Рішення

від 04.07.2013 по справі 916/1276/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" липня 2013 р.Справа № 916/1276/13

За позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Футбольний клуб - Рішельє"

про стягнення 31879, 76 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: Данилова Л.В. - довіреність

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ : Департамент комунальної власності Одеської міської ради (далі - позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Футбольний клуб - Рішельє" (далі - відповідач) про стягнення 31879, 76 грн., з яких: 8181,09 грн. заборгованість з орендної плати; 443,73 грн. - пені та 23254,94 грн. - неустойки.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

16.07.2004 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Футбольний клуб - Рішельє" (Орендар) та Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (Орендодавець) було укладено Договір оренди № 250/2, відповвдінол до умов якого позивач надав відповідачу у строкове платне користування об'єкт комунальної власності - нежитлове приміщення підвалу, загальною площею 165,0 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 19, строком до 01.06.2005 р.

Додатковим погодженням від 01.12.2005 р. строк дії договору оренди продовжено до 01.05.2006 року.

Додатковим погодженням від 07.06.2006 р. строк дії договору оренди було продовжено до 01.12.2006 р. та було змінено профіль використання орендованого приміщення.

Додатковим погодженням від 30.-12.2008 р. строк дії добору оренди було продовжено до 30.12.2009 р. та було змінено профіль використання орендованого приміщення.

Додатковим погодженням від 10.01.2012 р. строк дії договору оренди було продовжено до 10.12.2014 р.

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 31.01.2011 р. „Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради" було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до положення „Про департамент комунальної власності Одеської міської ради", затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VІ Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Згідно п. 1 Положення про Департамент комунальної власності Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р.. Департамент комунальної власності є виконавчим органом Одеської міської ради. Департамент наділяється Одеською міською радою повноваженнями щодо управління комунальною власністю територіальної громади міста. Основним завданням Департаменту є управління комунальною власністю, забезпечення надходження коштів до бюджету міста за рахунок ефективного обліку, використання, збереження майна на території громади.

Орендар, в порушення ст. ст. 526, 530, 629, 762 Цивільного кодексу України, ч. 3 ст. 18 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна" та умов договору оренди, відповідно до яких орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі, не виконував належним чином умови договору оренди. Внаслідок цього у Орендаря утворилася заборгованість з орендної плати, на яку згідно з п. 5.2. договору оренди позивачем правомірно була нарахована пеня.

Враховуючи те, що Орендарем не виконувалися умови договору щодо вчасної сплати орендної плати та керуючись ст. 651 Цивільного кодексу України, Департамент звернувся господарського суду Одеської області із позовною заявою до ТОВ „ФК - Рішельє" про розірвання договору оренди, виселення та стягнення.

Рішенням господарського суду Одеської області від 12.06.2012 р. по справі № 5017/984/2012 позовні вимоги Департаменту було задоволено у повному обсязі.

Рішення Господарського суду Одеської області по справі № 5017/984/2012 набуло законної сили 26.06.2012 року, згідно зі ст.ст. 4-5, 85, 115 ГПК України, та є обов'язковим для виконання по всій території України.

Таким чином, договір оренди припинив свою дію відповідно до ч. 5 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, 26.06.2012 р.

Отже, в період з 01.03.2012 року по 26.06.2012 року Відповідач продовжував користуватися приміщенням та договір оренди був діючим, що відповідно до п. 2.2. та 2.4. Договору покладало на Орендаря зобов'язання сплачувати орендну плату в обсязі, передбаченому договором оренди № 250/2 від 16.07.2004 року.

У зв'язку з порушенням ст. 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" та у зв'язку з невиконанням Відповідачем зобов'язання щодо сплати орендної плати у нього виникла заборгованість в розмірі 8181,09 грн.

Згідно з п. 5.2. договору оренди, відповідно до ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 549 Цивільного кодексу України, Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", Відповідачу нарахована пеня за несвоєчасне внесення орендної плати.

Станом на 15.12.2012 р., сума пені становить 443,73 грн.

Відповідач, на момент вступу рішення Господарського суду Одеської області по справі № 5017/984/2012 в законну силу та припинення дії договору оренди, не передав Департаменту за актом приймання-передачі, ключі та приміщення.

Тому, починаючи з 26.06.2012 р. по 10.12.2012 р. Відповідач без правових підстав займав орендоване приміщення підвалу, загальною площею 165,0 кв. м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 19, в результаті чого утворилась заборгованість за неустойку відповідно до ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України у сумі 23254,94 грн.

10.12.2012 року на виконання рішення Господарського суду Одеської області по справі № 5017/984/2012 та відповідно до Акту державного виконавця, вищевказане нежитлове приміщення та ключі від нього були передані до Департаменту комунальною власністю Одеської міської ради.

Згідно з розрахунком, наданим фінансовим відділом Департаменту, Відповідач має заборгованість за неустойку з 26.06.2012 р. по 10.12.2012 р., у сумі 23254,94 грн.

Враховуючи наведене, загальна сума боргу відповідача, внаслідок неправомірного знаходження у орендованому приміщенні складає 31879, 76 грн., з яких: 8181,09 грн. заборгованість з орендної плати; 443,73 грн. - пені та 23254,94 грн. - неустойки.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до частини 2 статті 785 ЦК України - якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Футбольний клуб - Рішельє" (65026, м. Одеса, Приморський бульвар, 5, ід. код 31756098) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, рахунок № 37326027001909 МФО 828011 в ГУДКСУ в Одеській області, код ОКПО 26302595) 8181 гривню 09коп. боргу з орендної плати.; 443 гривні 73коп.пені; 23254 гривні 94коп. неустойки та 1720гривень 50 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.