Рішення

від 05.06.2013 по справі 927/627/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Господарський суд Чернігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

05 червня 2013 р. Справа № 927/627/13

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Прилуцький завод - "Білкозин", код ЄДРПОУ 38543872, вул. Дружби народів, 44,Прилуки,Прилуцький район, Чернігівська область,17500

Відповідач: Публічне акціонерне товариство "Прилуцький завод "Білкозин", код ЄДРПОУ 00418604, вул. Дружби Народів 44,Прилуки,Прилуцький район, Чернігівська область,17500

Про визнання договору дійсним та визнання права власності

Суддя Фесюра М.В.

Представники сторін:

Від позивача: Давиденко А.В., від відповідача: Фесенко Є.М.

Заявлено позов про визнання дійсним договору купівлі - продажу майна № 4 від 04.03.2013р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Прилуцький завод -«Білкозин» та Публічним акціонерним товариством «Прилуцький завод «Білкозин», та визнання права власності на майно, яке є предметом цього договору , а саме: овочесховище, станцію нейтралізації , які знаходяться за адресою: Чернігівська обл.., м. Прилуки вул. Дружби Народів, б.44; споруду артезіанської свердловини № 5, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,30 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0235; споруду артезіанської свердловини № 4, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,22 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0237; споруду артезіанської свердловини № 1, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,40 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0238; споруду артезіанської свердловини № 3, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,27 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0236.

Позовні вимоги обумовлені тим, що після проведення аукціону, продавець повідомив покупця про неможливість нотаріального посвідчення. Позивач вважає, що в такий спосіб відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення і, зважаючи на те, що майно повністю оплачене , вважає, що договір має бути визнаний дійсним в судовому порядку і за ним має бути визнане право власності на придбане майно.

До початку судового засідання позивач надав платіжні доручення № 1284 від 31.05.2013р. та № 1240 від 21.05.2013р. про сплату судового збору за кожну з позовних вимог у розмірі , відповідно, 1147 грн. та 1720,5 грн., повідомивши , що платежі здійснювались за системою клієнт-банк.

Відповідач проти позову не заперечив, надавши відзив, в якому зазначив, що порядок продажу майна був встановлений комітетом кредиторів у процедурі банкрутства, ліквідатор не зміг у встановлений після проведення аукціону строк забезпечити нотаріальне посвідчення договору, оплата за майно була отримана у повному обсязі. Відповідач вважає, що за таких обставин договір може бути визнаний дійсним відповідно до норм ст. 220 ЦК України.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши надані докази, суд

ВСТАНОВИВ

04.03.2013р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Прилуцький завод -«Білкозин» (покупець) в особі директора Чернолуцького О.Р. та Публічним акціонерним товариством «Прилуцький завод «Білкозин» (продавець) в особі ліквідатора Фесенка Є.М. був укладений договір № 4 про купівлю - продаж майна: овочесховища, станції нейтралізації , які знаходяться за адресою: Чернігівська обл.., м. Прилуки вул. Дружби Народів, б.44; споруди артезіанської свердловини № 5, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,30 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0235; споруди артезіанської свердловини № 4, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,22 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0237; споруди артезіанської свердловини № 1, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,40 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0238; споруди артезіанської свердловини № 3, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,27 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0236.

Загальна вартість майна визначена договором у розмірі 16 909 грн. Згідно умов договору оплата була здійснена покупцем шляхом зарахування частини гарантійного внеску, внесеного покупцем для участі в аукціоні у розмірі 12 084 грн., та шляхом перерахування продавцю решти суми у розмірі 4825 грн., що підтверджується наданими копіями платіжних доручень.

Майно було передано згідно акту прийому-передачі від 05.04.2013р.

Як слідує з наданих доказів та пояснень сторін, продавець знаходиться у процедурі ліквідації та визнаний банкрутом відповідно до постанови господарського суду Чернігівської області від 17.12.2012р. у справі № 5028/4/7б/2012 (5028/21/55б/2011), ліквідатором призначений арбітражний керуючий Фесенко Є.М.

Відповідно до інвентаризаційного опису основних засобів продавця , складеного станом на 18.12.2012р., майно, яке є предметом спірного договору, в силу ст.26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» являлось частиною ліквідаційної маси банкрута.

Відповідно до наданих копій технічних паспортів вищенаведене майно рахується за продавцем.

Відповідно до ст.30 вищенаведеного Закону після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

Комітетом кредиторів банкрута було прийнято рішення (протокол від 11.01.2013р.) про продаж майна банкрута на аукціоні з наступними умовам: з переможцем аукціону укладається договір купівлі-продажу не пізніше як у п'ятиденний термін з дня затвердження результатів аукціону, покупець зобов'язаний внести платіж за придбаний об'єкт протягом 30 календарних днів з моменту укладення договору.

04.03.2013р. ліквідатор направив покупцю листа про те, що після проведення аукціону 28.02.2013р. продавець на протязі 5 днів не може забезпечити нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу та з огляду на необхідність захисту інтересів кредиторів та своєчасної оплати придбаного майна запропонував укласти договір у письмовій формі.

Таким чином, незалежно від причин продавець фактично ухилився від нотаріального посвідчення спірного договору.

Як передбачено ст..657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ч.2 ст.220 цього Кодексу, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких обставин позов в частині визнання договору дійсним підлягає задоволенню.

Позивач у поданій заяві посилається на приписи ст..392 ЦК України, відповідно до яких власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як пояснив позивач у судовому засіданні , внаслідок дій відповідача ним не отримано документа, який би підтверджував набуття права власності на майно, а саме нотаріально посвідченого договору, тому це питання має бути вирішено в судовому порядку.

Враховуючи встановлені вище обставини, пояснення представників сторін, а також те, що у разі визнання договору дійсним наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, тому позов в частині визнання права власності на придбане майно також підлягає задоволенню.

Керуючись ст..ст.49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати дійсним договір № 4 від 04.03.2013р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Прилуцький завод -«Білкозин» та Публічним акціонерним товариством «Прилуцький завод «Білкозин», про купівлю - продаж майна: овочесховища, станції нейтралізації , які знаходяться за адресою: Чернігівська обл.., м. Прилуки вул. Дружби Народів, б.44; споруди артезіанської свердловини № 5, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,30 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0235; споруди артезіанської свердловини № 4, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,22 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0237; споруди артезіанської свердловини № 1, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,40 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0238; споруди артезіанської свердловини № 3, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,27 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0236.

3. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Прилуцький завод -«Білкозин» ( ід.код 38543872, Чернігвська обл.. м. Прилуки вул. Дружби народів, буд.44) на майно: овочесховище, станцію нейтралізації , які знаходяться за адресою: Чернігівська обл.., м. Прилуки вул. Дружби Народів, б.44; споруду артезіанської свердловини № 5, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,30 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0235; споруду артезіанської свердловини № 4, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,22 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0237; споруду артезіанської свердловини № 1, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,40 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0238; споруду артезіанської свердловини № 3, що розташована на території Малківської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області на земельній ділянці площею 0,27 га, кадастровий номер 7424185000:05:000:0236.

4. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Прилуцький завод "Білкозин" (код ЄДРПОУ 00418604, вул. Дружби Народів 44,Прилуки,Прилуцький район, Чернігівська область,17500) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Прилуцький завод - "Білкозин" (код ЄДРПОУ 38543872, вул. Дружби народів, 44,Прилуки,Прилуцький район, Чернігівська область,17500) 2867,5 грн. судового збору.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 05 червня 2013 року.

Суддя М.В.Фесюра