Рішення

від 04.07.2013 по справі 916/1272/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" липня 2013 р.Справа № 916/1272/13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „АЛЬПАРІ Д"

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про розірвання договору оренди, зобов'язання підписати додаткову угоду та стягнення 30 000,00 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: Кузьміченко С.В. - довіреність від 17.05.2013 р.;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ : Товариство з обмеженою відповідальністю „АЛЬПАРІ Д" (далі - позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про розірвання договору оренди нежитлового приміщення № АП 01-09/Е210-1/2012 від 01.09.2012 року з дати - 28.02.2013 року; зобов'язання підписати додаткову угоду до вказаного Договору, в редакції позивача та Акт приймання-передачі приміщення із орендного користування від 28.02.2013 року та стягнення 30 000,00 грн.

У судовому засіданні 04.07.2013 року представник позивача надав суду заяву про часткову відмові від позову, в частині розірвання договору оренди нежитлового приміщення № АП 01-09/Е210-1/2012 від 01.09.2012 року з дати - 28.02.2013 року і в частині зобов'язання відповідача підписати додаткову угоду до вказаного Договору, в редакції позивача та Акт приймання-передачі приміщення із орендного користування від 28.02.2013 року.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

01.09.2012 року між Позивачем, та Відповідачем укладений Договір оренди нежитлового приміщення № АП 01-09/Е210-1/2012, згідно умов якого Відповідач (орендодавець) передає, а Позивач (орендар) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 площею 140 кв.м., далі - Договір.

Відповідно пункту 4.9 Договору, Орендар після підписання цього Договору сплачує Орендодавцеві грошову суму у розмірі 30 000 грн., яка є гарантійним платежем Орендаря по цьому Договору та зараховується в якості оплати орендної плати за останній місяць користування Об'єктом оренди. У випадку невикористання цієї грошової суми як оплати за користування приміщенням, гарантійний платіж повертається Орендодавцем Орендареві на протязі 7 (семи) календарних днів після розторгнення/припинення цього Договору.

09.10.2012 року на виконання умов Договору, Позивач оплатив на поточний рахунок Відповідача гарантійний платіж за останній місяць оренди у розмірі 30000грн., що підтверджується платіжним дорученням.

18.02.2013 року на прилюдних торгах (про реалізацію предмета іпотеки) громадянин України ОСОБА_3 придбав приміщення за адресою: АДРЕСА_1, яке раніше належало ОСОБА_4 та ОСОБА_5, про що ОСОБА_3 надані Свідоцтва від 19.02.2013р., видані приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстровані в реєстрі за № 378, 379.

20.02.2013 року Позивач та Новий Власник вказаного приміщення - ОСОБА_3 підписали Додаткову угоду до Договору, згідно якої сторони визначили, що у зв'язку із набуттям права власності громадянином України ОСОБА_3 на будівлю за адресою: АДРЕСА_1 на прилюдних торгах, що відбулись 18 лютого 2013 року (про реалізацію предмета іпотеки) та тим фактом, що Новому Власнику - Орендодавцеві нежитлове приміщення необхідно самому, Договір оренди нежитлового приміщення № АП 01-09/Е210-1/2012 від 01.09.2012р. є розірваним « 28» лютого 2013 року, Орендар (Позивач) зобов'язаний повернути Об'єкт оренди Новому Власнику - Орендодавцеві та Сторони зобов'язані підписати Акт приймання-передачі (повернення) приміщень із орендного користування у строк „28" лютого 2013 року.

28.02.2013 року Позивач та Новий Власник ОСОБА_3 підписали Акт приймання-передачі (повернення) приміщень із орендного користування, згідно якого Орендар повернув, а „Новий Власник - Орендодавець" прийняв із строкового платного користування нежитлове приміщення загальною площею 140 квадратних метрів, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1.

Умовами пункту 4.9 Договору передбачено, що гарантійний платіж повертається Орендодавцем Орендареві на протязі 7 (семи) календарних днів після розірвання/припинення цього Договору.

Отже, строк повернення Відповідачем гарантійного платежу Позивачеві сплив 08 березня 2013 року.

Станом на час вирішення спору гарантійний платіж в розмірі 30000 грн. Відповідачем Позивачеві не повернений.

Згідно ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Положення цієї глави застосовуються також до вимог про:

1) повернення виконаного за недійсним правочином;

2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння;

3) повернення виконаного однією із сторін у зобов'язанні;

4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.

Отже, особою яка набула майно - грошові кошти у сумі 30000 грн. без достатньої правової підстави є відповідач - Фізична особа-підприємець ОСОБА_1.

У судовому засіданні 04.07.2013 року представник позивача надав суду заяву про часткову відмові від позову, в частині розірвання договору оренди нежитлового приміщення № АП 01-09/Е210-1/2012 від 01.09.2012 року з дати - 28.02.2013 року; зобов'язання підписати додаткову угоду до вказаного Договору, в редакції позивача та Акт приймання-передачі приміщення із орендного користування від 28.02.2013 року.

Суд вважає, що можливо прийняти таку часткову відмову позивача від позову оскільки ці дії позивача не суперечать закону та не порушують чиї-небудь права, свободи чи інтереси.

Пунктом 4 частини 1 статті 80 ГПК України передбачено, що господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Пунктом 4.10. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" встановлено, що питання припинення провадження у справі в частині позовних вимог, а так само про залишення позовних вимог у певній частині без розгляду господарський суд вирішує у резолютивній частині рішення, яке приймається по суті справи.

Суд звертає увагу сторін, що відповідно ч. 2 ст. 80 ГПК України у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

На підставі викладеного, провадження по справі в частині вимог про розірвання договору оренди нежитлового приміщення № АП 01-09/Е210-1/2012 від 01.09.2012 року з дати - 28.02.2013 року; зобов'язання підписати додаткову угоду до вказаного Договору, в редакції позивача та Акт приймання-передачі приміщення із орендного користування від 28.02.2013 року - слід припинити, а вимоги про стягнення 30000 грн. - підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, п. 1-1, ч. 1 ст. 80 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „АЛЬПАРІ Д" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Запорізьке шосе, 37, код - 37901341): 30000 гривень боргу та 1720гривень 50 коп. судового збору.

3. Провадження по справі в частині вимог про розірвання договору оренди нежитлового приміщення № АП 01-09/Е210-1/2012 від 01.09.2012 року з дати - 28.02.2013 року та в частині зобов'язання відповідача підписати додаткову угоду до вказаного Договору, в редакції позивача та Акт приймання-передачі приміщення із орендного користування від 28.02.2013 року - припинити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.