Рішення

від 17.06.2013 по справі 756/6715/13-ц

ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

17.06.2013 Справа № 756/6715/13-ц

756/6715/13

Справа № 2/756/2996/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 червня 2013 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Великохацької В.В.

при секретарі Зимовскій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСББ «Чайка» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за квартирну плату та комунальні послуги та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Чайка», голови правління ОСББ «Чайка» ОСОБА_3 про зобов'язання перерахування комунальних платежів, опалення і постачання гарячої води, укладення угоди про співпрацю та про стягнення моральної шкоди,

В С Т А Н О В И В :

20.03.2012 року ОСББ «Чайка» звернулось в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за квартирну плату та комунальні послуги. Позов мотивували тим, що позивач здійснює роботу з обслуговування житлового фонду, зокрема надає послуги населенню пов'язані з утриманням будинку та прибудинкових територій за адресою проживання відповідачів: АДРЕСА_1. ОСОБА_2 згідно договору дарування від 07.03.2002 року є власником чотирьохкімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в даній квартирі прописаний та проживає відповідач ОСОБА_1. Обслуговує будинок об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чайка», з метою належного утримання будинку та при будинкової території, сприянні мешканцям в отриманні житлово-комунальних послуг об'єднанням укладені договори про надання послуг з водопостачання та водовідведення, на постачання теплової енергії, гарячої води, технічне обслуговування, ремонт ліфтів та диспетчерських систем, про надання послуг по вивезенню твердих побутових відходів, комплексу проти епідеміологічних заходів (дератизація, дезінсекція, дезінфекція) та інше. Згідно вказаних договорів ОСББ «Чайка» сплачує підприємствам і організаціям вартість наданих послуг за рахунок коштів, які надходять від власників приміщень. Розрахунок вартості послуг, які надаються мешканцям будинку, затверджується загальними зборами на підставі встановлених виконавчим органом Київської міської ради (тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій. Відповідно до Статуту ОСББ «Чайка» житлово-комунальні послуги сплачуються усіма власниками приміщень, незалежно від того, є вони членами об'єднання чи не вступили до нього, відповідачі договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем не уклали, від оплати рахунків відмовляються, чим порушують вимоги ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Оскільки відповідачі проживають у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і фактично користуються житлово-комунальними послугами. Згідно ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання має право для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати встановлених статутом об'єднання платежів, зборів і внесків, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Проте боржники з серпня 2008 року по травень 2010 року взагалі не сплавали комунальні послуги, сплатили їх за один місяць у червні 2010 року, потім у серпні сплатили частково борг за попередні періоди. З вересня 2010р. по березень 2011 року, оплату знов не здійснювали. В квітні 2011року сплатили частково борг. З травня 2011 року оплату не здійснюють. Заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з лютого 2009 року по січень 2012 року становить 17 285,62 грн., інфляційна складова - 4 161,90 грн., 3% річних нарахованих на суму заборгованості -1 034,90 грн. Всього загальна сума боргу становить 22 486,17 грн. На пропозиції ліквідувати заборгованість за спожиті і несплачені житлово-комунальні послуги відповідачі відмовляються.

Відповідач ОСОБА_1 звернувся до суду з зустрічним позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чайка», Голови правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чайка» Просветова Є.В. в якому просив суд зобов'язати ОСББ «Чайка» зробити перерахунки за комунальні та інші послуги квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з часу укладення договору «Про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території» від 01 вересня 1999року ОСОБА_2 з ОСББ «Чайка» виключивши з розрахунку необов'язкові платежі, а саме: ремонти, зарплата консьєржам та інше, різницю повернути власникам; зобов'язати ОСББ «Чайка» зробити перерахунок за опалення і постачання гарячої води різниці між стягненими та реально сплаченими ОСББ коштами ПАТ «Київенерго» квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з часу укладення договору «Про участь у витратах на утримання будинку та при будинкової території» від 01 вересня 1999 року ОСОБА_2 з ОСББ «Чайка», різницю повернути власникам; ОСББ «Чайка» укласти з власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2, згідно ст. 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Угоду з об'єднанням про співпрацю та дії у спільних інтересах», при цьому узгодити з нею тарифи на комунальні послуги; стягнути з голови правління ОСББ «Чайка» 10 000,00 грн. моральної шкоди; судові витрати ОСББ та його в сумі 110,30грн. покласти на голову правління ОСББ «Чайка», мотивуючи свої вимоги тим, що його дочка є власником квартири в якій він також зареєстрований, в будинку де він живе повністю відсутні організація, яка забезпечує обслуговування будинку, в разі аварійної ситуації відсутня можливість звернення до аварійних служб, в будинку не проводиться капітальний ремонт. У зв'язку з не укладанням договору з ОСББ «Чайка» він позбавлений можливості оплачувати житлово - комунальні послуги. Крім того ОСББ «Чайка» незаконно нараховує завищені платежі, які не погодженні з мешканцями будинку. Розрахунок заборгованості по комунальним платежам не містить деталізації, в платежі незаконно внесенні зарплата консьєржам, ремонти та інше. На його неодноразові вимоги здійснити перерахунок, жодного перерахунку та повернення коштів не було. Керівництво ОСББ «Чайка» постійно порушує вимоги законодавства, у зв'язку з цим йому було заподіяно моральну шкоду.

Рішенням Оболонського районного суду від 30.05.2012 року позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чайка» було задоволено частково. Стягнуто з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чайка» заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам за період з лютого 2009 року по січень 2012 року в розмірі 17 285 (сімнадцять тисяч двісті вісімдесят п'ять) гривень 62 (шістдесят дві) копійки та судові витрати 214 (двісті чотирнадцять гривень) 60 (шістдесят) копійок. В іншій частині позовних вимог відмовлено. В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чайка», Голови правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чайка» про зобов'язання перерахування комунальних платежів, опалення і постачання гарячої води, укладання угоди про співпрацю та про стягнення моральної шкоди -відмовлено. ( том 1 а.с.138-142).

Ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 25.12.2012 року рішення Оболонського районного суду від 30.05.2012 року залишено без змін.(том 1 а.с. 212-213).

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду від 17 квітня 2013 року рішення Оболонського районного суду від 30.05.2012 року та Ухвалу Апеляційного суду м. Києва від 25.12.2012 року, скасовано та передано на новий розгляд до місцевого суду (том 1 а.с.255-258).

Представники позивача ОСББ «Чайка» в судовому засіданні позов про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам підтримали, з обставин викладених в позовній заяві, просили суд задовольнити позов в повному обсязі, заперечували проти задоволення зустрічних позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_1 заперечував проти задоволення позову ОСББ «Чайка», просив суд задовольнити його зустрічні позовні вимоги з підстав викладених у зустрічній позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, надала суду заяву в якій просила проводити розгляд справи у її відсутності. Суд визнав можливим проводити розгляд справи у відсутності відповідача ОСОБА_2

Відповідач по зустрічному позову Голова правління ОСББ «Чайка» ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій просив проводити розгляд справи у його відсутності. Суд визнав можливим проводити розгляд справи у відсутності відповідача по зустрічному позову Голови правління ОСББ «Чайка» ОСОБА_3

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до висновку, що позов ОСББ «Чайка» слід задовольнити частково, а зустрічний позов ОСОБА_1 не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору дарування власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. є відповідач ОСОБА_2. (том 1 а.с.5)

Згідно довідки від 20.01.2012 року № 10 в квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований відповідач ОСОБА_1 (том 1 а.с.22)

Згідно п.2.2 Статуту ОСББ «Чайка» завданням та предметом діяльності є належне утримання будинку та при будинкової території (том 1 а.с.6-14)

З метою належного утримання будинку та при будинкової території, сприянні мешканцям в отриманні житлово-комунальних послуг об'єднанням укладені договори про надання послуг з водопостачання та водовідведення, на постачання теплової енергії у гарячій воді, технічне обслуговування, ремонт ліфтів та диспетчерських систем, про надання послуг по вивезенню твердих побутових відходів, комплексу проти епідеміологічних заходів, що підтверджується відповідними договорами які залучені до матеріалів справи (том 1 а.с.48-100).Згідно розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 заборгованість з 01.02.2009 року по 01.02.2012 року складає 17285грн. 62 коп., інфляційна складова - 4 161,90грн., 3% річних -1 034,90 грн., загальна сума заборгованості 22 486,17 грн. ( том 1 а.с. 20, 207-208).

Згідно копії квитанції від 22.12.2012 року на яку посилається відповідач ОСОБА_1, як на доказ часткової оплати вищезазначеного боргу, то суд зазначає, що ОСОБА_1 в квитанції, а саме в графі призначення платежу зазначено, що це сплата за комунальні послуги за період з 01.02.2012 року по 31.12.2012 року, а оскільки предметом позову є стягнення боргу за період з лютого 2009 року по січень 2012 року, то даний платіж суд не враховує. (том 1 а.с.205)

Згідно ст.. 13 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі Типового договору, форму якого затверджує спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань містобудування та житлової політики.

Згідно ч.1 та 2 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

У статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення визначено перелік житлово-комунальних послуг, які поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Структура та вартість послуг, які надаються ОСББ «Чайка» затверджені відповідним розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради від 25.02.2011 року №253 (а.с.18).

Згідно ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Статтями 20 , 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг.

Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.

