Рішення

від 12.12.2006 по справі 11/618/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/618/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "12" грудня 2006 р.                                                 Справа №  11/618/06

м. Миколаїв

За позовом:  Прокурора м.Миколаєва (54015, м.Миколаїв, Бузький бульвар, 15) в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради (54027, м.Миколаїв, вул..Адміральська, 20)

до відповідача: Приватного підприємства “Ронка-Мі”

(54001, м.Миколаїв, вул. Космонавтіва, 146-б, кв.12)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Шевченко О.О. –дов. №2943/20/10 від 12.09.2006р.

Від  відповідача: Руденко П.Ю. - директор

В засіданні приймає участь: представник прокуратури Волкожа С.В.

СУТЬ СПОРУ: розірвання договору оренди б/н від 02.12.2003р. та стягнення 1461,99 грн. орендної плати

          Відповідач відзив на позов не надав, представник у судовому засіданні заперечень проти позову не висловив, повідомив суд про те, що з моменту укладання договору оренди земельною ділянкою не користується.

          Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали  справи,  суд –

в с т а н о в и в:

На підставі рішення Миколаївської міської ради №15/11 від 16.10.2003р. сторонами було укладено договір оренди землі №2130 від 02.12.2003р. строком на 5 років.

Згідно п.1.1 договору відповідач приймає в оренду земельну ділянку площею 33 кв.м, у тому числі 12 кв.м під кіоском та 21 кв.м під проходами та проїздами, для розміщення та обслуговування торгівельного кіоску по вул.Електронній, поблизу житлового будинку №61, ріг вул.Новобузької, згідно з планом земельної ділянки, що є невід'ємною частиною договору.

Факт передачі землі  в оренду не заперечується відповідачем.

Відповідно до ппп.3.1-3.3 Договору, за користування земельною ділянкою, орендар повинен сплачувати наступну орендну плату: річна орендна плата за земельну ділянку площею 12 кв.м встановлюється у розмірі 8% від грошової оцінки землі,  з урахуванням щорічної  індексації, а річна орендна плата за земельну ділянку площею 21 кв.м встановлюється у розмірі 1,2% від грошової оцінки землі з урахуванням щорічної  індексації.

Орендна плата повинна вноситись з дати реєстрації договору щомісячно, як 1/12 від розміру річної орендної плати.

Вказані умови договору орендар систематично порушував. Згідно розрахунку позивача за період з 30.01.2004р. по 01.09.2006р. його борг  склав 1342,44 грн.

Згідно ст.161 ЦК України (затвердженого Законом УРСР №1540-06 від 18.07.63р. із змінами та доповненнями станом на 08.10.1999р.) зобов'язання повинні виконуватись належним чином та у встановлений сторонами строк.

Аналогічні положення містить і новий Цивільний Кодекс України (ст.526).

Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності нових ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав та обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Оскільки після набрання чинності ЦК України (№435-IV від 16.01.2003р.) правовідносини між сторонами продовжують існувати, судом застосовуються положення саме цього Кодексу.

На день розгляду справи відповідач залишок боргу у сумі 1342,44 грн. не погасив.

За таких обставин, позовні вимоги в частині стягнення орендних платежів підлягають задоволенню.

На підставі п.10.1 договору позивачем нарахована пеня за період з 02.03.2004р. по 30.08.2006р.  у сумі 119,55 грн.

Суд вважає, що позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного.

Згідно пп.1) п.2 ст.258 ЦК України позовна давність до вимог про стягнення неустойки встановлена в один рік.

Позов подано до суду 21.11.2006р. Таким чином, стягненню підлягає пеня за період з 21.11.2005р. по 30.08.2006р. у сумі 92,72 грн.

Відповідно до ч.5 ст.17 Закону України “Про плату за землю” несплата орендної плати за користування земельними ділянками державної і комунальної власності виробниками сільськогосподарської і рибної продукції та громадянами протягом року, іншими платниками - протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельними ділянками.

Враховуючи, що відповідачем орендна плата не сплачується протягом 28 місяців, позивач у позові просить розірвати договорі оренди та спонукати відповідача повернути земельну ділянку за належністю Миколаївській міській раді.

Суд вважає, що позовні вимоги в цій частині обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та  підлягають задоволенню в повному обсязі.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню частково.

          Керуючись ст.ст. 44,49,82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.  Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства “Ронка-Мі”, 54001, м.Миколаїв, вул. Космонавтіва, 146-б, кв.12 (відомості про банківські реквізити відсутні, код ЄДРПОУ 31192549) на користь Миколаївської міської ради, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20 (р/р 33218812600005 в УДК в Миколаївській області, МФО 826013, одержувач: місцевий бюджет Ленінського р-ну, код платежу 1305050, код ЄДРПОУ 26565573) 1342,44 грн. заборгованості по орендній платі та 92,72 грн. пені.

3. Стягнути з Приватного підприємства “Ронка-Мі”, 54001, м.Миколаїв, вул. Космонавтіва, 146-б, кв.12 (відомості про банківські реквізити відсутні, код ЄДРПОУ 31192549) на користь Державного бюджету України в особі ВДК м.Миколаєва (р/р №31111095600006 в  УДК у Миколаївській області, одержувач: Центральний район, КБК –22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096) 102,0 грн. держмита.

Наказ видати ДПІ Ленінського р-ну.

4. Стягнути з Приватного підприємства “Ронка-Мі”, 54001, м.Миколаїв, вул. Космонавтіва, 146-б, кв.12 (відомості про банківські реквізити відсутні, код ЄДРПОУ 31192549) на користь ДП «Судовий інформаційний центр», 01021, м.Київ, вул.Липська,18/5 (р/рахунок 26002014180001 у ВАТ «Банк Універсальний»,  м.Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370) 118,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ надіслати на адресу ДП “Судовий інформаційний центр”.

          5. Розірвати договір оренди землі №2130 від 02.12.2003р. укладений між Миколаївською міською радою та Приватним підприємством “Ронка-Мі”.

          6. Приватному підприємству “Ронка-Мі”, 54001, м.Миколаїв, вул. Космонавтіва, 146-б, кв.12 (відомості про банківські реквізити відсутні, код ЄДРПОУ 31192549) звільнити земельну ділянку площею площею 33 кв.м по вул.Електронній, поблизу житлового будинку №61, ріг вул.Новобузької у м.Миколаєві шляхом приведення її у придатний для використання стан та повернути за належністю  Миколаївській міській раді.

          7. В частині стягнення 26,83 грн. пені в позові відмовити.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

          У разі подання  апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

          Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

   Суддя                                                        К.Л.Василяка