Рішення

від 30.05.2013 по справі 353/531/13-ц

ТЛУМАЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 353/531/13-ц

Провадження № 2/353/222/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2013 року м.Тлумач

Тлумацький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого - судді Гавриш Я.М.

з участю: секретаря Гуцуляк Г.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тлумачі справу за позовом Тлумацького житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства до ОСОБА_1 про укладення договору та стягнення боргу, -

в с т а н о в и в :

Позивач Тлумацьке житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство звернулося в суд з позовом до відповідача ОСОБА_1 про укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та стягнення заборгованості по утриманню будинку та його прибудинкової території, з тих підстав, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, який перебуває на балансі позивача. Згідно п.17 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями» відповідач як власник, зобов'язаний щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. П. 3.1. ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» говорить, що споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, а в свою чергу п.3.3. цього ж закону говорить, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, а також у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах - п.3.10. вищезазначеного закону.

Відповідно до ч.5 ст. 26, ст. 29 Закону процедура погодження договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін, що безпосередньо поширюється в тому числі і на жильців багатоквартирних будинків. Однак відповідач не реагує жодним чином на підготовлені договори, які подаються йому на затвердження позивачем, згідно вимог Закону, аргументуючи це тим, що він сплачувати за послуги наміру немає, отже і не збирається укладати відповідний договір.

Відповідач відмовляється укадати договір і сплачувати платежі аргументуючи це тим, що він не проживає за даною адресою, але є фактичним власником даної квартири, яку здає в оренду. В підтвердження того, що в даній квартирі проживають люди, надано суду копії відповідей з Тлумацького РЕМ, КП «Тлумач-Водоканал» та Тлумацького УЕГГ, де зазначено, що дана квартира використовується та сплачуються послуги за газ, воду та світло.

Відповідачу надсилався проект договору, згідно з типовим, який підготовлений Тлумацьким ЖРЕП, поштою, що підтверджується відповідною квитанцією про надсилання рекомендованим листом із врученням, де і є відповідна позначка, однак ОСОБА_1 так і не підписав його без жодних на те правових підстав.

Всупереч вищевикладеного, відповідач не уклав договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, за період з 01.06.2010р. по 01.09.2012р. не здійснював платежі, внаслідок чого він заборгував позивачу кошти в сумі 1453,32 грн. та продовжує, до даного часу, злісно не сплачувати обов'язкові платежі за надані житлово-комунальні послуги.

В свою чергу, Тлумацьке ЖРЕП свої обов'язки по утриманню будинку та прибудинкової території виконує в повному обсязі.

В судове засідання представник позивача Ділета В.М. не з`явився, але подав до суду письмову заяву в якій підтримує позов та просить справу розглянути без його участі.

Відповідач ОСОБА_1 будучи належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, в судові засідання призначені на 14.05.2013 року, 28.05.2013 року, 30.05.2013 року не з'явився, разом з тим подав заперечення на позов, в якому зазначив, що він не відмовляється укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, однак ні на його адресу, ні йому власноручно жодних проектів договору не надходило і не надавалось, як це зазначено в заяві.

Ст. 26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено перелік істотних умов договору. Договір про надання житлово-комунальних послуг набирає чинності з моменту його укладення. Процедура погодження договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін. Згідно копії рекомендованого листа надісланого по пошті, його підпис не відповідає дійсності, отже рекомендований лист вручено невідомо кому.

Крім того, з 01.06.2010 року по 01.09.2012 року йому нараховано суму заборгованості безпідставно, оскільки відсутні будь-які договірні зобов'язання між сторонами.

Згідно судового наказу № 2н-35/2010р. з нього примусово стягнуто 1075,08 грн. заборгованості по утриманню будинку та його прибудинкової території, 30 грн. витрат за сплату інформаційно-технічних послуг, 25,50 грн. судового збору.

