Рішення

від 02.07.2013 по справі 1522/15223/12

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа № 1522/15223/12

Н.п. 2/522/1637/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2013 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, третя особа Приватне підприємство «КОНСТАНТА» про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та згідно останньої заяви про зміну предмету позову просить в рахунок часткового погашення заборгованості Приватного підприємства «КОНСТАНТА» (код ЄДРПОУ 26389410, місцезнаходження: пр. Леніна, 16, кв. 41, м. Южний, Одеська область, 65481) перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29; ідентифікаційний код 00039019) в розмірі 5 185 000 гривень за договором невідновлювальної кредитної лінії № 660/002-302 від 24.01.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки: восьмикімнатну квартиру №17 та місце стоянки №17, загальною площею 342,4 кв.м., житловою площею 198,6 кв.м., що складається з: 1 - передня; 2,15,26 - коридори; 3,9,16,23 - туалети; 4,5,6,12,17,18,19,27 - житлові; 7 - тамбур; 8,10 - санвузол; 11,25 - кладочка; 13 - кухня; 14 - сходи; 20 - кімната відпочинку; 21 - сауна; 22,24 - душ; 28 - підсобне; місце стоянки № 17 - 17 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 за реєстровим номером 10, шляхом визнання права власності на предмет іпотеки за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29; код ЄДРПОУ 00039019); визнати за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (ідентифікаційний код: 00039019, адреса: 03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29) право власності на: восьмикімнатну квартиру №17 та місце стоянки №17, загальною площею 342,4 кв.м., житловою площею 198,6 кв.м., що складається з : 1 - передня; 2,15,26 - коридори; 3,9,16,23 - туалети; 4,5,6,12,17,18,19,27 - житлові; 7 - тамбур; 8,10 - санвузол; 11,25 - кладочка; 13 - кухня; 14 - сходи; 20 - кімната відпочинку; 21 - сауна; 22,24 - душ; 28 - підсобне; місце стоянки №17 - 17 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1; судові витрати покласти на відповідачку.

При цьому позивач посилається на те, що 24.01.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та Приватним підприємством «КОНСТАНТА» було укладено Договір невідновлювальної кредитної лінії №660/002-302. Відповідно до договору Банк відкрив Позичальнику невідновлювальну кредитну лінію в межах максимального ліміту заборгованості в сумі 650 000 доларів США з кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за договором кредиту до 23.01.2023 року, або достроково у випадках, передбачених договором, зі сплатою 13,5 % річних. Банк належним чином виконав свої зобов'язання за договором. Позичальник не виконав умови договору - порушує строки повернення кредиту та сплати відсотків.

Вказані обставити встановлені рішенням господарського суду Одеської області від 14.05.2010 року у справі № 22/19-10-904, яким було задоволено позов ПАТ «Укрсоцбанк» та вирішено стягнути з Приватного підприємства «КОНСТАНТА» на користь Банку заборгованість за договором кредиту в сумі 5 488 090, 35 гривень (станом на 04.02.2010 року), державне мито в сумі 25 500,00 гривень, витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 гривень.

З метою забезпечення виконання зобов'язань ПП «КОНСТАНТА» за договором невідновлювальної кредитної лінії № 660/002-302 від 24.01.2008 року, між ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір від 24 січня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим №10. Відповідно до положень іпотечного договору ОСОБА_1 передала в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» в якості забезпечення виконання ПП «КОНСТАНТА» зобов'язань за кредитним договором, наступне нерухоме майно: восьмикімнатну квартиру №17 та місце стоянки №17 що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

У відповідності до Висновку про ринкову вартість квартири від 29.04.2013 року, наданому суб'єктом оціночної діяльності ПП «Енергомакс» (сертифікат № 12021/11 від 09.06.2011 р.) в рамках Звіту про оцінку вартості майна, оцінка предмету іпотеки складає 5 185 000 гривень, без ПДВ.

В зв'язку з викладеним вони звернулися до суду з вказаним позовом та просять його задовольнити.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву про те, що позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином, причину неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.01.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та Приватним підприємством «КОНСТАНТА» було укладено договір невідновлювальної кредитної лінії № 660/002-302, за яким банк відкрив Позичальнику невідновлювальну кредитну лінію в межах максимального ліміту заборгованості в сумі 650 000 доларів США з кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за договором кредиту до 23.01.2023 року, або достроково у випадках, передбачених договором, зі сплатою 13,5 % річних.

(а.с. 6-12)

В якості забезпечення виконання зобов'язань за договором невідновлювальної кредитної лінії № 660/002-302 від 24.01.2008 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 24.01.2008 р. укладений іпотечний договір № 10, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 Предметом іпотеки є восьмикімнатна квартира №17 та місце стоянки №17 що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

(а.с. 13-16)

Рішенням господарського суду Одеської області від 14.05.2010 року у справі № 22/19-10-904, було задоволено позов ПАТ «Укрсоцбанк» та вирішено стягнути з Приватного підприємства «КОНСТАНТА» на користь Банку заборгованість за договором кредиту в сумі 5 488 090, 35 гривень (станом на 04.02.2010 року), державне мито в сумі 25 500,00 гривень, витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 гривень.

(а.с. 106)

25.05.2010 р. господарським судом Одеської області було видано наказ на примусове виконання рішення господарського суду від 14.05.2010 року у справі № 22/19-10-904.

(а.с. 113)

Частиною 3 статті 61 ЦПК України встановлено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Отже, факт невиконання ПП «КОНСТАНТА» зобов'язань за договором невідновлювальної кредитної лінії №660/002-302 від 24.01.2008 року, а також наявність заборгованості перед позивачем не потребують доказування у даній справі.

У відповідності до Висновку про ринкову вартість квартири від 29.04.2013 року, наданому суб'єктом оціночної діяльності ПП «Енергомакс» (сертифікат № 12021/11 від 09.06.2011 р.) в рамках Звіту про оцінку вартості майна, оцінка предмету іпотеки складає 5 185 000 (п'ять мільйонів сто вісімдесят п'ять тисяч) гривень 00 копійок, без ПДВ.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 585 ЦК України одним із видів застави є іпотека - застава нерухомого майна.

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною першою статті 37 Закону України „Про іпотеку" встановлено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Пунктом 4.5. Іпотечного договору визначено, що Іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один із перелічених в даному положенні договору способів, в тому числі шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань в порядку, встановленому статтею 37 Закону України „Про іпотеку".

Відповідно до ч.2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 3 ст. 37 Закону України „Про іпотеку" визначено, що Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Згідно звіту про оцінку вартості майна, оцінка предмету іпотеки складає 5 185 000 (п'ять мільйонів сто вісімдесят п'ять тисяч) гривень 00 копійок, без ПДВ.

Таким чином, суд вважає, що в рахунок часткового погашення заборгованості Приватного підприємства «КОНСТАНТА» перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» в розмірі 5 185 000 гривень за договором невідновлювальної кредитної лінії № 660/002-302 від 24.01.2008 року слід звернути стягнення на предмет іпотеки: восьмикімнатну квартиру №17 та місце стоянки №17, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача також підлягають стягненню судові витрати, а саме витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 441 гривень та витрати по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 гривень, а всього 3 561 (три тисячі п'ятсот шістдесят одна) гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст. 572, 574-577, 589, 590 ЦК України, ст. 33, 35, 37 Закону України „Про іпотеку", ст.ст. 88, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок часткового погашення заборгованості Приватного підприємства «КОНСТАНТА» (код ЄДРПОУ 26389410, місцезнаходження: пр. Леніна, 16, кв. 41, м. Южний, Одеська область, 65481) перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29; ідентифікаційний код 00039019) в розмірі 5 185 000 (п'ять мільйонів сто вісімдесят п'ять тисяч) гривень за договором невідновлювальної кредитної лінії № 660/002-302 від 24.01.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки: восьмикімнатну квартиру №17 та місце стоянки №17, загальною площею 342,4 кв.м., житловою площею 198,6 кв.м., що складається з: 1 - передня; 2,15,26 - коридори; 3,9,16,23 - туалети; 4,5,6,12,17,18,19,27 - житлові; 7 - тамбур; 8,10 - санвузол; 11,25 - кладочка; 13 - кухня; 14 - сходи; 20 - кімната відпочинку; 21 - сауна; 22,24 - душ; 28 - підсобне; місце стоянки № 17 - 17 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 за реєстровим номером 10, шляхом визнання права власності на предмет іпотеки за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29; код ЄДРПОУ 00039019).

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (ідентифікаційний код: 00039019, адреса: 03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29) право власності на: восьмикімнатну квартиру №17 та місце стоянки №17, загальною площею 342,4 кв.м., житловою площею 198,6 кв.м., що складається з: 1 - передня; 2,15,26 - коридори; 3,9,16,23 - туалети; 4,5,6,12,17,18,19,27 - житлові; 7 - тамбур; 8,10 - санвузол; 11,25 - кладочка; 13 - кухня; 14 - сходи; 20 - кімната відпочинку; 21 - сауна; 22,24 - душ; 28 - підсобне; місце стоянки №17 - 17 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судові витрати, а саме витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 441 гривень та витрати по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 гривень, а всього 3 561 (три тисячі п'ятсот шістдесят одна) гривень.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу потягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

02.07.2013