Рішення

від 03.07.2013 по справі 908/1695/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 20/37/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.2013 Справа № 908/1695/13

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрІнвест - 2000, ЛТД" (69006, м. Запоріжжя, вул. Північне шоссе, 4)

про стягнення суми 679,51 грн.

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача - Панкратова А.С. (довіреність № 01/1194 від 11.12.2012 р.);

Від відповідача - не з'явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача на користь державного бюджету заборгованості з орендної плати в сумі 679,51 грн., яка виникла за договором оренди державного нерухомого майна № 2105/д від 25.09.2006 р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 18.05.2013 р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/1695/13, справі присвоєно номер провадження 20/37/13, справу призначено до розгляду на 29.05.2013 р. На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 03.07.2013 р.

03.07.2013 р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Представник позивача підтримав позовні вимоги, викладені в позовній заяві. Обґрунтовуючи позов ст.ст. 11, 525, 526, 629 ЦК України, ст. 193 ГК України, просить позов задовольнити, стягнути з відповідача на користь державного бюджету заборгованість з орендної плати в сумі 679,51 грн., яка виникла за період жовтень-листопад 2011 р.

Відповідач у судові засідання не з'являвся, причини неявки суду не повідомив, письмовий відзив на позов не надав. Про час та місце судового слухання повідомлений належним чином, ухвалу суду про порушення провадження у справі та призначення судового засідання отримав 23.05.2013 р., що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 41).

Суд визнав можливим розглянути справу в порядку ст. 75 ГПК України у відсутність відповідача за наявними в ній матеріалами, оригінали яких були оглянуті в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Запорізької області від 09.11.2011 р. у справі № 28/5009/5268/11 (рішення підписано 14.11.2011 р.) розірвано договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізької філії державного підприємства "Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "ДНІпроектреконструкція" № 2105/д від 25.09.2006 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та ТОВ "УкрІнвест-2000, ЛТД"; виселено ТОВ "УкрІнвест-2000, ЛТД" з державного нерухомого майна, а саме: вбудованих в третій поверх адміністративного будинку нежитлових приміщень (Літера А-4; частина приміщення № 106 площею 38,2 кв.м, частина приміщення № 107 площею 16,7 кв.м, частина приміщення № 109 площею 18,4 кв.м) загальною площею по внутрішньому обміру 73,3 кв.м відповідно до плану третього поверху та технічного паспорту будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 129-А та зобов'язано повернути майно балансоутримувачу Запорізькій філії державного підприємства "Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "ДНІпроектреконструкція" за участю Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області шляхом підписання акту прийому-передачі; стягнуто з ТОВ "УкрІнвест-2000, ЛТД" на користь державного бюджету 272,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу; в частині стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 4343,54 грн., пені 217 грн. та штрафу 436,35 грн. провадження у справі припинено.

Згідно з бази даних "Діловодство спеціалізованого суду" зазначене рішення не оскаржувалося, набрало законної сили.

Відповідно до умов договору від 25.09.2006 р. № 2105/д оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького філіалу державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту "ДНІпроектреконструкція", укладеного між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "УкрІнвест-2000, ЛТД" (орендар), майно вважається поверненим орендодавцеві (балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі, обов'язок по складанню акта прийому-передачі покладається на сторону яка передає майно (п. 2.5 договору).

Договір № 2105/д укладений з 25.09.2006 р. по 18.09.2007 р. У подальшому сторонами до договору № 2105/д укладалися договори про зміни, якими був продовжений термін дії договору оренди до18.09.2008 р., до 04.09.2010 р., до 29.08.2011 р.

Акт приймання-передавання державного нерухомого майна, орендованого по договору оренди від 25.09.2006 р. № 2105/д (а.с. 23), відповідно до якого відповідач передав, а позивач, за участю балансоутримувача - Запорізької філії державного підприємства "Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "НДІпроектреконструкція", прийняв з строкового платного користування державне нерухоме майно - вбудоване в третій поверх адміністративного будинку не житлове приміщення (літера А-4; частина приміщення № 106) загальною площею 38,2 кв.м, відповідно до плану третього поверху експлікації приміщень з технічного паспорту будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 129-А, був підписаний сторонами 10.11.2011 р.

03.04.2013 р. позивачем було направлено на адресу відповідача претензію від 02.04.2013 р. вих. № 11-01-02477 про сплату на користь державного бюджету на зазначені реквізити заборгованості з орендної плати в сумі 679,51 грн. за жовтень-листопад 2011 р.

Відповідач відповідь на претензію не надав, заборгованість не сплатив, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.

Згідно з ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши докази та вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 11, 509 ЦК України підставами виникнення зобов`язання (правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку), зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За своєю правовою природою договір № 2105/д від 25.09.2006 р. є договором оренди державного майна до якого застосовуються положення Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (далі - Закон).

Відповідно до ст. 19 зазначеного Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Умовами договору № 2105/д (з урахуванням письмових договорів про зміни) сторонами встановлено розмір та порядок внесення орендної плати. Відповідно до договору про зміни № 7 від 04.04.2011 р. (а.с. 21) та розрахунку розміру плати за оренду державного нерухомого майна, орендна плата складає без ПДВ 9287,10 грн. за рік, розмір орендної плати за перший після перерахунку місяць оренди - квітень 2011 р. становить без ПДВ 788,63 грн., збільшений на індекси інфляції за березень, квітень 2011 р.

Відповідно до п. 5.3 договору № 2105/д (в редакції договору про зміни № 4 від 15.04.2008 р.) сплата орендних платежів до державного бюджету проводиться щомісяця до 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Статтею 27 Закону визначено, що у разі розірвання договору оренди, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Як зазначалося вище, рішенням господарського суду Запорізької області від 09.11.2011 р. у справі № 28/5009/5268/11 (рішення підписано 14.11.2011 р.) розірвано договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізької філії державного підприємства "Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "ДНІпроектреконструкція" № 2105/д від 25.09.2006 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та ТОВ "УкрІнвест-2000, ЛТД".

Відповідно до ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Відповідно до ч. 2 ст. 795 ЦК України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Аналогічне викладено в п. 2.5 договору № 2105/д від 25.09.2006 р.

Акт приймання-передавання державного нерухомого майна, орендованого по договору оренди від 25.09.2006 р. № 2105/д, за яким орендоване майно було передано відповідачем позивачу, був складений 10.11.2011 р.

За користування майном наймачем справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Згідно з розрахунком позивача заборгованість з орендної плати за період з жовтня по листопад 2011 р. включно (до дня складення акту приймання-передавання майна від 10.11.2011 р.) складає 742,99 грн., враховуючи оплату відповідача в сумі 63,48 грн., до стягнення з відповідача належить сума 679,51 грн. заборгованості з орендної плати по договору № 2105/д.

Ст. 33 ГПК України встановлено обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Згідно з. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Відповідно до ст.ст. 4-2, 4-3 даного Кодексу правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом. Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідач своїм процесуальним правом на участь у судовому розгляді спору не скористався, позов не спростував, доказів виконання своїх зобов'язань стосовно оплати заборгованості з орендної плати не надав.

На підставі викладеного вище, позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 679,51 грн. є обґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрІнвест-2000, ЛТД" (69006, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, 4, код ЄДРПОУ 30594762) на користь державного бюджету (одержувач: державний бюджет у Орджонікідзевському районі, 22080300, код ЄДРПОУ 38025409, банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, р/р 31110094700007; стягувач : Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69006, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 20495280) заборгованість з орендної плати в сумі 679 (шістсот сімдесят дев'ять) грн. 51 коп. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрІнвест-2000, ЛТД" (69006, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, 4, код ЄДРПОУ 30594762) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 20495280, р/р 35215001004385 в Головному управлінні Державної казначейської служби України у Запорізькій області, МФО 813015) суму 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору. Видати наказ.

Повне рішення складено 08 липня 2013 р.

Суддя Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дати його повного складення (дня підписання).