Рішення

від 26.09.2008 по справі 10/459/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/459/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.08                                                                                        Справа №  10/459/08

Суддя   Алейникова Т.Г.

За позовом: Запорізьке державне музичне училище ім. П.І. Майбороди,

м. Запоріжжя

          До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «А-Стандарт-2004»,

м. Запоріжжя

                                                  Суддя           Алейникова Т. Г.

          Представники

          від позивача: Іванус Д.О. дов. від 11.01.08

          від відповідача: не з'явився

          Розглядаються позовні вимоги про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «А-Стандарт-2004»на користь Запорізького державного музичного училища ім. П.І. Майбороди неустойки за невиконання обов'язку щодо повернення майна в сумі 9069, 32 грн.

Ухвалою від 18.08.2008 р. позовна заява прийнята до провадження, слухання справи № 10/459/08 призначено на 02.09.2008 року.

Ухвалою від 02.09.2008 року слухання справи № 10/459/08 через неявку відповідача в судове засідання було відкладено на 26.09.2008 року.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі. В обґрунтування позову зазначив, що 03.04.2006 року між ЗДМУ ім. П.І. Майбороди (Орендодавцем) та ТОВ „А-Стандарт-2004” (Орендарем) укладений договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі ЗДМУ ім. П.І. Майбороди, за яким Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 84,4 кв. м, розташоване на першому поверсі за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 56-а, яке знаходиться в спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області та перебуває на балансі ЗДМУ ім. П.І. Майбороди. Одночасно, 03.04.2006 року між тими же сторонами укладений договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, згідно з яким Балансоутримувач (ЗДМУ ім. П.І. Майбороди) забезпечує обслуговування, експлуатацію будівлі, що знаходиться за адресою: вул. Перемоги, 56-а, загальною площею 84,4 кв. м, а також утримання прибудинкової території, а Орендар (ТОВ «А-Стандарт-2004») бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі.

Рішенням Господарського суду Запорізької області у справі № 6/152/07 від 08.05.2007 р., залишеним в силі постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 08.08.2007 р., зобов'язано ТОВ „А-Стандарт-2004” повернути ЗДМУ ім. П.І. Майбороди нежитлове приміщення, що знаходиться на першому поверсі, загальною площею 84, 4 кв.м, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 56-а. Однак, у зв'язку з тим, що ТОВ „А-Стандарт-2004” рішення суду своєчасно виконано не було ЗДМУ ім. П.І. Майбороди були виставлені рахунки на сплату неустойки за весь час невиконання обов'язку щодо повернення речі.

Позивач вказує, що до теперішнього часу зобов'язання відповідача щодо сплати неустойки було виконано не в повному обсязі, внаслідок чого сума заборгованості складає 9069, 32 грн. Просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суду не повідомив. Згідно зі ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

          В судовому засіданні 26.09.2008р. господарським судом оголошено резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд

В С Т А Н О В И В :

03.04.2006 року між ЗДМУ ім. П.І. Майбороди (Орендодавцем) та ТОВ „А-Стандарт-2004” (Орендарем) укладений договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі ЗДМУ ім. П.І. Майбороди. За п. 1.1 цього договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області: нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 56-а, яке знаходиться на балансі ЗДМУ ім. П.І. Майбороди.

Сторони договору оренди майна від 03.04.2006 року дійшли згоди, що цей договір укладено строком на одинадцять місяців, що діє з 03.04.2006 р. по 02.03.2007 р. включно.

Також 03.04.2006 року між ЗДМУ ім. П.І. Майбороди (Балансоутрисувачем) та ТОВ „А-Стандарт-2004” (Орендарем) укладений договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю. Згідно з пунктом 1.1 даного договору Балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію будівлі, що знаходиться за адресою: вул. Перемоги, 56-а, загальною площею 84, 4 кв. м, а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором.

У пункті 5.1 вказаного договору сторони домовилися, що цей Договір укладено строком на одинадцять місяців, що діє з 03.04.2006 р. по 02.03.2007 р. включно.

Але після спливу строку дії договору оренди нерухомого майна від 03.04.2006 року Орендар свого обов'язку щодо повернення Орендодавцю об'єкту оренди не здійснив.

