Рішення

від 29.04.2013 по справі 905/2604/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.04.2013р. Справа № 905/2604/13

Господарський суд Донецької області у складі судді Гриник М.М.

при секретарі судового засідання Поповій С.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційна фірма «АЛЕКС ЛТД», м.Макіївка

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «ДІАЛОГ», м.Макіївка

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Реєстраційної служби Макіївського міського управління юстиції

про визнання права власності на нерухоме майно - будівлю торгівельно - побутового комплексу.

Представники сторін:

від позивача: Вєкліч С.В.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційна фірма «АЛЕКС ЛТД», м.Макіївка звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «ДІАЛОГ», м.Макіївка за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Реєстраційної служби Макіївського міського управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно - будівлю торгівельно - побутового комплексу.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає наступне:

Рішенням господарського суду Донецької області №41/32пн від 26.04.2011р. здійснено поділ майна - будівлі торговельно-побутового комплексу літ. А2, розташованого за адресою: 86125, м. Макіївка, вул. Менделеєва, буд. 18, загальною площею 1586,9 кв.м. на дві частини з виділом в натурі вбудованих приміщень: площею 333,3 кв.м., що складає 21/100 від загальною площі будівлі, а саме: приміщення № 4, 6, 7, 8, 9, частина приміщення № 42 площею 157,6 кв.м.; площею 1253,6 кв.м., що складає 79/100 від загальної площі будівлі, а саме: приміщення № 1, 2, 3, 5, 10-41а, частина приміщення 42 площею 18,3 кв.м., 43-52, I-V; визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою „Алекс ЛТД" (86108, м. Макіївка, вул. Лихачова, 60, ЄДРПОУ 20357282) право власності на окреме майно: приміщення площею 1253,6 кв.м. будівлі торговельно-побутового комплексу літ. А2, розташованої за адресою: 86125, м. Макіївка, вул. Менделеєва, буд. 18, а саме: приміщення №1,2,3,5, 10-41а, частину приміщення 42 площею 18,3 кв.м., 43-52, I-V. В подальшому на підставі договору купівлі - продажу ним придбано іншу частину об'єкту нерухомості.

Як зазначає позивач, він не має можливості розпорядитися своїм майном, оскільки відповідачем не визнається право власності на спірне майно як цілісний об'єкт нерухомості, що обумовило позивача звернутися до суду.

Ухвалою від 12.04.2013р. порушено провадження у справі №905/2604/13, сторони зобов'язані надати документи та виконати певні дії.

Ухвалою від 12.04.2013р. залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Реєстраційну службу Макіївського міського управління юстиції.

Від відповідача надійшов відзив на позов, в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог та просив розгляд справи проводити без участі представника.

Від третьої особи надійшли письмові пояснення по справі, в яких проти задоволення позовних вимог не заперечує та просить розгляд справи поводити за відсутності представника.

Зважаючи на достатність представлених документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив :

Предметом долученого до матеріалів справи позову є визнання за позивачем права власності на нерухоме майно - будівлю торгівельно - побутового комплексу, що знаходиться за адресою: 86125, м.Макіївка, вул.Менделєєва,18 «а» загальною площею 1586,9 кв.м.

До матеріалів справи долучено рішення господарського суду Донецької області від 26.04.2011 р. по справі №41/32пн, яке набрало законної сили.

Із вищезазначеного судового акту вбачається, що нерухоме майно - будівля торгівельно - побутового комплексу була предметом договору оренди, укладеного 01.08.2008 року між Управлінням комунальної власності Макіївської міської ради (орендодавцем) та позивачем, товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою „Алекс ЛТД" (орендарем. Спірне майно належало територіальній громаді в особі Макіївської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.12.2007 року, зареєстрованого у КП „БТІ м. Макіївка" за № 21510526.

За згодою власника майна, позивачем (орендарем) було проведено реконструкцію об'єкту, в результаті якої створено будівлю торговельно-побутового комплексу, розташовану за адресою: 86125, м. Макіївка, вул. Менделеєва, буд. 18, загальною площею 1586,9 кв.м.

Вказана будівля прийнята в експлуатацію. На підставі акту готовності об'єкта до експлуатації від 08.11.2010 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області 24.11.2010 року видано Сертифікат відповідності за реєстраційним номером ДЦ 000781, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об'єкта - торгово-побутового комплексу по вул. Менделєєва, 18 у Центрально-Міському районі м. Макіївка, загальною площею 1586,9 кв.м., проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та підтверджено його готовність до експлуатації.

Рішенням господарського суду, яке набрало законної сили з урахуванням ухвали про роз'яснення судового рішення, визнано за позивачем, товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою „Алекс ЛТД" право спільної часткової власності на 79/100 спірного майна, розташованого за адресою: 86125, м. Макіївка, вул. Менделеєва, буд. 18, загальною площею 1586,9 кв.м; здійснено поділ майна - будівлі торговельно-побутового комплексу літ. А2, розташованого за адресою: 86125, м. Макіївка, вул. Менделеєва, буд. 18, загальною площею 1586,9 кв.м. на дві частини з виділом в натурі вбудованих приміщень:

- площею 333,3 кв.м., що складає 21/100 від загальною площі будівлі, а саме: приміщення № 4, 6, 7, 8, 9, частина приміщення № 42 площею 157,6 кв.м.;

- площею 1253,6 кв.м., що складає 79/100 від загальної площі будівлі, а саме: приміщення № 1, 2, 3, 5, 10-41а, частина приміщення 42 площею 18,3 кв.м., 43-52, I-V;

Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою „Алекс ЛТД" право власності на окреме майно: приміщення площею 1253,6 кв.м. будівлі торговельно-побутового комплексу літ. А2, розташованої за адресою: 86125, м. Макіївка, вул. Менделеєва, буд. 18, а саме: приміщення №1,2,3,5, 10-41а, частину приміщення 42 площею 18,3 кв.м., 43-52, I-V.

Тобто, за рішенням суду позивач набув право власності на 79/100 загальної площі спірної будівлі (1253,6 кв.м., приміщення № 1, 2, 3, 5, 10-41а, частина приміщення 42 площею 18,3 кв.м., 43-52, I-V) , решта приміщення, що складає 21/100 від загальної площі будівлі торгівельно-побутового комплексу літ. А2, розташованого за адресою: 86125, м. Макіївка, вул. Менделеєва, буд. 18, а саме: приміщення № 4, 6, 7, 8, 9, частина приміщення № 42 площею 157,6 кв.м. (всього 333,3 кв.м.) залишилась у комунальній власності територіальної громади м. Макіївка.

Набуте за рішенням суду у власність майно позивачем зареєстровано в КП «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївка».

В подальшому, на підставі договору купівлі - продажу №379 від 27.12.2012р. позивачем придбано у територіальної громади в особі Макіївської міської ради частину нежитлового приміщення, загальною площею 333,30 кв.м в нежитловій будівлі, а саме: приміщення №№4,6,7,8,9 частина приміщення 42, площею 157,60 кв.м, що складає 21/100 частин від загальної площі нежитлової будівлі за адресою: Донецька область,86125, місто Макіївка, вулиця Менделєєва, будинок 18.

За актом приймання - передачі частини нежитлового приміщення від 05.01.2013р. майно передано позивачу.

За вказаним договором, у власність позивача перейшли об'єкти нерухомого майна, що складаються з приміщень № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10-41а,42-52, I-V, загальною площею 1586,9 кв.м., розташованих за адресою: 86125, м.Макіївка, вул..Менделєєва,18 «а».

Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради від 13.03.2013р. №270 вищезазначеній нежитловій будівлі присвоєно поштову адресу: 86125, Донецька область, м.Макіївка, Центрально-Міський район, вул..Менделєєва, 18 «а», у зв'язку з подвійною нумерацією будинків.

Листом від 18.03.2013р. №17 ТОВ виробничо-комерційна фірма «Апекс ЛТД» надіслало на адресу відповідача проект договору оренди нерухомого майна.

ТОВ «ДІАЛОГ» листом від 21.03.2013р. №20 надало відповідь, в якій відмовляється від укладення договору оренди спірного майна, оскільки позивачем не надано документів, з яких вбачалось, що спірне майно є цілісним об'єктом нерухомості.

Відповідно до частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 статті 317 Цивільного кодексу України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону (ч.1, 2 статті 319 Цивільного кодексу України).

Частиною 2 ст. 16 Цивільного кодексу України передбачений такий спосіб захисту цивільних прав та інтересів як визнання права.

Відповідно до статті 321 цього ж кодексу, право власності є непорушним. Тобто, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, також якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом (ст. 238 ЦК України).

В матеріалах справи наявний витяги КП «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки», договір купівлі-продажу від 27.12.2011р. №379, рішення господарського суду Донецької області №41/32пн від 26.04.2011р., ухвала господарського суду від 26.09.2011р., згідно яких спірні об'єкти нерухомого майна знаходяться у власності позивача.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За приписами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

За змістом положень вказаних норм правом на пред'явлення позову до господарського суду наділені, зокрема, юридичні особи, а суд шляхом вчинення провадження у справах здійснює захист осіб, права і охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.

Право на захист прав та охоронюваних законом інтересів кореспондується з повноваженнями суду, які передбачені, зокрема, Законом України "Про судоустрій України", щодо їх захисту.

Під захистом права розуміється державно-примусова діяльність, спрямована на відновлення порушеного права суб'єкта правовідносин та забезпечення виконання юридичного обов'язку зобов'язаною стороною.

Підставами для захисту цивільного права є його порушення, невизнання або оспорювання.

А відтак, особа, звертаючись до суду, повинна довести наявність суб'єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист якого подано позов, тобто довести, що особа, за позовом якої (або в інтересах якої) порушено провадження у справі є належним позивачем. Лише наявність права обумовлює виникнення у інших осіб відповідного обов'язку перед особою, якій таке право належить, і яка може вимагати виконання такого обов'язку (вчинити певні дії або утримуватись від їх вчинення) від зобов'язаних осіб. Отже, лише встановивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб'єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з'ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення і відповідно приймає рішення про захист порушеного заява або відмовляє позивачу у захисті, встановивши безпідставність та необґрунтованість заявлених вимог.

Відповідно до ст.ст. 4-2, 4-3 ГПК України правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом. Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно ст.ст.33-34 ГПК України кожна сторона з допомогою належних та допустимих доказів повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судовими доказами, за визначенням ст. ст. 32-36 ГПК України, слід вважати документи, які можуть підтвердити або спростувати обставини, що мають значення для правильного рішення справи.

Зважаючи на долучені до матеріалів справи документи у їх сукупності, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Судові витрати покладаються на позивача відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, ст. ст. 1, 22, 32, 33,35, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційна фірма «АЛЕКС ЛТД», м.Макіївка до товариства з обмеженою відповідальністю «ДІАЛОГ», м.Макіївка, за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Реєстраційної служби Макіївського міського управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно - будівлю торгівельно - побутового комплексу - задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційна фірма «АЛЕКС ЛТД», м.Макіївка (86108, Донецька область, м.Макіївка, вул..Лихачова,60, код ЄДРПОУ 20357282, ІПН203572805954) право власності на нерухоме майно - будівлю торгівельно - побутового комплексу літ. А-2, розташованого за адресою: 86125, м.Макіївка, вул..Менделєєва,18 «а», загальною площею 1586,9 кв.м., що складається з приміщень № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10-41а,42-52, I-V.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Гриник