Рішення

від 25.06.2013 по справі 927/626/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

УКРАЇНА

Господарський суд Чернігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

25.06.2013 справа № 927/626/13

Суддя А.В.Романенко, розглянувши матеріали справи порушеної

за позовом: Прокурора Варвинського району,

вул. Шевченка, 54, смт. Варва, Чернігівська область, 17600, в інтересах держави

в особі: Варвинської селищної ради,

вул. Пилипенка, 3, смт. Варва, Чернігівська область, 17600,

до відповідача: Приватного підприємства «Ельбрус-Ч»,

вул. 9 Травня, 43/10, смт. Варва, Чернігівська область, 17600,

предмет спору: про стягнення 19 702,45грн

за участю представників сторін:

від позивача: В.В.Филоненко, довіреність від 10.06.2013 №210/497, спеціаліст землевпорядник;

від відповідача: не з'явився;

присутня у судовому засіданні: Н.В.Копистко, ст.прокурор відділу прокуратури Чернігівської області, посвідчення №010923 від 23.10.2012.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 25.06.2013 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурором Варвинського району в інтересах держави в особі позивача - Варвинської селищної ради подано позов до приватного підприємства «Ельбрус-Ч» про стягнення 19 702,45грн заборгованості зі сплати орендної плати за земельну ділянку загальною площею 0,2143га по вул. Садовій, 3 в смт. Варва Чернігівської області згідно договору оренди землі б/н зареєстрованого у Варвинському районному відділі ЧТФ „Центру ДЗК" 26.08.2010 за №041084900077.

Представником позивача та прокурором подано письмові клопотання про відмову від фіксації судового засідання технічними засобами. Судом клопотання задоволені та залучені до матеріалів справи.

Ухвали про порушення провадження у справі від 22.05.2013 та про відкладення розгляду справи від 11.06.2013, надіслані на адресу відповідача зазначену прокурором у позовній заяві /вул. 9 Травня, 43/10, смт. Варва, Чернігівська область, 17600/ повернулись до суду не врученими з відміткою поштового відділення «за даною адресою не значиться».

В свою чергу, у судовому засіданні, прокурором подано письмове клопотання від 25.06.2013 про залучення до матеріалів справи оригіналу Витягу з Єдиного державного реєстру про включення відповідача до ЄДР станом на 20.06.2013, з якого вбачається, що місцезнаходженням юридичної особи - ПП «Ельбрус Ч» є - 17600, Чернігівська область, Варвинський район, селище міського типу Варва, вул. 9 Травня, будинок 43, квартира 10. Тобто та адреса, за якою судом надсилались процесуальні документи.

Відповідно до пункту 3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2012 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України).

Так, статтею 64 ГПК України визначено, зокрема, що в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи вищевикладене, відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду даної справи.

Крім того, прокурором, для залучення до матеріалів справи, надано розписку директора ПП «Ельбрус Ч» від 21.06.2013 Харченка С.М. про отримання від прокурора Варвинського району копії позовної заяви та ухвал суду від 22.05.2013 та від 11.06.2013.

Одночасно подано суду копії 1-3, 10, 11 сторінок паспорта Харченка Сергія Михайловича та письмову заяву б/н від 21.06.2013 за підписом директора Харченка Сергія Михайловича, в якій останній позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить розглянути справу без участі представника відповідача.

Як вбачається з наданого прокурором витягу з ЄДР засновником (учасником) ПП «Ельбрус Ч», а також керівником та підписантом є саме Харченко Сергій Михайлович.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що присутність повноважного представника відповідача обов`язковою судом не визнавалась і його нез`явлення не перешкоджає розгляду справи по суті, матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, господарський суд, вважає за можливе розглянути даний позов за наявними у справі документами, на підставі ст.75 ГПК України.

Також, прокурором подано:

- лист відділу Держземагентства у Варвинському районі Чернігівської області за №01-12/821 від 21.06.2013 про те, що спірна земельна ділянка площею 0,2143га по вул. Садовій, 3 у смт. Варва за період з 25.08.2010 по 09.01.2013 перебувала в оренді ПП «Ельбрус Ч»; з 09.01.2013 належить до земель комунальної власності Варвинської селищної ради;

- довідку Варвинської селищної ради від 20.06.2013 №2-10/1259 про те, що спірна земельна ділянка з 25.08.2010 по 09.01.2013 використовувалась ПП «Ельбрус Ч» для розміщення об'єктів нерухомого майна згідно договору оренди від 26.08.2010 №041084900077;

- копію рішення Варвинської селищної ради /25-ї сесії 6-го скликання/ від 09.01.2013 №4-25/13 про розірвання в односторонньому порядку спірного договору оренди земельної ділянки в зв'язку з несплатою орендарем орендної плати за землю.

В усних поясненнях прокурором та позивачем позовні вимоги підтримано в повному обсязі.

Вивчивши подані документи, заслухавши надані в судових засіданнях пояснення прокурора та представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд, встановив:

На підставі рішення 11 сесії 2 пленарного засідання 5 скликання від 23.08.2007, між Варвинською селищною радою (надалі - орендодавець) та приватним підприємством «Ельбрус Ч» (надалі - орендар), укладено договір оренди землі, зареєстрований у Варвинському райвідділі Чернігівської регіональної філії Центру ДЗК 26.08.2010 за №041084900077 (надалі - Договір).

