Рішення

від 17.06.2013 по справі 916/1048/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" червня 2013 р.Справа № 916/1048/13 За позовом: Южненської міської ради Одеської області

до відповідача: Приватного підприємства „Горбушка"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Приватного підприємства „Їли-пили"

про зобов'язання знести залишки споруди та зобов'язання звільнити земельну ділянку

Суддя: Малярчук І.А.

В судових засіданнях приймали участь представники:

позивача: Галер Є.С., довіреність №17/04-01-14 від 06.02.2013р.; Андрюшко І.Я., довіреність №01-14-133 від 08.10.2010р.

відповідача: не з'явився

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з'явився

В судову засіданні 17.06.2013р. приймали участь представники:

позивача: Галер Є.С., довіреність №17/04-01-14 від 06.02.2013р.

відповідача: не з'явився

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з'явився

Суть спору: про зобов'язання ПП „Горбушка" знести залишки споруди будівлі кафе-бару „Капучино", яка розташована у м. Южне по вул. Будівельників,12;

про зобов'язання ПП „Горбушка" звільнити земельну ділянку загальною площею 0,0285га, яка розташована за адресою м. Южне Одеської області, в районі перетинання проспекту Леніна та вулиці Будівельників, зі сторони Сичавського ставка.

Позивач на заявлених позовних вимогах наполягає, надав суду обґрунтування позовних вимог від 29.04.2013р. за вх.№13866/2013, обґрунтування та пояснення від 29.05.2013р. за вх.№16691/13, додаткові пояснення від 01.06.2013р. за вх.№16947/13, де зазначає, що рішенням Южненської міської ради Одеської області №624-ХХIV від 17.06.2004р. „Про надання земельної ділянки в тимчасове користування" узгоджено тимчасове розміщення об'єкту швидкого харчування у районі перетинання проспекту Леніна та вулиці Будівельників зі сторони Сичавського ставка (відповідно до схеми) на літній період, надано дозвіл ТОВ „Легенда-Н" на оформлення короткострокового договору оренди земельної ділянки терміном 5 місяців, загальною площею 160кв.м. 23.06.2004р. між Южненською міською радою та ТОВ „Легенда-Н" було укладено договір оренди землі, відповідно до п.2 якого в оренду строком на 5 місяців передано земельну ділянку площею 0,0160 га, землі житлової та громадської забудови які використовуються у комерційних цілях із земель територіальної громади м. Южне. Рішенням виконкому Южненської міської ради №1302 від 05.08.2004р. затверджено акт Державної технічної комісії з прийняття до експлуатації завершеного будівництвом кафе на 70 місць ТОВ „Легенда-Н" за адресою: м.Южне Одеської області, вул. Будівельників - кут пр. Леніна. Рішенням Южненської міської ради від 07.09.2004р. було надано дозвіл на оформлення проекту відведення земельної ділянки ТОВ „Легенда-Н" під розміщення об'єкту швидкого харчування у районі перетинання проспекту Леніна та вулиці Будівельників зі сторони Сичавського ставка площею 285кв.м. в короткострокову оренду терміном на 1 рік із земель м. Южне. 31.03.2005р. Южненською міською радою було прийнято рішення №850-IV про відмову ТОВ „Легенда-Н" у затвердженні проекту відведення земельної ділянки під тимчасово розташований на ній об'єкт швидкого харчування, продовжено термін оренди земельної ділянки загальною площею 0,0285га, до 31.12.2005р., без права передачі у приватну власність, під розташованим об'єктом швидкого харчування.

