Рішення

від 26.02.2013 по справі 18/2633/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.02.2013 р. Справа №18/2633/12

за позовом Комунальної установи "Обласний притулок для дітей" Полтавської обласної ради, вул.Халтуріна,5, м.Полтава

до Полтавської міської ради, вул.Жовтнева, 36, м.Полтава, 36000

ІІІ особа: 1.Приватне підприємство "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м.Полтава, пров.Піонерський,4

2. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області, м.Полтава, вул.Гоголя,25.

3. Управління з питань містобудування та архітектури,м.Полтава, вул.Жовтнева,36)

про визнання права власності

Суддя Кльопов І.Г.

Представники:

від позивача: Дзюбан Н.В. дор.№ 75 від 26.02.2013 р.

від відповідача: Коваленко М.І. дор. № 02/02-17/2/1239 від 01.01.11 р.

від третьої особи : 1. не з"явився

2. не з"явився

3.Березуцька В.В. дор.№ 01-10-17/5102 від 14.11.12 р.

У судовому засіданні 26.02.2013р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 ГПК України.

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про визнання за комунальною установою "Обласний притулок для дітей" Полтавської обласної ради право власності на самочинне будівництво, а саме: гараж літ. «Б'-l» площею 47,8 м.кв., що знаходиться на земельній ділянці по вул.Халтуріна,5 у м.Полтаві.

Відповідач відзив на позов не надав..

Третя особа 1 - ПП "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" у вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Третя особа 2 - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області у поясненнях від 04.01.2013р. за вих. №7/16-01-08/41 проти задоволення позову не заперечує

Третя особа 3 - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області пояснень по суті спору не надала.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Обласний притулок для дітей служби у справах дітей Полтавської обласної державної адміністрації - (правонаступник КУ "Обласний притулок для дітей" Полтавської обласної ради) є користувачем земельної ділянки пл. 0,2179 га за адресою м. Полтава, вул. Степана Халтуріна, 5, згідно договорів оренди землі, укладених між позивачем та Полтавською міською радою, на основі відповідних рішень виконкому Полтавської міської ради

Згідно рішення виконкому Полтавської міської ради №> 320 від 18.12.2007 року «Про дозвіл обласному притулку для дітей служби у справах дітей Полтавської обласної державної адміністрації на будівництво гаража на два бокса по вул. С. Халтуріна, 5», дозволено Обласному притулку для дітей будівництво гаража на два бокса.

На зазначеній ділянці в 2007-2008рр. позивач збудував гараж на два бокса по вулиці Степана Халтуріна 5, в місті Полтава, загальною площею 47,8 м 2 , «Б'-l», що підтверджується технічним паспортом від 24.10.2008 року, виготовленим КП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" на громадській будівлі (притулок для неповнолітніх). Проте в термін дії даного рішення - двох років, Позивачем з об'єктивних причин не було одержано дозвіл на проведення будівельних робіт в міській інспекції державного архітектурно -будівельного контролю, об'єкт не зданий в експлуатацію та не отриманий відповідний акт інспекції державно-архітектурного контролю. Будівництво даного гаража на два бокса здійснювалось у відповідності державних будівельних норм і на даний час вказана будівля відповідає нормам, що підтверджується висновком експертного будівельно -технічного дослідження №135 від 20.08.2012. Експерт робить висновок, що об'ємно -планувальне та конструктивне рішення, вимоги пожежної безпеки гаража на два бокси літ.Б'-1 за адресою: м. Полтава, вул. Степана Халтуріна, 5 відповідають будівельно -технічним нормам, які діють на території України та висуваються до гаражів для зберігання легкових автомобілів. Ступінь фізичної готовносте; вищевказаного гаража станом на дату проведення дослідження складає 100%. Всі збудовані конструкції знаходяться у доброму технічному стані, придатному до експлуатації.

10.07.2012 року Позивач звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області стосовно розгляду можливості введення в експлуатацію самочинно збудованого гаража на два бокса за адресою м. Полтава, вул. Степана Халтуріна, 5 (лист №205).

Згідно листа Інспекції ДАБК у Полтавській області №7X16-01-23/1939 від 15.08.2012р. порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затверджений постановою КМУ від 13.04.2011 №461, не передбачає прийняття в експлуатацію самовільно збудованих об'єктів. У разі, коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком.

10.07.2012 позивач звернувся до виконавчого комітету Полтавської міської ради з проханням прийняття рішення про визнання права власності на самочинно збудований гараж на два бокса (лист №206), відповіді на який не отримав.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №29 від 21.02.2013р. будівля гаражу на два бокси літ. «Б'-l» за адресою м. Полтава, вул. С. Халтуріна,5 не впливає на інсоляцію, освітленість приміщень будівлі притулку для дітей літ.А-2, та не порушує санітарно-гігієнічних умов будівлі притулку для дітей лі.А-2 та поблизу розташованих житлових будинків.

Управління держтехногенбезпеки у Полтавській області не заперечує проти подальшої експлуатації гаражу на два бокси літ. «Б'-l» за адресою м. Полтава, вул. С. Халтуріна,5 при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки (лист №17/31/148 від 01.02.2013р.).

Відповідно ч. З ст. 376 ЦК України право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи, що вказана земельна ділянка, на якій розташований даний гараж, перебуває у користуванні Обласного притулку для дітей служби у справах дітей Полтавської обласної державної адміністрації, що підтверджується договором оренди землі №2 від 10.11.2011 року, а також ту обставину, що вказана будівля не порушує прав інших осіб, про що свідчить відсутність приписів з боку органів державної влади та місцевого самоврядування, вважаю, що існують реальні підстави для визнання права державної власності на вказану будівлю.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Статтею 19 цього ж Закону зазначено, що рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили, є підставою для державної реєстрації речових прав.

З урахуванням наведеного суд дійшов висновку щодо обґрунтованості вимоги позивача про визнання права власності на самочинно збудований гараж на два бокси літ. «Б'-l» за адресою м. Полтава, вул. С. Халтуріна,5, та визнає дану вимогу такою, що підлягає задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Комунальною установою "Обласний притулок для дітей" Полтавської обласної ради ( вул.Халтуріна,5, м.Полтава, код 38439618) право власності на самочинно

збудований гараж на два бокси літ. «Б'-l», площею 47,8 м 2 , що знаходиться на земельній ділянці по вул. Халтуріна, 5 у м. Полтаві.

3. Копію рішення надіслати сторонам.

Повний текст рішення складено: 01.03.2013р.

Суддя Кльопов І.Г.