Рішення

від 29.05.2013 по справі 902/637/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2013 р. Справа № 902/637/13

Провадження № 8/902/48/13

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Грабика В.В .,

при секретарі судового засідання Незамай Д.Д.,

за участю представників сторін:

прокурор: Стецюк Н.Д. - старший прокурор відділу прокуратури м. Вінниці;

від позивача: Григоренко Є.М. - за довіреністю;

від відповідача: не з'явився,

присутній : Герус Р.В.( паспорт серії АВ №225861 від 18.09.01р., виданий Вінницьким РВ УМВС України у Вінницькій області),

розглянувши в приміщенні суду справу

за позовом : заступника прокурора м. Вінниці (вул. Ватутіна, 10, м. Вінниця, 21000) в інтересах держави в особі Вінницької обласної ради (вул. Соборна, 70, м. Вінниця, 21050) в особі Вінницького обласного клінічного онкологічного диспансера (вул. Хмельницьке шосе, 84, м. Вінниця, 21029)

до : товариства з обмеженою відповідальністю "Медтехніка" ЛТД (пр. Космонавтів, 24, м. Вінниця, 21021)

про стягнення 2219,32 грн. заборгованості по орендній платі,-

ВСТАНОВИВ :

30.04.2013р. заступник прокурора м. Вінниці звернувся до господарського суду Вінницької області з позовом в інтересах держави в особі Вінницької обласної ради, Вінницького обласного клінічного онкологічного диспансеру до ТОВ "Медтехніка" ЛТД про стягнення боргу з орендної плати в сумі 2050,83 грн. та пені в сумі 168,49 грн..

Позов обгрунтовано наступним. 01.11.2011р. між Вінницьким обасним клінічним онкологічним диспансером та ТОВ фірма «Медтехніка» ЛТД укладено типовий договір №2/2011 оренди , відповідно до умов якого орендодавець передав а орендар прийняв в строкове платне користування майно - об'єкт оренди, яке розміщене в будівлі поліклінічного корпусу по вул. Хмельницьке шосе, 84 у м. Вінниці на 1 поверсі загальною площею 8 кв. м.. Свої зобов'язання за договором ТОВ "Медтехніка ЛТД " належним чином не виконує та має заборгованість по орендній платі за квітень-червень 2012 року в розмірі 2050,83 гривень. Неналежне виконання зобов'язань відповідачем є підставою для нарахування пені в розмірі 168,49 грн.. Зазначені обставини й стали підставою звернення до суду.

Ухвалою суду від 30.04.2013 р. порушено провадження у справі №902/637/13 та призначено до розгляду в засіданні на 29.05.2013 р..

21.05.2013р. від Вінницького обласного клінічного онкологічного диспансеру через канцелярію суду надійшли пояснення в яких йдеться про правомірність пред"явлених прокурором вимог (а.с. 49-51).

24.05.2013р. від прокуратури через канцелярію суду надійшли пояснення в яких йдеться про допущену при написанні позову помилку, а саме слід вважати , що позов заявлено в інтересах держави в особі Вінницької обласної ради в особі Вінницького обласного клінічного онкологічного диспансеру, тобто позивачем є саме диспансер (а.с.64-65).

В судовому засіданні 29.05.2013р. прокурором та представником позивача подано заяву про зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення пені до суми 153,81 грн. (а.с.79).

В судовому засіданні 29.05.2013р. прокурор та представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав та за обставин, вказаних в позові, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не з'явився, представника в судове засідання не направив, витребуваних судом документів та письмових пояснень не надав, про час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно та у встановленому законом порядку. Ухвала направлена на адресу відповідача вказану в позові, яка відповідає адресі, вказаній в договорі оренди, та адресі, яка міститься в ЄДРЮОФОП, повернулась до суду з відміткою пошти "за закінченням терміну зберігання".

З урахуванням ст. 64 ч.1 ГПК України та п.3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" вважається, що ухвала вручена відповідачу належним чином. Отже, судом вчинено усі можливі дії для повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи.

За таких обставин, суд ухвалив про розгляд справи у відсутність представника відповідача за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України та прийняття заяви про зменшення позовних вимог.

При розгляді справи судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Статутом Вінницького обласного клінічного онкологічного диспансеру, затвердженого рішенням 12 сесії Вінницької обласної ради №178, 08.02.2000р. передбачено наступне: диспансер є юридичною особою, що має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в банківських установах, круглу печатку та прямокутний штамп із своєю повною назвою та іншими реквізитами. Диспансер має право від свого імені укладати угоди та договори, визначати їх умови та термін дії, набувати майнові та особисті немайнові права, бути позивачем та відповідачем в арбітражному та європейському судах, а також судах загальної юрисдикції (п.1.3.); майно диспансеру є спільною власністю територіальних громад області (п.4.2) (а.с.74-77).

