Ухвала

від 20.06.2013 по справі 924/621/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

УХВАЛА

"20" червня 2013 р. Справа № 924/621/13

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом прокурора м.Нетішин в інтересах держави в особі Нетішинської міської ради м. Нетішин

до Приватного підприємства "Енергоремонт" м. Нетішин

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 06.03.2006 р.,

укладеного між сторонами

Представники сторін:

від Позивача - Ябковська С.Д - за дов. від 3.06.2013р.,

від Відповідача - не з'явився,

від прокуратури - Олійник І.О.- за посвідченням №009275.

Прокурор в інтересах позивача звернувся до суду з позовною заявою, у якій просить внести зміни до укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди землі від 06.03.06, збільшивши розмір орендної плати до 2194,94грн. щомісячно та змінивши деякі інші пункти договору. Посилаються на те, що згідно зі ст. 288.5 Податкового кодексу України розмір оредної плати встановлюється у договорі, але річна сума платежу не може бути меншою для земель несільськогосподарського призначення трикратного розміру земельного податку, тоді як згідно з ст.274.1 даного Кодексу ставка земельного податку за земельні ділянки , нормативно-грошову оцінку яких проведено встановлюється у розмірі 1% від їх нормативної грошової оцінки. Відповідно, річна орендна плата із земельної ділянки, нормативно-грошова оцінка якої становить 877974,71грн. або 2194,94грн. у місяць. У зв'язку з цим на підставі п. 4.2 договору просить внести зміни в чинний договір оренди землі, зокрема до п.п.2.2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 6.3, 9.4.

У судовому засіданні представником позивача уточнено повне найменування відповідача.

Відповідач, належним чином повідомлений про розгляд справи ( повідомленян про вручення 7.06.2013р.), представника для участі у судове засідання повторно не направив, відзив на позов не подав. Відповідно неявка належним чином повідомленого відповідача не перешкоджає розгляду справи за його відсутності, враховуючи відсутність підстав для відкладення розгляду справи згідно з ч.1 ст.77 ГПК України. Така ж правова позиція викладена у п.3.9.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.11.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення 35 сесії Нетішинської міської ради від 10.02.06 №17 між позивачем та відповідачем укладений договір оренди земельної ділянки від 06.03.06, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста, згідно якого позивач як орендодавець передає, а відповідач як орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики та оборони, що розташована по вул.Промисловій, 3/6 площею 0,6583га. Договір укладено на 5 років. При цьому згідно п.4.1 орендна плата сплачується орендарем у грошовій формі за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця і становить 597,96грн. у місяць і вноситься шляхом перерахування на розрахунковий рахунок орендодавця. Рішенням 7 сесії Нетішинської міської ради від 25.02.11 №7/143 вирішено продовжити дію договору оренди від 06.03.06 до 05.03.16, у зв'язку з чим необхідно підписати з орендарями додаткові договори про продовження строку дії договорів оренди .

Позивачем надано витяг з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки , згідно якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,6583га. по вул. Промислова, 3/6 м. Нетішин становить 877974,71грн.

Згідно з п.4.2 договору розмір орендної плати переглядається для земель несільськогосподарського призначення один раз на два роки у разі, зокрема, зміни розмірів земельного податку. У зв'язку зі змінами ставок земельного податку, визначеного Податковим кодексом України, позивач звернувся до відповідача з претензією про необхідність підписання проекту додаткового договору до договору оренди землі, згідно якого викладені у новій редакції пункти договору.

Судом приймається до уваги, що після подання позову позивачем укладений з відповідачем додатковий договір №062 від 07.06.13 про поновлення дії договору оренди , згідно якого п.п. 2.2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 6.3, 9.4 викладені у новій редакції, яка відповідає тій редакції, у якій позивач просив викласти пункти договору оренди у позовній заяві.

Зокрема, згідно з п.2.2 додаткового договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 877974,71грн. Згідно з п.4.1. орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі, що становить 3% відсотки нормативної грошової оцінки земельної ділянки, прийнятого для розрахунку розміру орендної плати, а саме 2194,94 грн. у місяць шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця. Згідно з п.4.2. обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності територіальної громади міста здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнту індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Згідно з п.4.3. орендна плата вноситься у такі строки: за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем (звітного) податкового місяця. Згідно з п. 4.4. розмір орендної плати переглядається постійно у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; зміни розміру нормативної грошової оцінки землі; в інших випадках, передбачених законом. Згідно з п.4.5 у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120% облікової ставки НБУ несплаченої суми за кожний день прострочення. Пункт 6.3 доповнено абзацом про те, що заборона відчуження Орендарем права на оренду земельної ділянки іншим особам, внесення її до статутного фонду, передання у заставу. Пункт 9.4 договору доповнено підпунктом «ж» такого змісту: «проводити щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земельної ділянки (в т.ч. річної орендної плати) відповідно до Податкового кодексу України.

Враховуючи зазначене, судом приймається до уваги, що поданий до суду додатковий договір викладений у редакції, яка відповідає предмету спору по даній справі. Відповідно, на момент вирішення спору відсутній предмет спору, оскільки викладені у позовній заяві зміни уже внесені до договору оренди від 06.03.06 додатковим договором від 07.06.13 №062, укладеним після подання позову до суду.

За таких обставин провадження у справі необхідно припинити на підставі п.1-1 ч. 1 ст.80 ГПК України.

У зв'язку з тим, що позов доведений до суду з винних дій відповідача, судові витрати по справі згідно зі ст.ст.44, 49 ГПК України покладаються на останнього.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 80 (п.1-1 ч.1 ), 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Припинити провадження у справі №924/621/13 за позовом прокурора м.Нетішин в інтересах держави в особі Нетішинської міської ради м. Нетішин до Приватного підприємства "Енергоремонт" м. Нетішин про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 06.03.2006р., укладеного між сторонами.

Стягнути з Приватного підприємства "Енергоремонт" м.Нетішин (вул. Шевченка, 4, кв.33, код 32052374) в доход Державного бюджету України до УДКСУ у м.Хмельницькому, ЄДРПОУ 38045529 на рахунок 31218206783002 у ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код бюджетної класифікації 22030001, символ звітності банку 206 - 1147,00грн. (одна тисяча сто сорок сім гривень 00 коп.) судового збору. Видати наказ, який надіслати в податковий орган.

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 2 прим. :

1 - до справи,

2 - відповідачу( 30100, м. Нетішин, вул. Шевченка.4 кв. 33) реком. з врученням.