Рішення

від 18.06.2013 по справі 14/5005/8080/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.06.13р. Справа № 14/5005/8080/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк", м. Київ, Київська обл.

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еф Ай Ем Девелопмент", м.Дніпропетровськ

Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Еф Ай Ем Офіс Центр Магнітогорська", м. Київ, Київська обл.

про звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб набуття права власності на предмет договору іпотеки № PL09-293/29-1 - земельні ділянки

Головуючий колегії Панна С.П.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача Трохлюк О.П. - представник за довіреністю від 05.06.2013 року

Від відповідача Петренко Т.А. - представник за довіреністю від 29.05.2013 року

Від третьої особи не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еф Ай Ем Девелопмент" про стягнення 6680000,00 доларів США - заборгованості по кредиту, 404954,39 доларів США - заборгованості по відсоткам, 99846,72 доларів США - заборгованості по пені шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - земельні ділянки.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням ТОВ "Еф Ай Ем Офіс Центр Магнітогорська" договору про надання кредиту за № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року в частині своєчасного та повного повернення кредиту, а оскільки в якості забезпечення виконання зобов'язання ТОВ "Еф Ай Ем Офіс Центр Магнітогорська" за вищевказаним кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір № PL 09-293/29-1 від 23.12.2009 року, позивач вважає, що відповідач згідно з вимогами ст. ст. 36, 37 Закону України "Про іпотеку" повинен виконати зобов'язання позичальника - ТОВ "Еф Ай Ем Офіс Центр Магнітогорська".

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав.

Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача пояснень по суті позову не надала, в судові засідання 06.06.2013 року, 17.06.2013 року не з'явилась.

Третю особу було своєчасно та належним чином повідомлено про місце, час і дату розгляду справи № 14/5005/8080/2012, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення (т. 3 а. с. 214, т. 5 а. с. 252).

Відповідачем 12.06.2013 року подано до суду клопотання від 22.05.2013 року про призначення судово-товарознавчої експертизи щодо визначення вартості предмета іпотеки.

Ухвалою суду від 27.05.2013 року справу № 14/5005/8080/2012 прийнято до розгляду в колегіальному складі суду - головуючого судді Панни С.П., суддів Євстигнеєвій Н.М. та Рудовської І.А.

Позивачем 17.06.2013 року подано до суду заяву про зміну предмету позову, в якій останній просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки у спосіб набуття права власності за ПАТ "ОТП Банк" на предмет договору іпотеки № PL09-293/29-1 - земельні ділянки.

Відповідно до п. 3.12 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року за № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" заява позивача прийнята складом колегії суду до розгляду до початку розгляду справи по суті, що підтверджується протоколом судового засідання від 17.06.2013 року.

Позивачем разом з позовною заявою подавалась заява від 17.07.2012 року за № 12-4/5387 про забезпечення позову, в якій останній просив суд в якості забезпечення позову накласти арешт на нерухоме майно, яке передане в заставу позивачу згідно іпотечного договору № PL 09-293/29-1 від 23.12.2009 року та яке належить відповідачу на праві власності.

Заява не задовольняється господарським судом Дніпропетровської області, оскільки умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що грошові суми або майно, які є у відповідача, на момент подання позову можуть зникнути, зменшитись за кількістю, або погіршитись за якістю на момент виконання рішення - доказів чого не було надано позивачем.

Відповідачем 12.06.2013 року подано до суду клопотання від 22.05.2013 року про призначення судово-товарознавчої експертизи щодо визначення вартості предмета іпотеки, в якій останній просить суд призначити судово-товарознавчу експертизу для встановлення ринкової вартості предмету іпотеки за договором № PL 09-293/29-1 від 23.12.2009 року.

Клопотання не задовольняється господарським судом Дніпропетровської області, оскільки позивачем надано до справи звіти про експертну грошову оцінку за №№ 715/1, 715/2, 715/3, 715/4, 715/5, 715/6, 715/7, 715/8, 715/9, 715/10, 715/11, 715/12, 715/13, 715/14, складені ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи" станом на 12.06.2013 року, де визначено ринкову вартість земельних ділянок, які є предметом даного спору, і які суд не вбачає підстав не приймати до уваги.

