Рішення

від 29.05.2013 по справі 647/670/13-ц

БЕРИСЛАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №647/670/13-ц

Провадження № 2/647/328/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.2013 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Волошина Р.Р.,

за участю секретаря Дробітько І.В.,

представника відповідача Павшук В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Бериславі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Калініносільське» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування його державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Калініносільське» (далі - СТОВ «Калініносільське») про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування його державної реєстрації, у якому посилається на те, що 01.02.2012 року у відділі Держкомзему у Бериславському районі зареєстровано договір оренди належної їй земельної ділянки площею 3,33га., укладений між нею та СТОВ «Калініносільське», строком на 10 років. Вважає, що договір укладений з порушенням вимог ч.2 ст.19 Закону України «Про оренду землі», якою передбачено, що при передачі в оренду сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строк дії договору оренди земельних ділянок визначається з урахуванням періоду ротації основної сівозміни згідно з проектами, а також - вимог ч.4 ст.22, п.18 Перехідних положень Земельного кодексу України, якими передбачено, що користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею більш ніж 100 гектарів здійснюється відповідно до розроблених та затверджених в установленому порядку проектів землеустрою. Просить суд визнати недійсним договір оренди щодо належної їй земельної ділянки та скасувати його державну реєстрацію.

В судове засіданні позивач та представник позивача не з'явилися, у позовній заяві просили справу розглянути у їх відсутність.

Представник відповідача просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог з тих підстав, що останні не ґрунтуються на вимозі закону та є не обґрунтованими, надавши суду свої заперечення.

Вислухавши представника відповідача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 3,33га. розташованої на території Кіровської сільської ради Бериславського району Херсонської області, кадастровий №6520682400:06:011:0007.

ОСОБА_2 та СТОВ «Калініносільське» уклали договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 10 років, який був зареєстрований у відділі Держкомзему у Бериславському районі 01.02.2012 року, про що у державному реєстрі земель вчинено запис за №652060004001222 від 01.02.2012 року. Земельну ділянку передано орендарю за актом від 01.02.2012 року. Додатком до договору оренди є ротація сільськогосподарських культур на період оренди земельної ділянки.

Відповідно до ч.4 ст.22 Земельного кодексу України земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва використовуються відповідно до розроблених та затверджених в установленому порядку проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачають заходи з охорони земель.

Пунктом 18 Перехідних положень Земельного кодексу України передбачено, що на період до 1 січня 2015 року вимоги ч.4 ст.22 цього Кодексу поширюються лише на тих власників та користувачів, які використовують земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею більш ніж 100 гектарів.

Пунктом 2 оспорюваного договору зазначено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,33 га.

Тобто загальна площа земельної ділянки, яка передана в оренду є значно меншою від площі визначеної в законодавстві, використання якої потребує розроблених та затверджених в установленому порядку проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь.

А таким чином суд вважає, що в даному випадку вимоги ст. 22 ЗК України не можуть застосовуватись відносно земельної ділянки переданої на підставі оспорюваного договору.

Згідно п.п.4 п.8 Порядку розроблення проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1134 від 2 листопада 2011 року, для виготовлення проекту землеустрою надаються вихідні документи, в перелік яких входить інформація про зареєстровані договори оренди землі.

На підставі наведеного суд вважає, що договір оренди землі укладений з додержанням вимог закону і підстави для визнання його недійсним та скасування його державної реєстрації відсутні.

Таким чином, підстав для задоволення позовних вимог немає.

Керуючись статтею 22, пунктом 18 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Калініносільське» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування його державної реєстрації - відмовити за необґрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Р.Р. Волошин