Рішення

від 09.07.2013 по справі 148/410/13-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 148/410/13-ц Провадження № 22-ц/772/1479/2013Головуючий в суді першої інстанції:Ковганич С.В. Категорія: 23 Доповідач: Чорний В. І.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2013 року м. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Вінницької області в складі:

Головуючого : Чорного В.І.

Суддів :Медвецького С.К.,Оніщука В.В.

при секретарі : Богацькій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань апеляційного суду Вінницької області цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 за довіреністю - ОСОБА_3 на рішення Тульчинського районного суду Вінницької області від 18 квітня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Богданівське» с. Богданівка Тульчинського району Вінницької області, треті особи Білоусівська сільська рада Тульчинського району Вінницької області, відділ Держземагенства у Тульчинському районі про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати, -

в с т а н о в и л а :

В січні 2013 року ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до ТОВ «Богданівське», мотивуючи позовні вимоги тим, що між її матір'ю ОСОБА_4 та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 15 років (згідно угоди про внесення змін до договору оренди). В березні 2010 року її мати померла і в даний час позивачка є власником спірної земельної ділянки, яка перейшла їй в порядку спадкування. Оскільки орендар з 2011 року не виплачує їй орендну плату за користування земельною ділянкою, чим грубо порушує умови договору оренди, позивачка просила суд розірвати договір оренди земельної ділянки №278 від 07.10.2003 року, укладений між ОСОБА_4 та відповідачем; стягнути з відповідача на її користь орендну плату в сумі 2157,80 грн.; витребувати у ТОВ «Богданівське» та повернути їй у належному стані земельну ділянку площею 2,82 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Білоусівської сільської ради Тульчинського району Вінницької області; стягнути з відповідача на її користь судові витрати на суму 694,10 грн.

Рішенням Тульчинського районного суду Вінницької області від 18.04.2013 року в задоволенні позову ОСОБА_2 відмовлено. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ТОВ «Богданівське» понесені судові витрати на правову допомогу в сумі 1 000 грн. Витрати щодо оплати судового збору залишено за сторонами.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_2 за довіреністю - ОСОБА_3, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права, просить зазначене рішення суду скасувати, та ухвалити нове, яким позов ОСОБА_2 задовольнити.

Колегія суддів, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обгрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, вважає, що скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Згідно ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим; законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом; обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Статтею 214 ЦПК України передбачено, що під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Судом встановлено, що 07.10.2003 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Богданівське» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно з яким ОСОБА_4 передала належну їй земельну ділянку відповідачу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,82 га., строком на 15 років (згідно угоди від 28.11.2006 року №253 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №278 від 07.10.2003 року).

25.03.2010 року ОСОБА_4 померла.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Тульчинської державної нотаріальної контори Тимчик Н.Ф. 05.05.2011 року, спадкоємницею земельної ділянки площею 2,82 га., яка належала померлій ОСОБА_4 є її дочка ОСОБА_2

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2,8191 га, яка розташована на території Білоусівської сільської ради Тульчинського району Вінницької області.

Як убачається з позовної заяви ОСОБА_2, як власник спірної земельної ділянки, ставить питання про розірвання договору оренди землі від 07.10.2003 року, укладеного між ТОВ «Богданівське» та покійною ОСОБА_4, оскільки орендар не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою відповідно до договору оренди земельної ділянки.

За висновком суду, позовні вимоги ОСОБА_2 про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати не підлягали до задоволення, так як відповідачем були дотримані умови договору та не було допущено порушень законодавства України.

Колегія суддів вважає, що суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку щодо відмови в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі, так як позивач у відповідності статей 10, 57 ЦПК України не довів невиконання відповідачем обов'язків, передбачених статтею 24 Закону України «Про оренду землі» та договору оренди земельної ділянки від 07 жовтня 2003 року.

Попередження, яке було надіслане позивачем на ім'я директора ТОВ «Богданівське» про проведення розрахунку за користування земельною ділянкою за 2010-2012 роки не містить в собі інформацію про систематичну несплату орендної плати і невиконання відповідачем обов'язків.

Доказів, які б вплинули на вірність висновку суду в цій частині в судове засідання апеляційної інстанції апелянт не надав.

Разом з тим, колегія суддів вважає, що висновок суду про відмову в стягненні орендної плати за користування земельною ділянкою відповідачем не є обгрунтованим.

Як убачається з матеріалів справи, 06 липня 2012 року між Білоусівською сільською радою та ТОВ «Богданівське» с.Богданівка Тульчинського району було укладено договір на управління спадщиною за №15. Невідповідними частинами цього договору є список померлих громадян. Згідно рішення № 160, 17 сесії 6-го скликання, визнано установником управління спадковим майном (не витребуваними та не переоформленими земельними частками (паями) - Білоусівську сільську раду.

Відповідач не надав суду даних про те, що за період 2011 -2012 роки ТОВ «Богданівське» сплатило за оренду земельної ділянки, яка належала ОСОБА_4 на рахунок Білоусівської сільської ради, тому доводи апелянта в цій частині підлягають до задоволення.

Згідно з витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки її нормативна грошова оцінка складає станом на 01.01.2012 рік - 53945 грн. Згідно умов договору оренди №278, укладеного 07 жовтня 2003 року ОСОБА_4 з ТОВ «Богданівське», змінений згідно угоди №253 від 28.11.2006 року, орендна плата має сплачуватися у розмірі 2% від вартості земельної ділянки. Таким чином, за один рік - 2% вартості земельної ділянки складають - 1078 грн. 90 коп., а за два роки: 1078,90 х 2 =2157 грн.80 коп.

У відповідності до ст.88 ЦПК України стягнення з відповідача підлягають і понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати, що складаються з судового збору в розмірі 344 грн. 10 коп. та витрат на оплату правової допомоги в сумі 650 грн. (складання позовної заяви та апеляційної скарги).

Керуючись ст. ст. 307, 309, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів ,-

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 за довіреністю - ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Тульчинського районного суду Вінницької області від 18 квітня 2013 року в частині відмови стягнення орендної плати скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов ОСОБА_2 до ТОВ «Богданівське» про стягнення орендної плати задовольнити.

Стягнути з ТОВ «Богданівське» ідентифікаційний номер 32298323, с.Богданівка, Тульчинського району Вінницької області на користь ОСОБА_2 орендну плату в сумі 2157 (дві тисячі сто п'ятдесят сім) гривень 80 коп.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Стягнути з ТОВ «Богданівське» ідентифікаційний номер 32298323, с.Богданівка, Тульчинського району Вінницької області на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 344 грн.10 коп. та витрати за правову допомогу в сумі 650 грн.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення. Касаційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Судді: В.І.Чорний

С.К.Медвецький

В.В.Оніщук

З оригіналом вірно: