Рішення

від 30.04.2013 по справі 0107/9658/2012

ЗАЛІЗНИЧНИЙ РАЙОННИЙ СУД М. СІМФЕРОПОЛЯ

Справа № 0107/9658/2012

Провадження по справі 2/122/145/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 квітня 2013 року Залізничний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого - судді Корогодіної О.Е.,

при секретарях - Житєлєві К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та виділ частки в натурі, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та виділ частки в натурі та за мотивів, викладених у позові, просила суд: припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, кадастровий № 0110100000:01:002:0260, загальною площею 0,0728 га, розташовану за адресою: м. Сімферополь, вул. Хромченка, 15; виділити ОСОБА_1 в натурі та визнати право власності на 49/100 часток земельної ділянки, кадастровий № 0110100000:01:002:0260, загальною площею 0,0728 га, розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул. Хромченка, 15.

Сторони до судового засідання не з’явилися, надали на адресу суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, згідно яких, представник позивача просила задовольнити позов у повному обсязі, відповідач позовні вимоги визнала та також просила їх задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав.

Згідно частини 1 статті 11 ЦПК України, якою встановлений принцип диспозитивності цивільного судочинства, суд розглядає цивільні справі не інакше як за зверненням фізичних та юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до частини 1 статті 60 ЦПК України - кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України.

Відповідно до частини 3 ст. 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 30.11.1998 року ААР № 76026, виданого державним нотаріусом Другої Сімферопольської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 є власником 49/100 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Хромченка, 15, після смерті ОСОБА_3, яка належала йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Сімферопольською державною нотаріальною конторою 27.03.1973 року за реєстровим № 3-179, зареєстрованого у БТІ м. Сімферополя 02.04.1973 року за № 5272.

Нерухоме майно належить позивачу - ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності та складається з таких об'єктів: житлове домоволодіння - Літер А», сарай - Літер «Г», сарай - Літер «К», вбиральня - Літер «Д», душ - Літер « 3», загальною площею 90,2 кв.м., вартістю частки - 67004,01 грн., що підтверджується Витягом КРП «СМБРТІ» з реєстру прав власності на нерухоме майно за № 33555532 від 21.03.2012 року.

Усі будівлі належать на праві власності ОСОБА_1 розміщені на земельній ділянці загальною площею 0,0728 га, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 858877, виданого Управлінням Держкомзему у м. Сімферополі АР Крим 16 лютого 2012 року.

Нормативно грошова оцінка даної земельної ділянки становить: 193269,44 грн., згідно Витягу з технічної документації з нормативно грошової оцінки за № 956/1001-17 від 19.04.2012 року.

Згідно, державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №858877, 16 лютого 2012 року та додатки до державного акта про право власності на земельну ділянку, співвласниками у спільній частковій власності земельної ділянки є: ОСОБА_2, якій належить 51/100 часток від загального майна та ОСОБА_1, якій належить 49/100 часток від спільного майна.

На дійсний час у сторін виникла необхідність в розділі земельної ділянки.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 358 Цивільного кодексу України - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Як слідує з частини 1 статті 364 Цивільного кодексу України - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до частин 1, 2 статті 367 ЦК України - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Вимоги діючого цивільного законодавства дозволяють здійснити виділ спірного майна, оскільки спірна земельна ділянка не є майном з особливим режимом використовування, при якому використання, розпорядження та володіння встановлюється спеціальним законодавством. Крім того, між власниками земельної ділянки складений порядок користування своєю власністю, в тому числі й надвірними будівлями та спорудами.

Вказане майно не є неподільною річчю в розумінні частини 2 статті 183 Цивільного кодексу України, відповідно до якої неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового використання. Об'єкт нерухомості, що знаходиться в загальній частковій власності, можливо розділити без втрати його цільового використовування, що відповідно до вимог частини 1 статті 183 Цивільного кодексу України, характеризує об'єкт нерухомого майна в цілому, як річ, що ділиться.

Згідно з частиною 1 статті 183 Цивільного кодексу України до подільних відносяться речі, які унаслідок розподілу в натурі не змінюють свого господарського призначення.

Відповідно до частини 1 статті 368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно зі статтею 372 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Частиною 1 статті 86 Земельного кодексу України встановлено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

За статтею 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: а) при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду.

Як слідує з Висновку комплексної судової будівельно-технічної експертизи № 31-0018 від 20 березня 2013 року, фактичний варіант користування земельною ділянкою, розташованої по вул. Хромченка, 15 у м. Сімферополі можливий, відповідає ідеальним часткам співвласникам у земельній ділянці, у в’язку з чим, експертом запропоновано варіант розділу земельної ділянки, який викладений у Додатку № 5 до Висновку експерта.

За таких підстав, враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та виділ частки в натурі підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, ст.ст. 183, 358, 364, 367, 368, 372 Цивільного кодексу України, ст.ст. 86, 87 Земельного кодексу України, керуючись статтями 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-215, 218, 224-226, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та виділ частки в натурі - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, кадастровий № 0110100000:01:002:0260, загальною площею 0,0728 га, розташовану за адресою: м. Сімферополь, вул. Хромченка, 15.

Виділити в натурі ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на 49/100 часток земельної ділянки, кадастровий № 0110100000:01:002:0260, загальною площею 0,0728 га, розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул. Хромченка, 15, які складають 371,3 кв.м. та пофарбовані жовтим кольором згідно Додатку № 5 до Висновку комплексної судової будівельно-технічної експертизи № 31-0018 від 20 березня 2013 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Залізничний районний суд м. Сімферополя АРК шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: