Рішення

від 07.06.2013 по справі 910/9488/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/9488/13 07.06.13

Суддя Господарського суду міста Києва Підченко Ю.О.

За участю секретаря судового засідання Бандури Ю.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація", м. Київ

до Науково-виробничого приватного підприємства "Хімпродукт", м. Київ

про виселення

за участю представників сторін:

від позивача: Ковальчук В.М. - юрисконсульт

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовними вимогами до Науково-виробничого приватного підприємства "Хімпродукт" зокрема:

· виселення Науково-виробничого приватного підприємства "Хімпродукт" з нежилого приміщення загальною площею 25,6 кв. м. в будинку № 25 літера А на проспекті Лісовий, передавши по акту приймання-передачі зазначене приміщення Комунальному підприємству "Київжитлоспецексплуатація"

Сторін було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. ст. 4 2 , 4 3 ГПК України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

Позивач стверджує, що його права порушені, а тому наполягає на заявлених позовних вимогах.

Неприбуття у судове засідання представника відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст. 75 ГПК України, оскільки до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

З'ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню, приймаючи до уваги доводи представника позивача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що відповідач фактично користується нежитловим приміщенням за адресою м. Київ, проспект Лісовий, № 25 літера А площею 25,6 кв. м., яке знаходиться на балансі Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" без відповідних правових на те підстав.

Відповідно до рішення Київської міської ради від 13.01.1992 № 26 "Про формування комунального майна міста та районів" нежиле приміщення площею 25,6 кв. м в будинку № 25 літера А на проспекті Лісовий у м. Києві віднесено до комунальної власності територіальної громади м. Києва. Зазначений будинок передано на баланс підприємства за актом ОЗ-1 від 01.07.1992.

Надання в користування приміщень, які віднесені до комунальної власності територіальної громади м. Києва, здійснюється лише за згодою Київської міської ради у встановленому порядку шляхом винесення рішення та укладання відповідного договору оренди.

Однак відповідач фактично користується приміщенням в будинку за адресою м. Київ, проспект Лісовий, № 25 літера А площею 25,6 кв. м. без відповідних розпорядчих документів, та договору оренди про що свідчить акт про фактичне використання нежилих приміщень від 13.09.2010.

Згідно акту про обстеження нежилого приміщення від 04.04.2013 року, який підписаний представниками Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" та Науково-виробничим приватним підприємством "Хімпродукт", було зазначено що приміщення загальною площею 25,6 кв. м. фактично використовує відповідач.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (далі закон) зазначено, що право комунальної власності це право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування.

Приписами ст. 29 Закону визначено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Згідно з ч. 1, п. 1, 5 ст. 60 зазначеного Закону територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правоможності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності.

Відповідно до ст. 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" правовою підставою користування комунальним майном є договір оренди. В свою чергу орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 387 Цивільного кодексу власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Позивачем в свою чергу було направлено претензію № 155/1/03-1623 від 20.03.2013р. з вимогою звільнити нежиле приміщення в будинку за адресою м. Київ, проспект Лісовий, № 25 літера А площею 25,6 кв. м., однак ніяких дій із сторони відповідача проведено не було та відповідно відповіді не надано.

Згідно із ч. 1 ст. 67 ГК України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями і громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.

Частиною 1 ст. 136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Стаття 33 ГПК України зобов'язує сторін довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до вимог статті 34 ГПК України визначає, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Втім ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили і оцінюються судом в розумінні вимог статті 43 ГПК України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Позивачем доведено, що Науково-виробниче приватне підприємство "Хімпродукт" не маючи договору оренди та інших правових підстав використовує приміщення за адресою м. Київ, проспект Лісовий, № 25 літера А площею 25,6 кв. м., в свою чергу відповідач не довів факт того, що між ним та позивача існують договірні відносини, засновані на договорі оренди комунального майна.

За такими обставинами, позовні вимоги Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація" до Науково-виробничого приватного підприємства "Хімпродукт" щодо виселення Науково-виробничого приватного підприємства "Хімпродукт" з нежилого приміщення загальною площею 25,6 кв. м. в будинку № 25 літера А на проспекті Лісовий та передачі по акту приймання-передачі зазначене приміщення Комунальному підприємству "Київжитлоспецексплуатація" обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору в сумі 1 147,00 грн. покладаються на відповідача у справі - Науково-виробниче приватне підприємство "Хімпродукт", згідно вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося 07.06.2013 року згідно частини 2 статті 85 ГПК України було проголошено скорочений текст рішення, а саме його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 29, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" ст. 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 387, 530 ЦК України, ст.ст. 37, 136 ГК України, ст.ст. 4 2 , 4 3 , 33, 34, 43, 49, 82, 82-1, 84, ч. 2 ст. 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" до Науково-виробничого приватного підприємства "Хімпродукт" задовольнити.

2. Виселити Науково-виробниче приватне підприємство "Хімпродукт", (02217, м. Київ, вул. Закревського, буд. 13, кв. 162, код ЄДРПОУ 30312136), з нежилого приміщення загальною площею 25,6 кв. м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Лісовий, № 25, літера А.

3. Зобов'язати Науково-виробниче приватне підприємство "Хімпродукт", (02217, м. Київ, вул. Закревського, буд. 13, кв. 162, код ЄДРПОУ 30312136), протягом 30-денного строку з дня набрання рішенням законної сили повернути Комунальному підприємству "Київжитлоспецексплуатація" , (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500), нежиле приміщення загальною площею 25,6 кв. м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Лісовий, № 25, літера А. за актом приймання-передачі, видавши наказ.

4. Стягнути з Науково-виробничого приватного підприємства "Хімпродукт", (02217, м. Київ, вул. Закревського, буд. 13, кв. 162, код ЄДРПОУ 30312136), на користь:

- Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" , (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500), судовий збір в сумі 1 147,00 грн., видавши наказ.

5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено - 12.06.2013 року

Суддя Ю.О.Підченко