01.11.2011р. між Вінницьким обласним клінічним онкологічним диспансером (орендодавець) та ТОВ фірма "Медтехніка" ЛТД (орендар) на виконання рішення Вінницької обласної ради №221 від 28.10.2011р. було укладено договір оренди №2/2011. Договором передбачено наступне: орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно (надалі - об'єкт оренди) , яке розміщене в будівлі поліклінічного корпусу на 1 поверсі загальною площею 8 кв.м., розташоване за адресою: вул. Хмельницьке шосе, 84 у м.Вінниця, згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору (додаток №1), для використання його з метою розміщення пункту з продажу медикаментів, предметів догляду за хворими та медичної техніки (п.1.1.); за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яка визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням 16 сесії Вінницької обласної ради 3 скликання від 15 вересня 2000 року № 241, зі змінами та доповненнями, або за результатами конкурсу на право оренди. При продовженні договору оренди орендна плата визначається з застосуванням орендних ставок, які діють на дату продовження договору, але не менше розміру орендної плати за останній місяць оренди і становить без ПДВ за перший місяць оренди 510 грн. 69 коп. (п.3.1.); визначена орендна плата (відшкодування за комунальні послуги та експлуатаційні витрати) перераховуються орендарем орендодавцю (балансоутримувачу) у повному обсязі щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним. Необхідні платежі нараховуються з моменту підписання акту приймання-передачі (п.3.6.); орендар зобов"язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (відшкодування за комунальні послуги та експлуатаційні витрати) (п.5.2.); письмово повідомляти орендодавця (балансоутримувача) про зміну юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної адреси, реквізитів банку (п.5.7.); орендодавець зобов"язується передати орендарю в оренду майно згідно з п.2.1. цього договору по акту прийому-передачі (п.7.1.); за несвоєчасну сплату орендних платежів (плати за комунальні послуги та експлуатаційні витрати) орендар сплачує на користь орендодавця (балансоутримувача) пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення (п.10.2.); цей договір укладено строком на один рік, що діє з 01.11.2011р. до 27.10.2012р. включно (п.11.1) (а.с.18-20).

Додатковою угодою від 01.11.2011р. №2.1 до договору оренди №2/2011 від 01.11.2011р. сторони визначили розмір витрат ТОВ фірми "Медтехніка" на утримання будинку та прибудинкової території (а.с.23).

На виконання умов договору Вінницький обласний клінічний онкологічний диспансер передав в строкове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться на 1 поверсі в будівлі поліклінічного корпусу загальною площею 8 м.кв. по вул. Хмельницьке шосе 84, а ТОВ фірма "Медтехніка" ЛТД прийняло його в задовільному стані з метою розміщення пункту з продажу медикаментів, предметів огляду за хворими та медичної техніки, що стверджується актом приймання-передачі від 01.11.2011р. (а.с.22).

Вінницьким обласним клінічним онкологічним диспансером було виставлено рахунки ТОВ Медтехніка ЛТД" на оплату орендної плати та комунальних послуг за період з 11.04.2012р. 12.06.2012р. на загальну суму 2050,83 грн. (а.с.28-30).

В розрахунку орендної плати від 01.11.2011р. зазначено, що згідно рішення Вінницької обласної ради №220 від 28.10.2011р. при продовженні договору оренди орендна плата визначається з застосуванням орендних ставок, які діють на дату продовження договору, але не менше розміру орендної плати за останній місяць оренди і становить без ПДВ за перший місяць оренди 510 грн. 69 коп.. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (а.с.21).

З метою досудового врегулювання спору позивач направив на адресу відповідача претензію №461 від 26.06.2012р. з проханням до 02.07.2012р. перерахувати суму боргу 1447,91 грн. в тому числі пеню, що підтверджується квитанцією про оплату відправки рекомендованого листа (а.с.37).

01.07.2012р. орендодавець в односторонньому порядку прийняв передане в оренду приміщення, що знаходиться на 1 поверсі поліклінічного корпусу загальною площею 8,0 м. кв. по вул. Хмельницьке шосе, 84, що стверджується актом від 01.07.2012р. (а.с.38).