Існує обов'язок власників квартир (квартиронаймачів), що являються споживачами житлово-комунальних послуг, вносити квартирну плату та плату за обслуговування і ремонт будинків щомісяця установлений відповідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»від 24 червня 2004 року , ст.ст.67-68 ЖК України , п.7 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року.

Відповідно до вимог ст.526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства.

Як вбачається з наданого представником позивача розрахунку вбачається, що протягом 2009-2012 років відповідачами частково оплачувалися послуги позивача.

Таким чином, відповідачі ОСОБА_2 як власник квартири у багатоквартирному будинку та співвласник всіх інших допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою, та ОСОБА_1 як споживач послуг та зареєстрований мешканець квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не виконують в повній мірі свого обов'язку оплачувати житлово-комунальні послуги, пов'язані з утриманням будинку і прибудинкової території.

Враховуючи те, що відповідачі належним чином не сплачують кошти позивачу за надані комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в одній із квартир якого проживають, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з них заборгованості за отримані послуги за тарифами, затвердженими органом місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу.

Згідно постанови Кабінету Міністрів України №529 від 20.05.2009 року та №869 від 01.06.2011 року послуги мешканцям багатоквартирних будинків надаються відповідно до затверджених рішенням міськвиконкому тарифів, його структури, періодичності та строків надання послуг, калькуляційною одиницею в розрахунку нормативних витрат є 1 кв.м загальної площі квартири.

ОСББ «Чайка» надає комунальні та інші послуги за державними розцінками, виконуючи обов'язки житлово-експлуатаційного підприємства.

Згідно з п.1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, затвердженого постановою кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року №560 , ці положення мають юридично обов'язковий характер і підлягають застосуванню.

Послуги з водо-, теплопостачання та водовідведення надаються споживачеві згідно з Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабміну України від 21.07.2005 N 630.

Статтею 66 Житлового кодексу Української РСР встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до п. 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викупних квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Виходячи з вищенаведеного витрати на утримання житла зобов'язані оплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається згідно з Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 N 529.

Ці витрати не залежать від того, проживає особа в квартирі (власник або наймач) чи ні.

Тарифи розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що передбачений додатком до Порядку.

Оплата цих послуг повинна здійснюватися з моменту отримання права власника на квартиру.

Відповідно до п. 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року вартість інших послуг (утримання служб консьєржів, вбудованих паркінгів, установлення і утримання замково-переговорних пристроїв тощо) сплачується понад розмір плати за послуги на підставі договорів, укладених між власниками житлових будинків (гуртожитків), власниками (наймачами) квартир (житлових приміщень у гуртожитку), власниками нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку) та відповідними надавачами послуг.

Згідно ст.9 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку. Власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання, можуть укладати з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.

Згідно ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

Як встановлено судом договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення і газопостачання між сторонами не укладався.

Проте позивачем було вчинено дії на користь відповідачів - надано послуги, тому договір про надання послуг вважається укладеним з моменту отримання відповідачами таких послуг.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач таких послуг зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», які затвердженні постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідачі по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є споживачами житлово-комунальних послуг тому суд приходить до висновку, що відповідачі по справі зобов'язані оплатити позивачу ОСББ «Чайка» заборгованість за надані їм послуги у розмірі 17 285 (сімнадцять тисяч двісті вісімдесят п'ять) гривень 62 копійки.

Судом з пояснень сторін встановлено, що між відповідачем ОСОБА_2 та ОСББ «Чайка» договір щодо утримання будинку та при будинкової території не укладався.

Згідно ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З урахуванням викладеного, враховуючи те, що між сторонами на даний час відсутні договорні відносини, суд вважає, що позовні вимоги ОСББ «Чайка» про стягнення інфляційної складової та 3% річних є безпідставними та не підлягають задоволенню.

Що стосується зустрічного позову, а саме вимоги про зобов'язання ОСББ «Чайка» зробити перерахунки за комунальні та інші послуги квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, то в її задоволенні слід відмовити з наступних підстав.

ОСББ «Чайка» здійснює нарахування за квартирну плату, нарахування за надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води.

Зазначені нарахування здійснюються на підставі тарифів, затверджених власниками приміщень (Протокол громадських слухань щодо тарифів на послуги з утримання будинку та прибудинкової території гуртожитку від 24.11.2010 року)

Статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Цим же законом не передбачено, що відповідач по зустрічному позову має право на власний розсуд самостійно нараховувати плату за житлово-комунальні послуги. Він має лише право у випадку ненадання в повному обсязі послуг здійснити їх перерахунок.

Крім того, на даний час рішення компетентного органу, яким встановлено незаконність розпоряджень Виконавчого органу Київської міської ради ( Київської міської державної адміністрації), на підставі яких відповідач здійснює нарахування, не прийнято, тому вони є чинними.

Виходячи з обставин наведених вище, відсутні правові підстави для задоволення вимог ОСОБА_1 щодо зобов'язання відповідачів провести перерахунок вартості житлово-комунальних послуг, що були ним спожиті.

Доводи відповідача ОСОБА_1 про неправомірне завищення комунальних послуг та платежів правлінням ОСББ «Чайка» були дослідженні в судовому засіданні, однак вони не знайшли свого підтвердження та спростовуються розпорядженнями КМДА від 31.08.2009року, від 25.02.2011року (том 1 а.с.17,18) та протоколом загальних зборів (том 1 а.с.19) які визнані недійсними не були.

Доводи відповідача ОСОБА_1 про неправомірне завищення комунальних послуг та платежів та неправильного розрахунку у зв'язку х тим, що будинок в якому він живе має статус гуртожитку, а розрахунок проводять, як з житлового будинку, були дослідженні в судовому засіданні, однак вони не знайшли свого підтвердження та спростовуються поясненнями представників відповідача ОСББ «Чайка», які зазначили, що 1\3 частини будинку є гуртожиток, а 2/3 частини будинку є житлові квартири; довідкою БТІ м.Києва (том 1 а.с.117) в якій зазначено, що право власності в будинку оформлюється на житлові і нежитлові приміщення гуртожитку, а також на житлові квартири.

Також, твердження відповідача ОСОБА_1 про те, що у ОСББ «Чайка» відсутні укладені договори з спеціалізованими організаціями повністю спростовуються матеріалами даної цивільної справи.

Щодо вимоги зустрічного позову ОСОБА_1 про зобов'язання ОСББ «Чайка» укласти з ОСОБА_2 угоду про співпрацю та дії у спільних інтересах» та при цьому узгодити з нею тарифи на комунальні та інші надавані послуги також слід відмовити, оскільки з такою вимогою могла звернутись в суд лише виключно сама ОСОБА_2

Що стосується зустрічних позовних вимог про відшкодування моральної шкоди, то в цій частині суд відмовляє.

Частиною 1 статті 1167 ЦК України передбачено, що моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини.

Згідно з п. 5 постанови Пленуму Верховного суду України N 4 від 31.03.1995 р. «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди» обов'язковому з'ясуванню при вирішенні спору про відшкодування моральної (немайнової) шкоди підлягають: наявність такої шкоди, протиправність діяння її заподіювача, наявність причинного зв'язку між шкодою і протиправним діянням заподіювача та вини останнього в її заподіянні. Суд, зокрема, повинен з'ясувати, чим підтверджується факт заподіяння позивачеві моральних чи фізичних страждань або втрат немайнового характеру, за яких обставин чи якими діями (бездіяльністю) вони заподіяні, в якій грошовій сумі чи в якій матеріальній формі позивач оцінює заподіяну йому шкоду та з чого він при цьому виходить, а також інші обставини, що мають значення для вирішення спору.

З врахуванням наведеного суд відмовляє в задоволенні вимог про стягнення з моральної шкоди, завданої внаслідок неякісного надання і ненадання житлово -комунальних послуг, оскільки ОСОБА_1 не представлено переконливих доказів спричинення такої шкоди та не представлено доказів наявності причинного зв'язку між шкодою і протиправним діянням заподіювача.

Відповідно до вимог ч.3 ст.10, ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Оцінюючи докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд первісний позов задовольняє частково, а саме в частині стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 17 285 (сімнадцять тисяч двісті вісімдесят п'ять) гривень 62 копійки., а в задоволені зустрічного позову ОСОБА_1 до ОСББ «Чайка», голови правління ОСББ «Чайка» ОСОБА_3 про зобов'язання перерахування комунальних платежів, опалення і постачання гарячої води, укладення угоди про співпрацю та про стягнення моральної шкоди необхідно відмовити за безпідставністю.

Статтею 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача за первісним позовом судові витрати по справі у розмірі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок.

На підставі викладеного та керуючись ст. 11, 625, 509, 541 ЦК України, ЗУ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 10, 15, 60, 88, 208, 209, 212 - 215 ЦПК суд -

В И Р І Ш И В :

позов ОСББ «Чайка» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за квартирну плату та комунальні послуги задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер) на користь ОСББ «Чайка» (код ЄДРПОУ 25681314) заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з лютого 2009 року по січень 2012 року в розмірі 17 285 (сімнадцять тисяч двісті вісімдесят п'ять) гривень 62 копійки, а також сплачений судовий збір в сумі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок, а всього на загальну суму 17 500 (сімнадцять тисяч п'ятсот) гривень 22 копійки.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до ОСББ «Чайка», голови правління ОСББ «Чайка» ОСОБА_3 про зобов'язання перерахування комунальних платежів, опалення і постачання гарячої води, укладення угоди про співпрацю та про стягнення моральної шкоди відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду м.Києва через Оболонський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.В. Великохацька