Рішення

від 23.05.2013 по справі 296/2540/12-ц

КОРОЛЬОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЖИТОМИРА

Справа № 296/2540/12-ц

2/296/354/13

Рішення

Іменем України

"23" травня 2013 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Рожкової О.С.,

секретарів Маковей О.М., Ленько Н.М., Андрійчук С.Д., Каторжинської Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія-102», ОСОБА_2 про визнання недійсними рішення позачергових загальних зборів членів ОСББ «Надія-102» від 12.04.2012 року, оформленого протоколом №1 загальних зборів членів ОСББ «Надія-102» по АДРЕСА_1 від 12.04.2012 року та рішення правління «Надія-102» від 12.04.2012 року, оформленого протоколом №1 засідання членів правління ОСББ «Надія-102» від 12.04.2012 року та за зустрічним позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія-102» до ОСОБА_1 про зобов'язання передати печатку, кутовий штамп, статут та документи фінансово-господарської діяльності ОСББ «Надія-102», -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСББ «Надія-102», ОСОБА_2 в якому просила визнати недійсними протокол та рішення №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 позачергових загальних зборів ОСББ «Надія-102» від 12.04.2012 року.

09.10.2012 року під час розгляду справи позивач уточнила позовні вимоги (том 2, а.с.7-9) просила визнати недійсними рішення позачергових загальних зборів членів ОСББ «Надія-102» про визнання угоди про передачу бухгалтерії об'єднання ТОВ «Аркада-Дім» неукладеною, заборону передавати персональні дані членів об'єднання та їх обробку будь-яким підприємствам без згоди об'єднання, про залишення тарифу за компослуги на рівні 2011 року, про вихід з членства асоціації ОСББ «Жито-Мир», про що подати відповідну заяву до 30.04.2012 року, про визнання роботи правління на чолі з ОСОБА_1 незадовільною, висловлення недовіри та переобрання, затвердження нового складу правління, представників, ревізійної комісії, оформлені протоколом №1 загальних зборів членів ОСББ «Надія-102» по АДРЕСА_1 від 12.04.2012 року та визнати недійсними рішення правління «Надія-102» про звільнення з посади голови правління ОСОБА_1, про затвердження на посаду голови правління ОСОБА_2, про обрання заступником голови правління ОСОБА_3, про виконання ОСОБА_1 в термін до 04.05.2012 року рішень позачергових загальних зборів членів об'єднання від 12.04.2012 року , оформлені протоколом №1 засідання членів правління ОСББ «Надія-102» від 12.04.2012 року.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що позачергові загальні збори від 12.04.2012 року проведені з порушенням Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Надія-102».

Відповідачем ОСББ «Надія-102» подано зустрічну позовну заяву про зобов'язання ОСОБА_1 передати ОСББ «Надія-102» печатку, кутовий штамп, статут та документи фінансово-господарської діяльності ОСББ «Надія-102» (а.с.109-111). Свої вимоги мотивує тим, що колишній голова ОСББ «Надія-102» ОСОБА_1 без достатньої правової підстави утримує у себе вказане майно об'єднання, чим перешкоджає здійсненню фінансово-господарської діяльності об'єднання.

Позивач, представник позивача в судовому засіданні позов підтримали з викладених в ньому підстав. Зазначили, що позивач, як член об'єднання та голова правління про проведення позачергових загальних зборів не оповіщалась. На зборах був недотриманий кворум, у відповідача ОСОБА_2 не було списків присутніх на зборах та списків поіменного голосування учасників зборів, що є підтвердженням незаконності рішень зборів та протоколів, оскільки такі збори є неправомочними.

Вимоги по зустрічному позову не визнали, але при цьому, позивач не заперечувала, що печатка, кутовий штамп, статут ОСББ «Надія-102» знаходяться у неї.

Відповідач, представник ОСББ «Надія-102» заперечували проти задоволення первісного позову, посилаючись на його безпідставність. Зустрічний позов підтримали, просили його задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, їх представників, свідків, суд вважає, що в задоволенні первісного позову слід відмовити, а зустрічний позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 12 квітня 2012 року відбулись позачергові загальні збори членів ОСББ «Надія-102». Вказані збори були скликані ініціативною групою в кількості 82 особи, що складає 29,6%, від загальної кількості членів об'єднання, що підтверджується протоколом засідання ініціативної групи членів ОСББ «Надія-102» від 12.03.2012 року (т.1 а.с.126-131).

На зборах були обрані новий склад правління, представників, ревізійної комісії. Протоколом №1 засідання членів правління ОСББ «Надія-102» від 12.04.2012 року ОСОБА_1 звільнено з посади голови правління та затверджено нового голову правління - ОСОБА_2 (т.1 а.с.162-163).

Вказане підтверджуються матеріалами реєстраційної справи, оригінал якої оглянутий в судовому засіданні, копію долучено до матеріалів справи (т.1 а.с.266-287).

Як передбачено пунктом 4.2 Статуту ОСББ «Надія-102» від 21.10.2007 року вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

Згідно п. 5.1. Статуту ОСББ «Надія-102» позачергові загальні збори членів об'єднання можуть бути скликані, зокрема, за вимогою членів об'єднання, які мають 20 відсотків голосів від їх загальної кількості.

Встановлено, що 28-29 березня 2012 року ініціативна група ОСББ «Надія-102» повідомила членів об'єднання, співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 про місце і час проведення позачергових загальних зборів під підпис (т.1 а.с.132-142, т.2 а.с.12-64).

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами Статуту.

Статутом ОСББ «Надія-102» не визначений порядок повідомлення членів об'єднання про проведення позачергових зборів. За відсутності такого порядку повідомлення членів об'єднання під підпис є належним повідомленням.

Посилання позивача на те, що відповідачем підроблено список запрошених на позачергові збори на 12.04.2012 року є безпідставним, оскільки висновків, рішень компетентних органів, (вироку суду у кримінальній справі), що даний протокол є сфальсифікованим, підробленим позивач суду не надала, клопотань про витребування таких доказів не заявляла.

Згідно п. 5.3 Статуту збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 відсотків членів об'єднання, рішення приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на зборах (т.1 а.с.168-174).

Як встановлено матеріалами справи (т.1 а.с.229) та не заперечувалось сторонами кількість членів ОСББ «Надія-102» на час виникнення спірних правовідносин становила 277 чоловік.

Згідно протоколу засідання лічильної комісії від 12 квітня 2012 року на позачергових зборах були присутні 162 чол. (т.1 а.с.143). Із змісту протоколу №1 позачергових зборів від 12 квітня 2012 року вбачається, що всі рішення приймалися 162 голосами одноголосно (т.3 а.с.5-10).

Однак, в судовому засіданні встановлено, що в реєстраційному списку присутніх на позачергових зборах:

- двічі поставили свої підписи 7 членів обєднання: ОСОБА_4 кв.НОМЕР_2 (під №10 та 31), ОСОБА_5 кв.НОМЕР_3 (під №25 та 14), ОСОБА_6 кв.НОМЕР_4 (під №44 та 31), ОСОБА_7 кв.НОМЕР_5 (під №15 та 20), ОСОБА_8 кв.НОМЕР_6 (під №11 та 18), ОСОБА_9 кв.НОМЕР_7 (під №41 та 23), ОСОБА_10 кв.НОМЕР_8 (під №29 та 30);

- 2 особи померли: ОСОБА_12-кв.НОМЕР_9 та ОСОБА_11-кв.НОМЕР_10, що підтверджується відповідними свідоцтвами про смерть на а.с.46-47 т.1.

Крім того, позивачем та його представником були надані 27 заяв мешканців будинку АДРЕСА_1 (т.1, а.с.189-214, т.2, а.с.69-70), які повідомили, що не були запрошені на збори 12.04.2012 року, підписи 5 з них наявні в реєстраційному списку присутніх (квартири №151, 125, 189, 291, 293), 2 з них (т.1 а.с.49,51) повідомили, що були присутні на зборах, але голосували за інше.

За таких обставин, із законодавчо необхідної кількості присутніх (50% +1 чол.), на позачергових зборах 12.04.2012 року були присутні 148 осіб (162-7-2-5), що становить 53,43 відсотки від загальної кількості членів ОСББ «Надія-102», що свідчить про наявність кворуму.

Інша, незначна кількість осіб, які повідомили про свою відсутністьі на зборах або голосували за інші питання, не могла вплинути на наявність кворуму та результати голосування.

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

ОСОБА_1 не довела, що збори були проведені із порушенням процедури, а прийняті ними рішення не відповідають вимогам закону, а тому вимоги позивача про визнання недійсними рішень позачергових загальних зборів ОСББ «Надія-102» від 12.04.2012 року та похідні від них про визнання недійсними рішення правління ОСББ «Надія-102» від 12.04.2012 року є безпідставними і задоволенню не підлягають.

Оскільки ОСОБА_1 в судовому засіданні не заперечувала, що утримує у себе печатку, кутовий штамп та статут ОСББ «Надія-102», суд задовольняє зустрічний позов ОСББ «Надія-102» частково, та зобов'язує ОСОБА_1 повернути ОСББ «Надія-102» вказане майно, що відповідає положенням ст.1212 ЦК України.

Керуючись Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.1212 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 2, 8, 10, 60, 208, 212, 213, 215, 218, 292, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія-102», ОСОБА_2 в повному обсязі.

Зустрічний позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія-102» задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_1 передати Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Надія-102» печатку, кутовий штамп, статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія-102».

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія-102» (ідентифікаційний код 35626856) 107,30 грн. сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд м. Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Головуючий суддя О. С. Рожкова