Рішення

від 21.06.2013 по справі 927/662/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

Господарський суд Чернігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 67-28-47, факс 7-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

"17" червня 2013р. Справа № 927/662/13

Позивач: Приватне акціонерне товариство „Березнянський „Агротехсервіс",

пл. Революції, 3, смт. Березна, Меніський район, Чернігівська область, 15622

Відповідач: Чернігівське обласне виробниче кооперативне об"єднання сільського комунального господарства „Облсількомунгосп",

пр-т Перемоги, 49, м. Чернігів, 14000

Предмет спору: про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя І.Г.Мурашко

Представники сторін:

позивач: Костирко Ю.В., довіреність б/н від 10.06.2013р., представник

відповідач: не з"явився

Рішення оголошується після оголошеної 10.06.2013р. перерви на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 17.06.2013р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Приватним акціонерним товариством „Березнянський „Агротехсервіс", з урахуванням заяви про зміну предмету позову, заявлено позов до Чернігівського обласного виробничого кооперативного об"єднання сільського комунального господарства „Облсількомунгосп" про визнання права власності позивача на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: пл. Революції, 3, смт. Березна, Менський район, Чернігівська область. (а.с. 16, 17).

Відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання. Від відповідача надійшло письмове клопотання від 10.06.132р. про розгляд справи без участі відповідача, яке було задоволено судом.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з урахуванням заяви про зміну предмету позову та просив суд визнати право власності позивача на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: пл. Революції, 3, смт. Березна, Менський район, Чернігівська область, а саме на будівлю приміщення операторської автогазозаправної станції, позначену в інвентаризаційній справі за літ. Р-1 з колонкою заправною, позначеною в інвентаризаційній справі за №3 та з ємкостями металевими об"ємом 4,85 куб.м., позначеними в інвентаризаційній справі за №1, №2.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд , -

ВСТАНОВИВ:

21 серпня 1997 року між Чернігівським ВО „Облсількомунгосп" (продавець) та ВАТ „Березнянський „Агротехсервіс" (покупець) був укладений Договір купівлі-продажу, згідно п. 1 якого продавець продає, а покупець купує обладнану автогазозаправну станцію, яка розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Березна, площа Революції, 3. Обладнання автогазозаправної станції складає: приміщення операторської - 1од.; колонка заправна - 1од.; ємкість металева, об"єм - 4,85 куб.м. - 2од.

Згідно п. 3.3. Статуту ВАТ „Березнянський „Агротехсервіс", товариство є правонаступником Державного комунального підприємства - Березнянського підприємства „Агротехсервіс" (а.с. 34-49). Відповідно до п. 1.2. Статуту ПрАТ „Березнянський „Агротехсервіс", з метою приведення діяльності товариства у відповідності до Закону України „Про акціонерні товариства", змінюється назва та визначається тип товариства із ВАТ „Березнянський „Агротехсервіс" в Приватне акціонерне товариство „Березнянський „Агротехсервіс" (а.с. 10-12).

Згідно п. 2 Договору від 21.08.1997р., продажна ціна автогазозаправної станції становить 30000,00 грн.

Відповідно до п.п. 3, 4 Договору від 21.08.1997р., покупець зобов"язується здійснити попередню оплату шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок продавця. Прийом-передача автогазозаправної станції здійснюється після отримання коштів продавцем по акту прийому-передачі, який є невід"ємною частиною договору.

Доказом здійснення сплати позивачем відповідачу згідно договору купівлі-продажу від 21.08.1997р. в сумі 30000,00 грн. є належним чином завірена копія квитанції до прибуткового касового ордеру № 257 від 21.08.1997р. (а.с. 9).

Згідно п. 5 Договору від 21.08.1997р., договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до моменту прийому-передачі автогазозаправної станції по акту прийому-передачі.

21 серпня 1997 року між сторонами був підписаний Акт прийому-передачі, згідно якого Чернігівське ВО „Облсількомунгосп" передає, а ВАТ „Березнянський „Агротехсервіс" приймає автогазозаправну станцію, яка розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Березна, площа Революції, 3, а саме обладнання автогазозаправної станції складає: приміщення операторської - 1од.; колонка заправна - 1од.; ємність металева, об"єм - 4,85 куб.м. - 2од. Акт підписаний та скріплений печатками двох сторін (а.с. 21).

Позивач зазначив, що своєчасно державну реєстрацію права власності ПрАТ „Березнянський „Агротехсервіс" на нерухоме майно - обладнану автогазозаправну станцію, а саме приміщення операторської - 1од.; колонка заправна - 1од.; ємність металева, об"єм - 4,85 куб.м. - 2од., яке розташоване за адресою: пл. Революції, 3, смт. Березна, Менський район, Чернігівська область не вчинив, а з 2004р. провести таку реєстрацію не можливо через те, що договір купівлі -продажу б/н від 21.08.1997р. не було посвідчено нотаріально. Відповідач з невідомих причин від нотаріального посвідчення договору відмовляється, а тому, виникла необхідність визнати право власності на спірне нерухоме майно в судовому порядку.

При дослідженні судом інвентаризаційної справи на нежитлові приміщення ПрАТ „Березнянський „Агротехсервіс" за адресою: Чернігівська область, Менський район, площа Революції, 3, встановлено, що на схематичному плані земельної ділянки за зазначеною адресою, розміщено, у тому числі, приміщення операторської, позначеної як будівля за літерою «Р-1» , колонка заправна, позначена на схематичному плані за №3 та ємкість металева об"ємом 4,85 куб.м, позначена на плані за №1 та №2 (а.с. 50-53).

Позивачем надано до матеріалів справи належним чином засвідчену копію Державного акту на право постійного користування землею І-ЧН № 001727 від 07.12.1995р., виданого на підставі рішення Березнянської селищної Ради народних депутатів від 28.11.1995р., згідно якого підприємство „Агротехсервіс" ( правопопередник позивача згідно п. 3.3. Статуту ВАТ „Березнянський „Агротехсервіс" ( а.с. 34-49) та п. 1.2. статуту ПрАТ „Березнянський „Агротехсервіс", (а.с. 10-12), є постійним користувачем земельної ділянки в розмірі 2,18га, наданий позивачу для розміщення матеріально - технічної бази.

Оригінали всіх документів, наданих позивачем до матеріалів справи, були оглянуті в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 224 Цивільного кодексу Української РСР, чинного на той час, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. При цьому, у відповідності до вимог ст..225 цього кодексу, право продажу майна, крім випадків примусового продажу, належить власникові. Якщо продавець майна не є його власником,покупець набуває права власності лише в тих випадках, коли згідно з статтею 145 цього Кодексу власник не вправі витребувати від нього майно.

Чернігівському ВО „Облсількомунгосп" (продавець, відповідач у справі) відчужуване майно належало на підставі наказу Чернігівського обласного виробничого кооперативно-державного об»єднаня сільського комунального господарства від 29.04.1992р. « О безвідплатній передачі автогазозаправочної станції з баланса КМТС Облсількомунгоспу на баланс управління Облсількомунгоспу» та на підставі накладної № 187 від 29.04.1992р., належним чином засвідчені копії яких додані відповідачем до клопотання , залученого судом до матеріалів справи (а.с.19-20)

Згідно вимог ч.1 ст.181 Цивільного кодексу України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідано до ст. 186 Цивільного кодексу України визначено, що річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом. Стаття 187 Цивільного кодексу України визначає, що складовою частиною речі є все те, що не може бути відокремлене від речі без її пошкодження або істотного знецінення. При переході права на річ її складові частини не підлягають відокремленню.

Крім того, відповідно до ст. 188 Цивільного кодексу України якщо кілька речей утворюють єдине ціле, що дає змогу використовувати його за призначенням, вони вважаються однією річчю (складна річ). Правочин, вчинений щодо складної речі, поширюється на всі її складові частини, якщо інше не встановлено договором.

Аналогічні норми містились в ст.ст.131,132 Цивільного кодексу Української РСР, чинного на той час. Так, згідно ст..131 Цивільного кодексу Української РСР, складовою частиною речі є все те, що не може бути відділене від неї без пошкодження і істотного знецінення речі. При переході права на річ складові частини її не підлягають відділенню. Відповідно до ст. 132 цього кодексу,приналежністю є річ, призначена служити головній речі і зв'язана з нею спільним господарським призначенням. Приналежність наслідує долю головної речі, якщо в договорі або в законі не встановлено інше.

Згідно ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР, чинного на той час, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов'язання доставки. До передачі речей прирівнюється передача коносаменту або іншого розпорядчого документа на речі.

За таких обставин, враховуючи все вищезазначене, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 1720,50грн.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 49, 75, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за Приватним акціонерним товариством „Березнянський „Агротехсервіс" (15622, Чернігівська область, Менський район, смт. Березна, пл. Революції, 3, п/р 26004060137306 у ЧРУ Приватбанк, м. Чернігів, МФО 353586, код ЄДРПОУ 00909331) право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою площа Революції, 3, смт. Березна, Менський район, Чернігівська область, а саме, на будівлю приміщення операторської автогазозаправної станції, позначену в інвентаризаційній справі за літ. Р-1 з колонкою заправною, позначеною в інвентаризаційній справі за №3 та з ємкостями металевими об"ємом 4,85 куб.м., позначеними в інвентаризаційній справі за №1, №2.

2. Стягнути з Чернігівського обласного виробничого кооперативного об"єднання сільського комунального господарства „Облсількомунгосп" (14000, м. Чернігів, пр. Перемоги, 49, п/р № 26000113518001 у АТ „Імексбанк" м. Одеса, МФО 328384, код ЄДРПОУ 01237520) на користь Приватного акціонерного товариства „Березнянський „Агротехсервіс" (15622, Чернігівська область, Менський район, смт. Березна, пл. Революції, 3, п/р 26004060137306 у ЧРУ Приватбанк, м. Чернігів, МФО 353586, код ЄДРПОУ 00909331) - 1720,50 грн. судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення оформлено відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 20.06.2013р.

Суддя І.Г. Мурашко