Рішення

від 19.06.2013 по справі 925/763/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2013 року Справа № 925/763/13

Господарський суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.;

за участю представників сторін:

від позивача - Якшин С.О. за довіреністю,

від відповідача - не з?явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Оберіг 2010" с.Лебедин Шполянського району до Фізичної особи-підприємця Рудніцького Веніаміна Миколайовича м.Черкаси

про стягнення коштів, -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача на користь позивача 24 900 грн. боргу, 1 257 грн. 56 коп. пені та 251 грн. 53 коп. 3% річних за невиконання грошових зобов?язань по договору оренди нежитлового приміщення від 01.10.2012 за № 9.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги повністю підтримав, просив їх задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві посилаючись на те, що п.4.1. договору оренди визначено, що місячна орендна плата становить 90 грн. 00 коп. за один квадратний метр.

Таким чином місячний розмір орендної плати приміщення, переданого по договору оренди визначається, як 51,6 кв.м х 90,00 грн./кв.м. = 4 644,00 грн.

Розмір місячної орендної плати в сумі 4 644,00 грн., погоджений сторонами, що підтверджується Актами здачі-прийняття робіт (наданих послуг), складених та підписаних сторонами щомісячно, досліджених в судовому засіданні.

Згідно пункту 4.4. Договору оренди, орендна плата сплачується Орендарем щомісячно не пізніше 10 (десятого) числа розрахункового місяця.

Позивач вважає, що відповідач порушив умови Договору та несвоєчасно і не в повному обсязі сплатив орендну плату.

Відповідач відзиву на позов не подав, його представник в судове засідання не з?явився, про причини нез?явлення суд не повідомив. Витребуваних судом документів відповідач не надав.

Із Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АЕ №609763 вбачається, що місце проживання відповідача: 18006, Черкаська область, бул.Шевченка, буд.403, кв.63 (а.с.43).

Про час і місце розгляду справи суд направляв відповідачу ухвали за адресою вказаною в позовній заяві.

Примірник повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції про направлення ухвали суду про порушення провадження у справі від 23.05.2013 повернутий органами поштового зв'язку з довідкою ф.20, яка містить причину повернення поштового відправлення "по закінченню терміну зберігання" (а.с.26-29).

Місцезнаходження юридичної особи або місце проживання фізичної особи - підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (стаття 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців").

Таким чином, у випадках, передбачених статтею 56 ГПК України, місцезнаходження (місце проживання) відповідача визначається за даними його державної реєстрації як суб'єкта господарювання.

Справа розглядається за наявними матеріалами в порядку визначеному ст.75 ГПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи та подані позивачем докази, приходить до наступного.

Ст.759 ЦК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

З матеріалів справи вбачається, що сторони 01.10.2012 уклали договір оренди приміщення за № 9, відповідно до умов якого позивач (орендодавець) зобов'язався передати відповідачу (орендареві), а відповідач зобов'язався прийняти в тимчасове платне володіння та користування частину нежитлового приміщення, розташованого на 2 (другому) поверсі будівлі Торговельного комплексу за адресою м. Черкаси, вул. Остафія Дашкевича, 19.

01 жовтня 2012 року на виконання вищевказаного договору позивач передав, а відповідач прийняв приміщення загальною площею 51,6 кв.м. на другому поверсі будівлі Торговельного комплексу за адресою м. Черкаси, вул. Остафія Дашкевича, 19, про що сторони склали Акт приймання-передавання приміщення від 01.10.2012, який є Додатком № 2 до договору оренди (а.с.13).

З метою підтвердження орендних правовідносин, сторони щомісячно складали Акти здачі-прийняття робіт (наданих послуг): № 8 від 31.10.2012 за жовтень 2012 р.; № 60 від 30.11.2012 за листопад 2012 р.; № 116 від 25.12.2012 за грудень 2012р.; № 11 від 30.01.2012 за січень 2012р.; № 59 від 28.02.2013 за лютий 2013р.; № 114 від 28.03.2013 за березень 2013р. (а.с.14-19).

П.4.1. Договору оренди визначено, що місячна орендна плата становить 90 грн. 00 коп. за один квадратний метр.

Таким чином місячний розмір орендної плати приміщення, переданого по договору оренди визначається, як 51,6 кв.м х 90,00 грн./кв.м. = 4 644,00 грн.

Розмір місячної орендної плати в сумі 4 644,00 грн., погоджений сторонами, що підтверджується Актами здачі-прийняття робіт (наданих послуг), складених та підписаних сторонами щомісячно, досліджених в судовому засіданні.

Згідно пункту 4.4. Договору оренди, орендна плата сплачується Орендарем щомісячно не пізніше 10 (десятого) числа розрахункового місяця.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач сплачував оренду плату несвоєчасно і не в повному обсязі, а саме:

- за жовтень 2012 року орендна плата сплачена частково в розмірі 2964,00 грн.;

- за листопад, грудень 2012 року, січень, лютий, березень 2013 року орендна плата не сплачена взагалі.

Листом від 31.03.2013 відповідач визнав борг в розмірі 24900,00 грн. в повному обсязі (а.с.20).

Ст. 762 Цивільного кодексу України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Ст. 624 Цивільного кодексу України передбачено, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Згідно підпункту 7.3.1. Цивільного кодексу України, за несвоєчасне або не в повному розмірі перерахування орендної плати, орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зобов'язання у відповідності з ст.526 Цивільного Кодексу України та ст. 193 Господарського Кодексу України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Сума боргу відповідача перед позивачем складає 24 900 грн.

П.7.3.1 вищевказаного договору сторони визначили, що за несвоєчасне або не в повному розмірі перерахування орендної плати орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно розрахунку позивача, розмір пені становить 1 257,56 грн.

П.7.3.2 договору сторони передбачили, що у випадку несвоєчасного повернення приміщень орендар на вимогу орендодавця сплачує на його користь неустойку у розмірі подвійної плати за користування приміщеннями за час прострочення, включаючи день підписання Акта приймання-передачі.

Відповідно розрахунку, наданого позивачем, розмір 3% річних становить 251,53 грн.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до повного задоволення, і з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 24 900 грн. боргу, 1 257 грн. 56 пені та 251 грн. 53 коп. 3% річних за невиконання грошових зобов?язань по договору оренди нежитлового приміщення від 01.10.2012 за № 9.

З відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1 720 грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.49, ст. 82-85 ГПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути 24 900 грн. боргу; 1 257 грн. 56 коп. пені та 251 грн. 53 коп. 3% річних, а також 1 720 грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору з Фізичної особи-підприємця Рудніцького Веніаміна Миколайовича, іден. №3178922350, бул.Шевченка,403, кв.63, м.Черкаси, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Оберіг 2010", код 36783739, вул.Паркова,1 с.Лебедин Шполянського району (адреса для кореспонденції: вул.О.Дашковича,19, м.Черкаси, 18000)

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 денного строку з дня складення повного тексту рішення.

Суддя В.В. Єфіменко

Повне рішення складено та

підписано 21.06.2013.