22.06.2006р. рішенням Южненської міської ради №45-V на виконання постанови Южненського міського суду Одеської області від 15.02.2006р. було вирішено затвердити проект відведення земельної ділянки ТОВ „Легенда-Н" під тимчасово розташований на ній об'єкт швидкого харчування, надано ТОВ „Легенда-Н" земельну ділянку загальною площею 0,0285га, під тимчасово розташованим об'єктом швидкого харчування в короткострокову оренду терміном на один рік, без права його продовження, за адресою м. Южне в районі перетинання проспекту Леніна та вулиці Будівельників зі сторони Сичавського ставка із земель територіальної громади м. Юного, згідно якого було укладено відповідний договір про надання зазначеної земельної ділянки в оренду строком на один рік, який було зареєстровано 18.01.2008р. Южненським міським відділом ОРФ ДП „Центр Державного земельного кадастру". Відповідно до абз.2 п.23 договору від 18.01.2008р. земельна ділянка повертається орендодавцеві (Южненській міській раді) за актом прийому-передачі після приведення у первинний стан. Право власності на нерухоме майно, розташоване на спірній ділянці, було визнано рішенням господарського суду Одеської області від 03.11.2008р. у справі №22/174-08-4353.

Крім того, позивач відмічає, що 16.01.2009р. між ТОВ „Легенда-Н" та ПП „Горбушка" було укладено договір купівлі-продажу спірної нежитлової будівлі. 10.03.2009. між ПП „Горбушка" та ПП „Їли-пили" укладено договір оренди кафе-бару „Капучино" на 70 місць терміном на 2 роки з моменту прийняття об'єкта орендарем. Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 13.09.2010р. у справі №2а-5200/10/1570 припинено юридичну особу ТОВ „Легенда-Н". 25.06.2011р. ПП „Горбушка" звернулось до міського голови із заявою про викуп земельної ділянки 0,15 га, за адресою м. Южне, вул. Будівельників,12, для обслуговування кафе-бару „Капучино", на яку отримав відмову з підстав неспівпадіння площ у договорі купівлі-продажу від 16.01.2009р. та заяві ПП „Горбушка" про викуп. При цьому, строк дії договору оренди землі від 18.01.2008р. сплив, новий такий договір не укладався. Таким чином, власником земельної ділянки, на якій розташовано спірну будівлю, є Южненська міська рада, а особою, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа вказаною земельною ділянкою є ПП „Горбушка".

12.01.2013р. у місті Южному Одеської області сталася подія надзвичайного характеру: пожежа споруди кафе-бару „Капучино". Южненською міською радою було вжито усіх заходів щодо знесення залишків тимчасової споруди кафе-бару „Капучіно" в добровільному порядку відповідачем, проте власники та орендарі даної споруди відмовляються виконувати прохання та вимоги органу місцевого самоврядування.

Відповідач - ПП „Горбушка" та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ПП „Їли-пили" в судові засідання не з'являлись, відзив на позов, пояснення по суті спору та витребувані судом документи не надали, у зв'язку з чим справу розглянуто за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши їх в сукупності, вислухавши доводи, пояснення позивача, проаналізувавши чинне законодавство, суд встановив наступне:

Рішенням Южненської міської ради №624-ХХIV від 17.06.2004р. „Про надання земельної ділянки в тимчасове користування" узгоджено тимчасове розміщення об'єкту швидкого харчування у районі перетинання проспекту Леніна та вулиці Будівельників зі сторони Сичавського ставка (відповідно до схеми) на літній період, надано дозвіл ТОВ „Легенда-Н" на оформлення короткострокового договору оренди земельної ділянки терміном на 5 місяців, загальною площею 160кв.м.

23.06.2004р. між Южненською міською радою (орендодавець) та ТОВ „Легенда-Н" (орендар) було укладено договір оренди землі, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, площею 0,0160га несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови (що використовуються в комерційних цілях) із земель територіальної громади м. Южне, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Южне, у районі перетинання пр. Леніна та вул.Будівельників зі сторони Сичавського ставка. Договір укладено терміном на 5 місяців. По закінченні строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору письмово повідомити орендодавця про намір продовження його дії. (п.п.1, 2, 3 договору). На підтвердження фактичного прийняття ТОВ „Легенда-Н" об'єкта оренди у користування сторонами було підписано відповідний акт.

