Рішення

від 12.12.2006 по справі 11/531-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/531-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.12.06           Справа № 11/531-06.

Господарський Суд Сумської області, у складі судді Зражевського Ю.О.,розглянувши матеріали справи

          за позовом: Відкритого акціонерного товариства «Сумське машинобудівне науково-виробниче об'єднання ім. М.В. Фрунзе», м. Суми,

          до відповідача: Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», м. Суми,

          про визнання права власності та зобов'язання вчинити дії

За участю представників сторін:

від позивача – Кисельов В.М., Танчик О.М.

від відповідача – Литовченко  А.М.

Суть спору: Позивач просить суд визнати за ВАТ «Сумське НВО ім. М.В. Фрунзе» право власності на цілісний майновий комплекс – склад паливно-мастильних матеріалів, що розташований за адресою: м. Суми, вул. Ковпака, 1, та зобов'язати Комунально підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» здійснити дії, встановлені чинним законодавством України, щодо належної реєстрації права власності позивача на  цілісний майновий комплекс – склад паливно-мастильних матеріалів, що розташований за адресою: м. Суми, вул. Ковпака, 1 (далі – об'єкт).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вказаний цілісний майновий комплекс є власністю позивача з 1995р., однак відповідач відмовив позивачу в реєстрації за ним права власності на об'єкт у зв'язку з тим, що надані позивачем документи на підтвердження права власності не входять до переліку правовстановлюючих документів вказаних в Тимчасовому положенні про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженому Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. N7/5, що є підставою для відмови в здійсненні державної реєстрації права власності.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, але в судовому засіданні в усному порядку повідомив суд, що проти позовних вимог не заперечує.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

В період з квітня 1994р. по квітень 1995р. Позивач здійснив будівництво Об'єкту та 06.07.1995р. ввів його в експлуатацію, що підтверджується Актом приймання в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого будівництвом Об'єкту від 06.07.1995р.

Об'єкт з моменту вводу в експлуатацію знаходиться на балансі позивача, що підтверджується довідкою про облік об'єктів нерухомості на балансі позивача від 22.11.2006р. №18-7/1940.

Відповідно до ст. 26 Закону України „Про власність”, об'єктами права власності господарського товариства, що є юридичною особою, є грошові та майнові внески його членів, а також майно, набуте внаслідок господарської діяльності, та інше майно, придбане на підставах, не заборонених законом.

Позивач набув права власності на об'єкт з моменту введення його в експлуатацію, а саме з 06.07.1995р., момент набуття права власності Позивачем на об'єкт, чинне на той час законодавство України не ставило в залежність від здійснення його державної реєстрації.

Відповідно до п.1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. N7/5, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Отже, єдиним реєстратором прав власності на нерухоме майно, що розташоване в м. Суми, є відповідач.

Об'єкт розташований на території м. Суми, реєстрацію права власності позивача на об'єкт повинен здійснювати саме відповідач.

Відповідно до вимог п.п. 1.2-1.6 тимчасового положення, позивач звернувся до відповідача із заявою від 22.11.2006р. №18-7/1939 про реєстрацію права власності на об'єкт в складі, визначеному в Акті приймання в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого будівництвом об'єкту від 06.07.1995р., Технічному паспорті на об'єкт та у довідці №18-7/1940 від 22.11.2006р., які були додані до заяви.

Але, рішенням реєстратора про відмову в реєстрації прав власності на нерухоме майно від 30.11.2006р. відповідач відмовив позивачу в реєстрації права власності на об'єкт у зв'язку з тим, що «...подані документи не входять до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких здійснюється реєстрація права власності».

Відповідно  до ч.3 п.1.12 тимчасового положення, відмова в реєстрації права власності може бути оскаржена у відповідності до чинного законодавства.

Згідно п.1 ст.321 Цивільного кодексу України (далі – ЦК), право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі ст.4 Закону України «Про власність», власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відмова реєстратора Відповідача у реєстрації права власності Позивача на Об'єкт не дозволяє Позивачу у встановленому законом порядку розпорядитись майном, що йому належить, зокрема здійснити продаж Об'єкту.

Відсутність в переліку документів, що підтверджують права власності на нерухоме майно, визначеному тимчасовим положенням, документів наданих позивачем відповідачу, які підтверджували таке право згідно із законодавством, що діяло в 1995р. не є підставою для позбавлення позивача права на здійснення державної реєстрації права власності на об'єкт і відповідно його права володіння та розпорядження вказаним майном, яке може бути реалізоване в повному обсязі лише після його державної реєстрації.

Беручи до уваги, що відповідач проти позовних вимог не заперечує, а також те, що матеріалами справи, зокрема Актом приймання в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого будівництвом Об'єкту від 06.07.1995р., Технічним паспортом на Об'єкт та  довідкою про облік об'єктів нерухомості на балансі позивача №18-7/1940 від 22.11.2006р. підтверджуються обставини здійснення позивачем будівництва та використання об'єкту у своїй господарській діяльності, господарський суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України (далі – ГПК), судові витрати покладаються на позивача, оскільки матеріалами справи не встановлено, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84 ГПК, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством „Сумське машинобудівне науково-виробниче об'єднання ім. М.В. Фрунзе” (код ЄДРПОУ 05747991, м. Суми, 40004, вул. Горького, 58) право власності на цілісний майновий комплекс – склад паливно-мастильних матеріалів, розташований за адресою: м. Суми, вул. Ковпака, 1 в складі:

адміністративної будівлі (АБК) загальною площею 196,2 кв.м. (літ. А-ІІ), будівлі насосної станції (операторна), загальною площею 33,3 кв.м. (літ. Б), площадки для насосів №1 (насосна 6,04х9,27х2,87) (літ. З), площадки для насосів №2 (електрощитова 2,38х2,94х2,44м (літ. К), насосна 6,01х6,15х2,58м (літ. Л), битовки 3,05х6,02х2,40м (літ. И), 2 кабіни охоронців (літ. Д, М), складу металевого (слюсарна майстерня) (літ. Г), резервуарного парку (12 сталевих резервуарів ємк. 400 куб.м.), 5-ти підземних резервуарів ємк. 25 куб.м., огорожі загальною площею 910,20 кв.м. (№№1-4), автодоріг та площадок загальною площею 1300 кв.м.

3. Комунальному підприємству «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (код ЄДРПОУ 03352478, м. Суми, 40030, вул. Садова, 33) здійснити державну реєстрацію права власності на цілісний майновий комплекс – склад паливно-мастильних матеріалів, розташований за адресою: м. Суми, вул. Ковпака, 1 в складі:

адміністративної будівлі (АБК) загальною площею 196,2 кв.м. (літ. А-ІІ), будівлі насосної станції (операторна), загальною площею 33,3 кв.м. (літ. Б), площадки для насосів №1 (насосна 6,04х9,27х2,87) (літ. З), площадки для насосів №2 (електрощитова 2,38х2,94х2,44м (літ. К), насосна 6,01х6,15х2,58м (літ. Л), битовки 3,05х6,02х2,40м (літ. И), 2 кабіни охоронців (літ. Д, М), складу металевого (слюсарна майстерня) (літ. Г), резервуарного парку (12 сталевих резервуарів ємк. 400 куб.м.), 5-ти підземних резервуарів ємк. 25 куб.м., огорожі загальною площею 910,20 кв.м. (№№1-4), автодоріг та площадок загальною площею 1300 кв.м. за Відкритим акціонерним товариством „Сумське машинобудівне науково-виробниче об'єднання ім. М.В. Фрунзе” (код ЄДРПОУ 05747991, м. Суми, 40004, вул. Горького, 58).