Рішення

від 22.01.2009 по справі 30/394

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

30/394

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  30/394

22.01.09

За позовом   Приватного підприємства «Торгмікс»

До      Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації права власності на об'єкти нерухомого майна»

Про                визнання права власності та зобов'язання вчинити дії

                                                                                                    Суддя   Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача        Полякова О.В. –директор

Від відповідача    Пузир А.М. –представник за довіреністю № 36912 від 08.10.08.

Рішення прийнято 22.01.09. на підставі ст. 77  Господарського процесуального кодексу України, в зв'язку з оголошеною в судовому засіданні перервою з 20.01.09. по 22.01.09.     

                                   ОБСТАВИНИ  СПРАВИ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Приватного підприємства «Торгмікс»до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації права власності на об'єкти нерухомого майна»про:

- визнання за позивачем право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 7, а саме:

Будівля Літ «А»площею 218,8 кв. м;

Будівля Літ «Б»площею 13,9 кв. м;

Будівля Літ «В»площею 36,7 кв. м;

- зобов'язання відповідача зареєструвати за позивачем право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 7, а саме:

Будівля Літ «А»площею 218,8 кв. м;

Будівля Літ «Б»площею 13,9 кв. м;

Будівля Літ «В»площею 36,7 кв. м.

Позовні вимоги мотивовані тим, що своєю відмовою зареєструвати право власності Приватного підприємства «Торгмікс»на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 7, відповідач не визнає право власності позивача на спірне майно.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.12.08. порушено провадження у справі № 30/394, розгляд справи було призначено на 25.12.08. о 09-45.

Представники сторін в судове засідання 25.12.08. не з'явились, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі № 30/394 від 19.12.08. не виконали, про поважні причини неявки суд не повідомили, про час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.09.08. розгляд справи         № 30/2394 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було відкладено на 20.01.09. о 14-15.

В судовому засіданні 20.01.09. представником відповідача було подано суду письмовий відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач проти позову заперечує та просить суд відмовити Приватному підприємству «Торгмікс»в задоволенні його позовних вимог повністю.

В судовому засіданні 20.01.09. судом на підставі ч. 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 22.01.09. о 09-45.

В судовому засіданні 22.01.09. позивачем на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України було подано суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої Приватне підприємство «Торгмікс» просить суд:

- визнати за позивачем право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 7, а саме:

Будівля Літ «А»площею 218,8 кв. м;

Будівля Літ «Б»площею 13,9 кв. м;

Будівля Літ «В»площею 111 кв. м;

- зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»зареєструвати за позивачем право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 7, а саме:

Будівля Літ «А»площею 218,8 кв. м;

Будівля Літ «Б»площею 13,9 кв. м;

Будівля Літ «В»площею 111 кв. м.

Крім того, представник позивача в усній формі просить суд покласти судові витрати на Приватне підприємство «Торгмікс».

Представник відповідача в судовому засіданні 22.01.09. в усній формі проти позову заперечує та просить суд відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог повністю.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні за згодою представників сторін було оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В :

За твердженням позивача, Приватним підприємством «Торгмікс»за власні кошти було збудовано нежитлові будівлі, а саме:

- Будівля Літ «А»площею 218,8 кв. м;

- Будівля Літ «Б»площею 13,9 кв. м;

- Будівля Літ «В»площею 111 кв. м за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 7.

У відповідності до матеріалів справи, позивач згідно Договору оренди земельної ділянки від 15.04.08. є користувачем земельної ділянки в м. Києві, по вул. Вишгородській, 7 загальною площею 0,2288 га.

Строк дії Договору оренди земельної ділянки від 15.04.08. у відповідності до п. 3.1 становить 5 років.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України вбачається, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач звернувся до відповідача з проханням зареєструвати право власності на спірний об'єкт нерухомості, але отримав відмову, яка мотивована відсутністю правовстановлюючого документу, на підставі якого здійснюється реєстрація.

В зв'язку з вищевикладеним, Приватне підприємство «Торгмікс»вважає, що відповідач своїми діями порушує його право власності на спірне майно, не дозволяючи здійснювати повноцінне користування, володіння та розпорядження ним.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як вбачається зі ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За таких обставин, право власності  позивача на спірне майно виникло на підставі зазначених вище документів та на підставі норм ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача щодо визнання за Приватним підприємством «Торгмікс»право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 7, а саме:

- Будівля Літ «А»площею 218,8 кв. м;

- Будівля Літ «Б»площею 13,9 кв. м;

- Будівля Літ «В»площею 111 кв. м є обґрунтованими, а отже такими, що підлягають задоволенню.

Щодо вимог позивача про зобов'язання відповідача - Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»зареєструвати за позивачем право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 7, а саме:

- Будівля Літ «А»площею 218,8 кв. м;

- Будівля Літ «Б»площею 13,9 кв. м;

- Будівля Літ «В»площею 111 кв. м, суд встановив наступне.

Згідно ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме право власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1.3, 1.4, 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02. N 7/5, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулась до БТІ.

Обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

Як встановлено судом, з метою реєстрації права власності на нежиле приміщення, позивач звернувся до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», але позивачу було відмовлено у реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу

Відповідно до ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України, відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Згідно з ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»є належним відповідачем у справі, оскільки відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Як свідчать матеріали справи, а саме відмова відповідача зареєструвати право власності позивачу на об'єкт нерухомості свідчить про те, що відповідач не визнає права власності позивача на об'єкт нерухомості, який належить позивачу.

Таким чином, суд вважає, що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати у відповідності до усного клопотання позивача покладаються на Приватне підприємство «Торгмікс».

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 77, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,  –

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги Приватного підприємства «Торгмікс» задовольнити повністю.

2.          Визнати за Приватним підприємством «Торгмікс»(04114, м. Київ, вул. Автозаводська, 27 Б, кв. 47, код ЄДРПОУ 30730037) право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 7, а саме:

- Будівля Літ «А»площею 218,8 кв. м;

- Будівля Літ «Б»площею 13,9 кв. м;

    - Будівля Літ «В»площею 111 кв. м.

3.          Зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»(м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в, код ЄДРПОУ 03359836) зареєструвати за Приватним підприємством «Торгмікс»(04114, м. Київ, вул. Автозаводська, 27 Б, кв. 47, код ЄДРПОУ 30730037) право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 7, а саме:

- Будівля Літ «А»площею 218,8 кв. м;

- Будівля Літ «Б»площею 13,9 кв. м;

    - Будівля Літ «В»площею 111 кв. м.

4.  Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

5. Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до вимог ст. 84 ГПК України.

Суддя                                                                                                       Т.М.Ващенко