08.05.2007 року Господарським судом Запорізької області у справі № 6/152/07 за позовом ЗДМУ ім. П.І. Майбороди до ТОВ „А-Стандарт-2004” про усунення перешкод у користуванні приміщенням винесене рішення, відповідно до якого зобов'язано ТОВ „А-Стандарт-2004” повернути ЗДМУ ім. П.І. Майбороди нежитлове приміщення, що знаходиться на першому поверсі, загальною площею 84, 4 кв.м, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 56-а. 08.08.2007 року постановою Запорізького апеляційного господарського суду рішення Господарського суду Запорізької області від 08.05.2007 року залишено без змін.

Як свідчать надані суду документи, зокрема, акт № 1, складений 19.05.2008 року комісією у складі заступника директора АГЧ ЗДМУ ім. П.І. Майбороди Вакало Д.Г., головного бухгалтера підприємства Кучкіної Т.В., комірника Зіми А.Г., чергового гуртожитку Барабаш В.С., ТОВ «А-Стандарт-2004»свого обов'язку щодо повернення орендованого ним приміщення здійснило несвоєчасно, тобто майже через рік після винесення рішення господарського суду.

Впродовж незаконного - без відповідної на те правової підстави перебування відповідача в нежитловому приміщені на першому поверсі, розташованому за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 56-а, позивачем щомісяця виставлялися рахунки на сплату неустойки у розмірі плати за користування майном та витрат на компенсацію комунальних послуг.

Отже, судом встановлено, що на момент подачі ЗДМУ ім. П.І. Майбороди позовної заяви до господарського суду ТОВ «А-Стандарт-2004»не були оплачені наступні виставлені рахунки: від 03.10.2007 р. № 181 на суму 211, 34 грн.; від 19.12.2007 р. № 229 на суму 195, 31 грн.; від 06.03.2008 р. № 54 на суму 683, 82 грн.; від 18.03.2008 р. № 69 на суму 358, 99 грн.; від 07.04.2008 р. № 77 на суму 847, 29 грн.; від 07.04.2008 р. № 85 на суму 2211, 71 грнвід 07.04.2008 р. № 86 на суму 1105, 85 грн.; від 07.04.2008 р. № 87 на суму 284, 56 грн.; від 19.05.2008 р. № 102 на суму 1174, 42 грн.; від 19.05.2008 р. № 103 на суму 320, 61 грн.; від 19.05.2008 р. № 104 на суму 1324, 03 грн.; від 19.05.2008 р. № 105 на суму 351, 39 грн. Загальна сума нарахованої неустойки складає 9069, 32 грн. (дев'ять тисяч шістдесят дев'ять гривень, 32 коп.).

Згідно з ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

За ч. 1 ст. 218 Господарського кодексу України підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Частиною першою статті 624 Цивільного кодексу України встановлено, що, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 785 Цивільного кодексу України у разі закінчення строку його дії та відмови від його продовження орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відтак, оскільки застосування господарсько-правової відповідальності до боржника є правом кредитора, а не його обов'язком, ЗДМУ ім. П.І. Майбороди має право вимагати від ТОВ «А-Стандарт-2004»сплати неустойки у зв'язку з невиконанням обов'язку щодо повернення орендованого майна у розмірі одинарної плати за користування річчю.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з ТОВ «А-Стандарт-2004»на користь ЗДМУ ім. П.І. Майбороди неустойки за невиконання обов'язку щодо повернення орендованого майна є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі покласти на відповідача відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84  Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „А-Стандарт-2004” (69074, м. Запоріжжя, вул. Лермонтова, буд. 19, кв. 17; код ЄДРПОУ 33095120) на користь Запорізького державного музичного училища ім. П.І. Майбороди (69074, м. Запоріжжя, вул. Маяковського, буд. 22; код ЄДРПОУ 02215006) неустойку за невиконання обов'язку щодо повернення майна в сумі 9069, 32 грн. (дев'ять тисяч шістдесят дев'ять гривень, 32 коп.), 102 (сто дві) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Видати наказ.

Суддя                                                                                                    Алейникова Т. Г.

Рішення підписане 08.10.08