Відповідачем 17.06.2013 року подано до суду клопотання від 23.05.2013 року про витребування доказів у позивача, а саме: протокол кредитного комітету, який повинен був підписуватись на зборах членів кредитного комітету ПАТ "ОТП Банк" при прийнятті рішення про надання ТОВ "Еф Ай Ем Офіс Центр Магнітогорська" кредиту в сумі 6680000,00 доларів США за договором про надання кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року; оригінал кредитної справи щодо видачі вищевказаного кредиту третій особі, яка має містити наступні документи: анкета позичальника (стислі відомості про позичальника) за формою, визначеною банком; копії установчих документів, а також інші документи, що підтверджують правоздатність (для юридичних осіб) і дієздатність (для фізичних осіб) позичальника; копія статуту позичальника; копія свідоцтва про реєстрацію (перереєстрацію) позичальника; копії ліцензій позичальника, передбачених законодавством; техніко-економічне обґрунтування одержання кредиту з розрахунком строку окупності та рентабельності об'єкта кредитування із зазначенням спрямування позичкових коштів та розрахунку затрат та надходжень на весь термін користування позикою; копії контрактів, угод та інших документів позичальника, що стосуються кредиту: контракти на придбання та реалізацію товарно-матеріальних цінностей, послуг та виконання робіт, накладні, митні декларації тощо; завірений податковою адміністрацією бухгалтерський баланс позичальника (форма № 1), звіт про фінансові результати (форма № 2), звіт про рух грошових коштів (форма № 3), звіт про власний капітал (форма № 4) на останню звітну дату, а також річні баланси позичальника за весь період діяльності підприємства, при необхідності - розшифровка окремих статей балансу; документи, що стосуються забезпечення кредиту; довідка з обслуговуючого банку про наявність рахунків позичальника; наявність (відсутність) заборгованості за кредитами та картотекою № 2; відомості за кредитами, отриманими в інших банках; внутрішні фінансові та управлінські звіти позичальника; звіт про рух касових надходжень; дані про дебіторську та кредиторську заборгованість; податкові та митні декларації; документи про оренду приміщень та інші документи, що наявні у кредитній справі ПАТ "ОТП Банк" про надання ТОВ "Еф Ай Ем Офіс Центр Магнітогорська" кредиту в сумі 6680000,00 доларів США за договором про надання кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року.

Клопотання не задовольняються господарським судом Дніпропетровської області, оскільки в матеріалах справи № 14/5005/8080/2012 достатньо доказів для вирішення спору по суті.

Відповідно до ст. 1 статуту Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк", затвердженого рішенням єдиного акціонера від 11.04.2012 року та погодженого Національним банком України 20.07.2012 року, Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк" є правонаступником усіх прав та обов'язків Закритого акціонерного товариства "ОТП Банк".

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

29.07.2008 року між Закритим акціонерним товариством "ОТП Банк", як банком, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Еф Ай Ем Офіс Центр Магнітогорська", як позичальником, було укладено договір про надання кредиту № CR 08-356/29-1 згідно п. 1.1 якого банк надає позичальнику кредит в розмірі, що не перевищує ліміт фінансування, а позичальник приймає, зобов'язується належним чином використати та повернути банку кредит, а також оплатити проценти та виконати інші зобов'язання, встановлені у цьому договорі.

Преамбулою договору надано визначення ліміту фінансування, а саме: ліміт фінансування - максимально дозволена сума заборгованості позичальника за кредитом, ліміт фінансування складає USD 6680000 доларів США.

Пунктом 1.1.4.1 договору передбачено, що кредит надається з суб-лімітом 1 в сумі, що не перевищує USD 4 200 000,00, але в будь-якому разі не більше основної суми заборгованості позичальника перед банком "Фінанси та Кредит" згідно договору про фінансування - за умови виконання позичальником положень п. 1.3.1 (з підпунктами цього договору).

Відповідно до п. 1.2 договору позичальник зобов'язаний використовувати кредит:

- в межах суб-ліміту 1 - на погашення основної суми заборгованості позичальника перед банком "Фінанси та Кредит" згідно договору про фінансування;

- в межах суб-ліміту 2 - на фінансування ремонтних робіт та робіт або послуг, необхідних та/або пов'язаних для/з введенням в експлуатацію об'єкта.

Право позичальника на отримання кредиту (траншу) виникає з моменту настання обставини: укладення між банком та майновим поручителем, на прийнятних для банку умовах, та набрання чинності договором іпотеки земельної ділянки 1, земельної ділянки 2, земельної ділянки 3, земельної ділянки 4, земельної ділянки 5, земельної ділянки 6, з метою забезпечення виконання боргових зобов'язань (п. 1.3.1.14 договору).

Відповідно до п. 2.3.16, 2.3.16.1, 2.3.16.5 договору протягом 30 календарних днів з дати завершення ремонту та введення в експлуатацію об'єкту позичальник зобов'язаний: укласти з банком , на прийнятних для банку умовах, договір іпотеки об'єкта з метою забезпечення виконання боргових зобов'язань , а за обставини, що предмет застави (його частина) є та/або буде предметом оренди та/або лізингу та/або управління та/або будь-якою іншого обтяження на користь третьої(їх) особи(іб) згідно положень будь-якого договору(ів)/правочину(ів) позичальник зобов'язаний забезпечити укладення між банком, позичальником та обтяжувачем(ами) додаткового(их) договору(ів)/правочину(ів) до договорів оренди з метою надання банку права достроково припинити дію договорів оренди при обставині настання випадку звернення банком стягнення на предмет застави, та надати банку належним чином засвідчену позичальником чи нотаріально копію документу, що підтверджує право користування/розпорядження/власності позичальником земельною ділянкою, на якій знаходиться об'єкт.

Згідно п. 12 договору № 7 від 29.06.2011 року про внесення змін до договору про надання кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року сторони погодили викладення п. 2.3.16 (з підпунктами) основного договору у наступній редакції: протягом 30 календарних днів з дати завершення ремонту та введення в експлуатацію об'єкту, але в будь-якому разі не пізніше 29 червня 2011 року позичальник зобов'язаний укласти з банком, на прийнятних для банку умовах, договір іпотеки об'єкта з метою забезпечення виконання боргових зобов'язань.

17.11.2009 року між Публічним акціонерним товариством "ОТП Банк", як банком, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Еф Ай Ем Офіс Центр Магнітогорська", як позичальником, було укладено договір № 3 про внесення змін до договору про надання кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року, згідно п. 2 якого сторони погодили доповнити перелік об'єктів іпотеки наступним:

- "земельна ділянка 7" - земельна ділянка (загальна площа 5,1154 га), кадастровий номер: 3220884000:02:004:0052, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Іванківська сільська рада;

- "земельна ділянка 8" - земельна ділянка (загальна площа 6,5266 га), кадастровий номер: 3220884000:02:004:0030, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Іванківська сільська рада;

- "земельна ділянка 9" - земельна ділянка (загальна площа 9,4909 га), кадастровий номер: 3220884000:02:004:0037, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Іванківська сільська рада;

- "земельна ділянка 1" - земельна ділянка 7 та/або земельна ділянка 8, та/або земельна ділянка 9,

- "земельна ділянка 10" - земельна ділянка (загальна площа 0,2619 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0098, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельна ділянка 11" - земельна ділянка (загальна площа 8,0742 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0072, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельна ділянка 12" - земельна ділянка (загальна площа 8,0724 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0071, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельна ділянка 13" - земельна ділянка (загальна площа 4,0359 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0033, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельна ділянка 14" - земельна ділянка (загальна площа 4,0357 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0068, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельна ділянка 15" - земельна ділянка (загальна площа 4,0356 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0032, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельна ділянка 16" - земельна ділянка (загальна площа 3,9999 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0089, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельна ділянка 17" - земельна ділянка (загальна площа 2,0000 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0095, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельна ділянка 18" - земельна ділянка (загальна площа 2,0000 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0093, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельна ділянка 19" - земельна ділянка (загальна площа 1,9999 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0096, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельна ділянка 20" - земельна ділянка (загальна площа 1,9999 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0092, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельна ділянка 21" - земельна ділянка (загальна площа 1,9250 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0091, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельна ділянка 22" - земельна ділянка (загальна площа 1,0448 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0097, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельна ділянка 23" - земельна ділянка (загальна площа 0,0717 га), кадастровий номер: 3220883600:04:001:0094, яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада;

- "земельні ділянки 2" - земельна ділянка 10 та або земельна ділянка 11, та/або земельна ділянка 12, та/або земельна ділянка 13, та/або земельна ділянка 14, та/або земельна ділянка 15, та/або земельна ділянка 16, та/або земельна ділянка 17, та/або земельна ділянка 18, та/або земельна ділянка 19, та/або земельна ділянка 20, та/або земельна ділянка 21, та/або земельна ділянка 22, та/або земельна ділянка 23.

За приписами п. 1.4.5 договору проценти, що передбачені пп. 1.4.1-1.4.2 цього договору, нараховуються 20 числа кожного календарного місяця та повинні сплачуватись позичальником банку щомісячно протягом 3 банківських днів наступних за таким 20 числом кожного календарного місяця на підставі листів-повідомлень, що направляються позичальнику банком. За обставини, що з моменту отримання траншу до початку строку сплати процентів залишається не більше 3 банківських днів, нарахування та сплата процентів відносно такого траншу здійснюється позичальником у наступний строк сплати процентів.

Пунктом 1 договору № 7 від 29.06.2011 року про внесення змін до договору про надання кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року викладено п. 1.4.1.1 зазначеного договору в наступній редакції: проценти за кредит протягом строку з дати укладення цього договору до дати, що передує даті укладення договору № 7 про зміну цього договору, включно обидві дати розраховуються банком від суми кредиту на підставі процентної ставки в розмірі (Libor + 10)% річних із розрахунку 360 днів на рік. При цьому за обставини, що згідно з положеннями п. 1.4.2 (з підпунктами) цього договору протягом періоду 1 відбулося збільшення процентної ставки, то з дати перегляду процентної ставки та до кінця періоду 1 проценти за кредит розраховуються банком від суми кредиту на підставі процентної ставки в розмірі (Libor + 12)% річних із розрахунку 360 днів на рік, якщо інше не буде письмово погоджено сторонами.

Згідно з п. 1.5 договору при надходженні банку коштів для виконання боргових зобов'язань, банк спрямовує такі кошти на погашення боргових зобов'язань в наступній черговості:

- прострочені до сплати проценти;

- проценти, нараховані на прострочену до сплати суму кредиту (якщо таке прострочення матиме місце);

- прострочена до повернення сума кредиту (якщо таке прострочення матиме місце);

- пеня за прострочення до сплати процентів (якщо таке прострочення матиме місце);

- пеня за прострочення до сплати суми кредиту (якщо таке прострочення матиме місце;

- штраф за нецільове використання кредиту (якщо таке нецільове використання кредиту матиме місце);

- сума кредиту. Крім того, банк має право змінити порядок погашення боргових зобов'язань.

Пунктом 1.6.1 договору погоджено наступне: позичальник зобов'язаний виконати боргові зобов'язання в повному обсязі в строк до 23 липня 2014 року включно. При цьому, повернення кредиту здійснюється позичальником щомісяця, один раз на місяць, таким чином, щоб останній платіж припадав на липень 2014 року. Повернення кредиту повинно здійснюватись позичальником починаючи з дати, що настане раніше:

- 23 число 13-го календарного місяця з дати підписання цього договору або

- 23 число 4-го календарного місяця з дати завершення ремонту та введення в експлуатацію об'єкту. За обставини, що позичальник згідно цього договору отримав суму кредиту, що дорівнює ліміту фінансування, та дата 1 настала раніше дати 2, повернення кредиту здійснюється позичальником у відповідності з графіком, викладеним у п. 1.6.1 договору.

Відповідно до п. 8 договору № 7 від 29.06.2011 року про внесення змін до договору про надання кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року позичальник зобов'язаний виконати боргові зобов'язання в повному обсязі в строк до 23.07.2017 року включно. При цьому, погашення заборгованості за кредитом здійснюється позичальником щомісячно, починаючи з 23 травня 2013 року у відповідності з графіком, наведеним у п. 8 договору № 7 від 29.06.2011 року про внесення змін до договору про надання кредиту. За обставини, що позичальник згідно положень п. 1.9 цього договору здійснює дострокове виконання боргових зобов'язань за власною ініціативою, сторони зобов'язані за вимогою банку переглянути графік повернення кредиту, передбачений п. 1.6.1 цього договору, шляхом укладення додаткової угоди (договору про зміну) до цього договору не пізніше 5 банківських днів з дати відправлення банком позичальнику листа з вимогою укласти таку додаткову угоду (договір про зміну). Позичальник цим підтверджує, що строк виконання боргових зобов'язань, включаючи строк повернення кредиту, позичальнику повністю зрозумілий (т. 1 а. с. 93).

Відповідно до п. 1.11 договору платежі щодо повернення кредиту, сплати процентів за кредитом мають бути здійснені позичальником у валюті кредиту (траншу) в порядку та на умовах, встановлених цим договором. Інші платежі за цим договором, що розраховуються у валюті кредиту (траншу), підлягають виконанню у валюті України (гривнях) виходячи з валютного курсу НБУ або Міжбанківського валютного курсу на день виконання (сплати).

За приписами п. 4.2.1 кредитного договору за порушення (невиконання та/або неналежне виконання) взятих на себе зобов'язань по поверненню кредиту, та/або сплаті процентів за кредит в обумовлені цим договором строки, позичальник зобов'язаний сплатити банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент нарахування пені, від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання за кожний день прострочення. Вказана пеня сплачується окремо від процентів та штрафних санкцій, нарахованих за користування простроченими до повернення сумами та нараховується за весь період прострочення виконання зобов'язань позичальником.

Відповідно до умов кредитного договору згідно кредитних заявок ТОВ "Еф Ай Ем Офіс Центр Магнітогорська" (т. 2 а. с. 27-108) позивач надав третій особі кредит, що не перевищує ліміт фінансування 6 680 000,00 доларів США, що підтверджується меморіальними ордерами, копії яких знаходяться в матеріалах справи (т. 1 а. с. 30-68, т. 2 а. с. 110-150, т. 3 а. с. 1).

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань ТОВ "Еф Ай Ем Офіс Центр Магнітогорська" не повернув позивачу отриманий кредит та не сплатив обумовлені договором проценти за користування кредитом внаслідок чого заборгованість по кредиту третьої особи перед позивачем склала - 6680000,00 доларів США, заборгованість по відсоткам склала 404954,39 доларів США, пеня за період з 26.08.2010 року до 07.07.2012 року склала 99846,72 доларів США.

Пункт 1.10 договору про надання кредиту передбачає, що при виникненні випадку невиконання умов кредитного договору позичальником, банк вправі вимагати дострокового виконання боргових зобов'язань в цілому, або у визначеній банком частині.

Отже, у позивача виникло право вимоги всієї заборгованості за кредитним договором.

Позивач досудовою вимогою від 16.05.2012 року за № 08-12/3684 вимагав від ТОВ "Еф Ай Ем Офіс Центр Магнітогорська" виконання зобов'язання за кредитним договором протягом 10 банківських днів з дня пред'явлення банком цієї письмової вимоги. Підтвердженням направлення даної вимоги третій особі є опис вкладення у цінний лист від 16.05.2012 року (т. 1 а. с. 107-108).

Третя особа прийняті на себе зобов'язання за договором про надання кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року не виконала, тобто суми заборгованості по кредиту в розмірі 6680000,00 доларів США, заборгованості по відсоткам в сумі 404954,39 доларів США та пені в сумі 99846,72 доларів США є обґрунтованими та доведеними.

23.05.2009 року між Публічним акціонерним товариством "ОТП Банк", як іпотекодержателем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Еф Ай Ем Девелопмент", як іпотекодавцем, було укладено іпотечний договір № PL09-293/29-1 згідно п. 1.1 якого для забезпечення повного, належного та своєчасного виконання боржником боргових зобов'язань, в тому числі перерахованих у статті 2 цього договору, іпотекодавець цим надає у іпотеку предмет іпотеки. У разі невиконання та/або неналежного виконання боржником боргових зоов'язань за кредитним договором та/або в інших заставних випадках в силу цього договору іпотекодержатель має переважне право перед іншими кредиторами іпотекодавця одержати виконання боргових зобов'язань на задоволення інших фактичних вимог за рахунок предмета іпотеки.

Даний іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лосєвим В.В. 23.12.2009 року.

Відповідно до п. 1.2 договору іпотеки предметом іпотеки за цим договором є: земельні ділянки, а саме:

1.2.1.1. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,2619 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0098;

1.2.1.2. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 8,0742 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0072;

1.2.1.3. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 8,0724 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0071;

1.2.1.4. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0359 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0033;

1.2.1.5. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0357 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0068;

1.2.1.6. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, загальною площею 4,0356 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0032;

1.2.1.7. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 3,9999 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0089;

1.2.1.8. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0095;

1.2.1.9. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0093;

1.2.1.10. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 1,9999 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0096;

1.2.1.11. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 1,9999 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0092;

1.2.1.12. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 1,9250 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0091;

1.2.1.13. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 1,0448 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0097;

1.2.1.14. земельна ділянка, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0717 га, кадастровий номер земельної ділянки - 3220883600:04:001:0094.

Пунктом 1.4 договору іпотеки сторони погодили наступне: вартість предмету іпотеки визначається за згодою між сторонами або шляхом проведення оцінки суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законодавством або цим договором.

Згідно з п. 1.4.1 договору на момент укладення цього договору заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами згідно даних звіту про незалежну оцінку майна (акта оцінки майна), виданого ТОВ "Сі Бі Річард Елліс", що становить предмет іпотеки та становить 51 160 980,00 грн., що за курсом НБУ (USD 1 = UAN 7,969) на дату укладення цього договору становить USD 6 420 000,00 доларів США.

Іпотека предмета іпотеки, а також взаємні права і обов'язки сторін щодо предмета іпотеки виникають на підставі цього договору та з моменту нотаріального посвідчення цього договору (п. 1.5 договору іпотеки).

Приписами п. 2.1 договору іпотеки встановлено наступне: іпотека за цим договором забезпечує вимоги іпотекодержателя щодо виконання боржником боргових зобов'язань, що підлягають виконанню за кредитним договором та/або пов'язані з кредитним договором, у такому розмірі, у такий строк та в такому порядку, як це встановлено в кредитному договорі, в тому числі будь-якими змінами та доповненнями кредитного договору, які можуть бути укладені сторонами кредитного договору в майбутньому, а також інші фактичні витрати, зокрема, іпотекою за цим договором забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо:

2.1.1. Сума кредиту може становити USD 6680000 доларів США, якщо інше не буде передбачено кредитним договором. Сума кредиту може змінюватись в порядку та на умовах, встановлених у кредитному договорі.

2.1.2. Кредит підлягає поверненню боржником іпотекодержателю в повному обсязі в строк до 23.07.2014 року включно, в порядку та на умовах, що встановлені в кредитному договорі.

2.1.3. Проценти за кредит в доларах США розраховуються іпотекодержателем від суми кредиту в доларах США на підставі процентної ставки в розмірі (Libor + 10)% річних із розрахунку 360 днів на рік. Проценти розраховуються від суми заборгованості за кредитом, що отриманий боржником від іпотекодержателя протягом строку, що обчислюється днями та дорівнює кількості днів від дати виникнення такої заборгованості за кредитом, включаючи такий день, до дати припинення заборгованості за кредитом, не включаючи такий день. Проценти нараховуються 20 числа кожного календарного місяця та повинні сплачуватись боржником іпотекодержателю щомісячно протягом 3 банківських днів, наступних за таким 20 числом кожного календарного місяця.

Пунктами 3.4.4, 3.4.6 договору іпотеки сторони визначили право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки та набути право власності на предмет іпотеки.

Згідно з п. 4.1 договору іпотеки іпотекодавець цим стверджує, зобов'язується та гарантує, що предмет іпотеки може бути переданий в іпотеку згідно цього договору, оскільки предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності.

09.06.2012 року між Публічним акціонерним товариством "ОТП Банк", як іпотекодержателем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Еф Ай Ем Девелопмент", як іпотекодавцем, було укладено договір № 1 про внесення змін до іпотечного договору № PL 09-293/29-1 згідно п. 1 якого змінено п. 2.1.2-2.1.3 договору іпотеки та викладено п. 2.1.2 зазначеного договору в наступній редакції: боржник зобов'язаний виконати боргові зобов'язання в повному обсязі в строк до 23.07.2017 року включно, в порядку та на умовах, що встановлені в кредитному договорі. Проценти за кредит в доларах США розраховуються іпотекодержателем від суми кредиту в доларах США на підставі наступних процентних ставок із розрахунку 360 днів на рік:

- протягом періоду 1 (LIBOR + 10)% річних;

- протягом періоду 2 (LIBOR + 6)% річних, але не більше ніж 7,5% річних;

- протягом періоду 3 (LIBOR + 6)% річних, але не більше ніж 7,5% річних, або (LIBOR + 10)% річних, за умови застосування положень п. 1.4.1.6 кредитного договору;

- протягом періоду 4 (LIBOR + 6)% річних, але не більше ніж 7,5% річних, або (LIBOR + 10)% річних за умови застосування положень п. 1.4.1.7 кредитного договору;

- протягом періоду 5 (LIBOR + 10)% річних.

Проценти розраховуються від суми заборгованості за кредитом, що отриманий боржником від іпотекодержателя, протягом строку, що обчислюється датами та дорівнює кількості днів від дати виникнення такої заборгованості за кредитом, включаючи такий день, до дати припинення заборгованості за кредитом, не включаючи такий день. Проценти нараховуються 20 числа кожного календарного місяця та повинні сплачуватись боржником іпотекодержателю щомісячно протягом 3 банківських днів наступних за таким 20 числом кожного календарного місяця, за виключенням випадків, зазначених у п. 1.4.5.1 кредитного договору.

Нормами ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" та ст. 572 Цивільного кодексу України іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації (ст. 3 Закону України "Про іпотеку").

Згідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Нормами ст. 590 Цивільного кодексу України встановлено наступне: звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Приписами ст. 35 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Вимога, встановлена частиною першою цієї статті, не перешкоджає іпотекодержателю здійснювати свої права, визначені статтею 12 цього Закону, без попереднього повідомлення іпотекодавця, якщо викликана таким повідомленням затримка може спричинити знищення, пошкодження чи втрату предмета іпотеки.

Як встановлено судом, позивачем направлено відповідачу та третій особі вимогу від 31.05.2012 року за № 13-12/3999 про усунення порушення (іпотечне повідомлення), в якій він вимагав погашення заборгованості в повному обсязі протягом 30 днів з моменту направлення вимоги. Підтвердженням направлення зазначеної вимоги відповідачу та третій особі є опис вкладення у цінний лист від 31.05.2012 року та поштова квитанція за № 9987 від 31.05.2012 року (т. 1 а. с. 13-14).

Відповідно до ч. 1 ст. 37 вищевказаного Закону іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

З наданих до справи звітів про експертну грошову оцінку за №№ 715/1, 715/2, 715/3, 715/4, 715/5, 715/6, 715/7, 715/8, 715/9, 715/10, 715/11, 715/12, 715/13, 715/14 (т. 4 а. с. 45-233, т. 5 а. с. 1-239) станом на 12.06.2013 року, складених ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи" (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок серії ЦХ № 00439 від 30.05.2009 року, ліцензія серії АД № 076006, видана Державним агентством земельних ресурсів України на проведення робіт із землеустрою, землеоціночних робіт), ринкова вартість земельних ділянок без ПДВ становить:

- земельна ділянка загальною площею 0,2619 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0098, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, - 92000 (дев'яносто дві тисячі) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 8,0742 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0072, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, - 2 847 000 (два мільйони вісімсот сорок сім тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 8,0724 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0071, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, - 2846000 (два мільйони вісімсот сорок шість тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 4,0359 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0033, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада, цільове призначення (використання) - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, - 1423000 (один мільйон чотириста двадцять три тисячі) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 4,0357 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0068, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, - 1 423 000 (один мільйон чотириста двадцять три тисячі) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 4,0356 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0032, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, - 1 423 000 (один мільйон чотириста двадцять три тисячі) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 3,9999 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0089, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, - 1 410 000 (один мільйон чотириста десять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 2,0000 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0095, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, - 705 000 (сімсот п'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 2,0000 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0093, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, - 705 000 (сімсот п'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 1,9999 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0096, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, - 705 000 (сімсот п'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 1,9999 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0092, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, - 705 000 (сімсот п'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 1,9250 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0091, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, - 679 000 (шістсот сімдесят дев'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 1,0448 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0097, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, - 368 000 (триста шістдесят вісім тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 0,0717 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0094, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, - 25000 (двадцять п'ять тисяч) грн.

