Рішення

від 31.05.2013 по справі 0516/5873/2012

ДРУЖКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2/229/490/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2013 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Сєрікової О.О.

при секретарі Ракітіній Н.Г.

за участю представника

позивача Щербака С.А.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дружківки Донецької області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості на утримання будинку і прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" (далі ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території.

У позові ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" зазначило, що відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 15.01.2003 року належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташована у дев'ятиповерховому будинку і відноситься до житла підвищеного благоустрою. Вона має централізоване опалення, холодне водопостачання, каналізацію, газопостачання. Загальна площа квартири складає 66.51 кв.м. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в квартирі з 12.08.1988 року.

Відповідно до договору між Дружківською міською радою та ЗАТ ПЖРП від 26.08.1999 року, ЗАТ ПЖРП являється уповноваженим органом по управлінню та експлуатації житлового фонду.

Житловий фонд м. Дружківки є власністю Дружківської міської ради.

ЗАТ ПЖРП відповідно договору від 30.05.2001 року передало будинок АДРЕСА_1 в експлуатацію ТОВ "Дует" з правом стягнення квартирної плати.

30.11.2004 року між Дружківською міською радою і ТОВ ПЖРП укладений договір №7 «На утримання житлових будинків і прибудинкових територій».

25.12.2004 року був укладений договір підряду №1 на утримання будинків і прибудинкових територій між ТОВ ПЖРП та ТОВ «Дует».

30.04.2008 року була укладена додаткова угода до договору №7 від 30.11.2004 року між Дружківською міською радою, ТОВ ПЖРП, КП "Служба Єдиного замовника", де КП "СЄЗ" визначилося балансоутримувачем житлового фонду для управління та утримання на балансі. здійснюючи формування бази даних особових рахунків, нарахування субсидій, пільг, квартирної плати. експлуатаційного збору, приймання платежів від споживачів за утримання будинків і прибудинкових територій.

31.10 2008 року був укладений договір доручення між ТОВ "Дует" та ТОВ "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка".

01.12.2011 року між ТОВ «Дует»та ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка»був укладений договір доручення на надання послуг по виконанню операцій з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку і прибудинкової території.

З 01.01. 2008 року згідно з рішенням Дружківської міської ради від 17.10.2007 року за № 1419 встановлений тариф в розмірі: 1.485 грн. для житла підвищеного благоустрою (2-9 поверхи), 1.150 грн. для житла підвищеного благоустрою (1 поверх), 1.279 грн. для упорядженого житла.

Згідно з вимогами ст.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, відповідач зобов'язаний щомісячно вносити плату за обслуговування та ремонт будинку і прибудинкової території.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за обслуговування будинку і прибудинкової території за період з 01.03.2004 по 01.02.2012 року в сумі 5786 грн.83коп., інфляційні нарахування в сумі 2009 грн.66коп., 3 % річних за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання - 550 грн.89коп., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 214грн.60коп.

У судовому засіданні представник ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" Щербак С.А. змінив позовні вимоги, вказавши, що ним в липні місяці 2011 року була подана заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, який був відмінений у зв'язку з виникненням спору про право. Оскільки відповідач заявляє про застосування терміну позовної давності та з урахуванням того, що заборгованість збільшилася за період з 01.10.2008 по 01.02.2013 року, просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за утримання будинку та прибудимнкової території в сумі 3467.33грн.; інфляцію в сумі 418.99грн. та 3% річних в сумі 256.72грн., всього 4293.80грн. та судовий збір в сумі 214.60грн.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 не визнав позовні вимоги і пояснив, що він вважає договір поступки боргу від 01.12.2011 року, укладений між ТОВ "Дует" та ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" нікчемним, оскільки за цим договором його зобов'язання перед позивачем не передані. Він повідомлення про зміну кредитора не отримував. Він не має договірних відносин з позивачем і він не зміг укласти договір, тому що ТОВ "Дует" відмовило йому в укладанні договору.

Він не являється власником житла і не проживає в цій квартирі, тому має право не сплачувати за комунальні послуги. Тим більше, що у нього в квартирі опломбовані труби і він не користується холодною водою. Крім того, він має право на 50% знижку по сплаті за утримання будинку, а позивач неправильно робить розрахунок по сплаті за житло, виходячи із санітарної норми. Просить в задоволенні позову відмовити.

Суд, вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" підлягають задоволенню.

Суд встановив, що 30.11.2004 року між Дружківською міською радою і ТОВ ПЖРП укладений договір №7 «На утримання житлових будинків і прибудинкових територій».

Суд встановив, що 25.12.2004 року між ТОВ ПЖРП та ТОВ «Дует» був укладений договір підряду №1, згідно з яким ТОВ «Дует»делеговані повноваження щодо отримання та стягнення з квартиронаймачів квартирної плати, а з власників приватних квартир, власників нежилих приміщень, а також орендарів -оплату за утримання будинків та прибудинкових територій.

Суд встановив, що 31.10.2008 року між ТОВ «Дует»та ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» укладений договір доручення, згідно з яким ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» здійснює надання послуг по виконанню операцій з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку та прибудинкової території.

Судом встановлено, що 01.12.2011 року між ТОВ «Дует»та ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» був укладений договір поступки вимоги боргу, згідно з яким ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка»має право вимагати сплати заборгованості з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку і прибудинкової території.

З 01.01. 2008 року згідно з рішенням Дружківської міської ради від 17.10.2007 року за № 1419 встановлений тариф в розмірі: 1.485 грн. для житла підвищеного благоустрою (2-9 поверхи), 1.150 грн. для житла підвищеного благоустрою (1 поверх), 1.279 грн. для упорядженого житла.

Суд встановив, що власником квартири АДРЕСА_1 являється ОСОБА_2

Квартира належить йому на підставі свідоцтва про право спільної власності від 15.01.2003 року, виданого Дружківською міською радою.

В квартирі з 12.08.1988 року зареєстрований один ОСОБА_2

Квартира розташована у багатоквартирному дев'ятиповерховому будинку і відноситься до житла підвищеного благоустрою. Загальна площа квартири складає 66.51 кв.м.

Згідно з п. 17 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачем не укладений, але суд вважає, що відповідач зобов'язаний оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ " Дует» надає відповідачу послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідач від цих послуг не відмовився і користується ними.

Станом на 01 лютого 2013 р. за відповідачем утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед ТОВ" Дует»" у сумі 3467.33грн. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачу оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунок виконаний правильно.

Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, зобов'язані проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонти, утримувати в порядку придомову територію.

Суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню, і оскільки відповідач добровільно заборгованість не погашає, вона підлягає стягненню з нього в примусовому порядку.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості перед ТОВ "Дует" підлягають задоволенню в сумі 3467.33грн.

Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання. на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

Суд вважає, що оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов'язання, з нього повинні бути стягнуті інфляційні нарахування в сумі 418.99грн. та 3% річних за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання в сумі 256.72грн.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь ТОВ "ЄРЦ в м. Дружківка" підлягають стягненню витрати по судовому збору в сумі 214грн.60коп. в Державний бюджет міста Дружківки.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, ЦПК України, ст.151 ЖК України, ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.17.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і приьудинкової території", ст.509, 625 ЦК України,

суд

В И Р І Ш И В:

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" на розрахунковий рахунок 2600630612865 у філії Донецького обласного управління ВАТ "Ощадбанк" МФО 335106, ЗКПО 36112616 заборгованість на утримання будинку і прибудинкової території за період з 01.10.2008 року по 01.02.2013 року в сумі 3467.33грн., .інфляційні нарахування в сумі 418.99грн., 3% річних за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання в сумі 256.72грн., всього - 4293 (чотири тисячі двісті дев'яности три) грн. 72коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" судовий збір в сумі 214грн.60коп. в Державний бюджет міста Дружківки.

Рішення суду набирає законної сили через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо впродовж цього строку не подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом в разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області протягом 10 днів після проголошення рішення.

Вступна та резолютивна частини рішення прийняті в нарадчій кімнаті і проголошені в судовому засіданні 31травня 2013 року. Повний текст рішення прийнятий в нарадчій кімнаті 04 червня 2013 року.

Суддя: О. О. Сєрікова