05.08.2004р. Виконавчим комітетом Южненської міської ради було прийнято рішення №1302 „Про затвердження акту Державної технічної комісії з прийняття до експлуатації завершеного будівництвом кафе на 70 місць ТОВ „Легенда-Н" за адресою: Одеська область, м. Южне, вул. Будівельників - кут пр. Леніна", яким затверджено відповідний акт.

Рішенням Южненської міської ради 07.09.2004р. „Про надання дозволу на оформлення проекту відведення земельної ділянки ТОВ „Легенда-Н" надано дозвіл на оформлення проекту відведення земельної ділянки ТОВ „Легенда-Н" під розміщення об'єкту швидкого харчування у районі перетинання проспекту Леніна та вулиці Будівельників зі сторони Сичавського ставка загальною площею 285кв.м. в короткострокову оренду терміном на 1 рік із земель м. Южне.

Згідно рішення Южненської міської ради №850-IV від 31.03.2005р. „Про затвердження проекту відведення земельної ділянки ТОВ „Легенда-Н" під тимчасово розташований на ній об'єкт швидкого харчування (кафе на 70 місць) в межах м. Южне на території Южненської міської ради Одеської області" відмовлено в затвердженні проекту відведення земельної ділянки ТОВ „Легенда-Н" під тимчасово розташований на ній об'єкт швидкого харчування (кафе на 70 місць) в межах м. Южне на території Южненської міської ради Одеської області. ТОВ „Легенда-Н" продовжено термін оренди земельної ділянки загальною площею 0,0285га, до 31.12.2005р., без права передачі у приватну власність, під розташованим об'єктом швидкого харчування (кафе на 70 місць) за адресою: м. Южне в районі перетинання проспекту Леніна та вулиці Будівельників зі сторони Сичавського ставка із земель територіальної громади м. Южного.

Постановою Южненського міського суду Одеської області від 15.02.2006р. у справі №2-82/2006р. визнано п.1 рішення Южненської міської ради №850-IV від 31.03.2005р. „Про затвердження проекту відведення земельної ділянки ТОВ „Легенда-Н" під тимчасово розташований на ній об'єкт швидкого харчування (кафе на 70 місць) в межах м. Южне на території Южненської міської ради Одеської області" про відмову в затвердженні проекту відведення земельної ділянки ТОВ „Легенда-Н" під тимчасово розташований на ній об'єкт швидкого харчування (кафе на 70 місць) в межах м. Южне на території Южненської міської ради, зобов'язано Южненську міську раду Одеської області прийняти рішення про затвердження розробленого проекту відведення земельної ділянки ТОВ „Легенда-Н" після чого укласти договір оренди земельної ділянки.

Так, Южненською міською радою 22.06.2006р. було прийнято рішення №45-V „Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ „Легенда-Н" під тимчасово розташований на ній об'єкт швидкого харчування (кафе на 70 місць) в межах м. Южне на території Южненської міської ради Одеської області" затверджено відповідний проект, надано ТОВ „Легенда-Н" земельну ділянку загальною площею 0,0285 га, під тимчасово розташованим об'єктом швидкого харчування (кафе на 70 місць) в короткострокову оренду терміном на 1 рік, без права його продовження, за адресою: м.Южне в районі перетинання проспекту Леніна та вулиці Будівельників зі сторони Сичавського ставка із земель територіальної громади м. Южного, встановлено річну орендну плату у розмірі 10 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно з рішенням Южненської міської ради №1028-IV від 22.12.2005р., зобов'язано ТОВ „Легенда-Н" укласти договір оренди на земельну ділянку в тримісячний термін з дня прийняття даного рішення та зареєструвати його згідно законодавства. Також, даним рішенням передбачено необхідність указання в договорі оренди, що після закінчення терміну оренди на земельну ділянку орендар у двомісячний термін зобов'язаний демонтувати тимчасово розташований об'єкт швидкого харчування, без погіршення стану земельної ділянки.