Отже, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Вищого господарського суду України від 20.02.2012 року у справі № 28/229пн.

Судовий збір, сплачений за подання позовної заяви, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Витраті по сплаті судового збору в розмірі 1609,50 грн. за подання заяви від 17.07.2012 року за № 12-4/5387 про забезпечення позову, сплачені позивачем згідно платіжного доручення № 2900195043 від 11.07.2012 року (т. 1 а. с. 129) покладаються на позивача в зв'язку з відмовою в задоволенні зазначеної заяви.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки у спосіб набуття права власності за Публічним акціонерним товариством "ОТП Банк" (04050, м. Київ, вул. Миколи Пимоненка, 13 (БЦ "Форум"), оф. 17, корп. 6А, код ЄДРПОУ 21685166) на предмет договору іпотеки № PL09-293/29-1 - земельні ділянки, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Еф Ай Ем Девелопмент" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Глинки, б. 2, оф. 504, код ЄДРПОУ 34797006), а саме:

- земельна ділянка загальною площею 0,2619 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0098, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, ринкова вартість якої без ПДВ складає 92000 (дев'яносто дві тисячі) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 8,0742 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0072, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, ринкова вартість якої без ПДВ складає 2 847 000 (два мільйони вісімсот сорок сім тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 8,0724 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0071, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, ринкова вартість якої без ПДВ складає 2846000 (два мільйони вісімсот сорок шість тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 4,0359 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0033, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, ринкова вартість якої без ПДВ складає 1423000 (один мільйон чотириста двадцять три тисячі) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 4,0357 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0068, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, ринкова вартість якої без ПДВ складає 1 423 000 (один мільйон чотириста двадцять три тисячі) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 4,0356 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0032, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для будівництва та обслуговування виробничо-складського центру, ринкова вартість якої без ПДВ складає 1 423 000 (один мільйон чотириста двадцять три тисячі) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 3,9999 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0089, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, ринкова вартість якої без ПДВ складає 1 410 000 (один мільйон чотириста десять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 2,0000 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0095, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, ринкова вартість якої без ПДВ складає 705 000 (сімсот п'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 2,0000 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0093, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, ринкова вартість якої без ПДВ складає 705 000 (сімсот п'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 1,9999 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0096, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, ринкова вартість якої без ПДВ складає 705 000 (сімсот п'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 1,9999 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0092, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, ринкова вартість якої без ПДВ складає 705 000 (сімсот п'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 1,9250 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0091, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, ринкова вартість якої без ПДВ складає 679 000 (шістсот сімдесят дев'ять тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 1,0448 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0097, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, ринкова вартість якої без ПДВ складає 368 000 (триста шістдесят вісім тисяч) грн.;

- земельна ділянка загальною площею 0,0717 га, кадастровий № 3220883600:04:001:0094, що розташована: Київська обл., Бориспільський р-н, Дударківська сільська рада; цільове призначення (використання) - для ведення особистого селянського господарства, ринкова вартість якої без ПДВ складає 25000 (двадцять п'ять тисяч) грн., за договором про надання кредиту № CR 08-356/29-1 від 29.07.2008 року за кредитом, відсотками та пені на загальну суму 7 184 801 (сім мільйонів сто вісімдесят чотири тисячі вісімсот один) долар США 11 центів, що еквівалентно 57 424 522 (п'ятдесят сім мільйонів чотириста двадцять чотири тисячі п'ятсот двадцять дві) грн. 87 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Еф Ай Ем Девелопмент" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Глинки, б. 2, оф. 504, код ЄДРПОУ 34797006) на користь Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" (04050, м. Київ, вул. Миколи Пимоненка, 13 (БЦ "Форум"), оф. 17, корп. 6А, код ЄДРПОУ 21685166) 68820 (шістдесят вісім тисяч вісімсот двадцять) грн. 00 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Головуючий колегії С.П.Панна

Суддя Н.М.Євстигнеєва

Суддя І.А.Рудовська

Повне рішення складено - 21.06.2013 року.