Рішення

від 20.05.2013 по справі 904/3331/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.05.13р. Справа № 904/3331/13

За позовом Приватного підприємства "Білий Вітер - Плюс", (м. Кривий Ріг)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАНА", (м. Кривий Ріг)

про стягнення 36 266,30 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: Безницька Н.П. - юрисконсульт (дов. № 68 від 15.05.13р.)

від відповідача: Журавель О.Г. - представник (дов. б/№ від 15.05.13р.)

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство "Білий Вітер - Плюс" (далі-позивач) звернулось до господарського суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАНА" (далі-відповідач) про стягнення 36 266,30 грн.

Сума позову складається з наступних сум: 36 000,00 грн. - основний борг (передоплата), 266,30 грн. - пеня.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення № 23 від 25.12.12р., а саме, не передання частини нежитлового приміщення в оренду розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Л. Бородича, буд. 1-Б та повернення передоплати у сумі 36 000,00 грн.

Відповідач у судовому засіданні надав відзив на позов, в якому з позовними вимога позивача погоджується у повному обсязі та зобов'язується здійснити оплату щодо погашення заборгованості у загальному розмірі 36 266,30 грн.

Суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представників позивача та відповідача, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

25 грудня 2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Лана", як орендодавець, та Приватним підприємством "Білий Вітер - Плюс", як орендар, було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 23.

Згідно п. 1.1. договору оренди, орендодавець зобов'язується передати, а орендар зобов'язується прийняти в строкове платне користування - в оренду, нежитлове приміщення, яке належить орендодавцю на праві власності, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 8545830 від 05.10.2005р. (додаток № 1). Об'єкт розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Л. Бородича, 1-Б. Об'єкт оренди: частина нежитлового приміщення, загальною площею 450 (чотириста п'ятдесят) кв. м. (пп. 1.1.1., 1.1.2. договору).

Відповідно до п. 3.2. договору оренди, при передачі та поверненні об'єкта оренди складаються акти приймання - передачі у простій письмовій формі (додаток № 2), які підписуються уповноваженими представниками сторін, згідно викладеного в п. 3.1. договору.

Об'єкт оренди повинен бути переданий в орендне користування орендодавцем та прийнятий орендарем до 29.03.2013р., що буде підтверджуватися відповідним актом приймання - передачі, а у випадку повернення орендарем об'єкта оренди орендного користування - за актом приймання - передачі в строк 14 (чотирнадцяти) календарних днів з дати припинення строку оренди (п. 3.3. договору).

Об'єкт оренди вважається переданим/прийнятим в користування чи повернутим з користування з моменту підписання акту приймання - передачі. Датою передачі/приймання об'єкта оренди є дата підписання акта приймання - передачі. За відсутності такого акту сторони не мають права посилання на інші докази часу приймання/передачі об'єкта оренди (п. 3.4. договору).

Пунктами 4.1., 4.2. договору оренди встановлено, що розмір плати складає 15 750,00 грн. без ПДВ, в місяць із розрахунку 35,00 грн. без ПДВ за один кв.м. об'єкту оренди. Орендна плата не переглядається до 01 квітня 2014 року, а з 01 квітня 2014 року складатиме 40,00 грн. без ПДВ за один кв.м. об'єкту оренди та становитиме 18 000,00 грн. без ПДВ. Для сплати орендної плати орендодавець зобов'язаний надати орендарю наступні документи: рахунок, акт виконаних робіт за попередній період.

Згідно п. 4.3. договору оренди, сума орендної плати сплачується в безготівковому та/або в іншому порядку, що не суперечить нормам законодавства не пізніше 20 (двадцятого) числа поточного місяця, за який проводиться орендна плата, починаючи з дня оформлення сторонами акта прийому - передачі об'єкта оренди.

Відповідно до п. 4.5. договору оренди, при підписанні договору орендар здійснює передоплату в розмірі 36 000,00 грн. (тридцять шість тисяч грн. 00 коп.) без ПДВ, яка зараховується в орендну плату за перший та останній місяці оренди.

Орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату та всі відшкодовування відповідно до умов договору. Використовувати об'єкт оренди згідно з умовами договору та цільовим призначенням, також зазначеним в розділі 2 договору (п.п. 5.1.1., 5.1.2. договору).

Орендар має право здійснювати незалежну господарську діяльність в об'єкті оренди згідно норм Законодавства України і умов договору (п. 5.2.1. договору).