30.11.2007р. між Южненською міською радою (орендодавець) та ТОВ „Легенда-Н" (орендар) було укладено договір оренди землі, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Южне, в районі перетинання проспекту Леніна та вулиці Будівельників, зі сторони Сичавського ставка. В оренду передається земельна ділянка загальною площею - 0,0285га, в т.ч. - 0,0285га - забудованих земель, з них 0,0020га - санітарна зона, які використовуються в комерційних цілях, із земель територіальної громади м. Юного. Земельна ділянка передається в оренду разом з об'єктом нерухомого майна (п.п.1, 2, 3 договору).

Згідно п.7 договору від 30.11.2007р. договір укладено на 1 рік. Після закінчення строку договору, при умові належного виконання своїх обов'язків по договору на весь період його дії, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 3 місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

На виконання договору від 30.11.2007р. Южненська міська рада передала орендарю ТОВ „Легенда-Н" в оренду обумовлену договором земельну ділянку.

ТОВ „Легенда-Н" набуло право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Одеська область, м. Южне, вул. Будівельників,12, згідно рішення господарського суду Одеської області від 03.11.2008р. у справі №22/174-08-4353.

16.01.2009р. між ТОВ „Легенда-Н" (продавець) та ПП „Горбушка" (покупець) було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, за умовами якого продавець зобов'язується передати у власність нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Одеська область, м. Южне, вул. Будівельників,12, а покупець зобов'язується прийняти нежитлову будівлю та сплатити за неї ціну відповідно до умов цього договору. Загальна площа нежитлової будівлі складає 30,50кв.м. (п.1.1. договору).

Нежитлова будівля, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Южне, вул.Будівельників,12, належить на праві власності ПП „Горбушка", що підтверджується копією Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно №1645118 від 26.03.2013р.

За договором оренди від 10.03.2009р., укладеним між ПП „Горбушка" (орендодавець) та ПП „Їли-пили" (орендар), орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове володіння споруду кафе-бар „Капучіно" на 70 місць за адресою: м. Южне, вул. Будівельників,12, загальною площею 230,5кв.м. Площа, яка здається в оренду складає - 189,8кв.м. Об'єкт орендується для громадського харчування та розважального центру (п.п.1.1., 1.2., 1.3., 1.6., 2.1. договору).

Відповідно до п.п.4.1., 4.2. договору від 10.03.2009р. термін оренди складає 2 роки з моменту прийняття об'єкта орендарем. Якщо жодна сторона в термін 30 днів до закінчення договору не заявить про намір його розірвати, договір автоматично пролонгується на такий же термін.

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 13.09.2010р. у справі №2а-5200/10/1570 припинено юридичну особу ТОВ „Легенда-Н".

ПП „Горбушка" звернулось до Южненської міської ради із клопотанням від 25.06.2011р. про викуп земельної ділянки, на що отримало відмову листом №02-33-583 від 14.07.2011р., з підстав продажу земель комунальної власності на конкурентних засадах, ненаданням заявником всіх необхідних документів та неспвіпадінням площі земельної ділянки та будівлі, що на ній розташована.

Як вбачається із виданої ДПРЧ-39 ГТУ МНС в Одеській області довідки про пожежу 12.01.2013р. о 23год.00хв. у кафе-барі „Капучино", що розташований за адресою: Одеська область, м. Южне, вул. Будівельників,12, сталася пожежа, у якій було знищено двері, вікна, дерев'яні меблі, барне обладнання, світлова та звукова апартура, комп'ютерна техніка. Зазначене також підтверджується актом про пожежу від 14.01.2013р.

Згідно акту огляду місця розташування споруди кафе-бару „Капучино" від 02.04.2013р., оформленого Управлінням архітектури та містобудування Южненської міської ради, від споруди залишились погорілі залишки, які власниками будівлі не прибрані.

01.03.2013р. Відділом екології та інспекції з благоустрою управління архітектури та містобудування Южненської міської ради винесено припис №23 ПП „Їли-пили" щодо усунення наслідків пожежі, прибрання відходів по вул. Будівельників,12, приведення земельної ділянки до стану, який був на момент укладення договору оренди, а також висунуто вимогу в термін до 07.03.2013р. вирішити питання відновлення об'єкту та узаконення користування земельною ділянкою або демонтувати залишки споруди. Крім того, за наявні вище перелічені порушення постановою Виконакому Южненської міської ради №12/13 від 05.03.2013р. накладено штраф на директора ПП „Їли-пили", який сплачено порушником у повному обсязі відповідно до квитанції №21 від 29.03.2013р.

