Рішення

від 27.06.2013 по справі 910/10149/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/10149/13 27.06.13

За позовом приватного акціонерного товариства «Зеніт-Сервіс»

До відповідача приватного підприємства «Кіті»

Про визнання права власності та зобов'язання вчинити дії

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача Курчин В.П. (за дов.)

від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернулося з позовом приватне акціонерне товариство «Зеніт-Сервіс» до приватного підприємства «Кіті» про визнання за позивачем права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю трансформаторної підстанції № 1297, загальною площею 43,7 квадратних метрів, ринковою вартістю 262800,00 грн., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Хорива, 1, а також про зобов'язання відповідача передати позивачеві за актом передачі-приймання трансформаторну підстанцію № 1297 у складі: електрообладнання та устаткування, живлячі кабельні лінії КЛ-10 кВ «РП 47 - ТП-1297», КЛ-10 кВ «ТП-1297 - ТП-162» від ТП-1297 до М2 та нежитлова будівля загальною площею 43,7 квадратних метрів, в якій встановлене зазначене електрообладнання й устаткування підстанції.

Позивач вважає, що, оскільки він добросовісно заволодів об'єктом нерухомого майна - нежитловою будівлею трансформаторної підстанції № 1297, загальною площею 43,7 квадратних метрів, ринковою вартістю 262800,00 грн., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Хорива, 1, і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, він набув право власності на це майно (набувальна давність). У той же час, відповідач, оспорюючи право власності позивача, відмовляється повернути об'єкт нерухомого майна, в якому встановлено відповідне електрообладнання й устаткування.

Ухвалою суду від 31.05.2013 р. порушено провадження у справі № 910/10149/13.

Відповідач подав пояснення, відповідно до яких вважає позов не обґрунтованим у зв'язку з відсутністю у позивача правовстановлюючих документів.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

Приватне акціонерне товариство (далі - ПрАТ) «Зеніт-Сервіс» є новим найменуванням закритого акціонерного товариства «Зеніт-Сервіс», створеного при реорганізації шляхом злиття відкритого акціонерного товариства «Укрінтерцукор-Сервіс», зареєстрованого Залізничною районною адміністрацією м. Києва 21 січня 1999 року (свідоцтво № 23509752), та закритого акціонерного товариства «Завод «Зеніт», зареєстрованого Шевченківською районною адміністрацією м. Києва 14 вересня 1994 року (свідоцтво № 02970352), і є правонаступником усіх прав і обов'язків товариств, що реорганізувалися.

Закрите акціонерне товариство «Завод «Зеніт» було створене 01.09.1994 р. шляхом перетворення заводу «Зеніт», який, у свою чергу, був створений 02.02.1989 р. шляхом перетворення заводу «Метиз».

У 1961 році заводом «Метиз» була введена в експлуатацію трансформаторна підстанція № 1297 (далі - ТП-1297), розташована за адресою: м. Київ, вул. Хорива, 1.

25.07.1974 р. між районним управлінням «Київенерго» (енергопостачальною організацією) та заводом «Метиз» (споживачем) укладено договір № 324 (далі - Договір № 324) на користування електричною енергією промисловими підприємствами від системи «Київенерго», за умовами якого енергопостачальна організація зобов'язана постачати електричну енергію споживачеві через ТП-1629 (вул. Глибочицька, 44) та ТП-1297 (вул. Хорива, 1).

Згідно з актом розмежування балансової приналежності електромереж і експлуатаційної відповідальності сторін (додаток № 2 до договору № 324) ТП-1629 і КЛ-10 «ТП-1283-ТП-16» та ТП-1297 і КЛ-10 «РП-47-ТП-1297» знаходилися на балансі заводу «Метиз» та ним експлуатувалися.

В подальшому на підставі Договору № 324 ТП-1297 експлуатувалася правонаступниками заводу «Метиз».

11.09.2008 р., у зв'язку із зміною Правил користування електричною енергією, договір № 324 укладено в новій редакції зі зміною його номеру 324 на номер 10832, з урахуванням змін організаційно-правової форми споживача на час переукладення договору. Так, договір № 10832 укладено між акціонерною енергопостачальною компанією «Київенерего» (постачальником) та закритим акціонерним товариством «Зеніт-Сервіс». Згідно з актом розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності (додаток № 6А до договору № 10832) на балансі споживача знаходиться ТП-1297, КЛ-10кВ «РП-47-ТП-1297» та КЛ-10кВ «ТП-1297-ТП-162» від ТП 1297 до М2.

Відповідно до умов договору №10832 споживач зобов'язаний утримувати ТП-1297 у справному стані та нести відповідальність за її технічний стан і експлуатацію.

До складу ТП -1297 входять електрообладнання та устаткування, а також живлячі кабельні лінії КЛ-10 кВ «РП 47 - ТП-1297» та КЛ-10 кВ «ТП-1297 - ТП-162» від ТП-1297 до М2, які обліковуються на балансі ПрАТ «Зеніт-Сервіс» (інвентарний номер 000000522). Перелічені електрообладнання та устаткування розміщені та функціонують в нежитловій (технічній) будівлі площею 43,7 квадратних метрів, яка є невіддільною будівельно-технічною складовою 5 частиною ТП-1297 (далі - будівля).

Будівля ТП-1297 конструктивно пов'язана через фундамент з земельною ділянкою, її переміщення є неможливим без розбирання, що призведе до її знецінення та зміни призначення, а тому, відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України, ця будівля має ознаки нерухомого майна.

Правовстановлюючі та технічні документи на будівлю, в якій розміщене електрообладнання та електроустаткування ТП-1297, приватним акціонерним товариством «Зеніт-Сервіс» втрачені за давністю.

Крім того, позивачем також за давністю втрачені документи, що стосуються правонаступництва при перетвореннях заводу «Метиз» у завод «Зеніт» та заводу «Зеніт» на закрите акціонерне товариство «Завод «Зеніт», відповідно.

Ринкова вартість будівлі, визначена за незалежною оцінкою експертно-оціночної компанії «Система» відповідно до висновку від 15.05.2013 р., складає 262800 (двісті шістдесят дві тисячі вісімсот) гривень.

Нормами статті 344 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При цьому, в силу ч. 2 ст. 344 ЦК особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Як встановлено вище, приватне акціонерне товариство «Зеніт-Сервіс» добросовісно, відкрито й безперервно володіє будівлею ТП-1297 протягом більше ніж десяти років (з урахуванням правонаступництва), а тому має законні підстави для набуття права власності на цю будівлю за набувальною давністю відповідно до ст. 344 ЦК України.

Згідно з п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином вимоги позивача про визнання за ним права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю трансформаторної підстанції № 1297, загальною площею 43,7 (сорок три цілих і сім десятих) квадратних метрів ринковою вартістю 262800,00 грн., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Хорива, 1, є такими, що підлягають задоволенню.

Також підлягають задоволенню вимоги позивача про зобов'язання приватного підприємства «Кіті» передати трансформаторну підстанцію № 1297 у складі: електрообладнання та устаткування, живлячі кабельні лінії КЛ-10 кВ «РП 47 - ТП-1297», КЛ-10 кВ «ТП-1297 - ТП-162» від ТП-1297 до М2 та нежитлова будівля загальною площею 43,7 квадратних метрів, в якій встановлене зазначене електрообладнання й устаткування підстанції, приватному акціонерному товариству «Зеніт-Сервіс» за актом передачі-приймання.

01.08.2012 р. між приватним акціонерним товариством «Зеніт-Сервіс» (наймодавцем) та приватним підприємством «Кіті» (наймачем) укладено договір найму (оренди) майна № б/н (далі - Договір оренди).

За актом приймання-передачі майна від 01.08.2012 р. наймодавець передав, а наймач прийняв в користування трансформаторну підстанцію № 1297, розташовану за адресою: м. Київ, вул. Хорива,1.

Неналежне виконання умов Договору оренди приватним підприємством «Кіті» було предметом дослідження у справі № 910/6695/13 за позовом приватного акціонерного товариства «Зеніт-Сервіс» до приватного підприємства «Кіті» про розірвання договору оренди № б/н від 01.08.2012 р. та стягнення 12000,00 грн..

Рішенням господарського суду міста Києва від 23.04.2013 р. у справі №910/6695/13 позов задоволено повністю.

Листом від 07.05.2013 р. позивач звернувся до відповідача з пропозицією терміново передати приватному акціонерному товариству «Зеніт-Сервіс» ТП-1297 за відповідним актом передачі-приймання.

ПП «Кіті» листом № 05 від 23.05.2013 р. відмовилося повернути спірний об'єкт, оскільки позивач не підтвердив наявності у нього права власності на будівлю ТП-1297 відповідними правовстановлюючими документами.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 ЦК України).

Здійснення права власності полягає в володінні, користуванні, розпорядженні своїм майном на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 ЦК України).

Отже, повнота панування власника над річчю означає можливість здійснення з цією річчю будь-яких дій.

Виходячи з вагомості права власності поряд з іншими цивільним правами законом встановлена його непорушність (ч. 1 ст. 321 ЦК України). Відповідно до цієї ж норми закону ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ч. 2 ст. 321 ЦК України).

Таким чином, позитивний аспект права власності означає можливість реалізації прав на річ (майно) без участі всіх інших осіб, а негативний - усунення всіх інших осіб від речі і захист її від всіх цих осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 795 ЦК України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за приватним акціонерним товариством «Зеніт-Сервіс» (04050, м. Київ, вул. Глибочицька, 71, код 30438313) право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю трансформаторної підстанції № 1297, загальною площею 43,7 (сорок три цілих і сім десятих) квадратних метрів, ринковою вартістю 262800,00 грн., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Хорива, 1.

Зобов'язати приватне підприємство «Кіті» (04070, м. Київ, вул. Ігорівська, 11, літ. «А», код 25272159) передати приватному акціонерному товариству «Зеніт-Сервіс» (04050, м. Київ, вул. Глибочицька, 71, код 30438313) за актом передачі-приймання трансформаторну підстанцію № 1297 у складі: електрообладнання та устаткування, живлячі кабельні лінії КЛ-10 кВ «РП 47 - ТП-1297», КЛ-10 кВ «ТП-1297 - ТП-162» від ТП-1297 до М2 та нежитлова будівля загальною площею 43,7 квадратних метрів, в якій встановлене зазначене електрообладнання й устаткування підстанції.

Стягнути з приватного підприємства «Кіті» (04070, м. Київ, вул. Ігорівська, 11, літ. «А», код 25272159) на користь приватного акціонерного товариства «Зеніт-Сервіс» (04050, м. Київ, вул. Глибочицька, 71, код 30438313) 6403,00 грн. судового збору.

Рішення підписано 12.07.2013 р.

Суддя С. А. Ковтун