Відповідно до пунктів 1.1., 2.1.-2.3., 3.1. Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування для комерційного використання в селищі Варва по вул. Садовій, 3, Варвинської селищної ради Варвинського району Чернігівської області земельну ділянку загальною площею 0,2143га, нормативна грошова оцінка якої становить 102 795,42грн. На земельній ділянці розміщені об'єкти нерухомого майна: нежитлова будівля. Договір укладений на 5 років.

Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки б/н від 2010 року орендодавець передав, а орендар прийняв на умовах оренди в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 0,2143га (землі комерційного призначення) в селищі Варва по вул. Садовій, 3 на території Варвинської селищної ради Варвинського району строком на 5 років.

Відповідно до пунктів 4.1 та 4.2. Договору, орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі і складає 10 279,54грн на рік та перераховується щомісячно рівними частками в термін до 30 числа кожного місяця.

Як вбачається з наданого розрахунку орендної плати за спірну земельну ділянку, заборгованість по сплаті орендної плати за землю складає 19 702,45грн, а саме: за січень-грудень 2011 року - 10 279,54грн та за січень-листопад 2012 року - 9 422,91грн.

Заборгованість відповідача по сплаті орендної плати за землю з січня 2011 року по листопад 2012 року у розмірі 19 702,45грн підтверджується також актом Прилуцької об'єднаної державної фінансової інспекції від 11.02.2013 №2-24/01 складеного за результатами ревізії селищного бюджету Варвинської селищної ради за період з 01.09.2011 по завершений звітний період 2012 року.

Одночасно, з листа Варвинської міжрайонної державної податкової інспекції від 07.06.2013 №115/9/20-210 вбачається, що згідно картки особового рахунку по орендній платі з юридичних осіб за період з 28.08.2010 по даний час приватним підприємством «Ельбрус Ч» орендна плата за землю не сплачувалась.

Заборгованість по сплаті орендної плати за землю за 2010 рік стягнуто з відповідача в судовому порядку (постанова Чернігівського окружного адміністративного суду від 10.01.2011).

У зв'язку з неподанням податкових декларацій протягом 2011-2012 років та відсутністю керівних органів за юридичною адресою, документальну перевірку відповідача не проведено та не встановлено суми податкового зобов'язання по сплаті орендної плати за 2011-2012 роки.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також до договору оренди землі.

За умовами пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України (надалі - ЗК України), до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади; особи, яким надано повноваження щодо розпорядження землями, виступають орендодавцями у договорах оренди земельних ділянок відповідно до статті 4 Закону України "Про оренду землі".

Згідно статті 1 Закону України "Про оренду землі" (надалі - Закон), оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, якими на підставі договору оренди належить право користування земельною ділянкою (ст.5 Закону України "Про оренду землі").

Статтями 13, 21, 24 та 25 цього Закону (із змінами та доповненнями чинними на час розгляду даної справи) визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до договору та вимог земельного законодавства.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Орендар земельної ділянки має право, зокрема, самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України), зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України (надалі - ГК України) визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно статтей 599, 610 та частини 1 статті 612 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Матеріалами даної справи доведено, що відповідач, в порушення умов Договору, орендну плату за землю своєчасно не сплачував, у зв'язку з чим виникла заборгованість за період з січня 2011 року по листопад 2012 року у сумі 19 702,45грн.

Заборгованість відповідача перед позивачем належним чином доведена, документально підтверджена та визнана відповідачем у повному обсязі. З врахуванням зазначеного, господарський суд доходить висновку, що позовні вимоги прокурора є обґрунтованими, підлягають задоволенню в сумі 19 702,45грн.

Відповідно до ст.49 ГПК України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Керуючись ст.ст. 22, 29, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2 . Стягнути з приватного підприємства «Ельбрус Ч», вул. 9 Травня, 43/10, смт. Варва, Чернігівська область, 17600, ідентифікаційний код 33335837, (відомості щодо банківських рахунків відсутні) на користь Варвинської селищної ради, вул. Пилипенка, 3, смт. Варва, Чернігівська область, 17600, ідентифікаційний код 04412372 (р/р 33211812700086, код 22814163, УДК в Чернігівській області, МФО 853592) 19 702,45грн заборгованості по сплаті орендної плати.

3. Стягнути з приватного підприємства «Ельбрус Ч», вул. 9 Травня, 43/10, смт. Варва, Чернігівська область, 17600, ідентифікаційний код 33335837, (відомості стосовно банківських рахунків відсутні) в дохід Державного бюджету (отримувач - УК у м. Чернігові /м. Чернігів/ 22030001, код ЄДРПОУ 38054398, рахунок - 31217206783002, банк - ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, код господарського суду Чернігівської області - 03500068, призначення платежу - п. 2.1. судовий збір за позовом прокурора Варвинського району в інтересах держави в особі Варвинської селищної ради до приватного підприємства «Ельбрус Ч» про стягнення 19 702,45грн) 1 720,50грн судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя А.В.Романенко

Повний текст рішення складено та підписано 27.06.2013.

Суддя А.В.Романенко