Рішення

від 04.07.2013 по справі 435/3929/13-ц

ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЛУГАНСЬКА

04.07.2013 Справа № 435/3929/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2013 року Жовтневий районний суд міста Луганська в складі:

головуючого: судді - Рябуха Ю.В.

при секретарі - Корж Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луганську цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Меркурій» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із відповідним позовом до відповідачів, в обґрунтування якого зазначив, що з 20 вересня 1976 року ОСБЖБ «Меркурій», прийняло на баланс житловий будинок АДРЕСА_1 та власником квартири НОМЕР_1 є відповідачка ОСОБА_1, яка проживає спільно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у даній квартирі. Не здійснюючи плату за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2008 року по 28 лютого 2013 року у відповідачів утворилася сума заборгованості у розмірі 12352,84 грн., яка до теперішнього часу не погашена.

Тому позивач просив стягнути солідарно з відповідачів суму заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території в розмірі 12352,84 грн. та витрати з судового збору у сумі 229,40 грн.

У судове засідання з'явилася представник позивача - Руденко Л.М. та підтримала позовні вимоги, просила задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідачка - ОСОБА_1 у судовому засіданні не була присутня та до початку розгляду справи від неї на адресу суду надійшла заява, в якої вона заявлені вимоги позивача визнала частково, просила надати розстрочку на сплату заборгованості строком на 3 роки та провести розгляд справи за її відсутністю /а. с. 32/.

Відповідачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судовому засіданні присутні не були, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Заперечень проти позову не надали та заяв про розгляд справи за їх відсутністю до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, письмові докази, заслухавши пояснення сторін, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 15 ЦПК України розгляд даної справи належить до компетенції суду.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У судовому засіданні встановлено, що з 20 вересня 1976 року ОСБЖБ «Меркурій», основним з видів діяльності якого є надання житлово - комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території, прийняло на баланс житловий будинок АДРЕСА_1 /а. с. 14/.

Відповідачка ОСОБА_1 є власником квартири НОМЕР_1 будинку АДРЕСА_1, в якої проживає разом з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, відповідно до довідки № 33 від 19 березня 2013 року форми № 3 з ОСБЖБ «Меркурій» /а. с. 15/ та є споживачем житлово - комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем.

Не здійснюючи плату за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території відповідачі порушили норми ЖК України, ЗУ «Про житлово - комунальні послуги», ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду».

У період з 01 серпня 2008 року по 28 лютого 2013 року сума заборгованості склала 12352,84 грн.

31 жовтня 2012 року, 31 грудня 2012 року та 28 лютого 2013 року відповідачам були направлені письмові повідомлення про необхідність погашення заборгованості /а. с. 11 - 13/, одна до теперішнього часу заборгованість не погашена.

Відповідно до статті 151 Житлового кодексу України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом України .

Статтями 20 , 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання.

Згідно Правил утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76 , комунальні послуги, це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи в забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, установленому законодавством. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до п. 2 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир. Комунальні послуги, тарифи на які визначені з розрахунку на 1 кв. м загальної площі квартир, оплачуються незалежно від факту проживання.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно умов договору та вимогам чинного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - згідно звичаям ділового обігу або іншим вимогам, які звично ставляться.

Таким чином, у позивача виникло право вимагати від відповідачів оплати за надані послуги та підстав для звільнення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від виконання зобов'язань або для зменшення суми, що вимагається до стягнення, не встановлено.

Разом з цим до початку розгляду справи від представника позивача Руденко Л.М. на адресу суду надійшла заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату житлово - комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території № 130 від 27 червня 2013 року /а. с. 33/, з якої вбачається, що позивач змінив заявлені вимоги, оскільки відповідачкою ОСОБА_1 23 квітня 2013 року була частково погашена заборгованість у сумі 7830,37 грн., тому Руденко Л.М. просила стягнути з відповідачів на користь ОСБЖБ «Меркурій» залишок суми заборгованості за період з 01 грудня 2011 року по 28 лютого 2013 року у розмірі 4522,47 грн.

За таких обставин суд вважає, що відповідачі, споживши послуги з утримання житлового будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 зобов'язані, відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» провести оплату заборгованості у розмірі 4522,47 грн.

Згідно п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі» , рішення суду як найважливіший акт правосуддя покликане забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод людини та здійснення проголошеного Основним Законом України принципу верховенства права.

Враховуючи те, що відповідачка ОСОБА_1 просила надати розстрочку через тяжкий матеріальний стан, на підставі вимог ст. 217 ЦПК України , якими передбачено, що суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочку або розстрочити виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні, а також відсутності самого факту заперечень з боку позивача, суд вважає за можливе надати відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 розстрочку виконання рішення на 12 місяців, зі сплатою суми боргу за період з 01 грудня 2011 року по 28 лютого 2013 року у розмірі 376,87 грн. (4522,47 грн. : 12 = 376,87) щомісяця, до повної сплати суми заборгованості, з дня вступу рішення у законну силу.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підлягають солідарному стягненню на користь ОСБЖБ «Меркурій» понесені останнім витрати по сплаті судового збору у розмірі 229,40 грн., відповідно до фотокопій квитанцій № 14404541 від 19 березня 2013 року /а. с. 3/ та № 22806911 від 11 квітня 2013 року /а. с. 2/.

На підставі викладеного, керуючись: ст. ст. 16, 322, 526 ЦК України , ст. 151 ЖК України , ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» , ст. ст. 10 , 11 , 60 , 88, 212-215, 217 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Меркурій» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Меркурій» заборгованість за надані послуги з утримання жилого будинку та прибудинкової території за період з 01 грудня 2011 року по 28 лютого 2013 року у розмірі 4522 (чотири тисячі п'ятсот двадцять дві) гривні, 47 коп., надавши розстрочку виконання рішення в даній частині, строком на 12 (дванадцять) місяців, з обов'язковою сплатою часткових платежів у сумі 376 (триста сімдесят шість) гривень, 87 коп. щомісячно, до повного погашення суми заборгованості, з дня вступу рішення у законну силу на р/р 26005300771895, ТВБВ № 10012/0199 філії ЛОУ АТ «Ощадбанк», МФО 304665, ЄДРПОУ 23484348.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Меркурій» витрати по сплаті судового збору у сумі 229 (двісті двадцять дев'ять) гривень, 40 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області через Жовтневий районний суд м. Луганська шляхом подачі у десятиденний строк після оголошення рішення апеляційної скарги. Особам, які не були присутні при оголошенні рішення в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: