Рішення

від 05.03.2009 по справі 7/39-пн-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

7/39-ПН-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

05.03.2009                                                                Справа №  7/39-ПН-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Задорожної Н.О. при секретарі Степановій О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу              

за позовом Управління Пенсійного фонду України в Великолепетиському районі, смт.Велика Лепетиха

до Головного управління Пенсійного Фонду України в Херсонській області, м.Херсон  

про  визнання права власності

за участю

представників сторін:

від позивача: Верховська Т.О., нач. управл. ПФУ в  В.Лептетиському р-ні, посв. №197 від 03.07.2003р.

від відповідача: Смирнова Т.В., нач. юр. відд., дор. №797/08 від 24.02.2009р.

Позивач (управління ПФУ в Великолепетиському районі, смт.В.Лепетиха, код ЄДРПОУ 21295040) звернувся з позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості - частину будівлі загальною площею 286,2 кв.м, розташованої за адресою: смт.В.Лепетиха, вул.Щорса, 8.

Позивач просить суд також внести зміни до договору купівлі-продажу об'єкта нерухомості від 05.05.2006р. ВСТ №362404 в частині найменування покупця, визнавши покупцем управління ПФУ в Великолепетиському районі, смт.В.Лепетиха, вул.Щорса, 8 в особі начальника управління Верховської Т.О.

Обгрунтовуючи підстави позову, посилається на те, що 06.12.2005р. відбувся аукціон з продажу основних фондів Херсонського облпротребсоюзу, за результатами якого був складений протокол, згідно з яким частину будівлі магазину "Дитячий світ" ІІ поверх літ.А, що знаходиться в смт.В.Лепетиха, вул.Щорса, 8, придбано управлінням ПФУ в Великолепетиському районі за 88000грн., тобто позивача визнано покупцем нерухомого майна.

На підставі платіжних доручень від 07.12.2005р. та №1130 від 2.12.2005р. позивачем проведено повну оплату придбаного об'єкту.

Натомість при укладенні договору купівлі-продажу нерухомого майна від 05.05.2006р. та його нотаріального посвідчення помилково замість покупця - управління ПФУ в Великолепетиському районі було зазначено головне управління ПФУ в Херсонській області, що не відповідає дійсним обставинам.

В зв'язку з викладеним просить суд внести відповідні зміни до договору купівлі-продажу, зазначивши в ньому фактичного покупця об'єкта та визнати за ним право власності на цей об'єкт.

Відповідач позов визнав у повному обсязі, зазначивши у наданому суду письмовому відзиві про підтвердження належними доказами факту придбання зазначеного об'єкта  позивачем та виконання ним зобов'язань по його оплаті, те, що на момент звернення з позовом позивач в повній мірі реалізовує право власності  на частину споруди "Дитячий світ".

Зазначає, що позивач не є структурним підрозділом головного управління, є юридичною особою, яка правомірно здійснила всі необхідні юридичні дії, пов'язані з придбанням об'єкта та набуття на нього права власності.

Просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

06.12.2005 р. відбувся аукціон з продажу основних фондів Херсонського облпотребсоюзу. За результатами проведення торгів був складений протокол , згідно з яким управління Пенсійного фонду України в Великолепетиському районі Херсонської області в особі представника Верховської Тетяни Олександрівни купило частину споруди за 88000 (вісімдесят вісім тисяч) гривень, в т.ч. НДС.

На підставі протоколу аукціону було придбано частину споруди магазину «Дитячий світ», що знаходиться за адресою: смт. В. Лепетиха, вул. Щорса, 8, а саме:

НАЗВА

1.   Частина другого етажа під літ. «А»: 1-9 пл. 34,7 кв.м.; 1-10 пл. 13,3 кв.м.; 1-11 пл. 13,2 кв.м.; 1-12 пл. 27,1 кв.м. ; 1-13 пл. 13,1; 1-14 пл. 22,9 кв.м.; 1-15 пл. 3,4 кв.м.; 1-16 пл. 31,5 кв.м.; 1-17 пл. 9,3 кв.м.; 1-18 пл. 22,0 кв.м.; 1-19 пл. 11,7 кв.м.; 1-20 пл. 16, кв.м.; 1-21 пл. 33,9 кв.м. 2.   Прибудови під літ «А»: 1-6 пл. 15,1 кв.м.; 1-7 пл. 2,0 кв.м.; 1-8 пл. 5,3 кв.м; № І пл. 11,2 кв.м.

загальною площею 286,2 кв.м

Згідно протоколу аукціону від 06.12.2005 р. право власності набувається управ лінням Пенсійного фонду України в Великолепетиському районі Херсонської області після повної оплати вартості об'єкта, яка складає   88000 грн.

Позивач виконав зобов'язання по оплаті об'єкта нерухомості, що підтверджується платіжним дорученням № 1 130 від 02.12.2005 р. на суму 8 000 грн.,  платіжним дорученням №1149 від 07.12.2005 р. на суму 80 000 грн.

Відповідно до ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомо го майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Позивач звернувся до Великолепетиської державної нотаріальної контори за по свідченням договору купівлі-продажу, який був укладений 05.05.2006 р. Проте під час укла дання договору купівлі-продажу була допущена помилка, а саме : покупцем за договором купівлі-продажу було визнано головне управління Пенсійного фонду України в Херсонській області, замість  позивача. Проте, саме позивач зазначений покупцем в протоколі проведення аукціону від 05.12.2005 р. Крім того, саме позивач ви конав усі умови за договором купівлі-продажу: сплатив вартість придбаного об'єкта нерухомості, прийняв його у своє відання та баланс. Натомість при реєстрації права власності на нерухоме майно Каховське державне бюро технічної інвентаризації внесло до Реєстру як влас ника - головне управління Пенсійного фонду України в Херсонській області, замість управління Пенсійного фонду України в Великолепетиському районі .

На теперішній час позивач у повній мірі реалізовує право власності на час тину споруди магазину «Дитячий світ», що знаходиться за адресою: смт. В. Лепетиха. вул.Щорса,8: володіє та користується вказаним майно, укладає стосовно обслуговування даного об'єкта нерухомості договори з відповідними службами.

Позивач не є структурним підрозділом відповідача, тому власником об'єкта нерухомості одноособово виступає відповідач. Разом з тим всі юридичні дії, пов'язані з набуттям права власності на об'єкт нерухомості, були здійсненні позивачем.

На підставі п.4.2 Положення про управління Пенсійного фонду України в районах, мі стах і районах, затвердженого Постановою правління Пенсійного фонду України від 30.04.2002 р. № 8-2 позивач є юридичною особою, має самостійний баланс, рахунки в установах банків, печатку із зображенням Державного Герба України та своїм найменуван ням. Отже, для повного здійснення повноважень власника необхідно визнати позивача єдиним власником даного об'єкта нерухомості.

Уповноважений представник відповідача повністю погодився з викладеними позивачем підставами та доводами, визнавши позов у повному обсязі.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши докази на їх підтвердження та надавши їм юридичну оцінку, суд визнав позов обгрунтованим і задовольняє його у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.82- 85  Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

Внести зміни в договір купівлі-продажу від 05.05.2006р. ВСТ №362404 в частині визначення покупця, зазначивши покупцем управління Пенсійного фонду України в Великолепетиському районі, смт.Велика Лепетиха, вул.Щорса, 8, код ЄДРПОУ 21295040.

2. Визнати за управлінням Пенсійного фонду України в Великолепетиському районі, смт.Велика Лепетиха, вул.Щорса, 8, код ЄДРПОУ 21295040 право власності на частину нежитлової будівлі магазину, яка складається з літ."А" та приміщень 1-6 (15,1 кв.м), 1-7 (2,0 кв.м), 1-8 (5,3 кв.м.), 1-9 (34,7 кв.м), 1-10 (13,3 кв.м.), 1-11 )13, 2 кв.м), 1-12 (27,1 кв.м), 1-13 (13, 1кв.м.), 1-14 (22,9кв.м.), 1-15 (3,4 кв.м.), 1-16 (31,5 кв.м.), 1-17 (9,3 кв.м),  1-18 (22,0 кв.м), 1-19 (11,7 кв.м.), 1-20 (16,5 кв.м), 1-21 (33,9 кв.м.), сходи 1-22 (11, 2 кв.м) загальною площею 286, 2 кв.м, розташовану в смт.В.Лепетиха, вул.Щорса, 8.

         Суддя                                                                                      Н.О. Задорожна

           Дата підписання рішення

           відповідно до вимог ст. 84 ГПК України