Рішення

від 03.06.2013 по справі 0909/5890/2012

КОЛОМИЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 0909/5890/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2013 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

У складі:

головуючого судді Максимюка Р.Ю.

секретаря Томин О.А.

за участі:

представників позивача Ласійчука О.П.

Гусак М.М.

представника відповідача ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломия Івано-Франківської області цивільну справу за позовом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якій посилається на те, що 13 квітня 2007 року між АТ «Райффайзен Банк Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») та ОСОБА_4 укладено Генеральну кредитну угоду №46, в межах якої 13 квітня було укладено Кредитний договір №014/14-10-224 G46, згідно якого відповідачці надано кредитні кошти в розмірі 100 000 (сто тисяч) доларів США, із сплатою 13,0% річних і з кінцевим терміном повернення 12 квітня 2017 року. Відповідачка не виконує зобов'язання згідно Кредитного договору щодо повернення одержаного кредиту та сплати нарахованих процентів. Станом на 19 жовтня 2012 року заборгованість по тілу кредиту та відсотками за користування кредитом складають: по кредиту - 79 384 (сімдесят дев'ять тисяч триста вісімдесят чотири) долари США 54 центи, що у гривневому еквіваленті складає - 634 520 (шістсот тридцять чотири тисячі п'ятсот двадцять) грн.. 63 коп.; по відсотках 5 840 (п'ять тисяч вісімсот сорок) доларів США 36 центів, що у гривневому еквіваленті складає - 46 682 (сорок шість тисяч шістсот вісімдесят два) грн.. 00 коп.. Відповідно до п.4.1.1. Кредитного договору, за порушення прийнятих на себе зобов'язань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами, у визначені кредитним договором строки, позичальник зобов'язаний сплатити банку пеню від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення. Зазначена пеня сплачується додатково до прострочених сум, що підлягають сплаті, згідно кредитного договору. Керуючись даним пунктом кредитного договору, станом на 19 жовтня 2012 року нараховані наступні штрафні санкції - пеня по кредиту - 268 (двісті шістдесят вісім) доларів США 02 центи; пеня по відсотках - 255 (двісті п'ятдесят п'ять) доларів США 33 центи, а всього пені 523 (п'ятсот двадцять три) долари США 35 центів, що в гривневому еквіваленті складає - 4 183 (чотири тисячі сто вісімдесят три) грн.. 14 коп.. Таким чином, загальна заборгованість по кредитному договору станом на 19 жовтня 2012 року складає, 85 748 (вісімдесят п'ять тисяч сімсот сорок вісім) доларів США 25 центів, що у гривневому еквіваленті становить 685 385 (шістсот вісімдесят п'ять тисяч триста вісімдесят п'ять) грн.. 77 коп.. З метою забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору №014/14-10-224 G46 від 13 квітня 2007 року між сторонами було укладено договір іпотеки, посвідчений 16 квітня 2007 року приватним нотаріусом Коломийського МНО ОСОБА_6 за реєстровим №Д-584 (зі змінами від 27 вересня 2007 року), згідно якого в іпотеку АТ «Райффайзен Банк Аваль» передано нерухоме майно, а саме: міні-маркет загальною площею 178,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0120 га надану для комерційного використання - будівництва та обслуговування міні-маркету, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Відповідно до договору іпотеки, іпотекодержатель отримав право у випадку невиконання іпотекодавцем свої зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення в повному обсязі за рахунок заставного майна. Відповідачці направлялась вимога про усунення порушення , яку вона отримала 22 серпня 2012 року і яка в подальшому не була виконана в повному об'ємі. Відповідно до договору іпотеки за згодою сторін вартість предмету іпотеки визначена в розмірі 760 514 (сімсот шістдесят тисяч п'ятсот чотирнадцять) грн.. 00 коп.. Відповідно до п.5.4. Договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема за рішенням суду. У зв'язку цим, позивач змушений був звернутися до суду з даним позовом, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представники позивача, Ласійчук Олександр Петрович та Гусак Марія Миколаївна, в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі і просять позов задоволити.

В попередніх судових засіданнях представник відповідачки ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала, однак в судовому засідання 03 червня 2013 року, сама відповідачка, ОСОБА_4 позовні вимоги визнала повністю і суду пояснила, що на даний час в неї немає коштів для погашення даної заборгованості.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача, які позовні вимоги підтримали в повному обсязі і просять позов задоволити, відповідачки, яка позовні вимоги визнала, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Також, відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» та ст.589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, забезпеченого заставою, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Також, підставність позову підтверджується наступними матеріалами справи: кредитним договором №014/14-10-244 G46 від 13 квітня 2007 року, який укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4, згідно якого остання отримала кредит у розмірі - 100 000 (сто тисяч) доларів США 00 центів, з датою остаточного повернення кредиту - 12 квітня 2017 року, зі сплатою 13% річних; розрахунком заборгованості по кредитному договору №014/14-10-244 G46 від 13 квітня 2007 року, який укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4, згідно якого загальна заборгованість станом на 19 жовтня 2012 року становить 85 748 (вісімдесят п'ять тисяч сімсот сорок вісім) доларів США 25 центів, що у гривневому еквіваленті становить 685 385 (шістсот вісімдесят п'ять тисяч триста вісімдесят п'ять) грн.. 77 коп.; графіком погашення кредиту по кредитному договору №014/14-10-244 G46 від 13 квітня 2007 року, який укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4; генеральною кредитною угодою №46 від 13 квітня 2007 року укладеною між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4, згідно якої кредитор зобов'язується надавати позичальнику кредитні кошти в порядку та на умовах, визначених у кредитних договорах, укладених у рамках Генеральної кредитної угоди і які є її невід'ємними частинами і загальний розмір позичкової заборгованості позичальника за наданими в рамках даної угоди кредитами не повинен перевищувати суми, еквівалентної 100 000 (сто тисяч0 доларів США і дана кредитна угода чинна до 12 квітня 2017 року; меморіальним ордером №TRO14/14-10-244G4 від 16 квітня 2007 року, згідно якої ОСОБА_4 отримала грошові кошти в сумі 100 000 доларів США; вимогою про виконання зобов'язань №С 09-120-1/09-383 від 21 серпня 2012 року, адресованої ОСОБА_4; договором іпотеки від 16 квітня 2007 року укладеного між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4, згідно якого іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок заставлено майна, а саме: міні-маркет загальною площею 178,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0120 га надану для комерційного використання - будівництва та обслуговування міні-маркету, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку».

Відповідачка належним чином не виконує взяте на себе зобов'язання за іпотечним договором від 16 квітня 2007 року укладеним між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4, чим порушує права позивача, а тому, у разі невиконання основного зобов`язання, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

У зв'язку з цим, суд вважає позов підставним, і таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.526, 527, 530, 589, 611 ЦК України, ст.ст.33, 38 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - міні-маркет, побудований з цегли, загальною площею 178,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 02 грудня 2005 року виконавчим комітетом Коломийської міської ради Івано-Франківської області на підставі рішення №310 від 15 листопада 2005 року та на земельну ділянку площею 0,0120 га надану для комерційного використання - будівництва та обслуговування міні-маркету, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер 2610600000:16:001:1022, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №865292, виданого Коломийським міським відділом земельних ресурсів 26 грудня 2006 року, шляхом їх продажу з прилюдних торгів за початковою ціною 760 514 (сімсот шістдесят тисяч п'ятсот чотирнадцять) грн.. 00 коп., а саме: міні-маркет - 745 220 (сімсот сорок п'ять тисяч двісті двадцять) грн.. 00 коп.. земельна ділянка - 15 293 (п'ятнадцять тисяч двісті дев'яносто три) грн.. 00 коп. та за рахунок одержаних від реалізації коштів задовольнити вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» за Генеральною кредитною угодою №46 від 13 квітня 2007 року та укладеному в її межах Кредитному договору №014/14-10-224 G46 від 13 квітня 2007 року в розмірі - 685 385 (шістсот вісімдесят п'ять тисяч триста вісімдесят п'ять) грн.. 77 коп.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Івано-Франківської обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», код ЄДРПОУ 20551707, м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 19, судовий збір в розмірі 3 219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн.. 00 коп.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області, протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. У випадку неподання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили - 14 червня 2013 року.

Суддя: Максимюк Р. Ю.