Рішення

від 02.07.2013 по справі 910/8533/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/8533/13 02.07.13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Експертне агентство «Укрконсалт»

До 1) Одеської обласної ради

2) Управління обласної ради з майнових відносин в Одеській області

3) Головного управління Державної казначейської служби України в Одеській

області

Про стягнення 549 960,00 грн.

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін:

Від позивача Широкоборода С.М. - по дов. № 74 від 29.05.2013

Від відповідача-1 Поповська І.П. - по дов. № 01/03-39/1010 від 01.07.2013

Від відповідача-2 Кутафін Д.В. - по дов. № 05 від 22.02.2013

Від відповідача-3 не з'явились

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Експертне агентство «Укрконсалт» до Одеської обласної ради та Управління обласної ради з майнових відносин в Одеській області про стягнення 549 960,00 грн., які сплачені за договором купівлі-продажу серії ВММ № 859916 від 27.04.2010, який постановою Київського апеляційного господарського суду від 09.10.2012 у справі № 30/129-10-3529-45/314-52/431 визнано недійсним.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.05.2013 порушено провадження у справі № 910/8533/13, залучено до участі у справі іншим відповідачем Головне управління Державної казначейської служби України в Одеській області та призначено справу до розгляду на 30.05.2013.

Розпорядженням Заступника Голови Господарського суду міста Києва від 30.05.2013 справу № 910/8533/13 передано на розгляд судді Трофименко Т.Ю., в зв'язку з перебуванням судді Сівакової В.В. у відпустці.

Відповідач-1 у поданому 30.05.2013 до відділу діловодства суду відзиві проти задоволення позовних вимог заперечує, оскільки на виконання договору купівлі-продажу майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, позивачем було перераховано грошові кошти у сумі 549 960 грн. управлінню обласної ради з майнових відносин, про що свідчить платіжне доручення від 26.05.2010 № 1005. Вважає посилання позивача на ст. 216 Цивільного кодексу України як на підставу для повернення сплачених ним за договором коштів неправильно обраним способом захисту своїх прав. Також вказує на те, що Одеська обласна рада не є стороною за договором купівлі-продажу від 27.04.2010, а тому до неї не можуть бути застосовані наслідки недійсності даного договору.

Відповідач-2 у поданому до відділу діловодства суду відзиві просить відмовити в задоволення позовних вимог в повному обсязі, посилаючись на те, що наказом Фонду державного майна України № 1701 від 15.08.2000 затверджений порядок повернення покупцям коштів, сплачених за об'єкти приватизації, у разі розірвання або визнання недійсним договорів купівлі-продажу. Згідно з зазначеним порядком при визнанні договору купівлі-продажу недійсним повернення покупцю коштів, сплачених ним за об'єкт приватизації, здійснюється лише на підставі рішенням суду. Враховуючи, що чинними нормативними актами передбачено особливий порядок застосування наслідків недійсності договорів купівлі-продажу майна, укладених в процесі приватизації, то має застосовуватися порядок, передбачений законодавством.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/8533/13 від 30.05.2013 (суддя Трофименко Т.Ю.) розгляд справи призначено на 25.06.2013.

Розпорядженням Заступника Голови Господарського суду міста Києва від 10.06.2013 справу № 910/8533/13 передано на розгляд судді Сіваковій В.В., у зв'язку з виходом судді з відпустки.

Позивачем 25.06.2013 до відділу діловодства суду подано заяву про зміну позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути солідарно з Одеської обласної ради та Управління обласної ради з майнових відносин в Одеській області 549 960,00 грн., які сплачені за договором купівлі-продажу серії ВММ № 859916 від 27.04.2010.

Позивач в судовому засіданні 25.06.2013 позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач-1 в судовому засіданні 25ю06.2013 проти задоволення позовних вимог заперечував.

Відповідач-2 в судовому засіданні 25ю06.2013 проти задоволення позовних вимог заперечував.

В судовому засіданні 25.06.2013 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 02.07.2013.

Відповідач-3 в судове засідання 02.07.2013 не з'явився, письмовий відзив на позов не подав, вимог ухвали про порушення провадження у справі від 13.05.2013 та ухвал від 30.05.2013. від 25.06.2013 не виконав.

Відповідач-3 належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, з огляду на наступне

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. (п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»).

Згідно ст. 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала направляється за адресою місцезнаходження сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

У відповідності до ст. 87 Господарського процесуального кодексу України ухвали суду було надіслано відповідачу-3 рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення на адресу, що зазначена в позовній заяві, а саме : м. Одеса, вул. Садова, 1-в.

Відповідач-3 ухвали суду надіслані за вищевказаною адресою отримав, що підтверджується наявними в матеріалах справи поштовими повідомленнями про вручення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача-3 суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача-3 не надходило.

Суд приходить до висновку, що наявних в матеріалах справи документів достатньо для прийняття рішення у справі без участі представника відповідача-3.

В судовому засіданні 02.07.2013, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Одеської обласної ради № 154-XXIV від 24.04.2003 «Про майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, управління яким здійснює обласна рада» затверджено нову редакцію переліку об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, управління якими здійснює обласна рада, станом на 1 квітня 2003 року згідно з додатком.

Відповідно до п. 11.1.96 додатку до вищезгаданого рішення до об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, управління, якими здійснює обласна рада, обласною радою віднесено шпиталь (бул. Італійський ріг вул. Маріїнської).

20.01.2005 Одеською обласною державною адміністрацією видано свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю, яка знаходиться за адресою : м. Одеса на бул. Італійському, буд. 7 та складається з нежилих приміщень будівлі літ. «А» підвалу загальною площею 114,4 кв. м. та І поверху загальною площею 54,9 кв. м., відображених у технічному паспорті від 11.01.2005.

Згідно витягу Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» від 12.07.2006 об'єкт за адресою: Одеська обл., м. Одеса, бул. Італійський, буд. 7, належить до комунальної форми власності, а власником є територіальна громада сіл, селищ, міст Одеської області, в особі Одеської обласної ради.

Розпорядженням Одеської обласної державної адміністрації № 267/А-2006 від 17.04.2006 «Про передачу в користування нежитлових приміщень у будівлі-пам'ятці архітектури у м. Одеса» вирішено передати в користування ТОВ «Укрконсалт» приміщення першого поверху та підвалу загальною площею 169,3 кв. м., у будівлі-пам'ятці архітектурі, яка розташована за адресою: м. Одеса, Італійський бульвар, 7 (ріг вул. Маріїнської, 2) під розміщення офісу агентства строком на 10 років.

Рішенням Одеської обласної ради № 932-V від 11.09.2009 «Про внесення змін та доповнень до Переліку об'єктів спільної власності територіальних громад області, що підлягають приватизації» затверджено нову редакцію переліку об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, управління якими здійснює обласна рада, станом на 1 квітня 2003р. згідно з додатком.

Відповідно до п. 1.3 вказаного рішення доповнено Перелік новим пунктом такого змісту « 8. Нежитлові приміщення будівлі загальною площею 169,3 кв. м., які знаходяться на балансі управління охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації», що розміщені за адресою м. Одеса, Італійський бульвар, 7, яке підлягає викупу орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю Експертне агентство «Укрконсалт».

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

27.04.2010 між Одеською обласною радою в особі Управління обласної ради з майнових відносин (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Експертне агентство «Укрконсалт» (покупець) було укладено договір купівлі-продажу майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ та міст області шляхом викупу (далі - договір купівлі-продажу) (бланк серії ВММ № 859916), за умовами п.1.1 якого продавець зобов'язався передати у власність покупцю нежитлову будівлю, а саме: приміщення підвалу та І поверху загальною площею 169,3 кв. м., що знаходиться за адресою: місто Одеса, Італійський бульвар, буд. 7, що в цілому складається з нежилих приміщень будівлі літ. «А» підвалу загальною площею 114,4 кв. м. та І поверху загальною площею 54,9 кв. м., а покупець зобов'язувався прийняти об'єкт приватизації і сплатити за нього ціну за умовами договору.

За даними витягу Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» від 07.07.2010 об'єкт за адресою: Одеська обл., м. Одеса, бул. Італійський, буд. 7, зареєстровано на праві приватної форми власності, Товариством з обмеженою відповідальністю Експертне агентство «Укрконсалт».

Згідно п. 2.1. договору купівлі-продажу покупець зобов'язався внести грошовими коштами 549 960,00 грн. протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору.

За умовами п. 2.2. договору купівлі-продажу розрахунки за об'єкт приватизації здійснюються покупцем шляхом безготівкового перерахування вартості майна в сумі 549 960,00 грн. зі свого рахунку на рахунок Управління обласної ради з майнових відносин (рахунок зазначається), одержувачем яких є Управління обласної ради з майнових відносин.

