Постанова

від 02.06.2013 по справі 104/1045/13-а

БІЛОГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 104/1045/13-а

Провадження № 2-а/104/331/13

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2013 року Білогірській районний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Лущеко Л.Г.

за участю секретаря Бубновій Н.В.,

розглянувши у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу Держземагентства у Білогірському районі Автономної Республіки Крим, третя особа: Білогірська міська рада Автономної Республіки Крим про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 944191 від 21.03.2012 року - недійсним та його скасування, про зобов'язання виключити відомості з Поземельної книги записів реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі ОСОБА_3, як власника,

ВСТАНОВИВ:

позивач просить суд визнати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 944191 від 21.03.2012 року - недійсним і скасувати його;

зобов'язати відділ Держземагенства в Білогірському районі АР Крим виключити запис № 0120710100:01:005:0219 з Книги записів реєстрації Державних актів на право власності на землю і на право постійного користування землею, договорів оренди землі ОСОБА_3, як власника.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати - ОСОБА_3.

Її родинні відносини з матір'ю - ОСОБА_3 підтверджуються свідоцтвом про її народження.

Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно - житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач прийняла спадок після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3, їй було видано свідоцтво про право на спадок за заповітом від 01.08.2012 року (реєстр № 849).

На підставі свідоцтва про право на спадок від 01.08.2012 року (реєстр № 849) за нею було зареєстровано право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі довіреності від 12.11.2011 року, засвідченої приватним нотаріусом Білогірського районного округу АР Крим ОСОБА_4, ОСОБА_3 довірила ОСОБА_1:

- приватизацію на її ім'я, отримання Державного акту і подальшого продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1;

- продаж що належить їй житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.

21.03.2012 року на ім'я ОСОБА_3 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 944191 на земельну ділянку, площею - 0,0250 га, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який вона отримала за дорученням, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3.

30.08.2012 року вона звернулася в Білогірську міську раду із заявою про дачу дозволу на розробку технічної документації по землеустрою і складанню документів, що засвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка) у АДРЕСА_1, і рішенням № 431/3 від 19.09.2012 року 34 сесії 6 скликання Білогірської міської ради АР Крим позивачу було дано дозвіл на складання технічної документації по землеустрою і складанню документів, що засвідчують право власності на земельну ділянку орієнтовною площею - 0,0272 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка) у АДРЕСА_1, із земель категорії житлової і суспільної забудови.

Технічна документація по землеустрою і складанню документів, що засвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка) у АДРЕСА_1, на її ім'я була готова, проте, державним кадастровим реєстратором відділу Держземагенства в Білогірському районі АР Крим прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) в Державний земельний кадастр на підставі невідповідності поданих документів вимогам, встановленим ЗУ "Про Державний земельний кадастр" і Порядку ведення Державного земельного кадастру.

Позивач у судове засідання не з'явилася, представила заяву, у якій просить суд слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі (а.с. 27).

Відповідач - представник відділу Держземагентства у Білогірському районі Автономної Республіки Крим у судове засідання не з'явився, представив заяву, в якій просить суд слухати справу у його відсутність, проти позову не заперечує (а.с. 35).

Третя особа - представник Білогірської міської ради Автономної Республіки Крим у судове засідання не з'явився, представив заяву, в якій просить суд слухати справу у його відсутність, проти позову не заперечує (а.с. 34).

На підставі клопотань сторін про розгляд справи у їх відсутність, суд відповідно до ст.ст. 122 ч.4, 128 ч.6 КАС України, ухвалив здійснювати судовий розгляд справи в порядку письмового провадження на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з таких підстав.

З матеріалів справи убачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача - ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від 26.12.2011 року (а.с. 7).

Родинні відносини позивача з матір'ю - ОСОБА_3, підтверджуються:

- копією свідоцтва про народження позивача, де в графі "відомості про матір" вказане "Брусенцова Діна Олександрівна" (а.с.8);

- копією свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_2 від 04.03.1989 року, згідно якого був зареєстрований шлюб між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, після реєстрації шлюбу їй привласнене прізвище "ОСОБА_1" (а.с. 9);

- копією витягу № 00011307074 від 06.11.2012 року з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб в підтвердження дошлюбного прізвища (а.с. 10).

Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно - житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13).

ОСОБА_1 прийняла спадок після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3, їй було видано свідоцтво про право на спадок за заповітом від 01.08.2012 року (реєстр № 849), що підтверджується копією свідоцтва про право на спадок за заповітом від 01.08.2012 року, копією витягу № 31237545 від 01.08.2012 року про реєстрацію видачі свідоцтва про право на спадок в Спадковому реєстрі (а.с. 11, 12).

На підставі свідоцтва про право на спадок від 01.08.2012 року (реєстр № 849) за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією витягу № 35075692 від 06.08.2012 року про державну реєстрацію прав, копією технічного паспорту на нерухоме майно (а.с. 13, 14-17).

Згідно копії довіреності від 12.11.2011 року, засвідченої приватним нотаріусом Білогірського районного округу АР Крим ОСОБА_4, ОСОБА_3 довірила ОСОБА_1:

- приватизацію на її ім'я, отримання Державного акту і подальшого продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1;

- продаж житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується даною довіреністю (а.с. 18).

Згідно п.6 ч.1 ст.248 ЦК України, представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність.

21 березня 2012 року на ім'я ОСОБА_3 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 944191 на земельну ділянку площею - 0,0250 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення Білогірської міської ради 16 сесії 6 скликання від 26.10.2011 року № 22/1, який вона отримала за дорученням, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 (а.с. 19).

30 серпня 2012 року позивач звернулася у Білогірську міську раду із заявою про дачу дозволу на розробку технічної документації по землеустрою і складанню документів, що засвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, і рішенням № 431/3 від 19.09.2012 року 34 сесії 6 скликання Білогірської міської ради АР Крим їй було дано дозвіл на складання технічної документації по землеустрою і складанню документів, що засвідчують право власності на земельну ділянку орієнтовною площею - 0,0272 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, із земель категорії житлової і суспільної забудови, що підтверджується даним рішенням (а.с. 20).

Технічна документація по землеустрою і складанню документів, що засвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, на її ім'я була готова, проте, державним кадастровим реєстратором відділу Держземагенства в Білогірському районі АР Крим прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) в Державний земельний кадастр на підставі невідповідності поданих документів вимогам, встановленим ЗУ "Про Державний земельний кадастр" і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме: відділ Держземагенства в Білогірському районі АР Крим не може провести державну реєстрацію земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, оскільки на дану земельну ділянку 21.03.2012 року був виданий державний акт серії ЯЛ № 944191, і після скасування даного державного акту в судовому порядку і внесення відповідних змін в поземельну книгу можливе подальше оформлення земельної ділянки, що підтверджується копією рішення № РВ-0100054432013 від 18.04.2013 року відділу Держземагенства в Білогірському районі АР Крим (а.с. 21-23).

Пунктом 3 Прикінцевих та Перехідних положень Закону України від 11.02.2010 року № 1878-VI "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно і їх обмежень" і інших законодавчих актів України" встановлено, що до 1 січня 2013 року державна реєстрація, зокрема, права власності, права користування (сервітут) земельними ділянками, права постійного користування земельними ділянками, договорів оренди земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної ділянки (суперфіцій) проводиться територіальними органами земельних ресурсів.

Постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року № 1021, затверджені Порядки ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі.

Ведення Поземельних книг і Книг записів здійснюється територіальними органами Держкомзему і структурними підрозділами державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" - адміністратора автоматизованої системи державного земельного кадастру, які мають доступ і вносять відомості до автоматизованої системи державного земельного кадастру.

Відповідно до пункту 22 Порядку ведення Книг записів, у разі виявлення технічних помилок у Поземельній книзі, територіальний орган Держземагентства забезпечує виправлення допущених технічних помилок за заявою власника (користувача) земельної ділянки.

Згідно пункту 27 Порядку ведення Поземельної книги, запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) посадовою особою територіального органу Держземагентства на підставі рішення суду.

Згідно вимог ст.71 КАС України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення. В адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову. В даному випадку відповідач позов визнає і не заперечує проти задоволення позову і суд приймає його, оскільки це не суперечить діючому законодавству, не порушує прав і законних інтересів сторін, третіх осіб та держави.

Таким чином, позов ОСОБА_1 до відділу Держземагентства у Білогірському районі Автономної Республіки Крим, третя особа: Білогірська міська рада Автономної Республіки Крим про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 944191 від 21.03.2012 року - недійсним та його скасування, про зобов'язання виключити відомості з Поземельної книги записів реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі ОСОБА_3, як власника слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись Постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року № 1021 "Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі", Закону України від 11.02.2010 року № 1878-VI "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно і їх обмежень" і інших законодавчих актів України", ст.ст. 9, 11, 17, 71, 122 ч.4, 128 ч.6, 159-163, 186 КАС України, суд

ПОСТАНОВИВ:

позов задовольнити.

Визнати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 944191 від 21 березня 2012 року - недійсним і скасувати його.

Зобов'язати відділ Держземагенства в Білогірському районі АР Крим виключити запис № 0120710100:01:005:0219 з Книги записів реєстрації Державних актів на право власності на землю і на право постійного користування землею, договорів оренди землі ОСОБА_3, як власника.

На постанову може бути подана апеляційна скарга в Севастопольський апеляційний адміністративний суд АР Крим протягом десяти днів з дня одержання її копії через Білогірський районний суд АР Крим.

Головуючий