Рішення

від 04.06.2013 по справі 1622/13408/2012

ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Дата документу 04.06.2013 Справа № 1622/13408/2012 Провадження № 2/554/92/2013

РІШЕННЯ

Іменем України

04 червня 2013 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Тімошенко Н.В.,

при секретарі - Битко О.М.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третіх осіб: Октябрської районної у м. Полтаві ради, Управління Держкомзему у м. Полтаві, Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Полтавській області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації,

встановив:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_3, третіх осіб: Октябрської районної у м. Полтаві ради, Управління Держкомзему у м. Полтаві, Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Полтавській області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації, посилаючись на те, що будучи власницею житлового будинку № 7 по вул. Сільськогосподарській у м. Полтаві на підставі договору дарування від 19.01.2004, звернулася до Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру для оформлення права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Сільськогосподарські, 7 у м. Полтава. 28.08.2012 позивачка отримала лист Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру з інформацією про те, що при нанесенні меж даної земельної ділянки на черговий план автоматизованої бази даних земельного кадастру, виявлені невідповідності з межами суміжних земельних ділянок, а саме: з межами земельної ділянки ОСОБА_3. При оформленні права власності на земельну ділянку ОСОБА_3 межі його земельної ділянки перенесені в натуру (на місцевість) не були та відповідно не були закріплені довгостроковими межовими знаками встановленого зразка.

Позивачка вважає, що така невідповідність порушує її право набути право власності на земельну ділянку на підставі приватизації земельної ділянки, що була раніше їй надана у користування відповідно до п. в) ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України.

Позивачка просила:

- визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №181151, виданий Управлінням Держкомзему у м. Полтава від 30.03.2009 на земельну ділянку площею 1000 кв.м. (кадастровий номер 5310137000:18:012:0064) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сільськогосподарська, 7а на ім’я ОСОБА_3;

- скасувати державну реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №181151, виданий Управлінням Держкомзему у м. Полтава від 30.03.2009 на земельну ділянку площею 1000 кв.м. (кадастровий номер 5310137000:18:012:0064) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сільськогосподарська, 7а на ім’я ОСОБА_3.

У процесі розгляду справи позивачка змінила позовні вимоги, посилаючись на те, що після подання позовної заяви та до вирішення справи по суті були внесені істотні зміни в галузі земельного законодавства, які набрали чинності 01.01.2013 та які можуть вплинути на розгляд справи та прийняття рішення по справі, а саме:

- відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України: право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень";

- втратила чинність Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди земліВ» №1021 від 09.09.2009, яка містила положення про скасування державної реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку;

- прийнято Постанову Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» №1051 від 17.10.2012, якою змінено порядок реєстрації земельних ділянок та відповідно процедуру скасування їх реєстрації;

- відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Позивачка просила:

- визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №181151, виданий Управлінням Держкомзему у м. Полтава від 30.03.2009 на земельну ділянку площею 1000 кв.м. (кадастровий номер 5310137000:18:012:0064) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сільськогосподарська, 7а на ім’я ОСОБА_3;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 1000 кв.м. (кадастровий номер 5310137000:18:012:0064) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сільськогосподарська, 7а на ім’я ОСОБА_3;

- зобов’язати Управління Держземагентства у м. Полтава закрити поземельну книгу на земельну ділянку площею 1000 кв.м. (кадастровий номер 5310137000:18:012:0064) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сільськогосподарська, 7а на ім’я ОСОБА_3;

- внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації речового права на земельну ділянку площею 1000 кв.м. (кадастровий номер 5310137000:18:012:0064) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сільськогосподарська, 7а на ім’я ОСОБА_3;

- зобов’язати реєстраційну службу Полтавського міського управління юстиції внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації речового права на земельну ділянку площею 1000 кв.м. (кадастровий номер 5310137000:18:012:0064) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сільськогосподарська, 7а на ім’я ОСОБА_3;

- стягнути з відповідача на її користь судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, наполягаючи на його задоволенні.

Відповідач та представники третіх осіб у судове засідання не з»явилися, будучи належним чином повідомленими про день і час слухання справи, не повідомивши суд про причини своєї неявки.

Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Представник позивача не заперечувала проти розгляду справи за відсутності відповідача.

Суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши подані сторонами належні та допустимі докази в їх сукупності, встановивши фактичні обставини справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка є власником житлового будинку № 7 по вул. Сільськогосподарській у м. Полтаві на підставі договору дарування від 19 січня 2004 року.

З метою оформлення права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Сільськогосподарські, 7 у м. Полтава позивачка звернулася до Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру.

28 серпня 2012 року позивачка отримала лист Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру з інформацією про те, що при нанесенні меж даної земельної ділянки на черговий план автоматизованої бази даних земельного кадастру, виявлені невідповідності з межами суміжних земельних ділянок.

Виявлена невідповідність з межами земельної ділянки ОСОБА_3, право власності на яку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №181151, виданим Управлінням Держкомзему у м. Полтава від 30.03.2009 на земельну ділянку площею 1000 кв.м. (кадастровий номер 5310137000:18:012:0064) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сільськогосподарська, 7а.

Відповідно до п. 1.12. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затверджений Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 №43 складання державного акта на право власності на земельну ділянку при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, всіх видів проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї ділянки.

При оформленні права власності на земельну ділянку ОСОБА_3 межі його земельної ділянки перенесені в натуру (на місцевість) не були та, відповідно, не були закріплені довгостроковими межовими знаками встановленого зразка.

Тобто, дане порушення вимог чинного законодавства України призвело, фактично до неможливості скористатися правом на набуття права власності на земельну ділянку.

Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» №1051 від 17.10.2012 встановлено порядок реєстрації земельних ділянок та відповідно процедуру скасування їх реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Виходячи з вищевикладеного, суд задовольняє позов повністю.

Питання судового збору суд вирішує на підставі ст. 88 ЦПК України, стягнувши його з відповідача на користь позивача пропорційно до задоволеної частини позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 8, 124, 129 Конституції України, ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ч. 1 ст. 81, ст. 126 Земельного кодексу України, п. 1.12. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затверджений Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 №43, ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» №1051 від 17.10.2012, ст. ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третіх осіб: Октябрської районної у м. Полтаві ради, Управління Держкомзему у м. Полтаві, Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Полтавській області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації, - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №181151, виданий Управлінням Держкомзему у м. Полтава від 30.03.2009 на земельну ділянку площею 1000 кв.м. (кадастровий номер 5310137000:18:012:0064) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сільськогосподарська, 7а на ім’я ОСОБА_3.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 1000 кв.м. (кадастровий номер 5310137000:18:012:0064) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сільськогосподарська, 7а на ім’я ОСОБА_3.

Зобов’язати Управління Держземагентства у м. Полтава закрити поземельну книгу на земельну ділянку площею 1000 кв.м. (кадастровий номер 5310137000:18:012:0064) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сільськогосподарська, 7а на ім’я ОСОБА_3.

Внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації речового права на земельну ділянку площею 1000 кв.м. (кадастровий номер 5310137000:18:012:0064) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сільськогосподарська, 7а на ім’я ОСОБА_3.

Зобов’язати реєстраційну службу Полтавського міського управління юстиції внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації речового права на земельну ділянку площею 1000 кв.м. (кадастровий номер 5310137000:18:012:0064) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сільськогосподарська, 7а на ім’я ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 107,30 грн. та витрати за проведення експертного земельно-технічного дослідження в сумі 500,00 грн., всього - 607,30 грн..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_4