Рішення

від 20.06.2013 по справі 911/1974/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" червня 2013 р. Справа № 911/1974/13

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАННЕШ»

до Приватного акціонерного товариства «Авіакомпанія «Аеросвіт»

про стягнення 764 626,89 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Шаманін В.М. - представник за довіреністю б/н від 01.04.2013 року;

від відповідача: Лешкевич О.М. - представник за довіреністю №14-2013 від 13.02.2013 року;

секретар судового засідання: Жиленко Е.В.

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ГАННЕШ» (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовною заявою б/н від 24.05.2013 року (вх. №1943 від 24.05.2013 року) до Приватного акціонерного товариства «Авіакомпанія «Аеросвіт» (далі - відповідач) про стягнення 764 626,89 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна №08-233 від 06.01.2011 року, а саме щодо своєчасного та повного внесення орендної плати та відшкодування витрат за використану електроенергію, в результаті чого просить суд стягнути з відповідача борг у сумі 764 626,89 грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.05.2013 року порушено провадження у справі №911/1974/13 та призначено розгляд справи на 20.06.2013 року.

20.06.2013 року до початку судового засідання через канцелярію господарського суду Київської області від представника відповідача надійшли заперечення на позовну заяву б/н від 20.06.2013 року (вх. №13784), в яких відповідач частково заперечує проти задоволення позовних вимог у сумі 157 413,10 грн., які були сплачені ним позивачу в якості гарантійного платежу за договором.

У судовому засіданні 20.06.2013 року представник позивача підтвердив факт здійснення відповідачем часткової оплати та просив суд задовольнити позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні 20.06.2013 року просив суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в частині стягнення 157 413,10 грн.

У судовому засіданні 20.06.2013 року господарським судом на підставі ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення і доводи представників сторін, дослідивши та оцінивши наявні докази в їх сукупності, суд встановив:

06.01.2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ГАННЕШ» (орендодавець за договором, позивач у справі) та Закритим акціонерним товариством «Авіакомпанія «Аеросвіт», правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство «Авіакомпанія «Аеросвіт» (орендар за договором, відповідач у справі) був укладений договір оренди нерухомого майна №08-233 (далі - договір).

В порядку та на умовах, визначених цим договором оренди, орендодавець зобов'язується передати орендареві, а орендар зобов'язується прийняти у тимчасове платне користування (надалі - оренду) та на обумовлений строк для здійснення своєї господарської діяльності об'єкт оренди, який визначений у п. 1.4 та 1.8 цього договору оренди (п. 2.1. договору).

Пунктом 4.1. договору визначено, що строк оренди за цим договором складає 35 місяців.

Відповідно до п. 5.1 договору плата за користування об'єктом оренди (далі - орендна плата) встановлюється у наступному розмірі за 1 кв.м. загальної площі приміщення, визначеної відповідно до умов п. 1.4 цього договору («Приміщення» - нежилі приміщення - загальною площею 899 (вісімсот дев'яносто дев'ять) кв.м., що детально визначені на плані Приміщення ( Додаток №1 до цього Договору, що є невід'ємною частиною) у відповідності до технічного паспорту та довідки-характеристики, виданих на Будівлю/Приміщення Київським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна):

5.1.1 За перші 12 місяців оренди - 159,18 гривень, у т.ч. ПДВ 20% - 26.53 гривень;

5.1.2. За другі 12 місяців оренди - 167,14 гривень, у т.ч. ПДВ 20% - 27.86 гривень;

5.1.3. За останні 11 місяців оренди -175.10 гривень, у т.ч. ПДВ 20% - 29.18 гривень;

Крім цього, згідно абзацу 4 п.п.5.1.3. договору орендар на підставі виставлених рахунків здійснює компенсацію орендодавцю за фактично спожиті електроенергію та водопостачання згідно показників лічильників.

Відповідно до п. 5.7 договору орендна плата за цим договором оренди починає нараховуватися з дня (включно) підписання Акту приймання-передачі об'єкту оренди від орендодавця до орендаря для фактичного використання за цільовим призначенням та припиняє нараховуватися за 10 робочих днів до підписання Акту приймання-передачі об'єкту оренди від орендаря до орендодавця.

Орендна плата, згідно п. 5.8. договору, сплачується щомісячно упродовж 5 робочих днів з дати отримання орендарем відповідного рахунку орендодавця.

Зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді гарантійного платежу в розмірі орендної плати за один місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди на підставі рахунку орендодавця. Сторони домовились про те, що орендар протягом 10 робочих днів від дати укладення цього договору вносить, у якості гарантійного платежу суму орендної плати за останній місяць оренди, що складає 157 413,10 грн., шляхом його перерахування на поточний рахунок орендодавця (п. 5.11., п. 5.11.1 договору).

Згідно п. 6.2.5 договору орендар зобов'язаний своєчасно, на підставі виставлених рахунків орендарем, сплачувати орендну плату.

Договір, відповідно до п. 11.1., набирає чинності з моменту його підписання повноважними представниками сторін та скріплення печатками, і діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за цим договором.

Факт приймання-передачі нежитлових приміщень загальною площею 899,0 кв.м., згідно договору оренди нерухомого майна №08-233 від 06.01.2011 року, в оренду відповідачу підтверджується Актом прийому-передачі нежилого приміщення від 24.01.2011 року, складеним і підписаним обома сторонами.

Дослідивши умови договору та подані сторонами документи, господарський суд встановив, що позивачем було належним чином виконано взяті на себе зобов'язання за договором оренди.

Однак, відповідач, в порушення умов договору, свої зобов'язання щодо своєчасної та в повному розмірі сплати орендних та інших платежів, визначених у договорі, не виконував.

З матеріалів справи вбачається, що рахунки, які виставлялись позивачем на оплату орендної плати за період з травня 2012 року по березень 2013 року (копії яких наявні в матеріалах справи), відповідачем оплачувались несвоєчасно та не в повному обсязі.

Господарський суд зазначає, що за вказаний період відповідач, як орендар, повинен був сплатити на користь позивача, як орендодавця, орендну плату у розмірі 1 530 539,37 грн.

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що відповідачем також несвоєчасно та не в повному обсязі оплачувались рахунки, які виставлялись позивачем компенсацію за надані послуги по використанню електричної енергії за період з травня 2012 року по березень 2013 року, копії яких наявні в матеріалах справи.

Господарський суд зазначає, що за вказаний період відповідач повинен був, відповідно до умов договору (п. 5.1.3) здійснити компенсацію позивачу за фактично спожиту електроенергію 95 880,72 грн.

При цьому, як вбачається з підписаного обома сторонами Акту звірки взаємних розрахунків між ТОВ «ГАННЕШ» та ПрАТ «Авіакомпанія «Аеросвіт» по даним обліку за період з 01.06.2012 року по 31.03.2013 року по договору оренди нерухомого майна №08-233 від 06.01.2011 року, станом на 01.06.2012 року за відповідачем рахувалась заборгованість у розмірі 167 883,06 грн.

Таким чином, відповідач повинен був сплатити на користь позивача за період з травня 2012 року по березень 2013 року згідно умов договору оренди нерухомого майна №08-233 від 06.01.2011 року 1 794 303,15 грн.

Проте, відповідач лише частково здійснив оплату за вказаний період на загальну суму 1 029 676,26 грн.

Відтак, сума боргу відповідача перед позивачем зі сплати орендних платежів та компенсації витрат за спожиту електричну енергію станом на 01.04.2013 року становила 764 626,89 грн. ( 1 794 303,15 грн. - 1 029 676,26 грн.), що підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків між ТОВ «ГАННЕШ» та ПрАТ «Авіакомпанія «Аеросвіт» по даним обліку за період з 01.06.2012 року по 31.03.2013 року по договору оренди нерухомого майна №08-233 від 06.01.2011 року, що підписаний уповноваженими особами сторін, підписи яких скріплені печатками юридичних осіб (копія акту наявна в матеріалах справи).

Заперечуючи проти позовних вимог, відповідач зазначає, що позивачем не враховано те, що згідно п. 5.11.1 договору орендар (відповідач) мав сплатити гарантійний платіж в розмірі 157 413,10 грн.

Такий платіж було сплачено в повному розмірі 19.01.2011 року, що підтверджується наявною в матеріалах справи, копією платіжного доручення №10586 від 19.01.2011 року.

У судовому засіданні представник позивача підтвердив факт здійснення відповідачем оплати у розмірі 157 413,10 грн. згідно умов договору оренди нерухомого майна №08-233 від 06.01.2011 року та зарахування даного платежу в якості оплати за період з 01.03.2013 року по 01.03.2013 року.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд дійшов до висновку, що на момент розгляду спору у суді заборгованість відповідача перед позивачем становить 607 213,79 грн. (764 626,89 грн. - 157 413,10 грн.)

Інших доказів здійснення відповідачем сплати орендних платежів та компенсації витрат за спожиту електричну енергію згідно договору оренди нерухомого майна №08-233 від 06.01.2011 року сторонами суду надано не було.

Згідно зі статтею 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як встановлено ч.ч.1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п. 5.8. договору орендна плата сплачується щомісячно упродовж 5 робочих днів з дати отримання орендарем відповідного рахунку орендодавця.

Стаття 193 ГК України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Як підтверджується матеріалами справи, відповідач не виконав взятого на себе за договором зобов'язання в повному обсязі у встановлений строк. Факт прострочення виконання відповідачем своїх зобов'язань перед позивачем доведено позивачем належними та допустимими доказами.

Статтею 43 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Оскільки відповідачем не надано суду доказів на підтвердження виконання ним своїх зобов'язань у повному обсязі за договором оренди нерухомого майна №08-233 від 06.01.2011 року, оцінюючи наявні в матеріалах справи документи, виходячи з вищевикладених обставин справи, господарський суд вважає, що позовна вимога про стягнення з відповідача суми основного боргу у розмірі 764 626,89 грн. підлягає задоволенню частково, а саме у сумі 607 213,79 грн.

В іншій частині цієї позовної вимоги, а саме, в стягненні 157 413,10 грн. основного боргу, суд відмовляє.

Враховуючи, що позовні вимоги задоволено частково, судовий збір відповідно до ст. 49 ГПК України покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 44, 49, ст. ст. 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Авіакомпанія «Аеросвіт» (08324, Київська обл., Бориспільський район, село Гора, код ЄДРПОУ 20048090) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАННЕШ» (02121, м. Київ, Харківське шосе, будинок 201/203, код ЄДРПОУ 34839559) 607 213 (шістсот сім тисяч двісті тринадцять) грн. 79 коп. основного боргу та 12 143 (дванадцять тисяч сто сорок три) грн. 81 коп. судового збору.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Суддя В.М. Антонова

Повне рішення складено 15.07.2013 року