Згідно наданого прокурором письмового розрахунку, доданого до заяви про зменшення позовних вимог з відповідача належить стягнути борг по орендній платі в сумі 2050,83 грн. та пеню в сумі 153,81 грн. (а.с. 80).

Як встановлено судом між сторонами виникли правовідносини, які випливають з договору оренди нерухомого майна.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком до 3-х років укладається у письмовій формі.

У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, оцінивши в сукупності докази, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

01.11.2011р. між сторонами укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна №2/2011р.. За договором ТОВ "Медтехніка" ЛТД зобов'язалось щомісячно сплачувати орендну плату, а за додатковою угодою від 01.112011р. також сплачувати витрати на утримання частини орендованого нерухомого майна та відповідної частини прибудинкової території. За період з квітня по червень 2012 р. відповідач допустив заборгованість по орендній платі за договором від 01.11.2011 р. в сумі 2050,83 гривень грн. в тому рахунку й за утримання будинку та прибудинкової території. На час розгляду справи в суді відповідач не надав суду доказів погашення заборгованості по орендній платі .

З урахуванням наведеного, позовна вимога щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі в сумі 2050,83 грн. підлягає задоволенню. Обґрунтованість та правомірність заявлених позивачем вимог підтверджуються наданими ним та дослідженими судом письмовими доказами, а саме договором оренди,додатковою угодою, рахунками на оплату наданих послуг.

Оскільки відповідач не сплачував орендну плату в порядку та строки передбачені договором, то він відповідно з вимогами цивільного та господарського кодексів є боржником, що прострочив, а тому наявні підстави для задоволення вимоги про стягнення з нього на користь позивачана підставі п.10.2. договору, ч.2 ст.625 ЦК України , ч.1 ст.230 ГК України пені в сумі 153,81 грн.,а саме : 1. з суми боргу за квітень 2012р. - 728,15грн. нарахована пеня за період з 22.05.2012р. по 20.11.2012р. в сумі 54,61грн.; 2. з суми боргу за травень 2012р. - 691,35грн. нарахована пеня за період з 21.06.2012р. по 20.12.2012р. в сумі 51,85грн.; 3. з суми боргу за червень 2012р. - 631,33грн. нарахована пеня за період з 21.07.2012р. по 19.01.2013р. в сумі 47,35грн. (а.с.80).

Відповідно до п.17 інформаційного листа ВГСУ від 20.10.2006 року № 01-8/2351 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році та в I півріччі 2006 року" та п.6 інформаційного листа ВГСУ від 13.08.2008 року № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року " в яких наголошено, що в разі зменшення позовних вимог, якщо його прийнято господарським судом, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір. Факт зменшення ціни позову обов'язково відображається господарським судом в описовій частині рішення зі справи. При цьому будь-які підстави для припинення провадження у справі в частині зменшення позовних вимог у господарського суду відсутні.

Відповідно до п.4.7. постанови пленуму ВГСУ від 21.02.2013р. "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України"№7 якщо зменшення позивачем розміру позовних вимог пов'язане з частковим визнанням та задоволенням позову відповідачем після подання позову, то судовий збір у відповідній частині покладається на відповідача. Або у разі коли в позові відмовлено, але з обставин справи вбачається, що спір доведено до судового розгляду внаслідок ухилення відповідача від розгляду претензії позивача, якщо вона пред'являлася (статті 6 - 8 ГПК), то судовий збір також покладається на відповідача. При цьому якщо у відповідних випадках позивача звільнено від сплати судового збору, то останній стягується в доход Державного бюджету України.

Враховуючи наведене та керуючись ст. 49ч.2 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору підлягають стягненню з відповідача в доход державного бюджету.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 4-2 - 4-5, 33-34, 43, 49, 69, 82-85, 115 ГПК України,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Медтехніка" ЛТД ( код ЄДРПОУ 13321786, проспект Космонавтів, 24, м. Вінниця, 21021) на користь Вінницького обласного клінічного онкологічного диспансеру (код ЄДРПОУ 05484161, вул. Хмельницьке шосе, 84, 21029) борг по орендній платі в сумі 2050,83 грн., пеню в сумі 153,81 грн..

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Медтехніка" ЛТД ( код ЄДРПОУ 13321786, проспект Космонавтів, 24, м. Вінниця, 21021) в доход Державного бюджету України судовий збір в сумі 1720,50 грн..

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 31 травня 2013 р.

Суддя Грабик В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2 -ТОВ "Медтехніка" ЛТД (пр-т Космонавтів, 24, м. Вінниця, 21021).