Рішення

від 12.06.2013 по справі 760/9420/13-ц

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №2-3243/13

(№760/9420/13-ц)

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

12.06.2013 року Солом'янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді: Оксюти Т.Г.

при секретарі: Ляш С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ», третя особа: Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві про визнання права власності на гараж, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просив визнати за ним право власності на гаражний бокс АДРЕСА_3, що розташований в ОАК «Політ» по АДРЕСА_4.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що Обслуговуючий автогаражний кооператив «Політ» створений на підставі рішення Виконавчого комітету Залізничної районної ради депутатів трудящих від 16.03.1989 року №78 «Про організацію гаражно-будівельного кооперативу «Політ» як «Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів».

Кооператив створений з метою забезпечення зберігання транспортних засобів, що знаходяться в особистій власності громадян - членів кооперативу, ведення комерційної та фінансово-господарської діяльності та з метою отримання прибутку.

Позивач є членом кооперативу та йому головою правління ОАК «Політ» був виданий ордер АДРЕСА_3 на постійне користування гаражем АДРЕСА_3 для особистого автотранспортного засобу.

Відповідно до технічного паспорту на гаражний бокс АДРЕСА_3, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, гаражний бокс АДРЕСА_3 побудований у 1994 році і складається з шлакоблокових стін, рубероїдної покрівлі, має цементовану підлогу та його інвентаризаційна вартість становить 12621,00 грн.

24.01.2013 року для оформлення права власності на гаражний бокс АДРЕСА_3, позивач звернувся з відповідною заявою до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби ГУЮ у м. Києві та надав документи, підтверджуючі його право власності на гараж.

12.02.2013 року позивачу було видано рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №345137, у зв'язку з тим, що ним були подані не всі необхідні документи згідно постанови Кабінету Міністрів України за №703 від 22.06.2011 року.

Зазначив, що відсутність документів не заперечує його права власності на гаражний бокс АДРЕСА_3, що розташований в ОАК «Політ» по АДРЕСА_4.

На підставі вищевикладеного просив позов задовольнити.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив справу розглядати без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач Обслуговуючий автогаражний кооператив «Політ» в судове засідання свого представника не направив, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Суд, відповідно до ст.ст. 169, 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній матеріалів у його відсутність, оскільки неявка відповідача не перешкоджає постановленню заочного рішення, проти чого не заперечувала позивач.

Третя особа Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві в судове засідання свого представника не направила, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Врахувавши заяву представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що Обслуговуючий автогаражний кооператив «Політ» створений на підставі рішення Виконавчого комітету Залізничної районної ради депутатів трудящих від 16.03.1989 року №78 «Про організацію гаражно-будівельного кооперативу «Політ» як «Кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів».

Кооператив створений з метою забезпечення зберігання транспортних засобів, що знаходяться в особистій власності громадян - членів кооперативу, ведення комерційної та фінансово-господарської діяльності та з метою отримання прибутку.

Встановлено, що позивачу, у Обслуговуючому автогаражному кооперативі «Політ», належить гаражний бокс АДРЕСА_3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4.

Вказане підтверджується довідкою Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ» №4 від 23.10.2012 року.

Гаражний бокс АДРЕСА_3, розташований за адресою: АДРЕСА_4, загальною площею 18,6 кв.м.

Сума пайового внеску за гаражний бокс складає 15000 крб., яка сплачена 20.10.1989 року у повному обсязі.

Гаражний бокс АДРЕСА_3 в Обслуговуючому автогаражному кооперативі «Політ» побудований господарчим способом та введений в експлуатацію 28.08.1994 року, відповідно до акту прийому в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкта.

24.01.2013 року для оформлення права власності на гаражний бокс АДРЕСА_3, позивач ОСОБА_1 звернувся з відповідною заявою до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби ГУЮ у м. Києві та надав документи, підтверджуючі його право власності на гаражний бокс.

12.02.2013 року позивачу було видано рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №345137, у зв'язку неповним поданням пакету документів для оформлення такого права.

Так, позивачем не було надано документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку (крім випадків реконструкції квартири, житлового або нежитлового приміщення); документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта; документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси; затверджений загальними зборами кооперативу список членів та/або асоційованих членів кооперативу.

Позивач просив визнати за ним право власності на гаражний бокс АДРЕСА_3 по АДРЕСА_4, на що слід зазначити наступне.

Відповідно до статуту Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ» член кооперативу має право приватизувати свій бокс відповідно до законодавства України.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно.

У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.

Згідно роз'яснень, які містяться в п. 2 та п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 28.06.1991 року «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов'язаних з діяльність гаражно-будівельних кооперативів», цивільно-правові спори між гаражно-будівельними кооперативами (ГБК) та їх членами і іншими особами про визнання права власності на гараж підвідомчі судовому розгляду. Член ГБК, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатися ним на свій розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески.

Встановлено, що позивач за термін, передбачений Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно, для пошуку відсутніх документів, зміг відшукати та надати державному реєстратору тільки копію акту прийому в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкта.

У зв'язку з відсутністю документів, що посвідчує речове право на земельну ділянку та присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси, а також затверджений загальними зборами кооперативу список членів та/або асоційованих членів кооперативу, позивач одержав рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за №1233335 від 29.03.2013 року.

Проте, відсутність вищевказаних документів не заперечує права власності позивача на гаражний бокс АДРЕСА_3, що розташований по АДРЕСА_4.

Відповідно до ч. 5 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» віднесено в тому числі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 не може оформити своє право власності на вищевказаний гаражний бокс АДРЕСА_3, у зв'язку з відсутністю необхідних документів для оформлення позивачу свідоцтва про право власності на гаражний бокс з прибудовою.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України гарантовано власнику здійснення його прав власності: володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно вимог ст. ст. 27, 28, 29, 30 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач довів ті обставини на які посилався як на підставу своїх позовних вимог.

Оскільки позивач звільнений від сплати судового збору, з відповідача на користь держави підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 229,40 грн., відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 321, 331, 398 ЦК України, ст. ст. 27, 28, 29, 30, 57-58, 60, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ», третя особа: Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві про визнання права власності на гараж - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, інша відома адреса: АДРЕСА_1, право власності на гаражний бокс АДРЕСА_3 , який розташований на території Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ» по АДРЕСА_4.

Стягнути з Обслуговуючого автогаражного кооперативу «Політ», код ЄДРПОУ 23377115, місцезнаходження якого за адресою: АДРЕСА_4 на користь держави судовий збір в сумі 214,60 грн.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Солом'янський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя