Рішення

від 31.05.2013 по справі 300/27/13- ц

ВОЛОВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Воловецький районний суд Закарпатської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

Справа № 300/27/13- ц

Провадження № 2/300/28/2013

31.05.2013 року смт. Воловець

Воловецький районний суд Закарпатської області в особі: головуючого судді Вотьканича В.А., за участю секретаря судового засідання Іванової Н.Я., розглянувши цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" (далі - ПАТ «Фольксбанк») до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, встановив:

Позивач ПАТ «Фольксбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому просив звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,0700 га, на якій розташований будинок за невиконання відповідачем зобов'язань по кредитному договору № KF 40343 від 24.05.2007 року, згідно з яким позивач надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 30 000 (тридцять тисяч) доларів США, та у відповідності з додатком №2 до договору № KF 40343 від 01.04.2008 року, за яким позивач надав відповідачу ще 30 000 (тридцять тисяч) доларів США зі сплатою за користування кредитом у розмірі 13,5 відсотків на рік з кінцевим строком погашення не пізніше 23.05.2022 року.

Позов мотивовано тим, що через порушення зобов'язань по кредитному договору відповідач допустив заборгованість в сумі 55 564 долари США. Оскільки в порядку забезпечення зобов'язань по кредитному договору між сторонами був укладений договір іпотеки 25 травня 2007 року, посвідчений державним нотаріусом Воловецької державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі під № 1319, просив звернути стягнення на предмет іпотеки, зокрема на житловий будинок та земельну ділянку.

У поданій до суду заяві від 30 квітня 2013 року позивач уточнив позовні вимоги і просив задовольнити повністю, звернути стягнення на житловий будинок №9, загальною площею 230,89 кв.м., житловою 122,32 кв.м., та на земельну ділянку площею 0,0700 га, на якій розташований даний будинок (кадастровий №2121555100:01:002:0008), призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Закарпатська область, Воловецький район, смт. Воловець, вул. Карпатська, які належать ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Воловецькою селищною радою 23.04.2007 року та на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Воловецькою селищною радою 24.04.2007 року, шляхом визначеним статтею 38 Закону України « Про іпотеку», п.п. 17, 20 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна ПАТ «Фольксбанк» (7900, м. Львів, вул. Грабовського,11 рахунок № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 3258213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності на день проведення продажу, для чого забезпечити право ПАТ «Фольксбанк» на управління предметами іпотеки та забезпечити право щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування та органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, ЖЕУ, нотаріату, а також вільного доступу уповноважених представників до предмету іпотеки) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк» за Кредитним договором № KF 40343 від 24.05.2007 року в розмірі 55564 (п'ятдесят п'ять тисяч п'ятсот шістдесят чотири) доларів США 02 центи, що по курсу НБУ дорівнює 444 123,21 ( чотириста сорок чотири тисячі сто двадцять три гривні) 21 копійку, зокрема стягнути з відповідача судовий збір у сумі 3219,00 гривень.

У судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити (а.с.52, 69, 70).

Відповідач, який брав участь у справі, у судове засідання не з'явився без поважних причин, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. На виклики суду неодноразово не з'являвся, надсилаючи заяви про відкладення розгляду справи (а.с. 45, 50, 54, 57, 61, 65, 71, 84).

При цьому суд визнав, що неявка представника відповідача в судове засідання не є перешкодою для розгляду справи, оскільки відповідач змінив кілька представників, які не з'являються в судове засідання, подаючи заяви про відкладення розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до умов кредитного договору № KF 40343 від 24.05.2007 року позивач надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 30 000 (тридцять тисяч) доларів США, а згідно з додатком №2 до договору № KF 40343 від 01.04.2008 року позивач надав відповідачу ще 30 000 (тридцять тисяч) доларів США зі сплатою за користування кредитом у розмірі 13,5 відсотків на рік з кінцевим строком погашення не пізніше 23.05.2022 року.

Відповідно до п.5.2. кредитного договору, відповідач свої зобов'язання не виконує та порушує умови договору, щодо належного та своєчасного повернення коштів та відсотків за їх користування, в зв'язку з чим відповідачу надіслано лист, іпотечне повідомлення, № 09-3/35503 від 25.10.2012 року з вимогою повного виконання зобов'язань за кредитним договором та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № KF 40343 ПАТ « Фольксбанк» і відповідачем 27.05.2007 р. було укладено договір іпотеки. Згідно з договором відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 230,89 м.кв., який розташований в АДРЕСА_1, який належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Воловецькою селищною радою від 23.04.2007 року та земельну ділянку площею 0,0700 га на якій розташований будинок, кадастровий № 2121555100:01:002:0008, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності, виданого Воловецькою селищною радою від 24.04.2007 року, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання

Суд встановив, що відповідачем порушено зобов'язання за кредитним договором, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 55 564,02 доларів США, що становить 444 123 гривень 21 копійку. Заборгованість складається із заборгованості по кредиту в сумі 52 901 доларів 15 центів США, що становить 422 838 гривень 89 копійок, та заборгованості з відсотків у сумі 2 600 доларів 93 центи США, що становить 7 9930 гривень.

Відповідно до ч.1 статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно зі статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 статті 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до статті 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Судом встановлено, що 25 жовтня 2012 року позивач надсилав відповідачеві повідомлення-вимогу в порядку передбаченому статею 35 Закону України « Про іпотеку» (а.с.32).

На час розгляду справи відповідач ОСОБА_1 не усунув заборгованість, що утворилася внаслідок порушення зобов'язань по кредитному договору.

Розмір заборгованості по кредитному договору № KF40343 від 24 травня 2007 року станом на 24 грудня 2012 року( а.с.4) підтверджено розрахунком загальної заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «Фольксбанк», а факт отримання грошових коштів заявами на видачу готівки (а.с.23-31).

Вирішуючи позов суд враховує, що в житловому будинку в смт. Воловець, вул. Карпатська № 9, Закарпатської області згідно з інформацією Воловецького РС ГУДМС України в Закарпатській області зареєстрований відповідач ОСОБА_1 (а.с.42).

Доказів того, що в цьому житловому будинку зареєстровані та проживають неповнолітні діти відповідача, інтереси яких могли бути враховані при вирішенні справи, відповідач суду не надав.

Таким чином, суд визнав, що внаслідок порушення зобов'язань по кредитному договору відповідач допустив заборгованість, що дає підстави для захисту прав позивача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судові витрати відповідно до вимог статті 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись статтями 10, 11,88, 209, 212, 213, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, суд вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» задовольнити повністю.

Звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: житловий будинок в АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Воловецькою селищною радою від 23.04.2007 року та земельну ділянку площею 0,0700га на якій розташований будинок, кадастровий № 2121555100:01:002:0008, що належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності, виданого Воловецькою селищною радою від 24.04.2007 року, із одночасним наданням ПАТ «Фольксбанк» прав продавця необхідними для здійснення продажу майна для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк» за Кредитним договором № KF 40343 від 24.05.2007 року в розмірі 55564 (п'ятдесят п'ять тисяч п'ятсот шістдесят чотири) доларів США 02 центи, що становить 444 123 ( чотириста сорок чотири тисячі сто двадцять три) гривень 21 копійку.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 3 219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень на користь ПАТ «Фольксбанк».

Апеляційна скарга на ріш ення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.А. Вотьканич