Рішення

від 04.03.2009 по справі 1/47-75

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

1/47-75

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

 РІШЕННЯ          

від "04" березня 2009 р.                                                       по справі  № 1/47-75

          За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лисогор"

до Боратинської сільської ради

Третя особа - Комунальне підприємство "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації"

про визнання права власності на самочинне будівництво

                                                                                Суддя          Гончар М.М.

ЗА УЧАСТЮ ПРЕДСТАВНИКІВ СТОРІН:

          від позивача: Шестаков А.В., довір. № 5 від 03.03.2009 року

          від відповідача: н/з

          від 3-ої особи: н/з

Суть спору: позивач –товариство з обмеженою відповідальністю "Лисогор", звернувся в господарський суд з позовом до Боратинської сільської ради та просить суд визнати право власності на нерухоме майно: гараж з офісним приміщення, адмінприміщення, сторожову будку, склад №1, склад №2 та ремонтну майстерню, що знаходяться у с. Голишів, Луцького району по вул. Промисловій, 11. Також позивач просить суд зобов'язати КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію права власності на нерухоме майно і видати свідоцтво на право власності на нерухоме майно.

          Відповідач у відзиві №73/.10.2 від 24.02.2009 року позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

                                                  в с т а н о в и в :

          13 грудня 2002 року ТзОВ "Лисогор", згідно договору купівлі-продажу, придбало у власність земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 2, 5198 гектара.

15          червня 2004 року ТзОВ "Лисогор" отримало державний акт на право власності на земельну ділянку. Цільове призначення земельної ділянки - обслуговування складських приміщень.

          Засновником ТзОВ "Лисогор" Максимчук В.В., якому належало на праві приватної власності нерухоме майно, що складалося з: підвищеної колії із сторожовою будкою; складу ПММ; приміщення матеріального складу; цегляного матеріального складу; навісу під торфобрикети; приміщення котельні; приміщення АПК; адмінприміщення; приміщення гаражу; приміщення мийки було вирішено внести дане нерухоме майно до статутного фонду ТзОВ "Лисогор".

16          червня 2007 року до Луцької міської ради було направлена заява з проханням надати дозвіл на внесення до статутного фонду ТзОВ "Лисогор" нерухоме майно, що знаходилося за адресою м. Луцьк, вул. Мамсурова, 11.

Луцька міська рада листом № 3737/11-22 від 17.07.2007 року повідомила, що земельна ділянка за зазначеною адресою не відноситься до земель комунальної власності територіальної громади міста Луцька і оформлення права власності на нерухоме майно проводиться органом місцевого самоврядування на території відповідної територіальної громади де розташоване нерухоме майно.

16 серпня 2007 року на зборах учасників ТзОВ "Лисогор"  було заслухано Максимчука В.В. і вирішено прийняти до статутного фонду ТзОВ "Лисогор"  нерухоме майно.

Довідкою від 08.08.2007 року № 174. виданою Боратинською сільською радою підтверджується, що будівлі ТзОВ "Лисогор" розміщені за адресою 45605, Волинська область, Луцький район, село Голишів, вул. Промислова 11.

Рішенням Боратинської сільської ради Луцького району Волинської області від 30.08.2007 року № 53 надано дозвіл на оформлення права власності на приміщення, що знаходяться в с. Голишів по вул. Промисловій, 11, а саме:

•          Підвищена колія із сторожовою будкою;

•          Склад ПММ;

•          Приміщення матеріального складу;

•          Цегляний матеріальний склад;

•          Навіс під торфобрикети;

•          Приміщення котельні;

•          Приміщення АПК;

•          Адмінприміщення;

•          Приміщення гаражу;

•          Приміщення мийки.

На підставі рішення виконкому Боратинської сільської ради від 17.09.2007 року за ТзОВ "Лисогор" оформлено право власності на вищезазначене нерухоме майно зареєстровано в КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" 24.10.2007 року.

Рішенням Боратинської сільської ради Луцького району Волинської області № 13/19 від 25 грудня 2007 року було надано дозвіл ТзОВ "Лисогор"  провести реконструкцію адмінприміщення та приміщення гаражу, а також будівництво сторожової будки, складу ангару, ремонтної майстерні, матеріального складу, навісу в селі Голишів Луцького р-ну по вул. Промисловій, 11.

ТзОВ "Лисогор" по вул. Промислова, 11, с. Голишів, Луцького району, Волинської області самочинно, без отримання відповідного дозволу на початок будівельних робіт було проведено реконструкцію:

1. Гаражу (добудовано офісні приміщення) - вартість будівництва 450000 грн.

2. Адмінприміщення - вартість будівництва 180 000 грн.

і самочинно збудовано:

1.          Сторожову будку - вартість будівництва 15 000 грн.

2.          .Склад № 1 - вартість будівництва 17 000 грн.

3.          Склад № 2 - вартість будівництва 10 000 грн.

4.          Ремонтної майстерні - 120 000 грн.

Всього вартість будівництва - 792 000 грн.

Експертним висновком управління наглядово-профілактичної діяльності ГУМНС України у Волинській області від 14.10.2008 року №04/6286 підтверджується, що всі збудовані об'єкти нерухомості відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм і правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єктів, збудовані на земельній ділянці, яка належить ТзОВ "Лисогор" державний акт на право власності на земельну ділянку серія ВЛ№087677, цільове призначення обслуговування складських приміщень.

Відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, а також набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

          Згідно з ч. 1. ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Частиною 5 ст.376 Цивільного кодексу України, встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинного збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

                  Статтею 321 Цивільного кодексу України встановлена непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

                 На підставі викладеного, позов підлягає до задоволення.

          Господарський суд,  керуючись 321, 375, 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

          1.Позов  задовольнити.

          2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Лисогор", с. Голишів,  вул. Промислова, 11, Луцького району, код 31881131 право власності на нерухоме майно:

1.гараж з офісними приміщеннями;

2.адмінприміщення;

3.сторожову будку;

4.склад №1;

5.склад №2;

6.ремонтну майстерню,

що знаходяться у с. Голишів, вул. Промислова, 11, Луцького району, Волинської області.

          3.Зобов'язати Комунальне підприємство "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію права власності на нерухоме майно: гараж з офісними приміщеннями, адмінприміщення, сторожову будку, склад №1, склад №2 та ремонтну майстерню, що знаходяться у с. Голишів, Луцького району по вул. Промисловій, 11 і видати свідоцтво на право власності на нерухоме майно.

Суддя                                                        М.М. Гончар