Рішення

від 11.07.2013 по справі 920/993/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.07.2013 Справа № 920/993/13

За позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м Суми

До відповідача: Приватного підприємства «Алмаз», м.Суми

Про стягнення: 27 637,04 грн..

Суддя Моїсеєнко В.М.

Представники:

Від позивача - Пейкова І.О., Ромась І.М.

Від відповідача - не з'явився

За участю секретаря судового засідання Данілової Т.А.

Суть спору: позивач, згідно вимог позовної заяви №90-13юр від 07.06.2013р., просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за оренду майнових комплексів та іншого майна в сумі 26 333,38 грн. та пеню в сумі 1303,66 грн., а також судові витрати пов'язані з розглядом справи.

До позовної заяви позивач подав клопотання № б/н про відстрочку слати залишку судового збору, в якому просить у відповідності до ст.8 Закону України "Про судовий збір" відстрочити сплату залишку судового збору у розмірі 111 грн. до ухвалення судового рішення у справі.

Відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення 19.06.2013р. представнику відповідача поштового відправлення - копії ухвали господарського суду Сумської області від 11.06.2013р. про порушення провадження у справі № 920/993 /13 та поштовим повідомленням про вручення 04.07.2013р. представнику відповідача поштового відправлення - копії ухвали господарського суду Сумської області від 25.06.2013р. про відкладення розгляду зазначеної справи , відзив на позов не подав, про причини нез'явлення свого представника в судове засідання не повідомив.

Таким чином , відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників позивача, дослідивши наявні докази, які мають суттєве значення для вирішення спору по суті, суд,-

20.03.2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна № УМКВ-0244. Згідно з п.1.1 якого орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлові приміщення у будинку № 1 за адресою: м.Суми, провулок Терезова, на другому поверсі, загальною площею 140,2 кв.м., за цільовим призначенням - для здійснення статутної діяльності. Договір укладався строком - по 20.02.2012р.

Факт передачі приміщення відповідачу підтверджується актом прийняття-передачі нерухомого майна від 20.03.2009р., підписаним представниками сторін та який є додатком № 2 до зазначеного договору оренди.

Відповідно до умов договору, а саме п.4.1 договору, орендна плата за об'єкт оренди розраховується на підставі діючої Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням Сумської міської ради. Пунктом 6.2.5 договору передбачено обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за об'єкт оренди у розмірі та у термін згідно з договором.

01.07.2009р. до вказаного договору оренди внесені зміни, згідно яких, орендна плата за орендований об'єкт сплачується орендарем щомісячно , в строк до 15 числа кожного наступного місяця ( п.4.3).

10.04.2003р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди № ФМ-274 , в який неодноразово сторонами вносилися зміни. Згідно останньої зміни № 4 від 24.02.2011р. , якою договір оренди викладено в новій редакції , позивач (орендодавець) передав , а відповідач (орендар) прийняв у строкове платне користування ( в оренду) на умовах, визначених договором, нежитлові приміщення у будинку № 8-г по вул. Воскресенська у м. Суми, загальною площею 79,8 кв.м. , за цільовим призначенням - для розміщення офісу.

Відповідно до умов договору, а саме п.4.1 договору, орендна плата за об'єкт оренди розраховується на підставі діючої Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням Сумської міської ради. Пунктом 6.2.5 договору передбачено обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за об'єкт оренди у розмірі та у термін згідно з договором.

Як пояснив представник позивача в судовому засіданні та свідчать матеріали справи, а саме розрахунок суми позову ( а.с.15) заборгованість відповідача за об'єкт оренди за договором оренди нерухомого майна № УМКВ-0244 від 20.03.2009р. та договором оренди № ФМ-274 від 10.04.2003р. зі змінами укладеними до зазначених договорів за листопад -грудень 2012р. становить 26 333,38 грн.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України « Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до ст. 285 Господарського кодексу України, вимог ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У відповідності до ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно п. 1 ст. 610 Цивільного кодексу, порушенням зобов'язання є його невиконання, або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач користувався майном комунальної власності територіальної громади м. Суми, не виконуючи належним чином свої зобов'язання, відповідач порушив вимоги ст. 526 ЦК України - допустив прострочення грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» майнові операції, які здійснюються органами місцевого самоврядування з об'єктами права комунальної власності, не повинні ослаблювати економічних основ місцевого самоврядування, зменшувати обсяг та погіршувати умови надання послуг населенню.

Частиною 8 статті 60 вказаного вище закону передбачено, що право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб'єктів.

Зазначені дії відповідача порушують права територіальної громади м. Суми, чинне законодавство, яке регулює відносини щодо оренди комунального майна та призводять до неефективного та збиткового використання комунального майна, а також до недоотримання міським бюджетом грошових коштів.

Відповідач доказів сплати 26333,38 грн. боргу по орендній платі не подав, тому суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 526, 527 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України.

Майнова відповідальність за несвоєчасне виконання зобов'язань по договору оренди нерухомого майна № УМКВ-0244 від 20.03.2009р. та договору оренди № ФМ-274 від 10.04.2003р. передбачена п. 4.7 вказаних договорів та Законом України від 22.11.1996р."Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", тому позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 1303,66 грн. обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Враховуючи , що на час розгляду справи по суті, позивач доказів доплати судового збору в розмірі 111 грн. суду не подав, тому згідно Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011р. № 3674-VI з позивача підлягає стягненню в доход державного бюджету 111 грн. судового збору.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, судовий збір у розмірі 1609,50 грн. покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Алмаз» ( 40031, м.Суми, вул..Ковпака,85,кв.16, ід.код 31209075) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (40000, м.Суми, вул.Садова,33, ідентифікаційний код 33525906, отримувач платежу : УК у м.Сумах/м.Суми/ 22080401, код ЄДРПОУ: 37970593, реєстраційний рахунок № 34226999700002, банк: ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО: 837013, код бюджетної класифікації доходів бюджету: 22080401 «Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми») 26333,38 боргу за договором оренди нерухомого майна № УМКВ-0244 від 20.03.2009р. та договором оренди № ФМ-274 від 10.04.2003р.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Алмаз» ( 40031, м.Суми, вул..Ковпака,85,кв.16, ід.код 31209075) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради ( 40000, м. Суми, вул.Садова,33 , ідентифікаційний код 33525906, ( отримувач платежу: Управління майна комунальної власності СМР, код ЄДРПОУ: 33525906, реєстраційний рахунок № 35412003002186, банк: ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО: 837013, призначення платежу: КФКВ 250404, КЕКВ 0) 1609,50 грн. витрат по сплаті судового збору.

4. Стягунти з Управління майна комунальної власності Сумської міської ради ( 40000, м. Суми, вул.Садова,33 , ідентифікаційний код 33525906) в доход державного бюджету (отримувач - УДКС у м. Суми (м. Суми), 22030001, ЄДРПОУ - 37970593, МФО - 837013, р/р 31218206783002) 111 грн. судового збору.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 11.07.2013р.

СУДДЯ В.М. Моїсеєнко