Рішення

від 07.06.2013 по справі 924/668/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" червня 2013 р.Справа № 924/668/13

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом 1. Управління комунального майна Хмельницької міської ради м.Хмельницький, 2. Управління молоді та спорту Хмельницької міської ради м.Хмельницький

до Приватної фірми "Ньюпоон" м. Хмельницький

про стягнення 1927,61 грн., у т. ч. 1368,11 грн. заборгованості по орендній платі, 559,50 грн. пені

Представники:

від позивача 1 - Стасишен І.М за дов. від 25.04.13,

від позивача 2 - Папаш С.С. за дов. від 27.05.13,

від відповідача - не з'явився

У судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення згідно з ст.85 ГПК України.

Позивачі у позовній заяві та представники у судовому засіданні просять стягнути з відповідача 1927,61 грн., у т. ч. 1368,11 грн. заборгованості по орендній платі, 559, 50 грн. пені у зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за договором оренди майна від 01.08.11 №808. При цьому посилаються на ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст.18, 19 Закону України "Про оренду державного та коммунального майна". При нарахуванні пені звертається увага на умови договору.

Відповідач відзив на позов не надав, представника для участі не направив. Тому спір вирішується на підставі наявних доказів.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 28.07.11 №808 відповідачу надано в оренду нежитлове приміщення по вул. Подільській, 10/1а загальною площею 25,9кв.м. під гараж строком на 2 роки.

На виконання данного рішення між Управлінням коммунального майна (далі позивач 1), Управлінням молоді та спорту Хмельницької міської ради (далі - позивач 2) та приватною фірмою "Ньюпоон" (далі - відповідач) укладений договір оренди майна, що належить до комунальної власності, за умовами якого позивач 1, як орендодавець, передає, а відповідач, як орендар, приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 25,9кв.м., розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 10/1а, що знаходиться на балансі позивача 2. Майно передається в оренду строком на 2 роки та 11 місяців з 01.08.11 по 31.06.14.

Згідно з п.2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна з балансоутримувачем.

01.08.11 між позивач 2 та відповідаем підписаний акт приймання-передачі приміщення, вказаного у договорі.

Згідно п.3.1 договору орендна плата згідно розрахунку за місяць оренди - серпень становить 413,00грн., а згідно з п.3.2 орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. Згідно з п.3.3 орендна плата перераховується отримувачу коштів - відповідачу 2 до 25-го числа поточного місяця у визначеному договором розмірі.

Згідно з п. 3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі 1% від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день сплати.

За період з 01.01.13 по 09.04.13 відповідач не виконував передбаченого договором обов'язку внесення орендної плати, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 1368,11грн.

У зв'язку з наявністю заборгованості позивачем1 02.04.13 надіслано відповідачу повідомлення про відмову від договору на підставі ч.1 ст.782 ЦК України (отримано 09.04.13), а листом від 15.04.13 відповідачу запропоновано звільнити приміщення та передати його позивачу 2 по акту приймання-передачі, а також сплатити заборгованість по орендній платі у розмірі 1368,11грн. та пеню у розмірі 559,50грн.

Згідно акту приймання-передачі від 18.04.13 відповідач передав, а позивач 2 прийняв зі строкового платного користування приміщення площею 25,9кв.м.

Сума заборгованості по орендній платі відповідачем не погашена, у зв'язку з чим позивачі звернулись з позовом до суду. При цьому за прострочення внесення орендної плати позивачем нарахована пеня у розмірі 559,50грн. за період з 25.01.13 по 09.04.13.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги таке.

1. Згідно з п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

При цьому згідно з п. 5.3 договору оренди від 01.08.11 відповідач зобов'язався сплачувати у повному обсязі орендну плату до 25-го числа поточного місяця.

Згідно з ст.ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Наявними в матеріалах справи доказами підтверджується, що відповідач за період з 01.01.13 по 09.04.13 не виконував зобов'язань щодо внесення орендної плати, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 1368,11грн., яка підтверджується наявними в матеріалах справи доказами. Тому позов в частині стягнення основного боргу підлягає задоволенню.

2. Згідно з ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися, крім іншого, неустойкою.

Згідно з ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

На підставі п. 3.5 договору відповідачу нарахована пеня у розмірі 559,50 грн. за період з 25.01.13 по 09.04.13.

Судом враховується, що при нарахуванні пені позивачачами не враховані положення Закону України "Про відповідальність за порушення грошових зобов'язань", згідно якого розмір стягуваної пені обмежений розміром подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період прострочення, а також те, що 25-е число поточного місяця є останнім днем платежу, відповідно, прострочення виникає з 26-го числа. Тому згідно проведеного судом перерахунку правмірно нарахованою є пеня за період з 26.01.13 по 09.04.13 у розмірі 22,49грн. з врахуванням розміру подвійної облікової ставки - 15% річних. У зв'язку з цим позов в частині стягнення пені на суму 22,49грн. підлягає задоволенню, а в решті - відмові.

3. Враховуючи часткове задоволення позову (72%) згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 4 5 , 12, 15, 33, 43 , 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В:

Позов Управління комунального майна Хмельницької міської ради м.Хмельницький, Управління молоді та спорту Хмельницької міської ради м.Хмельницький до Приватної фірми "Ньюпоон" м. Хмельницький про стягнення 1927,61 грн., у т. ч. 1368,11 грн. заборгованості по орендній платі, 559, 50 грн. пені задовольнити частково.

Стягнути з Приватної фірми "Ньюпоон" м. Хмельницький (вул. Вайсера, 4/2, оф.1, код 21317497) на користь Управління молоді та спорту Хмельницької міської ради м.Хмельницький (вул. Пушкіна, 5, код 22771264) 1368,11грн. (одна тисяча триста шістдесят вісім гривень 11 коп.) заборгованості по орендній платі, 22,49грн. (двадцять дві гривні 49 коп.) пені, 1238,76грн. (одна тисяча двісті тридцять вісім гривень 76 коп.) відшкодування сплаченого судового збору. Видати наказ.

У решті позову відмовити.

Повне рішення складене 07.06.2013р.

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук.2 прим. :

1 - до справи,

2 - відповідачу ( м. Хмельницький, вул. Вайсера, 4/2, оф. 1) реком з врученням.