Рішення

від 07.06.2013 по справі 904/3945/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.06.13р. Справа № 904/3945/13

За позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Дніпропетровської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта", 49999, м. Дніпропетровськ, вул. Привокзальна, 11

до Приватного підприємства "Центрософт", 50019, м. Кривий Ріг, вул. Мопрівська, 1

про стягнення 10527,01 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Нагорна О.О. - юрисконсульт Дніпропетровської дирекції за довіреністю від 13.05.2013 року за № 12-136

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Українське державне підприємство поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Дніпропетровської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Приватного підприємства "Центрософт" про стягнення орендної плати в сумі 8322,87 грн., пені в сумі 832,29 грн., 3% річних в сумі 1142,69 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 11.11.2009 року за № 12/02-3716-ОД в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судове засідання 06.06.2013 року не з'явився.

Відповідача було своєчасно та належним чином повідомлено про місце, час і дату розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а. с. 40).

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

11.11.2009 року між Регіональним відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, як орендодавцем, та Приватним підприємством "Центрософт", як орендарем, було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 12/02-3716-ОД згідно п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно: нежитлове вбудоване приміщення площею 42,4 кв. м, розміщене за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Мопрівська, 1 на першому поверсі одноповерхового будинку, що перебуває на балансі ДД УДППЗ "Укрпошта", вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 30.10.2009 року і становить за незалежною оцінкою 87663,00 грн.

Пунктом І додаткової угоди від 03.02.2012 року про внесення змін до договору оренди нерухомого майна викладено п. 1.2 договору в наступній редакції: майно передається в оренду з метою розміщення офісних приміщень.

Відповідно до п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, зазначений у договорі, але не раніше дати підписання сторонами даного договору (У разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки та не раніше дати державної реєстрації договору) та акту приймання-передачі майна.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно (п. 2.2 договору).

Згідно з п. 5.4 договору орендар зхобов'язаний не пізніше 15 числа звітувати орендодавцю та балансоутримувачу про внесення орендної плати0, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету та на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Приписами п. І додаткової угоди від 03.02.2012 року про внесення змін до договору оренди нерухомого майна викладено п. 3.1 договору в наступній редакції: орендна плата у розмірі 1537,74 грн. /базова за серпень місяць 2011 року / без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з вересня, розрахована за Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна, яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року за № 786 із змінами та доповненнями до неї.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3 договору).

Пунктом І додаткової угоди від 03.02.2012 року про внесення змін до договору оренди нерухомого майна сторони змінили п. 3.6 договору та погодили наступне: орендна плата згідно розрахунку перераховується наступним чином:

- 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 1076,42 грн.

- 30% балансоутримувачу, розмір 461,32 грн.

Відповідно до п. 5.2 договору орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні визначеному у п. 3.6 цього договору.

Даний договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 11.11.2009 року до 10.10.2012 року включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу або декларації наданої органом державного пожежного нагляду та узгодження балансоутримувача, договір, за заявою орендаря щодо продовження терміну дії, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у договорі (п. 10.1 договору).

Відповідно до акту приймання-передачі від 11.11.2009 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області передав відповідачу в оренду нежитлове вбудоване приміщення площею 42,4 кв. м, вартістю за незалежною оцінкою станом на 30.10.2009 року 87663,00 грн. (а. с. 18).

Як вбачається з умов договору з врахуванням доповнень до нього, сторони не узгодили конкретний строк оплати за орендоване приміщення.

Згідно з ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо строк виконання зобов'язання не встановлений, що має місце в даному випадку, кредитор вправі вимагати виконання зобов'язання в будь-який час, а боржник повинен виконати таке зобов'язання в семиденний строк з дня пред'явлення вимоги кредитором.

Позивачем як вимогу кредитора було направлено відповідачу претензії від 11.12.2012 року за № 02-1-479, № 02-1-478, підтвердженням отримання яких відповідачем є поштове повідомлення про вручення поштового відправлення.

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач починаючи з липня 2012 року до червня 2013 року не сплачував позивачу орендну плату внаслідок чого за ним утворилась заборгованість за період з квітня 2012 року до травня 2013 року в сумі 8322,87 грн., яка підтверджується матеріалами справи, в тому числі підписаними сторонами актами звірки розрахунків за період з 01.11.2012 року до 30.04.2013 року, з 01.07.2012 року до 01.10.2012 року (а. с. 43-44), та підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Приписами п. 3.9 договору передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Пунктом 3.8 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно з п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вимоги позивача по стягненню з відповідача пені в сумі 1142,69 грн. за період з 01.05.2012 року до 31.03.2013 року, 3% річних в сумі 229,16 грн. за період з 01.05.2012 року до 31.03.2013 року підлягають задоволенню частково пені в сумі 351,33 грн. за період з 18.12.2012 року до 31.03.2013 року, 3% річних в сумі 70,46 грн. за період з 18.12.2012 року до 31.03.2013 року.

Позовні вимоги щодо стягнення з відповідача штрафу в сумі 832,29 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Центрософт" (50019, м. Кривий Ріг, вул. Мопрівська, 1, код ЄДРПОУ 13446016) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Дніпропетровської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" (49999, м. Дніпропетровськ, вул. Привокзальна, 11, ідентифікаційний код 25771603) 8322 (вісім тисяч триста двадцять дві) грн. 87 коп. - основного боргу, 832 (вісімсот тридцять дві) грн. 29 коп. - штрафу, 351 (триста п'ятдесят одна) грн. 33 коп. - пені, 70 (сімдесят) грн. 46 коп. - 3% річних, 1565 (одна тисяча п'ятсот шістдесят п'ять) грн. 23 коп. - судового збору, про що видати наказ.

В решті позовних вимог відмовити.

Суддя С.П. Панна Повне рішення складено - 25.06.2013 року.