Рішення

від 20.06.2013 по справі 917/1025/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

20.06.2013р. Справа № 917/1025/13

за позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Оржицький завод "Райдуга", вул.Бумажкова, 96, смт. Оржиця, Оржицький район, Полтавська область, 37700

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод продтоварів "Нектар", вул. Слинька, 244, м.Лубни, Лубенський район, Полтавська область, 37500

про розірвання договору купівлі-продажу нежилових будівель

Суддя Іваницький Олексій Тихонович

секретар судового засідання Олефір О.І.

Представники сторін:

від позивача: Юхимович О.В. дов. від 11.06.2013 року

від відповідача: П'ятигорська В.В. дов. від 11.06.2013 року

СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 05.06.2008р.

20.06.2013р. за вх. канцелярії суду №8786 від представника позивача надійшло клопотання про залучення додаткових доказів до матеріалів справи. Суд подане клопотання прийняв, розглянув та задовольнив, залучивши до матеріалів справи.

Від директора ТОВ Завод продтоварів "Нектар Щербань В.С. 30.06.2013р. (вх. канцелярії (суду №8791) надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач проти позовних вимог не заперечує та пояснює що в зв"язку з з тяжким фінансовим станом не має змоги виконати договірні зобов"язання.

З огляду на вищевикладене, а також достатністю документальних доказів в матеріалах справи для її розгляду по суті, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши і оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всі обставини справи в їх сукупності, а також за результатами оцінки поданих сторонами господарського процесу доказів, у нарадчій кімнаті суд задовольняє позовні вимоги виходячи з наступного:

Між Закритим акціонерним товариством «Оржицъкий завод «Райдуга», що згідно рішення засновників було перетворено в товариство з додатковою відповідальністю «Оржицъкий завод «Райдуга» (далі - ТДВ «Оржицъкий завод «Райдуга») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Завод продтоварів «Нектар» (далі - ТОВ «Завод продтоварів «Нектар») 05 червня 2008 року укладено договір купівлі продажу нерухомого майна - нежитлових будівель, що знаходяться в с Заріг, Оржицького району, Полтавської області, вул.. Шевченка 1а та розташовані на неприватизованій земельній ділянці площею 0.75 га. (далі - Договір).

Відповідно до відмітки на наданій позивачем копії 05 червня 2008 року він посвідчений приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Іщенко І.М., зареєстрований в реєстрі за № 796.

За умовами Договору, нежитлові будівлі належать Продавцю (ТДВ «Оржицъкий завод «Райдуга») на підставі Свідоцтва про право власності виданого 21.05.2008року виконавчим комітетом Зарізької сільської ради Оржицького району Полтавської області та зареєстровано у КП "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації".

Згідно з Витягу прав власності на нерухоме майно №19086536 нежитлові будівлі складаються в цілому з гаража, загальною площею 727.0 кв. м., та будівлі для відпочинку загальною площею 105.0 кв. м.

За пунктом 1.7 Договору, Покупець (ТОВ «Завод продтоварів «Нектар») приймає зазначене нежитлове приміщення в тому технічному стані, в якому воно знаходиться на момент укладення Договору.

Пунктом 2.1 Договору сторони за Договором узгодили ціну Договору, яка складає 57 886,00 грн., є остаточною і змінам не підлягає. За умовами Договору, вартість нежитлових будівель буде сплачена Покупцем Продавцю повністю.

Договір вважається вчиненим з моменту його державної реєстрації. Обов"язок Продавця передати майно Продавцю вважається виконаним в момент передачі Покупцю оригінального примірника цього Договору.

Дослідивши подані Позивачем докази судом встановлено, що Договором не передбачено терміну оплати Покупцем за придбані нежитлові будівлі. Додаткові угоди до Договору не укладалися.

Відповідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною другою статті 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

ТДВ «Оржицъкий завод «Райдуга» 17 січня 2013 року на адресу ТОВ «Завод продтоварів «Нектар» направило вимогу про сплату вартості майна згідно умов Договору.

У відповідь на претензію ТОВ «Завод продтоварів «Нектар» повідомив, що немає фінансової можливості виконати вимогу по сплаті коштів за отримане майно.

Відповідно до п. 5.1 Договору, у разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов"язань за цим Договором сторони несуть відповідальність передбачену чинним законодавством.

Оцінивши представлені докази, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку із наступним:

Згідно ч. 1 ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі -підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів , а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

У статті 15 ЦК України також вказано, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання . Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 12 ЦК України встановлено перелік підвідомчості справ господарському суду, серед яких: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів, у тому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав.

Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини, створення творів, винаходів; завдання шкоди; юридичні факти; акти цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Частиною 3 цієї ж статті визначено, що договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до частини 1 статті 662 ЦК України продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу.

Статтями 509, 510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

Відповідно до статей 526-527 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Стаття 599 ЦК України передбачає, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Загальний порядок внесення змін до господарських договорів або розірвання договору визначений статтями 651-654 ЦК України та статтями 10-11 ГПК України. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненими. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

Відповідно до статті 32 ГПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Стаття 33 ГПК України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Згідно зі статтею 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Стаття 36 ГПК України передбачає, що письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу господарського суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 ГПК України рішення приймається господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та іншими учасниками господарського процесу, а також доказів, які були витребувані господарським судом, у нарадчій кімнаті.

Відповідно до, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом / статті 43 ГПК України.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів судовий збір покладається на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони.

Позивач відповідно до статей 32-34,36,38 ГПК України надав належні докази, довів обставини на які він посилався як підставу своїх вимог та обґрунтував які дають підставу суду позов задовольнити повністю.

Після виходу з нарадчої кімнати суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення яким позовні вимоги задоволено повністю.

Враховуючи викладене, матеріали справи, обставин справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши і оцінивши подані додаткові докази, керуючись статтями 4 - 4 7 , 22, 28, 32 - 34, 36, 43, 44 - 45, 47 1 , 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, у нарадчій кімнаті, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір купівлі продажу від 05 червня 2008 року укладений між Закритим акціонерним товариством «Оржицъкий завод «Райдуга» (код ЄДРПОУ 21048175) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Завод продтоварів «Нектар» (код ЄДРПОУ 34307788) посвідчений приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Іщенко І.М., зареєстрований в реєстрі за № 796.

3. Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод продтоварів «Нектар» (код ЄДРПОУ 34307788, вул.Слинька, 244, м.Лубни, Полтавська область, 37500) на користь Закритого акціонерного товариства «Оржицъкий завод «Райдуга» (код ЄДРПОУ 21048175, вул.Бумажкова, 96, смт.Оржиця, Полтавська область, 37700) витрати на сплату судового збору в розмірі 1720,50 грн.

Видати наказ після набрання рішення законної сили

СУДДЯ Іваницький О.Т.

Повне рішення складено 27.06.2013р.

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.