Крім того, листом №315/14-02-07 від 03.04.2013р., який згідно фіскального чеку №1793 було надіслано 03.04.2013р., Виконком Южненської міської ради звернувся до відповідача з вимогою привести у належний стан спірну земельну ділянку.

За довідкою Управління архітектури та містобудування Южненської міської ради №198/14-14 від 18.05.2013р. є неможливим відновлення споруди кафе-бару „Капучино" з підстав того, що площа споруди більша, ніж передбачено договором оренди земельної ділянки площею 0,0285га, зареєстрованого Южненським міським відділом Одеської регіональної філії ДП „Центр ДЗК", споруда знаходиться в межах червоної лінії вулиці Будівельників та в межах охоронної зони напірно-стічного каналізаційного колектора від каналізаційно-насосної станції №2 до каналізаційно-насосної станції №1.

Згідно довідки Управління архітектури та містобудування №212/14-14 від 28.05.2013р. споруда кафе-бару „Капучино" розміщувалась, як тимчасова споруда, даний об'єкт відсутній в містобудівній документації, а саме: в Генеральному плані м. Юного Одеської області, затвердженому рішенням Южненської міської ради від 29.11.1995р. №104-IX-XXII, та Детальному плані території Приморського парку та громадського центру м. Южного Одеської області, затвердженого рішенням Южненської міськради №426-XXXIV-XXIII від 12.07.2001р.

Як вбачається із листа Управління Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області №13-13-02/1408 від 27.05.2012р. станом на 31.12.2012р. на спірну земельну ділянку значиться договір оренди терміном на 5 місяців (термін дії закінчився), укладений між Южненською міською радою та ТОВ „Легенда Н", а також за період з 2005-2012р.р. на дану земельну ділянку відсутня реєстрація правовстановлювальних документів.

Проаналізувавши правову позицію позивача, подані ним до матеріалів справи документи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Южненської міської ради Одеської області з врахуванням наступних положень законодавства.

Статтею 125 та п.3 ст.126 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки (ст.212 Земельного кодексу України).

До розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міську ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади (п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України).

Статтею 13 Закону України „Про оренду землі" від 06.10.98 р. № 161-ХVІ із змінами та доповненнями визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування-орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону (ч. 2 ст. 16 Закону України „Про оренду землі").

Положеннями ст. ст. 18, 20 Закону України „Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів проводиться у порядку, встановленому законом.

Правові, економічні та соціальні основи організації здійснення державного контролю за використанням та охороною земель визначає Закон України „Про державний контроль за використанням та охороною земель" від 19.06.03 р. № 964-ІV із змінами та доповненнями внесеними Законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо посилення відповідальності за порушення вимог земельного законодавства" від 15.04.08 р. №271-VІ ч.16 ст.1 якого передбачено, що самовільним зайняттям земельної ділянки - є будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

За положеннями ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином, договір оренди спірної земельної ділянки від 30.11.2007р. було укладено між Южненською міською радою та ТОВ „Легенда-Н" строком на один рік, з підстав чого правові підстави для користування ТОВ „Легенда-Н" земельною ділянкою під кафе-баром „Капучино" перестали існувати з 30.11.2008р., іншого договору оренди із власником земельної ділянки, на якій розташовано спірну будівлю, яким є Южненська міська рада, ані ТОВ „Легенда -Н" ані, ПП „Горбушка", якому згідно договору купівлі-продажу від 16.01.2009р. від ТОВ „Легенда-Н" було передано право власності на нежитлову будівлю кафе „Капучино", не укладалось. Отже, ПП „Горбушка" неправомірно займає спірну земельну ділянку протягом строку з 16.01.2009р. по даний час.

Як судом було встановлено вище, 12.01.2013р. під час пожежі було напівзруйновано споруду кафе-бару „Капучино" та довідка Управління архітектури та містобудування Южненської міської ради №198/14-14 від 18.05.2013р. свідчить про неможливість її відновлення з підстав того, що площа споруди більша, ніж передбачено договором оренди земельної ділянки площею 0,0285га, зареєстрованого Южненським міським відділом Одеської регіональної філії ДП „Центр ДЗК", споруда знаходиться в межах червоної лінії вулиці Будівельників, знаходиться в межах охоронної зони напірно-стічного каналізаційного колектора від каналізаційно-насосної станції №2 до каналізаційно-насосної станції №1. Крім того, за даними Управління архітектури та містобудування (довідка №212/14-14 від 28.05.2013р.) споруда кафе-бару „Капучино" розміщувалась, як тимчасова споруда, даний об'єкт відсутній в містобудівній документації, а саме: в Генеральному плані м. Юного Одеської області, затвердженому рішенням Южненської міської ради від 29.11.1995р. №104-IX-XXII, та Детальному плані території Приморського парку та громадського центру м.Южного Одеської області, затвердженого рішенням Южненської міськради №426-XXXIV-XXIII від 12.07.2001р.

Відповідно до ч.1 ст.323 ЦК України ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник, якщо інше не встановлено договором або законом.

За положеннями п.4 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі знищення майна.

З огляду на те, що кафе-бар „Капучіно", який належить відповідачу, було знищено внаслідок пожежі, та згідно довідки Управління архітектури та містобудування Южненської міської ради №198/14-14 від 18.05.2013р. відновленню не підлягає, припинилось право власності на цей об'єкт у відповідача та є правомірною вимога позивача про зобов'язання ПП „Горбушка" знести залишки споруди будівлі кафе-бару „Капучино", яка розташована у м. Южне по вул. Будівельників,12.

З врахуванням викладеного, а також встановлення судом відсутності підстав для займання ПП „Горбушка" земельної ділянки загальною площею 0,0285га, яка розташована за адресою м. Южне Одеської області, в районі перетинання проспекту Леніна та вулиці Будівельників, зі сторони Сичавського ставка, підлягає задоволенню позовна вимога позивача про зобов'язання відповідача звільнити вказану земельну ділянку.

Згідно ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст.43 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає заявлені позивачем вимоги нормативно обґрунтованими та документально підтвердженими, у зв'язку з чим задовольняє їх у повному обсязі, зобов'язує ПП „Горбушка" знести залишки споруди будівлі кафе-бару „Капучино", яка розташована у м. Южне по вул. Будівельників,12, зобов'язує ПП „Горбушка" звільнити земельну ділянку загальною площею 0,0285га, яка розташована за адресою м. Южне Одеської області, в районі перетинання проспекту Леніна та вулиці Будівельників, зі сторони Сичавського ставка.

Згідно ст. 49 ГПК України витрати пов'язані зі сплатою судового збору відшкодовуються позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82- 85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позов позивача повністю.

2. Зобов'язати Приватне підприємство „Горбушка" (65014, м. Одеса, вул. Успенська,15, оф.1, код 35566881) знести залишки споруди будівлі кафе-бару „Капучино", яка розташована у м. Южне по вул. Будівельників,12.

3. Зобов'язати Приватне підприємство „Горбушка" (65014, м. Одеса, вул. Успенська,15, оф.1, код 35566881) звільнити земельну ділянку загальною площею 0,0285га, яка розташована за адресою м. Южне Одеської області, в районі перетинання проспекту Леніна та вулиці Будівельників, зі сторони Сичавського ставка.

4. Стягнути з Приватного підприємства „Горбушка" (65014, м. Одеса, вул. Успенська,15, оф.1, код 35566881) на користь Южненської міської ради Одеської обалсті (65481, Одеська область, м. Южне, пр. Григорівського десанту,26-А, код 21018103) 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст складено 21.06.2013 р.

Суддя Малярчук І.А.