Рішення

від 18.06.2013 по справі 914/1536/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.13 р. Справа № 914/1536/13

Господарський суд Львівської області у складі судді Ділай У.І.

При секретарі Лосик Ю.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовною заявою: Першого заступника прокурора м. Львова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Львів

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Філія "Управління торгівлі Західного оперативного командування" концерну "Військторгсервіс", м. Львів

про: звільнення орендарем орендованого майна та повернення балансоутримувачу.

Представники

Від прокурора: Леонтьєва Н.Т. - прокурор

Від позивача: Жуган І.О. - представник (Довіреність №18-11-07837 від 29.12.12р.)

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

Прокурору та представнику позивача роз'яснено права і обов'язки передбачені ст.ст.20, 22 ГПК України. Клопотань в порядку ч. 6 ст. 81 1 ГПК України про технічну фіксацію судового процесу не поступало.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: на розгляд господарського суду Львівської області поступила позовна заява Першого заступника прокурора м. Львова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів до відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Львів за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Філії "Управління торгівлі Західного оперативного командування" концерну "Військторгсервіс", м. Львів про звільнення орендарем орендованого майна та повернення балансоутримувачу.

Ухвалою суду від 22.04.2013 р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 14.05.2013 р.

Прокурор та представник позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач та третя особа явку повноважних представників в судове засідання з невідомих причин не забезпечили, вимог Ухвали суду від 22.04.2013 р. не виконали.

18.06.2013 р. в судовому засіданні прокурор подав Уточнення позовних вимог №37-5121-13 від 18.06.13р., в яких просить прохальну частину викласти наступним чином: «Зобов'язати ФОП ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, і.н. НОМЕР_1) звільнити орендоване державне майно - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 39,3 кв.м., які розташовані в одноповерховій прибудові до 9-ти поверхового цегляного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 та повернути вказане майно балансоутримувачу, Концерну «Військторгсервіс» в особі Філії «Управління торгівлі Західного оперативного командування» концерну «Військторгсервіс», про що скласти відповідний акт».

В процесі розгляду матеріалів справи судом встановлено:

30.10.2009року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений Договір №165 оренди нерухомого державного майна.

Актом приймання-передачі індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності згідно договору, орендодавцем передано, а орендарем прийнято в строкове платне користування майном.

Згідно з п.10.1 договору, строк його чинності визначений по 27 жовтня 2012 року включно. Чинність Договору припиняється, серед іншого, внаслідок закінчення строку, на який його було укладено (п.10.6 Договору).

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п.10.4 Договору).

Відповідно до ч. 1,2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін договору оренди визначається за погодженням сторін, а у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Позивач скерував на адресу відповідача заяву №11-03-06529 від 08 листопада 2012 року про припинення договору оренди нерухомого майна № 165 від 30 жовтня 2009 року, як це передбачено умовами Договору, отже договір вважається припиненим.

Відповідно до п.10.8 Договору, у разі припинення або розірвання договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачеві - Концерну «Військторгсервіс».

Згідно п. 10.9 Договору, майно вважається поверненим балансоутримувачеві з моменту підписання орендарем та балансоутримувачем акта приймання-передавання. Обов'язок складання цього акта покладається на орендаря.

Суд заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, розглянувши та дослідивши докази по справі та оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав:

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, при цьому зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 174 ГК України господарські зобов'язання виникають з господарського договору та інших угод, передбачених законом.

Як вбачається із матеріалів справи спірні правовідносини між сторонами виникли на підставі Договір №165 оренди нерухомого державного майна від 30 жовтня 2009 року.

Відповідно до ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

У разі припинення договору найму, згідно ст. 785 ЦК України, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п.10.4 Договору та ст. 17 Закону «Про оренду державного та комунального майна», позивачем направлено відповідачу Заяву про припинення договору оренди від 08.11.12 №11-03-06529, а відтак судом встановлено, що укладений між сторонами договір припинив свою дію.

Оскільки укладений між сторонами договір припинено, то відповідач зобов'язаний повернути об'єкт оренди позивачу, проте відповідач не виконав дане зобов'язання.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними наявними в матеріалах справи доказами та такими, що підлягають до задоволення.

У відповідності з п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судовий збір, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладається на відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст. 174 ГК України, ст.ст. 509, 526, 530, 785 ЦК України, ст.ст.4-3, 33, 43, 49, 82-84 ГПК України , суд

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задоволити.

2. Зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, Ідентифікаційний номер НОМЕР_1) звільнити орендоване державне майно - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 39,3 кв.м., які розташовані в одноповерховій прибудові до 9-ти поверхового цегляного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 та повернути вказане майно балансоутримувачу, Концерну «Військторгсервіс» в особі Філії «Управління торгівлі Західного оперативного командування» концерну «Військторгсервіс» (79059, м.Львів, вул.Плугова, 12, Код ЄДРПОУ 35123552), про що скласти відповідний акт.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, Ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету (Отримувач коштів: ГУ ДКСУ у Личаківському районі м.Львова; Код отримувача (код за ЄДРПОУ): 38007620; Банк отримувача: ГУ ДКСУ у Львівській області; Код банку отримувача (МФО): 825014; Рахунок отримувача: 31215206783006; Код класифікації доходів бюджету: 22030001; Код ЄДРПОУ суду: 03499974) 1 147,00 грн. судового збору.

4. Накази видати згідно ст.116 ГПК України.

Суддя Ділай У.І.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 25.06.2013 р.