Орендодавець зобов'язується надати орендарю копії правовстановлюючих документів на об'єкт оренди, та документацію, яка необхідна для використання об'єкта оренди. Передати об'єкт оренди в орендне користування орендарю в належному технічному стані - придатному для його використання за його цільовим призначенням відповідно умов договору, а саме:

- виконати за власні кошти та кошти отримані при підписанні договору оренди ремонтно-оздоблювальні роботи згідно взаємоузгодженої схеми - плану внутрішнього приміщення;

- виконати ремонтні роботи у 3 (трьох) місячний термін з моменту підписання договору та отримання передоплати за 2 (два) місяця, перший та останній (пп. 5.3.1., 5.3.2. договору).

Орендодавець має право безперешкодно здійснювати необхідний огляд об'єкта оренди та безперешкодно знімати показники встановлених лічильників і перевірку порядку дотримання орендарем умов договору, попередивши про таку перевірку орендаря за 1 (один) робочий день (п. 5.4.1. договору).

Згідно п. 7.1. договору оренди, строк оренди за договором складає 2 (два) роки та 11 (одинадцять) місяців з моменту передачі об'єкта оренди в оренду за актом приймання-передачі.

Позивач зазначає, що згідно платіжного доручення № 797 від 26.12.2012р. у сумі 13 000,00 грн. та платіжного доручення № 801 від 27.12.2012р. у сумі 23 000,00 грн., які додаються до позовної заяви (а.с. 12, 13), позивачем була перерахована в повному обсязі на поточний рахунок відповідача попередня оплата за оренду офісного приміщення відповідно до договору оренди № 23 від 25.12.12р.

Позивач вказує на те, що до теперішнього часу зобов'язання за даним договором відповідачем не виконано, у зв'язку з чим, позивачем 01.04.2013 року на адресу відповідача була направлена претензія № 49 (а.с. 14 - 15), в якій ПП "Білий Вітер - Плюс" повідомляє ТОВ "Лана", що виконання товариством зобов'язання за договором № 23 від 25.12.2012р. втратило інтерес, тому, позивач вимагає у відповідача перерахувати в строк до 09.04.2013 року на поточний рахунок суму отриманої передоплати у загальному розмірі 36 000,00 грн.

Згідно листа № 65 від 10.04.2013р. (а.с. 16), відповідач надав відповідь на вищевказану претензію, в якій підтверджує отримання передоплати від позивача. Однак до теперішнього часу передоплата позивачу відповідачем не повернена.

Таким чином, у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість у сумі 36 000,00 грн.

На підставі викладеного позивач просить суд стягнути з відповідача перераховану ним передоплату у сумі 36 000,00 грн.

Доказів виконання за перераховану передоплату за договором оренди нежитлового приміщення № 23 від 25.12.12р. на загальну суму 36 000,00 грн. на момент розгляду спору відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував, але позовні вимоги позивача визнав у повному обсязі.

Приймаючи рішення господарський суд виходить із наступного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння відмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, iнших актiв цивiльного законодавства. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн).

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Викладене є підставою для задоволення позову в частині стягнення боргу у сумі 36 000,00 грн.

Згідно п. 6.2.2. договору оренди, у разі прострочення терміну по передачі орендодавцем об'єкту оренди в орендне користування, орендодавець сплачує орендарю неустойку в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми отриманої передоплати за кожен день прострочки.

За ст.ст. 611, 549, 551 ЦК України, у разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

За ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн.

Враховуючи викладене, та перевіривши розрахунок позивача за допомогою нормативно-довідкових таблиць системи "Ліга", судом встановлено, що розрахунок пені не відповідає вимогам чинного законодавства.

Вимоги позивача щодо стягнення пені підлягають задоволенню частково в сумі 133,15 грн. за період з 10.04.13р. по 18.04.13р., тобто з моменту порушеного строку встановленого претензією для повернення грошових коштів, в решті позовних вимог щодо стягнення пені позов задоволенню не підлягає, у зв'язку з допущеними арифметичними помилками при розрахунку.

Викладене є підставою для часткового задоволення позову. Судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 549, 551, 599, 610, 611, 612 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 193, 218 Господарського кодексу України, ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАНА" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Л. Бородича, буд. 1-Б; п/р 26005127029980 у КФ АКБ "Фінанси та Кредит", МФО 305835, код ЄДРПОУ 21881766) на користь Приватного підприємства "Білий Вітер - Плюс" (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. К.Маркса, буд. 32-А, 4-й поверх; п/р 2600501304032 у АТ "БМ Банк", МФО 380913, код ЄДРПОУ 30260429) - 36 000 (тридцять шість тисяч) грн. 00 коп. передоплати, 133 (сто тридцять три) грн. 15 коп. пені, 1 714 (одна тисяча сімсот чотирнадцять) грн. 18 коп. витрат по сплаті судового збору.

В решті позову відмовити.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя І.Ю. Дубінін Повне рішення складено 21.05.13р.