Рішення

від 25.06.2013 по справі 620/409/13-ц

ЗАЧЕПИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 620/409/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.06.2013 року Зачепилівський районний суд Харківської області

у складі : головуючого - судді Яценко Є. І.,

при секретарі - Гагаріній С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сел. Зачепилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа відділ Держземагентства у Зачепилівському районі Харківської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому вказав, що він є власником земельних ділянок площею 14,5176 га. та площею 7,0094 га., які розташовані на території Руновщинської сільської ради Зачепилівського району Харківської області, відповідно до Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 808343 та ЯБ № 985803.

Як зазначає позивач 05.03.2011 року та 30.06.2011 року між ним та СПД-ФО ОСОБА_2 були укладені договори оренди землі на вказані земельні ділянки строком на 5 років.

ОСОБА_1 вважає, що вказані договори оренди землі були укладені з порушенням вимог Закону України "Про оренду землі", в них відсутній ряд істотних умов визначених ст. 15 даного закону, а саме: в договорах не зазначено порядок та періодичність перегляду орендної плати, не вказані конкретні умови збереження стану об"єкта оренди, не визначена сторона, яка несе ризик випадкового знищення або пошкодження об"єкта оренди чи його частини під час його оренди, а також відсутня дата підписання акту приймання-передачі земельних ділянок. Тому на думку позивача такі договори можуть бути визнані недійсними.

ОСОБА_1 просить суд визнати недійсними та скасувати державну реєстрацію договору оренди землі від 30.06.2011 р., що був укладений між ним та СПД_ФО ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 14,5176 га, кадастровий номер 6322283500:04:000:004 зареєстрованого 10.10.2011 року за № 632228354000984 та договору оренди землі від 05.03.2011 р., що був укладений між ним та СПД_ФО ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 7,0094 га, кадастровий номер 6322283500:06:000:0074 зареєстрованого 30.05.2011 року за № 632228354000548. Судові витрати покласти на відповідача.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, наполягає на їх задоволенні, пояснив, що причиною звернення до суду став не захист його порушеного права, а бажання укласти договори оренди землі з іншим господарством.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 заперечила проти позовних вимог ОСОБА_1, вказала, що договори оренди земельних ділянок укладені між ним та ОСОБА_2 повністю відповідають вимогам Закону України „Про оренду земліВ» , в них вказані всі необхідні істотні умови, які повністю виконуються орендарем.

Представник третьої особи - відділу Держземагентства у Зачепилівському районі Харківської області, в судове засідання не з'явився, своїх заперечень проти позову не надіслав. Суд вважає за можливе розглянути справу без участі третьої особи на підставі наявних доказів.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи:

- копію паспорта та ідентифікаційного номера позивача,

- копії Державних актів на право власності на земельні ділянки площею 14,5176 га. та 7,0094 га. на імВ»я ОСОБА_1,

- копії договорів оренди земельних ділянок від 05.03.2011 року та 30.06.2011 року укладених між ОСОБА_1 та СПД-ФО ОСОБА_2,

- копії актів визначення меж в натурі,

- копії актів прийому-передачі земельних ділянок,

- довідку сектору статистики у Зачепилівському районі про середню реалізаційну ціну по району на пшеницю та кукурудзу станом на 01.08.2011 року,

- довідку ФОП ОСОБА_2 про виплату орендної плати ОСОБА_1 за 2011 рік,

- копії відомостей про отримання орендодавцями кукурудзи та пшениці за 2011 рік від ФОП ОСОБА_2,

- копії видаткових касових ордерів за 2011-2012 рр., про отримання ОСОБА_1 орендної плати від ФОП ОСОБА_2,

- довідку видану СПД-ФО ОСОБА_2 про індексування договорів оренди земельних ділянок укладених з ОСОБА_1,

- копію заяви ОСОБА_1 до ФОП ОСОБА_2 від 05.05.2011 року з прохання виплатити йому орендну плату наперед в сумі 10 000 грн., договори оренди землі зобовВ»язується не розривати,

вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 залишити без задоволення, виходячи з наступних підстав.

В силу ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що договори оренди земельних ділянок укладених між сторонами містять всі необхідні істотні умови, передбачені Законом України „Про оренду земліВ» , умови договору відповідачем виконуються в повному обсязі, індексація проводиться належним чином в розмірі передбаченому законодавством, позивач не надав суду доказів, які б давали підстави для визнання недійними даних договорів, тому суд вважає за необхідне залишити його позовні вимоги без задоволення.

Згідно ст. 88 ЦПК України у випадку відмови у задоволенні позову судові витрати поверненню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст.10,11,60,88,209,212,214,215 ЦПК України, ст.ст. 15 ЗУ „Про оренду земліВ» , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа відділ Держземагентства у Зачепилівському районі Харківської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий, суддя Є.І. Яценко