Рішення

від 04.07.2013 по справі 917/1262/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

04.07.2013 р. Справа № 917/1262/13

Господарський суд Полтавської області

в складі головуючого: судді Кульбако М.М.,

за участю представників сторін:

позивача: Піскун В.М.;

відповідача: не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Фермерського господарства "Маяк-Агро",

вул.Калініна, 109, смт. Котельва Полтавської області,38600

до Котелевської районної державної адміністрації,

вул. Жовтнева, 221, смт.Котельва Полтавської області,38600

про визнання права користування земельними ділянками, -

В С Т А Н О В И В :

Фермерське господарство "Маяк-Агро" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до Котелевської районної державної адміністрації про визнання за фермерським господарством "Маяк-Агро" права користування земельними ділянками на умовах оренди з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства: площею 11,1931 га (сіножаті) в адміністративних межах Більської сільської ради кадастровий номер 5322280400:00:002:1024; площею 80,0962 га (рілля) в адміністративних межах Котелевської селищної ради кадастровий номер 5322255100:00:004:0994; площею 121,9038 га (рілля) в адміністративних межах Котелевської селищної ради кадастровий номер 5322255100:00:004:0995, посилаючись на відмову Котелевської РДА визнати право користування ФГ "Маяк-Агро" вказаними земельними ділянками на умовах договорів оренди, укладених із засновником ФГ "Маяк-агро".

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю з мотивів, викладених у позовній заяві.

Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, в судове засідання не з'явився, вимоги ухвали суду про порушення провадження не виконав, надіславши суду клопотання про розгляд справи без участі представника.

Представник позивача не заперечує проти даного клопотання, вважає за можливе розпочати розгляд справи по суті.

Зважаючи на те, що відповідач повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, а також враховуючи клопотання відповідача, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача, оскільки наявних в матеріалах справи доказів достатньо для вирішення спору.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив, що розпорядженням голови Котелевської районної державної адміністрації від 23 березня 2012 року № 79 "Про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок" задоволено заяву громадянина Прийми В.І. та надано дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок (на умовах оренди) загальною площею 122,433 га земель для ведення фермерського господарства (а.с.38).

Розпорядженням голови Котелевської районної державної адміністрації від 14 червня 2012 року № 216 "Про надання в оренду земельної ділянки", Приймі В.І. надано в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення фермерського господарства загальною площею 11,1931 га (сіножаті) за межами населених пунктів в адміністративних межах Більської сільської ради терміном на 49 років; рекомендовано Приймі В.І. укласти договір оренди земельної ділянки та зареєструвати його згідно з чинним законодавством (а.с.46).

14 червня 2012 року між Котелевською районною державною адміністрацією та громадянином Приймою В.І. укладено договір оренди землі, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Котелевському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 серпня 2012 року за №532220004000733 (а.с.39-41).

Відповідно до п.2 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 11,1931 га (сіножаті) в адміністративних межах Більської сільської ради - кадастровий номер: 5322280400:00:002:1024.

Договір укладено на 49 (сорок дев'ять) років (у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою) (п. 8 договору).

Згідно п.15 договору, земельна ділянка передається в оренду для сільськогосподарського використання.

Пунктом 16 договору, визначено, що цільове використання земельної ділянки - для ведення фермерського господарства.

Розпорядженням голови Котелевської районної державної адміністрації від 01 жовтня 2012 року № 373 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання в оренду земельних ділянок" затверджено громадянину Приймі В.І. проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду для ведення фермерського господарства за межами населених пунктів в адміністративних межах Котелевської селищної ради площею 102,00 га (рілля); надано у користування (на умовах оренди) земельні ділянки площею 102,00 га (рілля) терміном на 49 років; рекомендовано Приймі В.І. укласти договір оренди землі терміном на 49 років та зареєструвати його згідно з чинним законодавством (а.с.54).

21 грудня 2012 року на виконання розпорядження голови Котелевської районної державної адміністрації від 01 жовтня 2012 року № 373 між Котелевською районною державною адміністрацією та громадянином Приймою В.І. укладено:

- договір оренди землі, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Котелевському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 грудня 2012 року за №532220004001344 (а.с.47-49).

Відповідно до п.2 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 80,0962 га (рілля) в адміністративних межах Котелевської селищної ради - кадастровий номер: 5322255100:00:004:0994.

Договір укладено на 49 (сорок дев'ять) років (у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою) (п. 8 договору).

Згідно п.15 договору, земельна ділянка передається в оренду для сільськогосподарського використання.

Пунктом 16 договору, визначено, що цільове використання земельної ділянки - для ведення фермерського господарства.

- договір оренди землі, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Котелевському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 грудня 2012 року за №532220004001343 (а.с.55-57).

Відповідно до п.2 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 21,9038 га (рілля) в адміністративних межах Котелевської селищної ради - кадастровий номер: 5322255100:00:004:0995.

Договір укладено на 49 (сорок дев'ять) років (у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою) (п. 8 договору).

Згідно п.15 договору, земельна ділянка передається в оренду для сільськогосподарського використання.

Пунктом 16 договору, визначено, що цільове використання земельної ділянки - для ведення фермерського господарства.

10 жовтня 2012 року за заявою засновника Прийми В.І. державним реєстратором Котелевської районної державної адміністрації зареєстровано як юридична особа фермерське господарство "Маяк-Агро", про що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців внесено запис за №1 568 102 0000 000302; Єдиним державним реєстром юридичних осіб та фізичних осіб підприємців визначено, що керівником фермерського господарства "Маяк-Агроо " є Прийма Вячеслав Івнович.

Як зазначається позивачем у позові, листом від 06.06.2013р. ФГ "Маяк-Агро" звернулось до Котелевської районної державної адміністрації з заявою про укладення додаткової угоди до договорів оренди землі, укладених між Котелевською районною державною адміністрацією та громадянином Приймою В.І.: від 14 червня 2012 року, зареєстрований у відділі Держкомзему у Котелевському районі 03 серпня 2012 року за №532220004000733, від 21 грудня 2012 року, зареєстрований у відділі Держкомзему у Котелевському районі 29 грудня 2012 року за №532220004001343, від 21 грудня 2012 року, зареєстрований у відділі Держкомзему у Котелевському районі 29 грудня 2012 року за №532220004001344 в частині заміни орендаря з фізичної особи громадянина Прийми Вячеслава Івановича на фермерське господарство "Маяк-Агро " (а.с.35-36).

Листом від 07.06.2013р. за №П-36 відповідач відмовив в задоволені цього прохання та повідомив, що зазначені земельні ділянки можуть бути передані в оренду ФГ "Маяк-Агро" лише після розірвання зазначених вище договорів або за умови вилучення (викупу) земельних ділянок в порядку, передбаченому Земельним кодексом України за результатами земельних торгів (а.с.37).

При прийнятті рішення суд виходить з наступного:

Частиною 1 ст. 1 Закону України "Про фермерське господарство" визначено, що фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.

Статтею 7 Закону України "Про фермерське господарство" визначено порядок отримання громадянами земельної ділянки, згідно частини 1, для отримання (придбання) у власність або в оренду земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського господарства громадяни звертаються до відповідної державної адміністрації .

Як зазначалося вище і не оспорюється сторонами, Котелевською районною державною адміністрацією заяви громадянина Прийми В.І. було задоволено і у відповідності до статті 7 Закону було виготовлено та затверджено відповідну технічну документацію та укладено договори оренди.

Статтею 8 Закону України "Про фермерське господарство" визначено, що після одержання засновником державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації, фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.

Згідно частини 6 статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців", необхідною умовою державної реєстрації фермерського господарства як юридичної особи, є надання документів, що підтверджують право власності чи право користування, зокрема на умовах оренди засновника.

Статтею 12 Закону України "Про фермерське господарство" встановлено, що землі фермерського господарства можуть складатися із:

а) земельної ділянки, що належать на праві власності фермерському господарству як юридичній особі;

б)земельних ділянок, що належать громадянам-членам фермерського господарства на праві приватної власності;

в) земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.

Статтею 1 Закону України "Про землеустрій" від 22.05.2003 N 858-IV цільове призначення земельної ділянки - використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку.

Цільове призначення земельної ділянки площею 11,1931 га (сіножаті) - кадастровий номер: 5322280400:00:002:1024; площею 80,0962 га (рілля) - кадастровий номер: 5322255100:00:004:0994; площею 21,9038 га (рілля) - кадастровий номер: 5322255100:00:004:0995 відповідно до технічної документації із землеустрою та проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок встановлено: для ведення фермерського господарства (код по УКЦВЗ:2.5).

Системний аналіз зазначених норм законодавства дає підстави для висновку, що створене громадянином фермерське господарство має право користування земельною ділянкою, наданою громадянину (засновнику) з метою створення фермерського господарства.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст.82-85 ГПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за фермерським господарством "Маяк-Агро" право користування на умовах оренди земельною ділянкою площею 11,1931 га (сіножаті) в адміністративних межах Більської сільської ради - кадастровий номер: 5322280400:00:002:1024 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, по договору оренди землі від 14 червня 2012 року, зареєстрованого відділом Держкомзему у Котелевському районі у державному реєстрі земель за №532220004000733 від 03 серпня 2012 року.

3. Визнати за фермерським господарством "Маяк-Агро" право користування на умовах оренди земельною ділянкою площею 80,0962 га (рілля) в адміністративних межах Котелевської селищної ради - кадастровий номер: 5322255100:00:004:0994 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, по договору оренди землі від 21 грудня 2012 року, зареєстрованого відділом Держкомзему у Котелевському районі у державному реєстрі земель за №532220004001344 від 29 грудня 2012 року.

4. Визнати за фермерським господарством "Маяк-Агро" право користування на умовах оренди земельною ділянкою площею площею 21,9038 га (рілля) в адміністративних межах Котелевської селищної ради - кадастровий номер: 5322255100:00:004:0995 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, по договору оренди землі від від 21 грудня 2012 року, зареєстрованого відділом Держкомзему у Котелевському районі у державному реєстрі земель за №532220004001343 від 29 грудня 2012 року.

Повне рішення складено 05.07.2013р.

СУДДЯ Кульбако М.М.

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.