Просив в задоволенні позову відмовити. Суд, дослідивши та оцінивши дані, що містяться в письмових доказах по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення, з таких підстав. У відповідності до ст.ст. 67, 68 ЖК України, мешканці квартир зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату (витрати по технічному обслуговуванню будинків та при будинкової території) та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, і по цій же адресі зареєстрований. Даний будинок перебуває на балансі та обслуговуванні Тлумацького ЖРЕП, тобто відповідач є споживачем комунальних послуг, що надаються йому як власнику зазначеної квартири в будинку. Договір між сторонами не укладений.

25.06.2010 року за заявою Тлумацького житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства було видано судовий наказ, яким стягнуто з ОСОБА_1 на користь Тлумацького житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства - 1075 грн. 08 коп. заборгованості по утриманню будинку та його прибудинкової території, 25 грн. 50 коп. судових витрат та 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

27.09.2012 року за заявою Тлумацького житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства було видано судовий наказ, яким стягнуто з ОСОБА_1 на користь Тлумацького житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства - 1453 грн. 32 коп. заборгованості по утриманню будинку та його прибудинкової території, станом на 01.09.2012 року та 107 грн. 30 коп. судового збору. Ухвалою Тлумацького районного суду від 29.10.2012 року за заявою ОСОБА_1 судовий наказ № 916/3739/12 від 27.09.2012 року скасовано.

Відповідачу поштою надсилався проект договору, згідно з типовим, який підготовлений Тлумацьким ЖРЕП, однак ОСОБА_1 його не підписав (а.с.9-13), інше відповідачем не доведено. Крім того ОСОБА_1 не надано суду жодного доказу, що він намагався укласти відповідний договір з позивачем.

Згідно даних наданих позивачем Тлумацьке ЖРЕП свої обов'язки по утриманню будинку № 16 по вул. Шевченка в м. Тлумач та прибудинкової території виконує (а.с.15-27). Відповідачем сплата за надані послуги не здійснюється в строк, який встановлено діючим законодавством, внаслідок чого в період з 01.06.2010 року по 31.08.2012 року перед Тлумацьким ЖРЕП утворилась заборгованість в сумі 1453,32 грн., що підтверджується довідкою № 269 від 18.09.2012 року та розрахунком № 02-60/69 від 18.09.2012 року (а.с.3,4). Відповідно до положень статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірній основі. Статтями 20, 21 цього Закону визначено обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно з законодавством та умовами договору; підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Таким чином, укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем послуг на основі типового договору, є не правом, а обов'язком споживача. Ухилення останнього від укладення договору не звільняє від плати за надані та спожиті комунальні послуги. Відсутність договору не є безумовною підставою для відмови в позові про стягнення заборгованості за фактично надані послуги. Будь-яких доказів того, що позивач не надавав такі послуги чи надавав їх неналежної якості відповідачем не надано, в тому числі і доказів наявності певних претензій споживача (споживачів) до виконавця відповідно до вимог ст.18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».

У відповідності з ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися в повному обсязі та в установлені строки, відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. За встановлених в судовому засіданні обставин, доводи відповідача є безпідставними, а тому позов підлягає до задоволення.

Питання розподілу судових витрат по справі суд вирішує відповідно до ст. 88 ЦПК України. На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого АДРЕСА_1 укласти із Тлумацьким житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством, м.Тлумач вул. Плав'юка, 18 (код ЄДРПОУ 03346147) договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого АДРЕСА_1, жителя АДРЕСА_2, на користь Тлумацького житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства, м.Тлумач вул. Плав'юка, 18 (код ЄДРПОУ 03346147) на розрахунковий рахунок № 2600184215002, МФО 319092 у Тлумацькому відділенні ПАТ «Банк Київська Русь» - 1453 (одна тисяча чотириста п'ятдесят три) грн. 32 коп. заборгованості по утриманні будинку та його прибудинкової території, станом на 01.09.2012 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Тлумацького житлового ремонтно -експлуатаційного підприємства - 344 (триста сорок чотири) грн. 10 коп. сплаченого судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Тлумацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили в порядку встановленому ст. 223 ЦПК України.

Головуючий Я.М. Гавриш