Рішення

від 24.05.2013 по справі 1016/2130/12

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська обл., 08000, т. (04578) 5-12-39

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" травня 2013 р. Справа № 1016/2130/12

Макарівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Оберемко В.О..,

при секретарі Гребінській Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ВІН БІЗНЕС КЕПІТАЛ» про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі-позивач) звернувся до Макарівського районного суду Київської області з позовом до ТОВ «ВІН БІЗНЕС КЕПІТАЛ» (далі - відповідач) в якому просив розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26.05.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за №791 та стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 110,20 грн., посилаючись на те, що 26.05.2011 року між позивачем - ОСОБА_1 (продавцем) та ТОВ «ВІН ДИЗАЙН» (покупцем) правонаступноком якого є відповідач ТОВ «ВІН БІЗНЕС КЕПІТАЛ» було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2085 га, що розташована у АДРЕСА_1 з кадастровим номером:3222784600:05:005:0069 цільове призначення якої - ведення ОСГ, згідно умов якого покупець зобов'язався сплатити на рахунок продавця 29095827703001 у АТ «ПРИВАТБАНК» до 26.11.2011 року 21 934 грн., які до зазначеного часу так і не сплатив, що свідчить про невиконання останнім умов договору. Як наслідок, позивач вимушений звернутися до суду за захистом свого права, оскільки в односторонньому порядку розірвати даний договір не можливо.

В судове засідання позивач не прибув, згідно письмової заяви просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, згідно поданого клопотання просив справу розглядати у відсутність його представника та просив винести рішення на користь позивача, у зв'язку з чим суд ухвалив заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

26.05.2011 року між позивачем - ОСОБА_1 (продавцем) та ТОВ «ВІН ДИЗАЙН» (покупцем) правонаступноком якого є відповідач ТОВ «ВІН БІЗНЕС КЕПІТАЛ» було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2085 га, що розташована у АДРЕСА_1 з кадастровим номером:3222784600:05:005:0069 цільове призначення якої - ведення ОСГ, згідно умов якого покупець зобов'язався сплатити на рахунок продавця 29095827703001 у АТ «ПРИВАТБАНК» до 26.11.2011 року 21 934 грн., які до зазначеного часу так і не сплатив, що свідчить про невиконання останнім умов договору.

Згідно пункту 1.1. договору продавець передає у власність покупцеві, а покупець приймає земельну ділянку, площею 0,2085 (нуль цілих дві тисячі вісімдесят п'ять десятитисячних) гектара, що розташована на території Маковищанської сільської ради у селі Маковище, Макарівського району, Київської області по вулиці Котовського, кадастровий номер 3222784600:05:005:0069, цільове призначення якої - ведення особистого селянського господарства, та сплачує за неї продавцеві грошову суму в розмірах та на умовах, встановлених цим Договором (в подальшому - земельна ділянка).

Згідно умов пункту 2.3. договору за домовленістю сторін, земельну ділянку продано за 21 934 (двадцять одну тисячу дев'ятсот тридцять чотири) гривні 20 копійок. Вказану суму покупець зобов'язується сплатити на рахунок продавця 29095827703001 у АТ "ПриватБанк", ОКПО 14360570, МФО 305299 до 26 листопада 2011 року. Факт розрахунку має бути підтверджений письмовою заявою продавця, справжність підпису на якій засвідчується нотаріально. Заява про повний розрахунок є невід'ємною частиною цього договору.

Проте, станом на день подачі позовної заяви про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки продавець, в порушення умов договору, не отримав від покупця жодних грошових коштів, відповідач своєю бездіяльністю фактично відмовився від виконання умов договору.

Згідно довідки ПАТ КБ «ПриватБанк» в період з 26.05.2011 року по 01.11.2012 року на рахунок ПАТ КБ Приватбанка 29095827703001 кошти на ім'я вищевказаного клієнта (ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) не надходили.

Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Стаття 525 ЦК України визначає, що «одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом".

Стаття 526 ЦК України визначає, що "зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться".

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України встановлено, що "якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)".

Таким чином, відповідач порушив вищевказані вимоги статей Цивільного кодексу України, а саме. в односторонньому вигляді відмовився від виконання умов договору, не виконав свої обов'язки щодо оплати вартості земельної ділянки у встановлений строк.

Відповідно до ст. 610 ЦК України встановлено, що "порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання)".

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 611 ЦК України встановлено, що "у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору".

Аналогічні положення містить і частина 2 статті 651 Цивільного кодексу України, яка встановлює, що "договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом".

Відповідно до ст. 692 ЦК України покупець зобов'язаний сплатити за товар у строк, встановлений договором. Якщо покупець відмовився прийняти та сплатити за товар, то продавець має право за своїм вибором вимагати сплати за товар або відмовитись від договору купівлі- продажу.

Пунктом 7.1 договору встановлено, що цей договір може бути розірваний за взаємною згодою сторін. Таким чином, позивач не має права розірвати договір в односторонньому порядку, а тому вимушений скористатись своїм правом на його розірвання в судовому порядку у зв'язку з істотним порушенням договору з боку відповідача.

Враховуючи викладене, позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 509,525-526, 530,610 - 611,651 ЦК України, ст.ст. 15, 60, 79, 88, 207, 212-215, 223, 224-226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26.05.2011 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ВІН ДИЗАЙН», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 791.

Стягнути з ТОВ «ВІН БІЗНЕС КЕПІТАЛ» на користь ОСОБА_1 51 грн. судового збору.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання ним копії цього рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Суддя В.О.Оберемко