Рішення

від 04.06.2013 по справі 922/1694/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" червня 2013 р.Справа № 922/1694/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

розглянувши справу

за позовом Житлово-комунального підприємства № 1, м. Куп'янськ Харківської області, до Кредитної спілки "Добродій", м. Куп'янськ Харківської області, про стягнення 7402,50 грн. за участю представників:

позивача - Кадін І.В. (начальник)

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ЖКП-1, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, Кредитної спілки "Добродій", про стягнення заборгованості за договором оренди № 03010017 від 01.05.2011 р. у сумі 7402,50 грн.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Ухвала суду від 23.04.2013р. про порушення провадження у справі та призначення справи до розгляду в судове засідання на 21.05.2013р., а також ухвала суду від 21.05.2013р. про відкладення розгляду справи на 04.06.2013р. отримані відповідачем своєчасно, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Суд вважає, що вжив належних заходів для повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, однак відповідач своїм процесуальним правом щодо участі в судовому засіданні не скористався, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Представник позивача в судовому засіданні повністю підтримує позовні вимоги та просить суд їх задовольнити.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

01.05.2011 р. між Житлово-комунальним підприємством № 1 (орендодавець, позивач) та Кредитною спілкою "Добродій" (орендар, відповідач) укладено договір оренди № 03010017, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (будівля) загальною площею 46,4 кв.м., що знаходиться за адресою : смт. Ківшарівка, 1Н.

01.05.2011 р. орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування об'єкт оренди за актом приймання-передачі нежитлових приміщень.

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі рішення № 285-V XI сесії Куп'янської міської ради V скликання "Про внесення змін до Положень, що регламентують відносини щодо оренди майна територіальної громади міста Куп'янська" від 07.03.2007 року у перший місяць оренди без урахування індексу інфляції у сумі 673,14 грн. у місяць, а згідно з п.3.4 Договору Рахунок на орендну плату орендар щомісячно до 15 числа наступного місяця отримує в бухгалтерії Орендодавця та до 20 числа наступного місяця сплачує орендну плату.

Позивач у судовому засіданні зазначив, що відповідач регулярно отримує рахунки на оплату орендної плати, однак в порушення взятих на себе зобов'язань не сплачує орендну плату з лютого 2012р.

З наданого позивачем розрахунку вбачається, що за період лютий 2012р. - грудень 2012р. у відповідача виникла заборгованість з оплати орендної плати на підставі вищезазначеного договору оренди в сумі 7402,50 грн.

14.01.2013 р. позивач звернувся до відповідача з претензією щодо погашення існуючої заборгованості, однак відповідач не надав відповіді і не повідомив про причину непогашення боргу.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Крім того, відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 2 статті 285 Господарського кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, відповідач визнається судом таким, що прострочив виконання зобов'язання з оплати орендної плати за лютий 2012 р. - грудень 2012 р. включно в розмірі 7402,50 грн.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

У відповідності з вимогами ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 32-34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Кредитної спілки "Добродій" (63734, Харківська область, м. Куп'янськ, сел. Ківшарівка, буд.10, кв.84, код 25981186) на користь Житлово-комунального підприємства № 1 (63700, Харківська область, м. Куп'янськ, вул. Харківська, 8, р/р 260076069 в ПАТ "Мегабанк" м. Куп'янськ, МФО 351629, код 32329969) заборгованість з орендної плати станом на 20.01.2013р. у сумі 7402,50 грн., витрати по сплаті судового збору в сумі 1720,50 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 05.06.2013 р.

Суддя Яризько В.О.