Позивач платіжним дорученням № 1005 від 26.05.2010 перерахував на рахунок Управління обласної ради з майнових відносин (відповідача-2) за об'єкт приватизації згідно договору ВММ № 859916 від 27.04.2010 кошти в розмірі 549 960,00 грн.

Відповідно до п. 3.1. договору купівлі-продажу передача об'єкта приватизації здійснюється продавцем покупцю в 3-денний строк після сплати повної вартості придбаного об'єкта приватизації відповідно до п. 2.1. та п. 2.2. цього договору.

На підставі акту передачі від 31.05.2010 продавець передав, а покупець прийняв об'єкт приватизації : нежитлові приміщення загальною площею 169,3 кв. м., що знаходиться за адресою : м. Одеса, Італійський бульвар, 7.

Матеріали справи свідчать, що рішенням Господарського суду міста Києва від 17.04.2012 у справі № 30/129-10-3529-45/314-52/431, яке залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 09.10.2012 та постановою Вищого господарського суду України від 12.02.2013 :

- визнано недійсним рішення Одеської обласної ради № 154-XXIV від 24.04.2003 «Про майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, управління яким здійснює обласна рада» в частині включення до переліку об'єктів спільної власності громад шпиталю, розташованого на розі Італійського бульвару та вул. Маріїнської в м. Одесі, а також пункту 11.1.96 додатку до пункту 1 рішення Одеської обласної ради № 154-XXIV від 24.04.2003 «Про майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, управління яким здійснює обласна рада»;

- визнано будівлю Медичного центру реабілітації дітей з соматичними захворюваннями МОЗ України, розташовану на розі Італійського бульвару та вул. Маріїнської в м. Одесі власністю держави в особі Міністерства охорони здоров'я України;

- визнано недійсним рішення Одеської обласної ради № 932-V від 11.09.2009 «Про внесення змін та доповнень до Переліку об'єктів спільної власності територіальних громад області, що підлягають приватизації» в частині включення будівлі шпиталю, розташованої на розі Італійського бульвару та вул. Маріїнської в м. Одесі, до об'єктів, які підлягають приватизації шляхом викупу;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу серії ВММ № 859916 від 27.04.2010, укладений між Управлінням Одеської обласної ради з майнових відносин від імені Одеської обласної ради та Товариством з обмеженою відповідальністю Експерне агенство «Укрконсалт».

- зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю Експерне агенство «Укрконсалт» звільнити приміщення будівлі шпиталю, розташованого на розі Італійського бульвару та вул. Маріїнської, в м. Одесі.

Згідно з п. 1 ст. 216 Цивільного кодексу України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Відповідно до ст. 1212 Цивільного кодексу України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: 1) повернення виконаного за недійсним правочином; 2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння; 3) повернення виконаного однією із сторін у зобов'язанні; 4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про стягнення коштів в розмірі 549 960,00 грн., сплачених за недійсним правочином.

Разом з цим, суд не вбачає підстав для задоволення солідарного стягнення зазначених коштів, оскільки на виконання умов п. 2.2. договору купівлі-продажу позивач перерахував вартість придбаного майна на рахунок одержувача яким є Управління обласної ради з майнових відносин, а отже останній має повернути вказані кошти.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачі доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надали.

Таким чином, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Експертне агентство «Укрконсалт» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача-2 на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Управління обласної ради з майнових відносин в Одеській області (м. Одеса, Приморський район, просп. Шевченка, 4, код ЄДРПОУ 23212638) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Експертне агентство «Укрконсалт» (м. Одеса, Французький бульвар, 22, корпус 1, код ЄДРПОУ 31502604) кошти в розмірі 549 960 (п'ятсот сорок дев'ять тисяч дев'ятсот шістдесят) грн. 00 коп., які сплачені за договором купівлі-продажу серії ВММ № 859916 від 27.04.2010.

3. Стягнути з Управління обласної ради з майнових відносин в Одеській області (м. Одеса, Приморський район, просп. Шевченка, 4, код ЄДРПОУ 23212638) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Експертне агентство «Укрконсалт» (м. Одеса, Французький бульвар, 22, корпус 1, код ЄДРПОУ 31502604) 10 999 (десять тисяч дев'ятсот дев'яносто дев'ять) грн. 20 коп. витрат по сплаті судового збору.

4. В позові по відношенню до Одеської обласної ради та Головного управління Державної казначейської служби України в Одеській області відмовити повністю.

Повне рішення складено 08.07.2013.

СуддяВ.В.Сівакова