Рішення

від 03.07.2013 по справі 248/2505/13-ц

ХАРЦИЗЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

248/2505/13-ц

2/248/1045/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2013 року Харцизький міський суд Донецької області у складі:

головуючої - судді Лутай А.М.

при секретарі - Сауніної С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харцизьку цивільну справу за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкіна-3» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення обов’язкових платежів на обслуговування і ремонт неділимого та загального майна об’єднання, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач в березні 2013 року звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення обов’язкових платежів на обслуговування і ремонт неділимого та загального майна об’єднання. Позов мотивує тим, що відповідачам належить на праві приватної власності квартира багатоквартирного будинку, який обслуговує ОСББ «Пушкіна-3». В квартирі вони не мешкають, місце їх перебування невідоме. 25 червня 2008 року ОСББ «Пушкіна-3» зареєстроване як юридична особа державним реєстратором виконавчого комітету Харцизької міської ради Донецької області. На власників квартир були заведені особові рахунки. Згідно з ст.20 Закону України «Про ОСББ» № 2866 від 29.11.2001 року участь в обов’язкових платежах на утримання, експлуатацію і ремонт загального майна встановлюється пропорційно загальній площі квартири власника. Відповідно до ст.15 вказаного закону власники своєчасно і у повному обсязі оплачують нараховані платежі. Відповідно до ст.22 цього ж закону відмова від оплати нарахованих платежів не допускається. Згідно з п.7 Правил користування приміщеннями жилих будинків, власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані щомісячно вносити плату за утримання будинку. Відповідачі такі платежі не вносять, у зв’язку з чим станом на 01 березня 2013 року утворилась заборгованість в сумі 2988,45 грн. Ухвалою Харцизького міського суду від 19.03.2013 року позивачу відмовлено в видачі судового наказу щодо стягнення вказаної заборгованості.

Просить стягнути з відповідачів на користь позивача платежі на утримання і ремонт загального майна будинку на суму 2988,45 грн.

Представник позивача ОСОБА_3 судове засідання не прибув, надавши заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності.

Відповідачі в судове засідання не прибули за невідомими суду причинами, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника позивача, а також у відсутності відповідача відповідно до ст.ст.224, 225 ЦПК України в заочному порядку.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим, та таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачам на праві власності належить квартира АДРЕСА_1.

25 червня 2008 року рішенням виконавчого комітету Зугреської міської ради № 310 зареєстровано Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкіна-3» і затверджений Статут Об’єднання (а.с.6).

Згідно Статуту ОСББ здійснює обслуговування та ремонт неділимого та загального майна об’єднання.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники - члени об’єднання зобов’язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно до ст.20 вказаного Закону частка участі співвласника квартири, власника кімнати (кімнат) у квартирі, де проживають два і більше власників жилих приміщень, співвласника нежилого приміщення на утримання і ремонт визначається відповідно до його частки як співвласника приміщення.

Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов’язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно за умов договору.

Відповідно до ст.22 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, власник зобов’язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором чи законом.

З довідки ОСББ «Пушкіна-3» вбачається, що станом на 01.03.2013 року заборгованість по квартплаті за адресою: м.Зугрес, вул.Пушкіна, 3/20, складає 2988,45 грн. (а.с.12).

18.03.2013 р. позивач звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу щодо стягнення вищевказаної заборгованості з боржника ОСОБА_1, однак ухвалою Харцизького міського суду Донецької області від 19 березня 2013 року відмовлено у прийнятті вказаної заяви (а.с.11).

Таким чином, суд вважає встановленим, що станом на 01.03.2013 року утворилась заборгованість за обслуговування і ремонт неділимого і загального майна Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкіна-3» за квартирою № 20 будинку № 3 по вул.Пушкіна в м.Зугрес в розмірі 2988,45 грн., яка підлягає стягненню у повному обсязі.

З довідки Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Донецькій області вбачається, що відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на момент подачі позову - на 27.03.2013 року - був неповнолітнім.

На підставі вищезазначеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги частково: стягнути заборгованість у повному обсязі на користь позивача тільки з відповідачки ОСОБА_1 В частині стягнення заборгованості з ОСОБА_2 слід відмовити позивачу у задоволенні позову.

Керуючись Законами України «Про житлово-комунальні послуги», «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 р., ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 224, 225 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкіна-3» задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, на користь Об’єднання співвласників

багатоквартирного будинку «Пушкіна-3» (86783, м.Зугрес, вул.Пушкіна, 3, р/р 26008300156957 ДОУ АТ «Ощадбанк», м.Донецьк, МФО 335106, ОКПО 36014606) заборгованість за обов’язковими платежами на обслуговування і ремонт неділимого і загального майна станом на 01.03.2013 року в сумі 2988,45 грн., а також в повернення судового збору 229,40 грн., а всього - 3217,85 (три тисячі двісті сімнадцять гривень вісімдесят п’ять копійок) грн.

Відмовити Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Пушкіна-3» в задоволенні позову в частині стягнення заборгованості з ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповіда ча, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: