Рішення

від 28.05.2013 по справі 922/1709/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" травня 2013 р.Справа № 922/1709/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом Публічне АТ "Гонг" , м. Харків до ТОВ "Лапортива", м. Харків про стягнення коштів за участю :

позивача - Яловенко В.В. - дов.;

відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Публічне акціонерне товариство "Гонг" звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд стягнути з відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "Лапортива":

- заборгованість по орендній платі та компенсацію витрат на комунальні послуги за листопад - грудень 2012 р. в розмірі 7170,12 грн.;

- пеню за несвоєчасну оплату платежів за листопад - грудень 2012 р. в розмірі 415,26 грн.;

- штраф за прострочку сплати орендної плати більш ніж на 1 місяць за листопад - грудень 2012 р. в розмірі 1434,02 грн.;

- 3% річних за прострочку сплати орендної плати та компенсації витрат на комунальні послуги за листопад - грудень 2012 р. в розмірі 83,06 грн.;

- неустойку за прострочення зобов"язання щодо поверенння орендованих приміщень в сумі 29889,08 грн.

Відповідач в судове засідання не з"явився, відзив на позовну заяву не надав. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що 12.06.2012 р. між ПАТ "Гонг" (орендодавцем) та ТОВ "Лапортива" (орендарем) був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 17/Т-1-9-06/12, згідно якого позивач передає, а відповідач приймає в тимчасове платне користування нежитлові приміщення, вказані в п. 1.2. договору, що розташовані за адресою: м. Харків, Комсомольське шосе, 88. Так, 12.06.2012 р. був складений та підписаний акт прийому-передачі орендованих приміщень, що свідчить про фактичну передачу майна орендарю. Щомісячна плата складає 5205,40 грн.

П. 2.2.6. договору передбачає обов"язок орендаря щомісячно не пізніше 25 числа отримувати у орендодавця рахунки для сплати орендного платежу та компенсації витрат на комунальні послуги. Оскільки орендар не отримав вчасно рахунки, то 01.11.2012 р. орендодавець виписав та направив листом рахунок № 421 про сплату відшкодування витрат на комунальні послуги та опалення за листопад 2012 р., а 14.11.2012 р. направив рахунок № 443 для сплати опалення за грудень 2012 р. 01.12.2012 р. орендодавець виписав та направив рахунок № 464 для сплати орендної плати та компенсації витрат на комунальні послуги за грудень 2012 р., але рахунки не сплачені.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 610 Цивільного кодексу України передбачає, що порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання.

Ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо строк виконання боржником обов"язку не встановлений або визначений моментом пред"явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов"язок у семиденний строк від дня пред"явлення вимоги, якщо обов"язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Так, позивач направив на адресу відповідача в січні 2013 р. лист-вимогу про сплату рахунків та звільнити орендовані приміщення, але відповідач на лист ніяким чином не відреагував. 05.02.2013 р. позивач звернувся до відповідача з претензією № 1, в якій вимагало сплатити заборгованість за оренду та комунальні послуги, пеню та штраф та вимагав звільнити орендовані приміщення.

П. 3.8. договору передбачено, що у випадку несвоєчасної оплати платежів, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5 % за кожен прострочений день. Сума пені складає 415,26 грн.

Ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми (що складає 83,06 грн.), якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Також позивач в своїй позовній заяві та в судовому засіданні просить стягнути з відповідача неустойку в розмірі 29889,08 грн., обгрунтовуючи це тим, що ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України предбачено, що якщо наймач не виконує обов"язку щоло повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення та орендар прострочив зобов"язання щодо повернення речі на 2 місяці та 27 днів.

Суд зазначає, що відповідно до п. 3 ст. 83 ГПК України, господарський суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов"язання. В даному випадку сума неустойки, яку позивач прохає стягнути з відповідача, є завищеною, перевищує суму основного зобов"язання і тому на підставі п. 3 ст. 83 ГПК України не підлягає стягненню.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Лапортива" (61085, м. Харків, вул. Академіка Проскури, 9, кв. 45, р/р 2600880750198 в ПАТ "Банк Грант", МФО 351607, код 37876860) на користь Публічного акціонерного товариства "Гонг" (61064, м. Харків, Комсомольське шосе, 88, р/р 26003300001810 в відділенні "Харківська регіональна дирекція АТ "Златобанк", МФО 380612) заборгованість по орендній платі та компенсацію витрат на комунальні послуги за листопад - грудень 2012 р. в розмірі 7170,12 грн.; пеню за несвоєчасну оплату платежів за листопад - грудень 2012 р. в розмірі 415,26 грн.; штраф за прострочку сплати орендної плати більш ніж на 1 місяць за листопад - грудень 2012 р. в розмірі 1434,02 грн.; 3% річних за прострочку сплати орендної плати та компенсації витрат на комунальні послуги за листопад - грудень 2012 р. в розмірі 83,06 грн. та 401,64 грн. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В задоволенні позовних вимог в частині стягнення неустойки в розмірі 29889,08 грн. - відмовити.

Повне рішення складено 01.06.2013 р.

Суддя Мамалуй О.О.