Рішення

від 29.04.2013 по справі 760/1785/13- ц

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2-1469/13

№ 760/1785/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2013 року м. Київ

Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Г.О. Козленко,

за участю секретаря - С.Я. Панчук,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Житлово-будівельного кооперативу «Буревісник-6» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до Солом'янського районного суду м. Києва з даним позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг та просив суд стягнути на його користь з ОСОБА_1 заборгованість заборгованість з оплати за житлово-комунальних послуг в розмірі 17899 грн 44 коп.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідач ОСОБА_1, є власником квартири АДРЕСА_1 В квартирі відповідачка проживає разом зі своїм чоловіком та сином, однак в квартирі відповідачі не зареєстровані в установленому законом порядку. Позивач доповнив, що відповідач ОСОБА_1 понад трьох років не сплачує плату за житлово- комунальні послуги, у зв'язку із чим утворилася заборгованість перед ЖБК «Буревісник», в результаті чого станом на 01.10.2012 заборгованість складає 17899, 44 грн. Для можливості оплати заборгованості, 28 січня 2008 року з відповідачем укладався договір реструктуризації. Однак умови договору відповідач виконала частково.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила задовольнити позов.

Відповідач в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовної заяви, зазначила, що не згодна з розрахунком суми заборгованості та вважає, що позивачем повинен бути здійснений перерахунок у зв'язку з тим, що її чоловік ОСОБА_2 є учасником бойових дій.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вивчивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору довічного утримання, засвідченого 22.08.2003 приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_3, ОСОБА_4 передала у власність АДРЕСА_1, що знаходиться в будинку АДРЕСА_1 (а.с.41).

Згідно реєстраційного посвідчення №021004 Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна (записано в реєстрову книгу №д274-3 за реєстровим №376 09.10.2006) право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_1 (а.с.10).

Як встановлено в судовому засіданні та не заперечується сторонами відповідач ОСОБА_1 разом з чоловіком та сином постійно проживають за адресою: АДРЕСА_1, що також підтверджується актами «Буревісник» (а.с.7, 51).

Крім того, згідно довідки ВСП «Залізничний» №723 від 05.04.2013 відповідач ОСОБА_1 значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.58).

В матеріалах справи міститься договір про розстрочення погашення боргових зобов'язань (реструктуризація) від 28.01.2008, укладений між ОСОБА_1 та ЖБК «Буревісник», згідно якого боржник визнає боргове зобов'язання перед підприємством на дату складання цього договору в сумі 2828 грн 16 коп, що є належним та допустимим доказом щодо визнання відповідачем боргу (а.с.8).

Однак в порушення умов договору відповідачем допущені прострочення оплати за житлово-комунальних послуг за період з 01.10.2009 по 30.09.2012 в розмірі 17899 грн 44 коп., що підтверджується довідкою про нарахування та оплату по особовому рахунку №80 (а.с.6).

Ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва від 26.10.2012 по справі № 2н/2602/1521/12 відмовлено у прийнятті заяви ЖБК «Буревісник» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з ОСОБА_1 (а.с.5).

Відповідно до ст.1 Закону України від 24 червня 2004 року №1875-ІV "Про житлово-комунальні послуги" комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням. Споживачем за цим Законом є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Частиною 3 ст.16 цього Закону визначено принцип безперебійного надання споживачу комунальних послуг.

Таким чином, позивач фактично надав комунальні послуги по утриманню будинку, прибудинкової території і квартири відповідача й останній користувався цими послугами, реально проживаючи за вказаною адресою.

Відповідно до вимог ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 1 56, 162 ЖК Української РСР, власник та члени його сімї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст.179 ЖК Української РСР, користування будниками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України в редакції від 24.01.2006 №45 встановлено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Оскільки відповідач не виконує покладеного на нього законом обов'язку, щодо оплати за утримання житла та оплати за користування комунальними послугами та відмовляється в добровільному порядку погасити заборгованість, то порушене право позивача, на стягнення боргу, за надання цих послуг підлягає захисту.

Відповідно до ст.ст.525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, з урахуванням пояснень відповідача, наданих в судовому засіданні щодо перерахунку тарифів по оплаті за житлово-комунальні послуги у зв'язку з тим, що її чоловік ОСОБА_2 є учасником бойових дій суд зазначає наступне.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Згідно ч.2 ст.14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

З урахуванням того, що чоловік відповідача ОСОБА_2 не значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1 а зареєстрований за іншою адресою (АДРЕСА_2), тому відповідно будь-якими пільгами щодо сплати комунальних послуг двічі користуватись не може.

Оскільки відповідач добровільно не сплачує щомісячні платежі за надані комунальні послуги, підлягає стягненню з відповідача у судовому порядку, згідно вимог ст.179 ЖК України, яка свідчить про те, що користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, свідчить про те, що власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території, в пункті 17 зазначено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Відповідно до ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст.58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 Цивільного-процесуального кодексу України.

На основі з'ясованих обставин, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про задоволення позову ЖБК «Буревісник-6» в повному обсязі .

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує в порядку ст.88 ЦПК України. Тому з відповідача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 229 грн 40 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 57-61, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, ст.ст.525, 526 ЦК України, ст.ст.156, 162, 179 ЖК Української РСР, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», п.п.7, 17 "Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями", суд, -

в и р і ш и в :

Позовну заяву Житлово-будівельного кооперативу «Буревісник-6» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Буревісник-6» (р/р 26006028188001 в Дарницькому відділенні ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, код ЄДРПОУ 22876520, місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Вербицького, 36-Б) заборгованість по оплаті за користування житлово-комунальними послугами в розмірі 17899 (сімнадцять тисяч вісімсот дев'яносто дев'ять) грн 44 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Буревісник-6» (р/р 26006028188001 в Дарницькому відділенні ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, код ЄДРПОУ 22876520, місцезнаходження за адресою: м. Київ, вул. Вербицького, 36-Б) судовий збір в розмірі 229 (двісті двадцять дев'ять) грн 40 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Солом'янський районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги особою, яка його оскаржує протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами які не були присутні в судовому засіданні протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя - Г.О. Козленко